施工合同补充协议_2.docx

施工合同补充协议施工合同补充协议1 甲方：有限公司 乙方：有限公司 丙方： 甲乙双方于20xx年10月24日签订工程施工合同后因资金困难未按时履行，现经三方达成如下补充协议： 一、原合同第八条的施工方案与工期变更为：自20xx年 月 日至 月 日，共计 天。 二、原合同第五条工程造价与工程支付方法中的2、工程付款方式变更为：乙方施工人员进场开头施工2日内，甲方预付工程款伍万元，主钢构架开头进场安装2日内，甲方预付壹拾万元，安装钢梁及骨架时，甲方再预付贰拾万元。工程竣工后，乙方依据工程竣工验收标准进行报验。验收合格后，10日内付至工程款总造价的95%，剩余5%作为保修金，一年保修期结束后，付清剩余款项(无利息)。如甲方未依据上述付款期限支付预付款或工程款则按月利率30向乙方支付逾期付款的违约金。 三、因工程量增加甲方与乙方协商在原设计的基础上仓库四周增加雨棚面积1296平方米(宽4米总长324米)每平方米147元，增加造价壹拾玖万伍佰壹拾贰元整。 四、乙方向丙方借款 万元(大写 万元)用期六十五天，月利率。乙方保证所借的款项专款专用并同意丙方作为代付人，直接将所需的款项支付给第三方用于支付材料款和相关费用。 五、甲方自愿作为上述乙方的借款保证人，并担当连带保证责任。甲乙双方均同意甲方直接将应支付给乙方的部分工程款代付给丙方，用于偿还乙方借丙方的借款及利息，如甲方不能依据上述商定将借款支付给丙方，甲方自愿将所建的汝州申通快递仓库包括相应土地施工合同补充协议使用权抵偿给丙方，归丙方全部。另外从 开一条宽 米的通道归丙方无偿使用，同时关心办理相关土地房产变更手续。 六、本补充条款与工程施工合同中的商定如有冲突，以本补充协议为准。 七、本补充协议一式三份，三份各持一份,自三方签字或盖章起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 施工合同补充协议2 甲方(合作单位)： 乙方(合作单位)： 经甲乙双方友好协商，在公正互利恳切信用的原则下，就 有限公司开发的"广场"等建设项目达成全都合作看法，订立本协议，具体如下： 一、 合作内容 本协议所包含的合作工程内容为："广场"五星级酒店(用地50亩左右，规划建筑面积5.5万平方米左右)具体规模以相关项目施工图纸为准。工程地点在天北新区。 二、合作方式 双方确定本协议合作内容的合作方式："广场"西区工程项目由乙方垫资实施。 三、工程支付方式 1、本工程无工程预付款。施工合同补充协议范本2、本工程施工完成三层时甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。 3、本工程施工完成主体封顶时甲方支付乙方总工程量的75%工程款。 4、本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方总工程量的15%工程款。 5、本工程竣工验收合格甲方支付乙方总工程量的5%工程款。 6、剩余5%工程款为质量保修金，保修期两年届满付清工程款。 本协议签订后，乙方向甲方支付工程履约保证金 佰万元整，本工程完成至正负零时甲方向乙方返还全部的工程履约保证金。 四、施工期 1、 年 月 日施工人员进场，西区项目动工。 2、 年 月开头对西区其他项目建设施工。 3、本协议全部项目于 年 月 日完工。 五、工程计价及结算 1、本协议合作内容所含工程项目工程造价按20xx年国家统确定额及20xx年建筑安装工程费用定额进行计价、结算。 2、执行二类工程上限取费。 3、施工合同签订接受可调价+经济签证+材料差价合同形式。 4、材差按市场价计入(计取税金、运费及材保费) 5、人工工资调差按同时期当地政府相关文件执行。 6、经济签证累计超过贰拾万元的随工程进度款支付。 7、工程竣工四个月之内完成该工程的结算内容。 六、违约责任 1、因乙方责任(如资金短缺等)，乙方未能按本协议完成合作内容所商定的工程项目，每逾期一天，按未完成工程量造价每日千分之二惩处。中途停工达一周的，每日千分之二进行惩处。中途停工达半月的，甲方有权解除合同，乙方支付甲方合同工程总造价百分之二违约金。 2、因乙方缘由工程质量未达到合格要求，则乙方赔偿该工程的实际全部损失。 3、因甲方责任(如前期施工手续或三通一公正)，使乙方无法完成合作内容所商定的工程项目，造成的逾期由甲方依据违约责任第1、条的相关金额支付给乙方，并相应顺延施工工期。 4、甲方未按本协议支付工程款，每逾期一天，则甲方支付乙方应付款额每日千分之二的违约金。 5、施工临时排污费、临时设施管理费、环保费等需乙方办理的相关费用由乙方担当，甲方协作办理。民工工资保证金由甲方统一交纳，支付乙方进度款和结算款时分期扣返。扣返时甲方须供应乙方相应发票。 七、甲、乙双方招标程序完成，另行签订施工合同，合同内容如和本协议有冲突的以本协议为准。 