资产配置课件jaft.pptx

资产配置资产配置为你的资产快速增值保驾护航为你的资产快速增值保驾护航1 1、创造长期稳定的现金流、创造长期稳定的现金流2 2、信用最大化、信用最大化3 3、灵活使用融资杠杆、灵活使用融资杠杆4 4、学习拥有投资工具、学习拥有投资工具5 5、做好投资组合及资产配置，降低风、做好投资组合及资产配置，降低风 险，使资产增值增长最大化险，使资产增值增长最大化资产增值资产增值5 5大定律大定律资产配置的定义资产配置的定义 根据人生目标制定规划，结合根据人生目标制定规划，结合不同投资工具的特点，制定个性化不同投资工具的特点，制定个性化的投资策略，并且进行合理的资金的投资策略，并且进行合理的资金配置，从而使资产快速、稳健、安配置，从而使资产快速、稳健、安全的增长。全的增长。哈里哈里马科维茨马科维茨 威廉威廉夏普夏普 默顿默顿米勒米勒（1927-）（1934-）（1923-2000）投资失败者投资失败者投资失败者投资失败者 90%90%投资成功者 美国经济学家马科维茨美国经济学家马科维茨通过分析近通过分析近3030年来美国年来美国各类投资者的投资行为各类投资者的投资行为和最终结果的大量案例和最终结果的大量案例数据发现：在所有参与数据发现：在所有参与投资的人群里面，有投资的人群里面，有90%90%的人不幸以投资失的人不幸以投资失败而告出局，而能够幸败而告出局，而能够幸运存留下来的投资成功运存留下来的投资成功者仅有者仅有10%10%的人！的人！这这10%10%幸运存留下来的幸运存留下来的人们究竟做对了什么？人们究竟做对了什么？马科维茨凭着这项马科维茨凭着这项研究理论最终与另外两研究理论最终与另外两位经济学家共同获得了位经济学家共同获得了诺贝尔经济学奖诺贝尔经济学奖。10%91.5%4.6%1.8%2.1%荣获诺贝尔经济荣获诺贝尔经济学奖的学奖的“资产配置理资产配置理论论”，是一种发展分，是一种发展分散组合的投资方法。散组合的投资方法。是通过把各种资产如是通过把各种资产如股票、债券或现金等股票、债券或现金等按照变化的比例和位按照变化的比例和位置等做整体考虑并进置等做整体考虑并进行分散的投资。行分散的投资。1.8%策略配置优化规划规规 划划人生目标的定向投资人生目标的定向投资策策 略略资产增值的方法、工具、渠道资产增值的方法、工具、渠道配配 置置投资资金的合理分配比例投资资金的合理分配比例优优 化化 定期分析、评估，调整更新投资组合定期分析、评估，调整更新投资组合 1、规划、规划 根据个人的人生目标和自己想要的根据个人的人生目标和自己想要的生活品质去定向规划，比如退休、子女生活品质去定向规划，比如退休、子女教育、家庭旅游、个人爱好、照顾父母，教育、家庭旅游、个人爱好、照顾父母，想拥有的资产如车、别墅等，明确你要想拥有的资产如车、别墅等，明确你要多少时间多少时间去实现这些目标，同时你到时去实现这些目标，同时你到时需要需要多少钱多少钱。2、策略、策略 清晰自己能够承受的风险程度，清晰自己能够承受的风险程度，根据现有的资产和根据现有的资产和现金流状况现金流状况，对投，对投资环境进行有效分析和预测，制定一资环境进行有效分析和预测，制定一个适合自己的投资策略，个适合自己的投资策略，激进型、稳激进型、稳健型还是保守型。健型还是保守型。3、配置、配置 根据投资策略和投资环境情况，根据投资策略和投资环境情况，在在风险承受力风险承受力及及预期回报率预期回报率的基础上，的基础上，将可用将可用资金资金放在不同资产、证券上进放在不同资产、证券上进行行配置配置，构建一个能使投资风险最小，构建一个能使投资风险最小化的资产组合。化的资产组合。