房产委托合同协议书(6篇).pdf
房产委托合同协议书房产委托合同协议书委托方(以下简称甲方)：_代理方(以下简称乙方)：_甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况一、不动产基本情况甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_(套)，房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_;房屋所有权证号：_，属于：_。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式二、销售价格与收款方式1.1.甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%、乙方得_%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;2.2.甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：_四、结算方式四、结算方式双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款结算方式：1.1.一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;2.2.乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限五、代理期限及代理权限_本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2.2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3.3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4.4.委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_%出售。六、代理费的收取六、代理费的收取1.1.乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3.3.甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。七、双方权利义务七、双方权利义务1.1.甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1)土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6)有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2.2.甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3.3.乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4.4.甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5.5.房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6.6.原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7.7.乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任八、违约责任1.1.乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2.2.甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前 _天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、十、双方一致同意本合同如发生争议由双方一致同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。该仲裁为终局。十一、十一、本合同一式两份，本合同一式两份，双方各执一份为凭，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。法人代表：_联系电话：_代表：_代表：_联系地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_开户行：_帐号：_签约日期：_年_月_日房产委托合同协议书（二）房产委托合同协议书（二）委托估价方：(以下简称甲方)受托估价方：北京建正合生房地产评估有限公司(以下简称乙方)甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议：一、甲方因为，特委托乙方对进行评估。一、甲方因为，特委托乙方对进行评估。二、甲方应于二、甲方应于_年年_月月_日以前将委托评估房地产所必需的产权证日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下：明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下：1.1.上述住宅楼房的确权证明材料复印件;2.2.其他有关资料。三、三、乙方应根据甲方委托评估的目的,对委估房地产的价格予以客观、公正的评估,并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府除向政府主管部门申报外主管部门申报外,未经对方同意未经对方同意,不得对外公开或泄露给他人。不得对外公开或泄露给他人。五、五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费_通知(京价房字_第_号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。房地产价格评估标准收费计算表档次房地产总额(万元)累进计费率1100 以下(含 100)52101 以上至 10002.2.531001 以上至_1.54_以上至 50000.855001 以上至 80000.468001 以上至 100000.2710000 以上0.1本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币万元,乙方将评估报告交付甲方时,甲方将剩余的评估费一次付给乙方。六、甲方如中途中断委托评估六、甲方如中途中断委托评估,乙方不退还甲方预付的评估费。乙方不退还甲方预付的评估费。七、七、本协议自甲、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜不得进行修改。如有未尽事宜,由双方另行协商解决。由双方另行协商解决。八、本协议于八、本协议于_年年_月月_日正式签定。一式四份日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二甲、乙双方各执二份。份。甲方：_乙方：_(盖章):_ (盖章):_负责人签名：_负责人签名：_房产委托合同协议书（三）房产委托合同协议书（三）认购方(甲方)：_地址：_身份证号码：_电话：_代理方(乙方)：_地址：_电话：_传真：_分行电话：_经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条第一条 甲方经过对_市_(建筑面积_，其中附属面积_，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元/，总价(小写)_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的_%，即：_￥元(大写)人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。第三条第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为：该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为：A.买方全包B.卖方全包C.按政策和法律规定双方各付第四条第四条 付款方式选择付款方式选择A.一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_%，即_元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。B.按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 _元，并于_年_月_日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_元，乙方代甲方向银行申请_年即人民币_元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起_日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条第五条 甲方逾期缴付购房款超过_天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。第六条第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或_年_月_日将该房地产交给甲方使用。第七条第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须_天内退还所交的款项。第八条第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。第九条第九条 其他补充事项其他补充事项_。甲方(签章)：_代理人：_乙方(签章)：_经办人：_年_月_日房产委托合同协议书（四）房产委托合同协议书（四）托人(拆迁人)：(以下简称甲方)_受委托人(拆迁单位)：(以下简称乙方)_委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议：一、一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。的拆迁工作委托乙方办理。乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。二、二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。的基本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。三、三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。乙方的工作范围包括：1.1.向被拆迁人送达有关拆迁工作_通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人;2.2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;3.3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策;4.4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡;5.5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;6.6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;7.7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;8.8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物;9.9.其他由甲方委托的工作。四、四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币_元，在双方订立本协议书之日起三日内付_元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。本合同由甲方报请房管局签证。七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房产委托合同协议书（五）房产委托合同协议书（五）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：第一条第一条 标的基本情况及价款标的基本情况及价款甲方自有产权的不动产位于，丘号：建，筑面积_平方米，产权证号号，土地证号第号，房屋来源。房屋售价：佰拾万仟佰拾元整(￥：)。第二条第二条 委托事项委托事项甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。第三条第三条 双方权利和义务双方权利和义务甲方的权利和义务：1 1、甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定。2 2、甲方协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。3 3、甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。乙方权利和义务：1 1、认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。2 2、根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。3 3、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。4 4、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。5 5、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。6 6、完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。第四条第四条 违约责任违约责任双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任：1 1、无正当理由不履行合同的;2 2、与他人串通，损害甲方利益的;3 3、故意隐瞒，提高委托标的利差;4 4、其他过失影响甲方出售房屋的。5 5、完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任：1 1、无正当理由不履行合同的;2 2、未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的;第五条第五条 争议解决方式争议解决方式双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条第六条 合同生效合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房产委托合同协议书（六）房产委托合同协议书（六）委托人：(以下简称甲方)受托人：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、城市房地产中介服务管理规定及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条第一条 委托权限甲方选择以下第委托权限甲方选择以下第种委托权限。1.1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条 委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。2.2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条 委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。第二条第二条 委托事项：委托事项：1.1.交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。(1)(1)出售(2)出租(3)置换(4)求购(5)求租第三条第三条 限制交易的情况：限制交易的情况：如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。1 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;2 2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;3 3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;4 4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;5 5、其他法律、法规限制交易的情况。第四条第四条 甲方的责任：甲方的责任：1 1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金。2 2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金3 3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。4 4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。5 5、及时向乙方支付佣金。第五条第五条 乙方的责任：乙方的责任：1 1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。2 2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。3 3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。4 4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。5 5、为甲方保守商业机密和个人隐私。6 6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。7 7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。8 8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。第六条第六条 委托期限：委托期限：此委托自_年_月_日至_年_月_日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为个月。第七条第七条 佣金：佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的_%，或按月租金额第八条第八条 付款方式及期限：甲方按下列第付款方式及期限：甲方按下列第 1 1、一次性付款：、一次性付款：2 2、分期付款：3 3、其他付款方式：第九条第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发税收发票票)。第十条第十条 违约责任：违约责任：若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的_%计算。第十一条第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。1 1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_仲裁委员会申请仲裁。2 2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十二条第十二条 其他约定其他约定;种方式按期付款。%支付。第十三条第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日