八、本协议一式肆份，甲乙双方各持贰份。自双方签字盖章、乙方支付保证金后生效。 甲方： (盖章) 乙方： (盖章) 年 月 日 年 月 日 施工合同补充协议3 星海湾1号工程施工补充协议 甲方：福建星海房地产有限公司（以下称“甲方”） 乙方：* 建筑工程公司（以下称“乙方”） 第一条：工程概况 1、工程名称：星海湾1号（1#、2#、3#、5#、6#13#、15#18#、商业一商业六 楼及地下室）工程。 2、工程地点：平潭县*镇上楼村。 3、建筑面积：规划建筑面积218392.54 4、建筑结构：框剪结构。 其次条：工程承包范围和内容 工程承包范围依据甲方供应的本工程施工图纸和相关资料，具体包括如下： 1、单体土建工程（不含花岗岩、入户门等）。 2、单体水电工程：给水以入户阀门含阀门为界；雨污管道以出外墙第一个窖井为界（暂按出外墙1.5米计）；电力以电表箱为界不含箱。 3、各专业工程在单体内的预埋（电力、弱电、安防智能化系统的预埋管出外墙第一个手孔井为界（暂按出外墙1.5米计），管内应设置铁线并保持管内畅通）。 第三条：工期 1、开工日期：自20xx年*月*起计算合同工期。 2、合同工期：各幢的合同工期分别为 *个日历天（含法定节假日）。施工进度方案把握点如下： 以上各施工方案把握点在完成后，由乙方报甲方及监理方确认，作为竣工结算的依据。若未消逝下以下工期顺延的缘由造成把握点时间延迟，则乙方应向甲方支付违约金，每延迟一天，按每日合同总价的万分之*计算逾期违约金，逾期违约金甲方可直接从当期工程款中抵扣。 3、工期顺延：因以下缘由造成工期延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延： 非乙方缘由施工用水用电连续停止供应8小时以上。 省、市气象台发布红色天气警报及其以上。 甲方未按本协议商定支付工程款。 不行抗力（按GF-1999-0201建设工程施工合同范本第39条商定）。 第四条：工程质量标准 1、工程质量必需达到合格标准或以上。 第五条：有关材料价格、专业（专项）工程等计价的商定 1、钢筋、水泥由甲方确定品牌乙方自购，按总量包干计取，今后不再调整（因设计变更或现场签证引起的除外）。钢筋（含马凳筋、拉结筋等）用量和水泥用量详见双方核对确认后的工程量清单（附后）。 钢筋、水泥的预、结算价按以下商定执行： 钢筋预算价暂定按商定的品牌在20011年*月份福建工程造价信息福州市*区20xx年*月钢材主要品牌价格（以下简称信息价）中公布的价格计取（分线材、级钢10、12、14、16-25、级钢10、12、14、16-25等规格）。工程结算时，钢筋预算价按使用品牌自基础垫层施工月份开头至主体结构封顶的月份为止(地下室工程至顶板完工月份为止，上部工程从底层主体结构施工月份开头至主体结构封顶的月份为止)，期间各月份信息价的平均价与基期20xx年*月信息价进行比较，若差价在±3%以内（含±3%），则钢筋结算价不作调整。若超过此商定范围时，则超出商定范围部分按实调整，增减调整部份仅计取综合管理费和税金。 水泥预算价按商定的品牌在20xx年*月份福建工程造价信息福州市*区20xx年*月水泥主要品牌价格（以下简称信息价）中公布的价格计取（分袋装32.5R、42.5R和散装水泥42.5R三种）。工程结算时，水泥预算价按使用品牌自基础垫层施工月份开头至主体结构封顶的月份为止(地下室工程至顶板完工月份为止，上部工程从底层主体结构施工月份开头至主体结构封顶的月份为止，装饰工程从装修开头月份至装修结束月份为止)，期间各月份信息价的平均价与基期20xx年*月信息价进行比较，若差价在±3%以内（含±3%），则水泥结算价不作调整。若超过此商定范围时，则超出商定范围部分按实调整，增减调整部份仅计取综合管理费和税金。 2、甲方定价定品牌的主要材料或项目，施工时遇市场价格变动或甲方调整品牌的，其实际价格或 最终品牌经甲方审核确认后，结算时其差价部分可按实调整（工程量除因设计变更或现场签证增减外，均按甲方双方共同确认的清单执行）； 3、甲方只确定品牌、规格的材料，该项材料的预算价格参考20xx年*月份福建工程造价信息福州市区材料信息价并结合市场询价取定包干。安装工程材料的预算价格参考20xx年福州市安装工程材料价格(16册)并结合市场询价经双方确定。 4、没有指定品牌的材料，乙方在选购时应先报送材料样品经甲方认可，否则视同乙方认可将对该材料不予计价，结算时甲方亦不予计算，同时乙方担当由此引起的损失及违约责任。 5、全部材料的原价及其运杂费、损耗费、采保费、运转费、检验试验费及其他有关费用均已包括在包干总价内，不再另行计算。 6、除钢筋、水泥及甲方定价定品牌的主要材料或项目外，其他材料价格的涨跌变动风险均已考虑并包括在包干总价内，施工过程材料价格的涨跌变动均不调整。 