4、优化、优化 定期定期分析、评估、检测投资结分析、评估、检测投资结果，根据半年、果，根据半年、1年、年、2年、年、3年的年的投资反馈，投资反馈，调整更新调整更新投资组合。投资组合。保险保险债券债券基金基金股票股票住宅房地产住宅房地产人生财产的保障：人生财产的保障：回报率低，占净资产的回报率低，占净资产的1-2%1-2%是信用及杠杆性投资的现金流保护神：是信用及杠杆性投资的现金流保护神：占净资产投资的占净资产投资的10-20%10-20%，8-12%8-12%增值，增值，4-8%4-8%抗风险。抗风险。保本金保本金成长性投资：成长性投资：必要时可用于现金流。占净资产的必要时可用于现金流。占净资产的10-20%10-20%进取性投资：进取性投资：成长快、利润高，有较大的复利增长收益。占成长快、利润高，有较大的复利增长收益。占净资产的净资产的20-30%20-30%进取性加杠杆投资：进取性加杠杆投资：单利增长，总资产放大单利增长，总资产放大为主要增长点。占净资产的为主要增长点。占净资产的10-20%10-20%激进性加长杠杆投资：激进性加长杠杆投资：单利增长，总资产单利增长，总资产每年每年以倍数增长。占净资产的以倍数增长。占净资产的20-40%20-40%商业地产商业地产/REITS/REITS资产配置中各种工具的角色及功能资产配置中各种工具的角色及功能核心一：规划核心一：规划 根据个人的人生目标和自己想要的根据个人的人生目标和自己想要的生活品质去定向规划，比如退休、子女生活品质去定向规划，比如退休、子女教育、家庭旅游、个人爱好、照顾父母，教育、家庭旅游、个人爱好、照顾父母，想拥有的资产如车、别墅等，明确你要想拥有的资产如车、别墅等，明确你要多少时间多少时间去实现这些目标，同时你到时去实现这些目标，同时你到时需要需要多少钱多少钱。我们家庭的梦想我们家庭的梦想一生规划一生规划所需费用合计：所需费用合计：核心二：策略核心二：策略 清晰自己能够承受的风险程度，清晰自己能够承受的风险程度，根据现有的资产和根据现有的资产和现金流状况现金流状况，对投，对投资环境进行有效分析和预测，制定一资环境进行有效分析和预测，制定一个适合自己的投资策略，个适合自己的投资策略，进取型、稳进取型、稳健型还是保守型健型还是保守型。(建议先做风险测建议先做风险测试试)风险测试压力：风险测试压力：目前投资风格类型属于：（承受能力）目前投资风格类型属于：（承受能力）根据目前净资产根据目前净资产 万，按照净总比万，按照净总比%（安全边际），每年总资产（安全边际），每年总资产%的增长，的增长，5年的投资计划，净资产目标年的投资计划，净资产目标 万，总万，总资产目标资产目标 亿。亿。我的投资策略我的投资策略资产配置比例（工具金额资产配置比例（工具金额/总资产总资产*100）五年资产增值预测演算表五年资产增值预测演算表核心三：配置核心三：配置 根据投资策略和投资环境情况，根据投资策略和投资环境情况，在在风险承受力风险承受力及及预期回报率预期回报率的基础上，的基础上，将可用将可用资金资金放在不同资产、证券上进放在不同资产、证券上进行行配置配置，构建一个能使投资风险最小，构建一个能使投资风险最小化的资产组合。化的资产组合。一、目标排序一、目标排序二、盘点家底二、盘点家底2012年年5月个人资产盘点表（单位：万元）月个人资产盘点表（单位：万元）1、合计：合计：三、了解本金三、了解本金（现在可用的资金和信用额度）1.工作收入：工作收入：20万万(可作投资）可作投资）2.租金收入：租金收入：6万万3.个人借款：个人借款：200万万4.