年一级建造师建设工程经济.pptx

年一级建造师建设工程经济年一级建造师建设工程经济 本讲内容简介：本讲内容简介：本讲内容简介：本讲内容简介：一、一、一、一、“建设工程经济建设工程经济建设工程经济建设工程经济”科目考试模式分析科目考试模式分析科目考试模式分析科目考试模式分析二、二、二、二、“工程经济工程经济工程经济工程经济”部分考试要点分析与讲解部分考试要点分析与讲解部分考试要点分析与讲解部分考试要点分析与讲解三、三、三、三、“工程财务工程财务工程财务工程财务”部分考试要点与讲解部分考试要点与讲解部分考试要点与讲解部分考试要点与讲解四、四、四、四、“建设工程估价建设工程估价建设工程估价建设工程估价”考试要点与讲解考试要点与讲解考试要点与讲解考试要点与讲解2第1页/共152页（一）建设工程经济科目考核点分布（一）建设工程经济科目考核点分布（一）建设工程经济科目考核点分布（一）建设工程经济科目考核点分布3建设工建设工程经济程经济共有考核共有考核知识点：知识点：25目目93条条一、一、“建设工程经济建设工程经济”科目考试模式分析科目考试模式分析第2页/共152页4建设工程经济建设工程经济知识点分布知识点分布建设工程估建设工程估价价工程财务工程财务工程经济工程经济9 9目目4343条条8 8目目2525条条8 8目目2525条条第3页/共152页讲解方式讲解方式分别三个部分讲解，每个部分以分别三个部分讲解，每个部分以“目目”为为单位来进行。单位来进行。每个目讲解内容：每个目讲解内容：1.1.考核点：考试中有几道题考核点：考试中有几道题 2.2.每个考核点中的掌握要点：出题点每个考核点中的掌握要点：出题点 3.3.例题分析例题分析5第4页/共152页（三）（三）（三）（三）建设工程经济科目考试模式建设工程经济科目考试模式建设工程经济科目考试模式建设工程经济科目考试模式 （与（与（与（与2012201220122012年及之前完全一致）年及之前完全一致）年及之前完全一致）年及之前完全一致）卷面采用卷面采用百分制百分制。题型有两种：题型有两种：单项选择题单项选择题和和多多项选择题项选择题试题分布：试题分布：1、单项选择题有单项选择题有60个小题，每个小题，每小题小题1分，共分，共60分；分；2、多项选择题有多项选择题有20个小题，个小题，每小题每小题2分，共分，共40分。分。3、考试时间：考试时间：120分钟。分钟。6第5页/共152页二、二、二、二、“工程经济工程经济工程经济工程经济”考试要点分析与讲解考试要点分析与讲解考试要点分析与讲解考试要点分析与讲解7“工程经济工程经济”考试要点考试要点8 8目、目、2525条条 本部分的主要内容是：在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。第6页/共152页 建设工程经济建设工程经济建设工程经济建设工程经济工程经济工程经济工程经济工程经济考试大纲考试大纲考试大纲考试大纲“目目目目”的构成：的构成：的构成：的构成：1Z101010 资金时间价值的计算及应用资金时间价值的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价1Z101030 技术方案不确定性分析技术方案不确定性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表的编制1Z101050 设备更新分析设备更新分析1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用价值工程在工程建设中的应用1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析方案的技术经济分析第7页/共152页1Z101010 1Z101010 1Z101010 1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）资金时间价值的计算及应用（目）资金时间价值的计算及应用（目）资金时间价值的计算及应用（目）考核点：考核点：1Z101011 1Z101011 利息的计算利息的计算1Z101012 1Z101012 资金等值计算及资金等值计算及应用应用1Z101013 1Z101013 名义利率与有效名义利率与有效利率的计算利率的计算9第8页/共152页1Z101011 1Z101011 1Z101011 1Z101011 利息的计算利息的计算利息的计算利息的计算掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济本条的几个概念是进行技术方案经济本条的几个概念是进行技术方案经济本条的几个概念是进行技术方案经济效果评价的基础，了解即可，较少命题。效果评价的基础，了解即可，较少命题。效果评价的基础，了解即可，较少命题。效果评价的基础，了解即可，较少命题。（1 1 1 1）掌握影响资金时间价值的掌握影响资金时间价值的掌握影响资金时间价值的掌握影响资金时间价值的主要因素主要因素主要因素主要因素：资金使用资金使用资金使用资金使用时间时间时间时间、资金数量大小资金数量大小资金数量大小资金数量大小、资金投入和回收的特点资金投入和回收的特点资金投入和回收的特点资金投入和回收的特点、资金周转的速度资金周转的速度资金周转的速度资金周转的速度。