7、入户门及消防、人防、通风、安防智能化等专业(专项)工程暂未列入本包干价中（单体内预埋已含在本包干价内），该专业(专项)工程由甲方与乙方另行签订专业(专项)工程施工协议或三方合同。 专业（专项）工程的计价程序为：含税工程造价=专业（专项）工程直接费+协作费×（1+综合管理费费率）×（1+税金3.381%），专业施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等全部费用均已包含在直接费内，协作费按如下标准计取，乙方综合管理费费率（包括规费、企业管理费、利润及其他费用）按*%包干计取，甲方不再另行支付其他任何费用。 对上述专业(专项)工程，乙方必需严格按甲、乙双方签订的专业(专项)工程施工协议，自觉、主动的与专业(专项)施工单位签订协议并担当总包管理责任。乙方的总包管理责任包括且不仅限于以下职责： 统筹管理、协调各专业(专项)工程的工程进度、工程质量、安生生产、质量保修等工作； 督促各专业(专项)工程施工单位编制专项施工组织方案，统筹支配专业(专项)工程施工单位的生产、临时设施； 按时支付工程款项；组织各专业(专项)工程质量检查和竣工验收；负责各专业(专项)工程竣工档案资料的统一管理、汇总归档并报送相应管理部门。 专业(专项)施工单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成的其他损失，乙方担当连带责任。 8、电梯、煤气、自来水、电力、电信、宽带、有线电视等专业（专项）工程未列入本包干价中（单体内预埋已含在本包干价内），进场施工时乙方应予以协作并不得计取协作费。 9、本工程接受钢管脚手架，由乙方按相关施工规范要求及平安规范要求制定平安围护措施方案，包括外围全封闭并局部加强的措施，其费用已含在含税包干总价内。 10、本工程主体结构接受泵送商品砼。价格套用20xx年*月份福建工程造价信息*区泵送商品 砼信息价（水泥接受“*”牌散装水泥，水泥单价参照本协议第五条第1款商定进行调整），泵送商品砼由乙方自行选购，其选购和施工质量均由乙方负责，所产生的全部费用已含在含税包干总价内。 若乙方接受现场自拌砼方式，需报甲方审批同意并由双方另行议价，并由乙方自行负责协调解决及办理审批手续，所产生的施工质量责任和协调费用由乙方自行担当，同时乙方必需供应散装水泥发票，作为甲方申请退还散装水泥押金的凭证。 11、本工程使用人货两用施工升降机及塔吊，由乙方按相关施工规范要求及平安规范要求制定具体的措施方案，经甲方、监理单位审批确认后并以此包干计价，其费用已含在含税包干总价内。若乙方在施工过程转变垂直运输方式，需报甲方审批同意，并由乙方自行负责协调解决及办理审批手续，所产生的全部平安责任和协调费用由乙方自行担当。 12、场地开挖后直至工程竣工，在施工过程中的抽、排水费按*万元包干(结算时仅另计综合管理费*%和税金3.381%，不再计取其他任何间接费用)，不再另行签证。 13、地下室土方开挖及外运（运星海湾1号地块以外）按*元/m3含税包干， 场地1KM以内土方的.开挖、装卸、运输及回填等的直接费按*元/m3包干，上述费用已含在含税包干总价内。 第六条：工程造价 1、本工程含税包干总价按直接费×（1+综合管理费*%）×（1+税金3.381%）进行计算，暂估为 *万元，含税包干总价以双方核对工程量清单后确认的金额为准。 其中： 直接费： （a）#、#及地下室工程 直接费按直接费人工费+材料费+机械费+措施费×(1+*%)进行包干计取，直接费包干价暂估为 *万元（直接费包干价以双方核对后的工程清单为准），施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等全部费用均已包含在直接费内，甲方不再另行支付其他任何费用。 在施工班组满足甲方质量、平安、进度的条件下，经甲方审核同意后，#、#及地下室工程在工程结算时，可在结算后直接费的基础上另行增加1%作为施工班组满足甲方质量、平安、进度条件的嘉奖。 （b）#、#、#楼工程 直接费按直接费人工费+材料费+机械费+措施费×(1+*%)进行包干计取，直接费包干价暂估为 *万元（直接费包干价以双方核对后的工程清单为准），施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等全部费用均已包含在直接费内，甲方不再另行支付其他任何费用。 乙方综合管理费：由规费、企业管理费、利润及其它费用等组成，综合管理费按直接费的*%包干计取，暂估为 * 万元； 工程税金：依据闽建筑20xx60号，工程税金按3.381%包干计取，由乙方代收代缴，暂估为*万元。若今后税率调整按有关文件执行。 