2022年物业管理基础知识题库及答案.pdf

20222022 年物业管理基础知识题库及答案年物业管理基础知识题库及答案题库在手，逢考无忧题库在手，逢考无忧二、单项选择题：1、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（D）A、上岗证书 B、职称证书 C、执业资格证书 D、职业资格证书2、物业管理的权利基础来源于（B）A、委托管理 B、建筑物区分所有权C、政府的分配 D、居民委员会的授权3、物业服务企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（A）关系。A、权利与义务 B、服务与被服务C、管理与被管理 D、委托与被委托4、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（A）所有。A、全体业主 B、物业服务企业 C、开发建设单位 D、居民委员会 E、公安派出所5、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（C）A、业主委员会 B、居委会 C、业主大会 D、其他组织。6、业主逾期不交纳物业服务费用的，（B）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。A、业主大会 B、业主委员会 C、居民委员会 D、物业服务企业7、（D）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。A、所有物业 B、住宅物业C、住宅规模较小的 D、前期管理的住宅物业8、在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（A）地位。A、主导 B、次要 C、服从 D、协助9、业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是：（A）A、平等的法律主体关系 B、领导和被领导的关系C、管理者与被管理者的关系 D、法人与法人的关系10、弃权或投反对票的业主（C）业主大会做出的各项决议。A、可以不服从也不执行 B、可以服从但不执行C、应当服从并执行 D、可以选择性服从和执行11、我国现代物业管理最早兴起于（D）A、北京 B、上海 C、大连 D 深圳12、（B）不是物业的特点。A、覆盖面广 B、管理对象复杂 C、业主处于主导地位 D、与社区管理相结合13、按照国民经济产业部门划分的标准，物业管理属于（C）A、第一产业 B、第二产业 C、第三产业 D、第四产业14、物业服务企业的根本任务和基本属性是（D）A、维修 B、管理 C、经营 D、服务15、物业管理条例第四条规定，国家鼓励物业管理采用新技术、（C）依靠科技进步提高管理和服务水平。A、新知识 B、新创造 C、新方法 D、新成果16、一级资质物业服务企业注册资本应为人民币（C）万元以上。A50 B300C500 D100017、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（A），向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。A30 B.45C.60 D.9018、物业服务合同由（C）与业主大会选聘的物业服务企业签订。A.各业主分别 B.业主大会C.业主委员会代表业主 D.物业建设单位19、前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（B）之日止的物业管理活动。A.首次业主大会会议召开 B.业主大会成立C.50%业主入住 D.物业服务合同生效20、物业服务合同终止时，物业服务企业应向（B）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。A.建设单位 B.业主委员会C.政府主管部门 D.居民委员会21、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（A）应当负责修复和赔偿。A.装修人 B.装修企业C.装修施工人员 D.物业服务企业22、下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（A）。A.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作B.物业服务企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任C.物业管理区域内发生刑事案件时，物业服务企业不承担任何责任D.物业服务企业可对嫌疑人进行留置讯问23、下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（B）。A、物业服务企业可视具体情况将部分消防通道划为停车位B、物业服务企业任何时候都不能将消防通道划为停车位C、物业服务企业如将消防通道划为停车位，应做好安全警示D、业主在消防通道停车与物业服务企业无关，无须进行管理24、住宅专项维修资金属于（B）所有。A.物业服务企业 B.全体业主C.物业服务企业和全体业主 D.建设单位25、在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业服务企业（A）。A.提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔B.自行决定C.与部分业主商议决定D.与建设单位商议决定