理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资资资资金投入和回收的特点金投入和回收的特点金投入和回收的特点金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。如何影响资金时间价值。如何影响资金时间价值。如何影响资金时间价值。10第9页/共152页 （2 2 2 2）重点重点重点重点掌握利率高低因素决定：掌握利率高低因素决定：掌握利率高低因素决定：掌握利率高低因素决定：社会平均利润率社会平均利润率社会平均利润率社会平均利润率、借贷资本的供求情况借贷资本的供求情况借贷资本的供求情况借贷资本的供求情况、风险风险风险风险、通货膨胀通货膨胀通货膨胀通货膨胀、期限期限期限期限。注意注意注意注意3 3 3 3句话：句话：句话：句话：利率高低首先取决于（）利率高低首先取决于（）利率高低首先取决于（）利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。风险与利率的关系风险与利率的关系风险与利率的关系风险与利率的关系通货膨胀通货膨胀通货膨胀通货膨胀资金贬值会使利息无形中成为负值。资金贬值会使利息无形中成为负值。资金贬值会使利息无形中成为负值。资金贬值会使利息无形中成为负值。11第10页/共152页（3）了解三个概念：）了解三个概念：资金时间价值的换算方法与采资金时间价值的换算方法与采用用复利计算利息复利计算利息的方法完全相的方法完全相同同在工程经济研究中，利息常常在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种被看成是资金的一种机会成本机会成本以信用方式筹集资金有一个特以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）的动力在于（利息与利率）12第11页/共152页1Z101012 1Z101012 资金等值的计算及应用资金等值的计算及应用资金等值的计算及应用资金等值的计算及应用掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）等值的概念）等值的概念）等值的概念）等值的概念从从从从3 3个不同角度判断资金是个不同角度判断资金是个不同角度判断资金是个不同角度判断资金是否等值否等值否等值否等值两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？则在其他时间点上它们的价值关系如何？则在其他时间点上它们的价值关系如何？则在其他时间点上它们的价值关系如何？影响资金等值的三个因素。影响资金等值的三个因素。影响资金等值的三个因素。影响资金等值的三个因素。13第12页/共152页（2 2）现金流量图作图方法和规则、三要素）现金流量图作图方法和规则、三要素）现金流量图作图方法和规则、三要素）现金流量图作图方法和规则、三要素14 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2图图1Z101000-1Z101000-1 现金流量图现金流量图第13页/共152页（3 3 3 3）等值的四个计算：）等值的四个计算：）等值的四个计算：）等值的四个计算：15 或或 F=P(F/P,i,n)掌握一次支付现值计算掌握一次支付现值计算(已知已知F F求求P)P)：或或 P=F(P/F,i,n)等额支付系列的终值的计算等额支付系列的终值的计算(已知已知A A求求F)F)：F=A(F/A,i,n)等额支付系列的现值的计算等额支付系列的现值的计算(已知已知A求求P)：P=A(P/A,i,n)掌握一次支付的终值计算（已知掌握一次支付的终值计算（已知P求求F）第14页/共152页掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）了解几个名词：计息周期（数、利率）、）了解几个名词：计息周期（数、利率）、）了解几个名词：计息周期（数、利率）、）了解几个名词：计息周期（数、利率）、名义利率、有效利率。名义利率、有效利率。名义利率、有效利率。名义利率、有效利率。（2 2）计算：名义利率与有效利率的换算）计算：名义利率与有效利率的换算）计算：名义利率与有效利率的换算）计算：名义利率与有效利率的换算（3 3）计息周期小于（或等于）资金收付周期时）计息周期小于（或等于）资金收付周期时）计息周期小于（或等于）资金收付周期时）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算的等值计算的等值计算的等值计算161Z101013 1Z101013 掌握名义利率和有效利率的计算掌握名义利率和有效利率的计算第15页/共152页考核点：考核点：171Z101020 1Z101020 技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价(目目)1Z101021 经济效果评价的内容经济效果评价的内容1Z101022 经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析投资收益率分析1Z101024 