2、除非本协议另有规定，本工程的含税包干总价均被理解为包括完整的人工费、材料费、机械设备费、施工水电、措施费（含平安、文明、临时设施等费用）、企业管理费、规费、利润、税金以及市场风险、价格变动风险、施工风险、责任风险、个人和企业所得税等除不行抗力自然灾难外的全部风险及费用。 3、本工程的含税包干总价在今后的合同实施期间应保持不变，即不因乙方过失引起的缺项、漏项、增减量而调整，不因材料市场价格的涨跌变动而调整，不因甲方供应的图纸资料中的计算误差而调整，除因设计变更、现场签证而发生工程量的增减外。施工期间若省市造价主管部门有正式行文公布进行人工费调整或其他工程造价政策性调整的，经甲方确认后可按施工阶段分别进行调整。 4、合同外工程量增减计价 工程实施中的设计变更、现场签证引起的工程量增减部分的直接费按下列方法计算，综合管理费及工程税金参照本协议第六条第1款的商定计算。 甲方与乙方共同确认的清单中有的项目，则按清单内相应细目单价； 甲方与乙方共同确认的清单中没有的项目，其直接费计算：依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-20xx）、福建省建设工程工程量清单计价指引（建筑、装饰装修、市政）（闽建筑20xx22号）、福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-20xx）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-20xx）、全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表20xx版、福建省建筑安装工程费用定额20xx版、福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品协作比（闽建筑20xx24号）、福建省施工机械台班单价（20xx年第*季度）及有关省市工程造价部门发布的文件规定，即：#、#及地下室工程，直接费=人工费+材料费+机械费+措施费*(1+*%)；#、#、#工程，直接费=人工费+材料费+机械费+措施费*(1+*%)。 材料价格参考20xx年第*期福建工程造价信息福州市*区材料信息价并结合市场行情进行取定。 清单中没有且定额也没有的项目，依据当时市场价格，由双方商定。 设计变更或现场签证以甲方盖章确认为准，未经甲方盖章确认的不得作为变更或签证处理（遇紧急状况，乙方应依据甲方现场代表要求先作处理，但必需按审批程序准时补办签证手续）。 因变更或签证增加的工程量或费用，乙方应在变更或签证项目发生之日起在建设工程施工合同规定的期限报甲方审批，逾期申报视为乙方主动放弃；甲方应在15个工作日内对有效签证予以回复，逾期回复视为甲方同意。签证确认必需实事求是，并附简图，标明几何尺寸、标高、面积或体积、工程量计算式等（方为有效签证），不得笼统签注工程量。 5、本协议商定之含税包干总价依据以下图纸、资料进行包干计算，下述图纸、资料为本补充协议的附件： *有限公司设计的星海湾1号工程施工图、修改通知或便函及图纸答疑； 星海湾1号地下室基坑支护施工图及土方工程工程量计算条件。 施工合同补充协议4 发包人： 承包人： 经发、承包人协商就*“御景华庭”商住楼工程事宜达成如下补充协议： 一、承包人向发包人缴纳人民币壹仟万元工程保证金。 二、承包人垫资修建该工程从平基土石方至地下室负三层钢筋混凝土底板上口处。 三、发包人从承包人施工该工程地下室负三层底板上口以上工程时，按承包人当月完成产值（以发包人和监理人认可为准）的80%在次月10日内支付承包人工程进度款。 四、承包人完成本工程主体（钢筋混凝土工程）至设计施工图正负零时，发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体竣工发包人返还承包人所交工程保证金壹佰万元。此工程保证金按合同商定支付不计利息。 五、承包人垫资修建部分工程款，发包人按垫资额（以发包人和监理人认可为准）的80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主体至正负零发包人支付30%。其次次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层发包人支付20%。第三次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层发包人支付20%。第四次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层发包人支付20%。第五次，承包人完成主体竣工发包人支付10%。此款按合同商定支付不计利息。 六、承包人垫资部分工程款，发包人支付工程款：第一次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至正负零发包人支付土石方工程款总款30%。