酒店租赁合同(通用).pdf
租租 赁赁 合合 同同出租人：法定代表人：（以下简称甲方）承租人:身份证号：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信之基础上，甲方出租给乙方经营使用的相关事宜,经充分协商签订本合同，以供双方共同遵守执行。第一条:租赁标的物地理位置和面积1、乙 方 自 愿 承 租 甲 方 位 于，经营.其使用面积约平方米左右（设施、装修已齐全)；以下房屋面积按实际测量面积计算，所有设备设施另有交接清单作为合同的附件，本合同不作为具体约定.2、乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可（外墙及房屋的主体结构不得破坏)，装修费用由乙方负责；甲方只需负责该场地的冷热水提供，冷热水的水费由乙方承担。3、乙方应当办理相关经营项目所需要的合法证照，乙方需要甲方提供方便或协助时，甲方在力所能及的范围内可以提供帮助。但不影响乙方按期向甲方缴纳租金。酒店提供相关证照，例：消防、营业执照。第二条：租赁用途乙 方 经 营，乙 方 必 须 保 证 仅 限 于_,不得改变租用用途，不得违反经营，甲方不允许在本酒店范围内出现和乙方经营相同的项目。否则，乙方有权终止合同，赔偿乙方一切损失.第三条：租赁期限1、租赁期限年期，即自 _年_月_日至_年_月_日 止.（合同签订之日至_月_日为免租期）.2、租赁期限届满，甲方收回租赁房屋，房屋内的全部设备、设施无偿归还甲方，乙方不得拆除或搬走.乙方应按期将承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的)交还给甲方,3、若乙方在租赁期届满后要求续租,乙方必须在租赁期满前 60 天内书面告知甲方,经双方协商重新租赁合同，同等条件下甲方保证乙方优先承租权。4、甲方需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣传（范围由甲方规定)，同时提供安装-台以上的内、外线电话端口N 个给乙方工作使用.外线电话费由乙方自行承担。第四条：租金数额及支付方式1、年租金共计：人民币_万元整，即月租金为:人民币_万元整。2、支付方式：按月交纳,本着先交纳租金后使用房屋的原则,于每月_号前交纳下一个月的租金,乙方逾期十天未交房租,视为乙方单方终止合同,甲方有权收回房屋包括房屋内的全部物品。第五条：费用及税金的承担1、租赁期间乙方实行合法经营、独立核算、自负盈亏,乙方在经营中的一切费用由乙方承担。2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承担,与甲方无关。（甲方代乙方开发票的税由乙方承担）。3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承担，甲方根据乙方所使用的水表、电表单独计，向乙方收取.热水按_ 元/吨，冷水费_元/吨、电费_元/度的价格收取（水、电部门相关价格调高时水、电按水电部门新价格执行，线损共同分摊)。空调费按流量计算费用。4、租赁期间政府部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用，由乙方承担。第六条：履约保证金1、本合同签订之日起乙方向甲方缴纳履约保证金_万元整，用以担保本合同的履约.乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋内的全部物品后，且乙方不欠任何费用的情况下,甲方无息退还给乙方。2、合同生效后，无论发生什么情况（包括免租期内因乙方的原因）终止合同保证金_万元不退。（酒店自身原因另外)第七条：租赁房屋装修、修缮及维护1、租赁期间，因非正常使用导致租赁房屋维修,维修费用由乙方承担。租赁房屋因建筑质量问题的主题维修，有甲方负责。乙方如需改造,设计方案须报甲方认可,装修做好防水，因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承担。2、乙方必须合理的使用租赁房屋，做好防火、防盗等安全工作.如若因乙方使用不当造成财产损坏或造成他人的损失的，乙方应承担赔偿责任。3、乙方在经营过程中，出现过程维修保养等情况，甲方需派人协助维修。第八条：租赁房屋的交付于验收1、租赁合同签订后，甲方在五天之内将房屋及房内物品交付给乙方使用。2、乙方应于房屋租赁期满时，将承租的房屋及租赁装修设施、设备交给甲方。3、乙方交还甲方的租赁房屋正常损耗外,应保持房屋的完好状态，对乙方添加的物品及乙方的装修不得拆除和搬走。乙方不得影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方享有处置权，处置费用由乙方承担。第九条：甲方违约责任1、因甲方原因或甲方违约导致乙方无法正常经营或中断经营,可免除中断期间租金,还应向乙方支付乙方当年租金千分之一的违约金。2、如遇政府针对行业整治停业，乙方书面申请酒店可免停业期间房租.第十条：乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同，收回乙方租赁的房屋，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失：乙方逾期支付租金,每逾期一天,应按应付租金的五倍支付违约金，乙方逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，收回房屋及房屋内的全部物品，造成甲方损失的还应赔偿甲方损失。第十一条：提前终止合同1、租赁期间，乙方提出终止合同，或违约无条件退出，押金不退，限 5 天交出房屋和全部物品.在未能达成一致前，本合同仍继续履行。2、在租赁期间，因国家征用、拆迁导致合同工无法履行，本合同即时终止，国家如有补偿，按国家有关法律、法规予以补偿。第十二条：其他根据本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：补充条款及附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力.第十三条：合同期内乙方在甲方酒店享有内部价八折房优惠.第十四条:争议的解决方式在合同的履行过程中如发生争议，双方协商解决。协商不成可诉讼至酒店所在地注册所在地人民法院.第十五条:本合同双方签字生效第十六条：合同份数,本合同及附件一式两份,甲、乙双方各执一份,具体同等法律效力甲方（签章)乙方（签章)联系电话：联系电话：_年 _ 月_日_ 年_ 月_日