投资回收期分析投资回收期分析1Z101025 财务净现值分析财务净现值分析1Z101026 财务内部收益率分析财务内部收益率分析1Z101027 基准收益率的确定基准收益率的确定1Z101028 偿债能力分析偿债能力分析第16页/共152页1Z101021 1Z101021 经济效果评价的内容经济效果评价的内容经济效果评价的内容经济效果评价的内容掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）了解：经济效果评价是对技术方案的）了解：经济效果评价是对技术方案的）了解：经济效果评价是对技术方案的）了解：经济效果评价是对技术方案的财务财务财务财务可行性可行性可行性可行性和和和和经济合理性经济合理性经济合理性经济合理性进行分析论证。进行分析论证。进行分析论证。进行分析论证。（2 2）了解：对于）了解：对于）了解：对于）了解：对于经营性项目经营性项目经营性项目经营性项目，主要分析项目的，主要分析项目的，主要分析项目的，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力盈利能力、偿债能力、财务生存能力盈利能力、偿债能力、财务生存能力盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于对于对于对于非经营性项目非经营性项目非经营性项目非经营性项目，主要分析财务生存能力，主要分析财务生存能力，主要分析财务生存能力，主要分析财务生存能力18（3）了解：独立型方案与互斥型方案）了解：独立型方案与互斥型方案（4）项目计算期：包括建设期和运营期；运）项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素营期的决定因素第17页/共152页2条、经济效果评价指标体系条、经济效果评价指标体系 掌握要点：掌握要点：（1）经济效果评价指标体系）经济效果评价指标体系经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图图1Z101022 经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率第18页/共152页（2 2 2 2）静态分析指标的适用范围）静态分析指标的适用范围）静态分析指标的适用范围）静态分析指标的适用范围对技术方案进行粗略评价对技术方案进行粗略评价对短期投资方案进行评价对短期投资方案进行评价对逐年收益大致相等的技对逐年收益大致相等的技术方案进行评价术方案进行评价20第19页/共152页1Z101023 1Z101023 1Z101023 1Z101023 投资收益率分析投资收益率分析投资收益率分析投资收益率分析掌握要点：掌握要点：（1 1）投资收益率的概念及基本计算：）投资收益率的概念及基本计算：注意：应用式中的注意：应用式中的“总投资收益率总投资收益率”计算公计算公式中分子和分母的含义，尤其是分母的式中分子和分母的含义，尤其是分母的“技术技术方案总投资方案总投资”的含义。的含义。21（2）投资收益率指标的优劣及适用范围第20页/共152页1Z101024 1Z101024 1Z101024 1Z101024 投资回收期分析投资回收期分析投资回收期分析投资回收期分析掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：1 1、静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：、静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：、静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：、静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：22 当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时均相同时年的净收益年的净收益总投资总投资(包括建设投资和流动资金包括建设投资和流动资金)第21页/共152页23 当项目建成投产后各年的净收益不相同时，当项目建成投产后各年的净收益不相同时，计算其静态投资回收期计算其静态投资回收期不要记教材上的不要记教材上的公式计算，应按照教材的例题，掌握计算原公式计算，应按照教材的例题，掌握计算原理和方法。理和方法。2、投资回收指标的优劣、适用范围投资回收指标的优劣、适用范围第22页/共152页1Z101025 1Z101025 财务净现值分析财务净现值分析财务净现值分析财务净现值分析掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）FNPVFNPV：是反映投资方案在计算期内：是反映投资方案在计算期内：是反映投资方案在计算期内：是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标获利能力的动态评价指标获利能力的动态评价指标获利能力的动态评价指标-掌握计算掌握计算掌握计算掌握计算。