其次次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层（含地下室3层）发包人支付土石方工程款总款20%。第三次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层（含地下室三层）发包人支付土石方工程款总款20%。第四次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层（含地下室3层）发包人支付土石方工程款总款20%。第五次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）竣工发包人支付土石方工程款总款10%。此款按合同商定支付不计利息。 七、本工程平安文明施工费按接受定额或定额文件规定计取进入决算。 八、质量保修期满两年，发包人返还承包人质量保证金45%。质量保修期满三年，发包人返还承包人质量保证金40%。质量保修期满五年，发包人返还承包人质量保证金15%，此款不计利息。保修工作产生的一切费用由承包人担当。（发包人返还质量保证金时，扣除已垫付的.应由承包人担当的保修费用。） 九、发包人每支付承包人工程款时，承包人供应支付款额的正规的发票给发包人。 十、工程竣工验收合格承包人移交给发包人，审计报告双方认可后，发包人在4个月内完成工程余款的支付。 十一、本工程平基土石方，土石比按该工程地勘报告供应的数据和双方实际仗量计算，土石方运距按双方认可运距计算，其他按定额及文件规定计算。 十二、承包人完成该工程至主体工程验收合格后，其施工期达到或提前施工组织设计规定工期，发包人可另支付承包人已完工程款的5%。 十三、本工程竣工验收前15日，承包人供应当工程全套竣工验收资料。 十四、本工程计价依据只接受【贵州省建筑工程计价定额】、【贵州省建筑工程装饰装修计价定额】20xx版和该定额同期的定额配套文件计价，其他计价定额和调差文件本工程均不接受。 发包人（盖章）： 法人代表（盖章）： 年 月 日 承包人（盖章）： 法人代表（盖章）： 年 月 日 施工合同补充协议5 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定、行政法规，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，经充分协商，就甲方和乙方签订的"自然气安装工程施工合同达成以下补充协议： 一、甲乙双方于 年 月 日签订的 自然气安装工程施工合同。 合同第四条原内容：“承包方式及材料供应：本工程由乙方包工包料统一管理。乙方须依据施工图设计要求进行材料选购，各种材料必需有出厂合格证和相关质量检验报告，并经甲方现场代表及监理认可后方能使用。施工机械、机具及辅料乙方自行解决，费用由乙方担当。”经甲乙双方协商全都，更改为： （1）本工程由乙方包工不包料方式承包，本工程全部材料依据施工图设计要求由甲方进行材料选购，各种材料必需有出厂合格证和相关质量检验报告，并经监理认可后方能使用。 （2）施工机械、机具及辅料乙方自行解决，费用由乙方担当。 二、本协议一式四份，双方各执两份，每份具有同等效力，经甲乙双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 负责人： 现场代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日 施工合同补充协议6 发包人：_ 承包人：_ (以下称发包人)实施的(_)标段，由(以下称承包人)中标，并于年月日与该施工单位签订了施工合同，合同总金额为_ (大写)(￥ _元)。现对合同部分条款及工期进行调整，经双方协商全都，现签订补充协议： 1、方案竣工日期为_年_月_日。 2、本补充协议仅对工期顺延，其余不作调整。 2、本补充协议中未尽事宜，执行原施工合同条款及有关规定。 3、本补充协议经双方法定代表人或其托付代理人签名并分别盖章后生效。 4、本补充协议一式陆份。双方各执叁份。 发包人：_ 承包人：_ 法定代表人(或托付代理人)：_ 法定代表人(或托付代理人)：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 施工合同补充协议7 甲方：实业进展有限公司 乙方：建筑工程公司 甲乙双方本着公正互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 、土建工 土建工程施工合同补充协议 甲方：实业进展有限公司 乙方：建筑工程公司 甲乙双方本着公正互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮4.8后为甲乙双方土建工程结算造价。 