银行信贷：联保无抵押贷款银行信贷：联保无抵押贷款300万（正在办理中）万（正在办理中）5.股权分红：股权分红：54万万6.个人授信：个人授信：50万万(正在办理中正在办理中)四、累积现金四、累积现金（预计的可用资金和信用）（预计的可用资金和信用）五、盘活资产五、盘活资产（已有的有形、无形资产变现）（已有的有形、无形资产变现）六、降低开支六、降低开支（家庭日常支出管理表）（家庭日常支出管理表）七、第一年实施方案七、第一年实施方案现金流量预测表八、配置后的资产表（已有八、配置后的资产表（已有+实施方案）实施方案）固定资产类：流动资产类（股权、基金、债券、REITS）现金、收藏、信用类总结总资产：固定资产总额+流动资产现值总额+现金余额+其他现金价值=总负债：固定资产负债+流动资产负债+已用信用额+其他借款=净资产：总资产-总负债=净总比：净资产/总资产*100=九、资产配置的防火墙九、资产配置的防火墙配置完成后，市场行情下跌10%，怎么办？配置完成后，市场行情下跌20%，怎么办？配置完成后，市场行情下跌30%，怎么办？配置完成后，市场行情下跌40%，怎么办？配置完成后，市场行情下跌50%，怎么办？核心四：优化核心四：优化 定期定期分析、评估、检测投资结分析、评估、检测投资结果，根据季度，半年、果，根据季度，半年、1年、年、2年、年、3年的投资反馈，年的投资反馈，调整更新调整更新投资组投资组合。合。1、依据一年实施方案，每个季度、半年、一年要对、依据一年实施方案，每个季度、半年、一年要对投资组合重新审核，作出适当调整。投资组合重新审核，作出适当调整。2、每年的现金流预测，每月的现金流实际流、每年的现金流预测，每月的现金流实际流量表量表2、对增值的资产再次拉升自己的信用，提升在银行、对增值的资产再次拉升自己的信用，提升在银行的信贷评级。信用升级方案信用管控表的信贷评级。信用升级方案信用管控表3、持续不断了解新的融资和贷款政策，增加现金流。、持续不断了解新的融资和贷款政策，增加现金流。十、定期财务诊断十、定期财务诊断1、目标排序、目标排序2、盘点家底、盘点家底3、了解本金、了解本金4、累积现金、累积现金5、盘活资产、盘活资产6、降低开支、降低开支7、第一年实施方案、第一年实施方案8、配置后的资产目标、配置后的资产目标9、资产配置的防火墙资产配置的防火墙10、定期财务诊断、定期财务诊断配置的配置的10大步骤大步骤我的资产配置感悟我的资产配置感悟现在才是实操的开始。现在才是实操的开始。蜕变了！蜕变了！金融人金融人投资人投资人消费人消费人27-21.个人个人5年规划，第一年、第二年、第三年、第四年、第五年的资年规划，第一年、第二年、第三年、第四年、第五年的资产配置计划（包括产配置计划（包括5年后我看到的梦想版，转化成资产、把它具年后我看到的梦想版，转化成资产、把它具体目标化、实像化、细化）体目标化、实像化、细化）2.5年每一年使用年每一年使用6大工具的策略，把配置目标化（把五年目标与大工具的策略，把配置目标化（把五年目标与资产配置一体化）资产配置一体化）3.家庭目前投资现状（盘点资产、挖金）家庭目前投资现状（盘点资产、挖金）4.一年的实施方案一年的实施方案-第一年的起点到第一年底，优化资产（第一年的起点到第一年底，优化资产（12个个月的结果，落实在月的结果，落实在a资产负债表资产负债表b现金流量表现金流量表c损益表）损益表）5.6大工具的学习及操练大工具的学习及操练6.第一年第一年12个月的实施方案及步骤个月的实施方案及步骤7.学习计划及操练计划学习计划及操练计划8.20分钟的个人或家庭毕业演讲分钟的个人或家庭毕业演讲三个半月三个半月IFC的步骤的步骤谢谢 谢！谢！