（2 2）判别标准：）判别标准：）判别标准：）判别标准：FNPV0FNPV0时，说明该方案时，说明该方案时，说明该方案时，说明该方案经济上可行；当经济上可行；当经济上可行；当经济上可行；当FNPVFNPV0 0时，说明该方案时，说明该方案时，说明该方案时，说明该方案不可行。不可行。不可行。不可行。（3 3）重点：该指标的优劣尤其是其不）重点：该指标的优劣尤其是其不）重点：该指标的优劣尤其是其不）重点：该指标的优劣尤其是其不足。足。足。足。24第23页/共152页1Z101026 1Z101026 财务内部收益率分析财务内部收益率分析财务内部收益率分析财务内部收益率分析掌握要点：不要求计算掌握要点：不要求计算掌握要点：不要求计算掌握要点：不要求计算（1 1）FIRRFIRR的概念的概念的概念的概念:使投资方案在计算期内各使投资方案在计算期内各使投资方案在计算期内各使投资方案在计算期内各年现值累计等于零时的折现率。年现值累计等于零时的折现率。年现值累计等于零时的折现率。年现值累计等于零时的折现率。（2 2）判别准则：与基准收益率进行比较）判别准则：与基准收益率进行比较）判别准则：与基准收益率进行比较）判别准则：与基准收益率进行比较.若若若若FIRRicFIRRic，则方案在经济上可以接受；若，则方案在经济上可以接受；若，则方案在经济上可以接受；若，则方案在经济上可以接受；若FIRRFIRRicic，则方案在经济上应予拒绝。，则方案在经济上应予拒绝。，则方案在经济上应予拒绝。，则方案在经济上应予拒绝。（3 3）优劣）优劣）优劣）优劣优点（内部性）优点（内部性）优点（内部性）优点（内部性）25第24页/共152页掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）基准收益率的概念）基准收益率的概念）基准收益率的概念）基准收益率的概念（2 2）基准收益率的测定：）基准收益率的测定：）基准收益率的测定：）基准收益率的测定：#政府投资项目应采用行业财务基准收益率政府投资项目应采用行业财务基准收益率政府投资项目应采用行业财务基准收益率政府投资项目应采用行业财务基准收益率#企业投资项目应参考选用行业财务基准收益企业投资项目应参考选用行业财务基准收益企业投资项目应参考选用行业财务基准收益企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率率率率#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险在中国境外投资的项目首先考虑国家风险在中国境外投资的项目首先考虑国家风险在中国境外投资的项目首先考虑国家风险#基准收益率的确定应综合考虑的因素基准收益率的确定应综合考虑的因素基准收益率的确定应综合考虑的因素基准收益率的确定应综合考虑的因素:资金成资金成资金成资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。本和机会成本、投资风险、通货膨胀。本和机会成本、投资风险、通货膨胀。本和机会成本、投资风险、通货膨胀。#确定基准收益率的基础是（）。确定基准收益率的基础是（）。确定基准收益率的基础是（）。确定基准收益率的基础是（）。261Z101027 基准收益率的确定基准收益率的确定第25页/共152页1Z101028 1Z101028 偿债能力分析偿债能力分析偿债能力分析偿债能力分析掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）偿债资金来源利润、固定资产折旧、）偿债资金来源利润、固定资产折旧、）偿债资金来源利润、固定资产折旧、）偿债资金来源利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资无形资产及其他资产摊销费、其他还款资无形资产及其他资产摊销费、其他还款资无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。金。金。金。（2 2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率速动比率速动比率速动比率27第26页/共152页经济效果评价指标之间的关系：经济效果评价指标之间的关系：281.ic与动态评价指标之间的变化关系与动态评价指标之间的变化关系2.对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系3.对于互斥型方案：对于互斥型方案：FNPV与与 FIRR 的不一致性的不一致性4.F,P,n,i之间的变化关系。之间的变化关系。第27页/共152页1Z101030 1Z101030 技术方案不确定性分析（目）技术方案不确定性分析（目）技术方案不确定性分析（目）技术方案不确定性分析（目）考核点：考核点：考核点：考核点：1Z101031 不确定性分析不确定性分析1Z101032 盈亏平衡分析盈亏平衡分析1Z101033 敏感性分析敏感性分析29第28页/共152页1Z1010301 1Z1010301 不确定性分析不确定性分析不确定性分析不确定性分析掌握要点：掌握要点：（1）不确定性产生的原因：）不确定性产生的原因：六条。