、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮后为甲乙双方安装工程结算造价。 、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至XXXX年X月XX日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负15万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负15万元区间以外的.工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。 、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工平安及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。 、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价（主要设备费除外）收取总分包协作费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计争论院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 、设计变更和经济签证均按本协议相关条款商定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 、甲供材料有：钢筋、商品砼。 、甲供设备有：电梯、发电机、凹凸压配电柜、水泵。 、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、凹凸压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。 三、工程款支付 、在20xx年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足80万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在个月内审核完毕，并在其后个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。 、20xx年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后30日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。 、地下室工程完工出后10日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在30日内审核完，并支付结算款的65，其余的在扣除结算总价的工程保修金后在主体封顶后30日内支付。 、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成层支付70工程款，砌筑工程依据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付70工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付70工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在日内按合同商定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。 、工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85，在工程结算审定后100日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除保修款）。当结算时间超过个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的， 四、本合同工程凡需乙方关心办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方供应有关手续后15日内办妥交给甲方。 五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。 六、本协议为报建合同不行分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。 七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。 甲方：乙方： 代表：代表： 施工合同补充协议8 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公正、自愿、公正和恳切守信的原则，双方就本建设工程施工项目协商全都，订立本施工合同补充协议。 一、定义 1、“”即“建设移交”，在本合作意向中的意思，指乙方按本合作意向的商定参与项目招投标、负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并担当其期间的风险。在乙方按商定将本工程建成竣工验收合格备案后移交给甲方或甲方指定的受让人，乙方按商定收回投资。 2、本工程（或本项目）：指甲方允许乙方投资建设、并在建设期结束后甲方将以商定回购的全部。 3、建设期：指本项目的建设周期，从本合同商定的工程开工之日起至工程竣工验收合格并完成备案之日止。 4、回购期：指本工程承包范畴内的工作内容竣工验收合格完成备案之次日开头，按商定完成回购款支付之日止结束。 二、投资模式 1、接受“公开招标、整体招商、定向建设、按约回购”的BT模式进行，乙方按甲方规划内容、设计图纸和实施方案等进行投资建设，甲方按商定对建设工程进行回购。 2、乙方为本工程“BT”模式的投资建设方，本工程所发生的全部与工程建设有关的债权债务均由乙方担当。 三、项目投资建设方案及工程节点工期 由乙方依据甲方建设进度要求编制并报甲方审批。 节点工期支配： 1、xx年3月31日之前完成全部污水、雨水、给水管网工程。 2、xx年4月30日之前完成全部路基工程。 3、xx年6月30日之前完成全部路面工程，达到通车条件。 4、xx年10月31日之前完成全部路灯、交通设施等其他附属工程。 如由于拆迁或其他甲方缘由造成乙方不能依据节点工期完成施工任务，乙方经甲方批准后可依据实际延误天数顺延节点工期。 四、履约保证金的缴纳和返还 乙方需在中标后七日内向甲方缴纳本工程项目属约保证金600万元人民币。 本工程工程量完成50时甲方向乙方返还履约保证金的30，本工程工程量完成70时甲方向乙方返还履约保证金的30，本工程工程量完成90时甲方向乙方返还履约保证金的40。履约保证金到乙方完成上述工程量时必需按商定返还，到期不能按商定返还的，按保证金款项每日0.05标准支付滞纳金，并担当相关违约责任。 五、项目费用核定及担当 （一）税费担当：施工企业应缴纳的税费由乙方担当。 （二）施工现场的三通一平中，由甲方解决用电事项，拌合站的临时用地由甲方负责租用，乙方按1200-1500元/亩，年的标准支付租金。 （三）工程分阶段审计。工程竣工验收合格后，甲方在收到该项目完整齐备、真实精确的竣工资料、结算书之日起30日内完成审计（双方认可的特殊状况除外）。 六、项目成本确定原则（预决算原则） 1、建筑安装工程费计算依据：依据法律法规，按河南省市政工程预算定额20xx版取费，价格调整方法依据主要材料和地方材料价差调整的文件予以确定。（材料价格以施工期间商丘市定期公布的商丘市工程造价信息为准）。 2、项目建设期间，如发生设计变更、增减工程量、增减工程审批，须经甲方同意，工程签证变更实行联合会签制度。乙方按规定程序报批，甲方按有关规定在7个工作日内组织相关部门争论并予以书面答复，逾期不答复视为认可。甲方保证联合会签效率不影响工程建设进度，如因甲方缘由影响工程量进度，除工期顺延外，甲方应担当违约责任。 3、建设项目结算价款文件由乙方编制，由甲方组织评审。但须以本条第2款原则作为依据，确定工程款最终价款。 七、回购款支付及融资费用 1、回购总价。 甲方支付的回购总价工程决算双方认可价+项目回购期利息。本协议商定的因工程项目移交产生的税费由双方协商解决。（该税费如在决算审定价内，不再计取；如不发生，则不记取。） 2、回购时间。 工程竣工验收合格完成备案之次日该工程进入回购期，回购期限两年整。 3、每期回购时间和比例 第一次回购时间：工程竣工验收合格完成备案之日起30日内；回购比例：占工程决算双方认可价的40。 其次次回购时间：工程竣工验收合格完成备案之日起1年内；回购比例：占工程决算双方认可价的30。支付金额工程决算双方认可价×55+工程决算双方认可价×7.995（中国人民银行1-3年期同期贷款基准利率上浮30）×1年。 第三次回购时间：工程竣工验收合格完成备案之日起2年内；回购比例：占工程决算双方认可价的25。支付金额工程决算双方认可价×25+工程决算双方认可价×25×7.995（中国人民银行1-3年期同期贷款基准利率上浮30）×2年。 质保金为工程决算双方认可价的5，从工程竣工验收合作之日起三年内无息支付。 4、回购期利息 回购期利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30计取。 5、甲方可提前付款，按实际回购期限支付利息。 八、甲方权利与义务 （一