六条。30第29页/共152页1Z101032 1Z101032 盈亏平衡分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析掌握要点：掌握要点：（1）根据成本费用对产量的）根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为固关系，全部成本可以分为固定成本、变动成本、半可变定成本、变动成本、半可变成本。成本。固定成本固定成本包括的内容包括的内容变动成本变动成本包括的内容包括的内容半可变（半固定）成本半可变（半固定）成本的内的内容容31第30页/共152页（2 2）量本利模型公式：计算）量本利模型公式：计算）量本利模型公式：计算）量本利模型公式：计算32产销量盈亏平衡产销量盈亏平衡产销量盈亏平衡产销量盈亏平衡分析的方法计算分析的方法计算分析的方法计算分析的方法计算生产能力利用率盈亏平衡生产能力利用率盈亏平衡生产能力利用率盈亏平衡生产能力利用率盈亏平衡分析的方法分析的方法分析的方法分析的方法盈亏平衡的其他计算盈亏平衡的其他计算盈亏平衡的其他计算盈亏平衡的其他计算用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力和抗风险能力和抗风险能力和抗风险能力第31页/共152页33金额金额 产销量产销量Q固定总成本固定总成本CF可变总成本可变总成本=CuQTuQ利润利润B总成本总成本C=CuQTuQ+CF销售收入销售收入S=pQ盈利区盈利区亏损区亏损区盈亏平衡点产量盈亏平衡点产量Q0设计生产能力设计生产能力Qd0第32页/共152页1Z101033 1Z101033 敏感性分析敏感性分析敏感性分析敏感性分析掌握要点：掌握要点：（1 1）敏感性分析的概念及目标。）敏感性分析的概念及目标。（2 2）单因素敏感性分析如何确定分析指标）单因素敏感性分析如何确定分析指标三种情况三种情况34投资回收期投资回收期主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响财务内部收益率财务内部收益率财务净现值财务净现值主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响第33页/共152页（3 3）敏感系数的概念及计算。敏感系数的概念及计算。敏感系数的概念及计算。敏感系数的概念及计算。35SAF值越大，表明评价指标值越大，表明评价指标A对于不确定因素对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。越敏感；反之，则不敏感。指标变化率指标变化率敏感度系数敏感度系数因素变化率因素变化率 （4 4）如果进行敏感性分析的目的是对不同的如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大靠性大的项目或方案。的项目或方案。敏感度敏感度系数系数指标变化率指标变化率因素变化率因素变化率第34页/共152页1Z101040 1Z101040 技术方案现金流量表技术方案现金流量表技术方案现金流量表技术方案现金流量表 的编制（目）的编制（目）的编制（目）的编制（目）考核点：考核点：1Z101041 1Z101041 技术方案现金技术方案现金流量表流量表1Z101042 1Z101042 技术方案现金技术方案现金流量表流量表 的构成要的构成要素素36第35页/共152页1 1条条条条 技术方案现金流量表技术方案现金流量表技术方案现金流量表技术方案现金流量表掌握要点：掌握要点：（1 1 1 1）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：37现金流量表现金流量表投资投资现金流量表现金流量表资本金资本金现金流量表现金流量表投资各方投资各方现金流量表现金流量表财务计划财务计划现金流量表现金流量表第36页/共152页每张表表格的具体内容，每张表表格的具体内容，不是考试重点。不是考试重点。每张现金流量表应注意的每张现金流量表应注意的要点：要点：从（从（）角度出发（或进）角度出发（或进行设置）行设置）计算基础计算基础 分别以（分别以（）为现金流入和）为现金流入和流出流出 可以计算（可以计算（）财务指标）财务指标38第37页/共152页2 2条条条条 技术方案现金流量表的构成要素技术方案现金流量表的构成要素技术方案现金流量表的构成要素技术方案现金流量表的构成要素掌握要点：掌握要点：现金流量表构成的基本要素：现金流量表构成的基本要素：39现金流量构成现金流量构成的基本要素的基本要素投资投资经营成本经营成本营业收入营业收入税税 金金第38页/共152页 经营成本经营成本经营成本经营成本 总成本费用折旧费摊销费利息支出总成本费用折旧费摊销费利息支出总成本费用折旧费摊销费利息支出总成本费用折旧费摊销费利息支出40 或或 经营成本经营成本经营成本经营成本外购原材料、燃料及动力费外购原材料、燃料及动力费 工资及福利费修理费其他费用工资及福利费修理费其他费用第39页/共152页1Z101050 1Z101050 设备更新分析（目）设备更新分析（目）设备更新分析（目）设备更新分析（目）41 考核点：考核点：1Z101051 设备磨损与补偿设备磨损与补偿1Z101052 设备更新方案的比选原则设备更新方案的比选原则1Z101053 设备更新方案的比选方法设备更新方案的比选方法第40页/共152页1 1条、设备磨损与补偿条、设备磨损与补偿条、设备磨损与补偿条、设备磨损与补偿掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）设备磨损分为两大类，四种类型：）设备磨损分为两大类，四种类型：）设备磨损分为两大类，四种类型：）设备磨损分为两大类，四种类型：有形磨损有形磨损有形磨损有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨（物理磨损）：第一种有形磨（物理磨损）：第一种有形磨（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然损（外力作用）和第二种有形磨损（自然损（外力作用）和第二种有形磨损（自然损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。力作用）。力作用）。力作用）。判断区分两种类型的有形磨损。判断区分两种类型的有形磨损。判断区分两种类型的有形磨损。判断区分两种类型的有形磨损。无形磨损（无形磨损（无形磨损（无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第精神磨损、经济磨损）：第精神磨损、经济磨损）：第精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。磨损（设备技术性能陈旧落后）。磨损（设备技术性能陈旧落后）。磨损（设备技术性能陈旧落后）。了解：有形和无形磨损的后果的相同点和了解：有形和无形磨损的后果的相同点和了解：有形和无形磨损的后果的相同点和了解：有形和无形磨损的后果的相同点和不同点。不同点。不同点。不同点。42第41页/共152页（2 2）设备磨损的补偿方式）设备磨损的补偿方式）设备磨损的补偿方式）设备磨损的补偿方式43设备磨损形式设备磨损形式不可消除性的不可消除性的有形磨损有形磨损更更 新新大大 修修 理理现代化改装现代化改装设备磨损的补偿形式设备磨损的补偿形式可消除性的可消除性的有形磨损有形磨损第二种第二种无形磨损无形磨损图图1Z101051 1Z101051 设备磨损的补偿设备磨损的补偿第42页/共152页2 2条、设备更新方案的比选原则条、设备更新方案的比选原则条、设备更新方案的比选原则条、设备更新方案的比选原则掌握要点：掌握要点：（1）设备更新策略）设备更新策略 通常通常优先考虑更新的设备是优先考虑更新的设备是（）（）3类。类。（2）应遵循如下原则：）应遵循如下原则：应站在客观的立场分析应站在客观的立场分析问题问题 不考虑沉没成本不考虑沉没成本了解了解沉没成本沉没成本的含义及其确定方的含义及其确定方法。法。逐年滚动比较逐年滚动比较44第43页/共152页沉没成本的计算：沉没成本的计算：沉没成本的计算：沉没成本的计算：沉没成本设备账面价值当前市场价值沉没成本设备账面价值当前市场价值沉没成本设备账面价值当前市场价值沉没成本设备账面价值当前市场价值沉没成本沉没成本沉没成本沉没成本(设备原值累计折旧设备原值累计折旧设备原值累计折旧设备原值累计折旧)当前市场价值当前市场价值当前市场价值当前市场价值45 例例 某设备某设备4 4年前的原始成本是年前的原始成本是8000080000元，目前账面价值是元，目前账面价值是3000030000元，现在的市场价值仅为元，现在的市场价值仅为1800018000元，在设备更新分析时，元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本该设备的沉没成本300003000018000180001200012000（元）（元）第44页/共152页 3 3条、设备更新方案的比选方法条、设备更新方案的比选方法掌握要点：掌握要点：（1 1）现代设备不仅要考虑）现代设备不仅要考虑自然寿命自然寿命，而且还，而且还要考虑设备的要考虑设备的技术寿命技术寿命和和经济寿命经济寿命。（2 2）了解设备的）了解设备的自然寿命自然寿命和和技术寿命技术寿命的相关概念的相关概念。（3 3）重点掌握经济寿命：）重点掌握经济寿命：概念概念确定方法：掌握两种确定方法：掌握两种利用设备年度费用曲利用设备年度费用曲线图确定经济寿命；经济寿命简化计算。线图确定经济寿命；经济寿命简化计算。年平均使用成本年平均使用成本=年资产消耗成本年资产消耗成本+年运行成本年运行成本46第45页/共152页设备经济寿命的估算47设备的经济寿命设备的经济寿命设备的低劣化值设备的低劣化值设备目前的设备目前的实际价值实际价值预计残值预计残值第46页/共152页1Z101060 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（目）设备租赁与购买方案的比选分析（目）设备租赁与购买方案的比选分析（目）设备租赁与购买方案的比选分析（目）考核点：考核点：1 1条条 设备租赁与购买的设备租赁与购买的影响因素影响因素 2 2条条 掌握设备租赁与购掌握设备租赁与购买方案买方案 的分析方的分析方法法48第47页/共152页 1 1 1 1条、设备租赁与购买的影响因素条、设备租赁与购买的影响因素条、设备租赁与购买的影响因素条、设备租赁与购买的影响因素掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）了解：设备租赁有）了解：设备租赁有）了解：设备租赁有）了解：设备租赁有融资租赁融资租赁融资租赁融资租赁和和和和经营租赁经营租赁经营租赁经营租赁两种方式。两种方式。两种方式。两种方式。（2 2）对于承租人，设备租赁与设备购买相比）对于承租人，设备租赁与设备购买相比）对于承租人，设备租赁与设备购买相比）对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（的优越性（的优越性（的优越性（5 5点）。点）。点）。点）。（3 3）设备租赁的不足之处。）设备租赁的不足之处。）设备租赁的不足之处。）设备租赁的不足之处。49第48页/共152页2 2条、设备租赁与购买方案的分析条、设备租赁与购买方案的分析条、设备租赁与购买方案的分析条、设备租赁与购买方案的分析掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：50n设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。n设备经营租赁的设备经营租赁的租赁费用租赁费用主要包括：主要包括：租赁保证金租赁保证金、租金租金、担保费担保费。n影响租金的因素影响租金的因素n租金租金的计算方法的计算方法附加率法附加率法计算题计算题。第49页/共152页1Z101070 1Z101070 价值工程在工程建设中价值工程在工程建设中价值工程在工程建设中价值工程在工程建设中 的应用（目）的应用（目）的应用（目）的应用（目）考核点：考核点：1Z101071 提高价值的途径提高价值的途径1Z101072 价值工程在工程价值工程在工程建设应用中的实施步骤建设应用中的实施步骤51第50页/共152页 1 1 1 1条、提高价值的途径条、提高价值的途径条、提高价值的途径条、提高价值的途径掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）价值的概念。）价值的概念。）价值的概念。）价值的概念。52成本，即寿命周期成本，成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗包括劳动占用和劳动消耗价值价值研究对象的功能，广义讲是研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途指产品或作业的功用和用途第51页/共152页（2 2）价值工程价值工程涉及到涉及到价值价值、功能功能和和寿命周期成本寿命周期成本三个基三个基本要素。本要素。（3 3）价值工程的）价值工程的目标目标，是以，是以最低的寿命周期成本，使产最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。品具备它所必须具备的功能。（4 4）价值工程的价值工程的核心核心，是对，是对产品进行功能分析。产品进行功能分析。53第52页/共152页（5 5）以价值工程的基本原理公式）以价值工程的基本原理公式）以价值工程的基本原理公式）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径：为基础，提高价值有五个基本途径：为基础，提高价值有五个基本途径：为基础，提高价值有五个基本途径：双向型双向型双向型双向型 F F F F提高，提高，提高，提高，C C C C降低；降低；降低；降低；改进型改进型改进型改进型 F F F F提高，提高，提高，提高，C C C C不变；不变；不变；不变；节约型节约型节约型节约型 F F F F不变，不变，不变，不变，C C C C降低降低降低降低 投资型投资型投资型投资型 F F F F较大提高，较大提高，较大提高，较大提高，C C C C较小提高较小提高较小提高较小提高 牺牲型牺牲型牺牲型牺牲型 F F F F略有下降，略有下降，略有下降，略有下降，C C C C较大下降较大下降较大下降较大下降54第53页/共152页2 2条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤55价值工程研究对象的选择原则价值工程研究对象的选择原则设计方面设计方面产品结构复产品结构复杂、性能和杂、性能和技术指标差技术指标差距大、体积距大、体积大、重量大大、重量大的产品的产品施工生产方面施工生产方面市场销售方市场销售方面面成本方成本方面面量多面广、关键量多面广、关键部件、工艺复杂、部件、工艺复杂、原材料消耗高和原材料消耗高和废品率高的产品废品率高的产品或零部件，特别或零部件，特别是对量多、产值是对量多、产值比重大的产品比重大的产品用户意见多、系统配用户意见多、系统配套差、维修能力低、套差、维修能力低、竞争力差、利润率低竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工烈的，新产品、新工艺艺成本高于同成本高于同类产品