全国造价工程师建设工程造价案例分析考试真题.pdf

20132013 年全国造价工程师执业资格考试真题年全国造价工程师执业资格考试真题建设工程造价案例分析建设工程造价案例分析试题一试题一（2020 分分)某生产建设项目基础数据如下：（1）按当地现行价格计算,项目的设备购置费为 2800 万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为 45、25，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1。1，项目的工程建设其他费用按800 万元估算。（2)项目建设期为 1 年，运营期为 10 年。(3）项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额 2000 万元，贷款年利率为 6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为运营期前5 年等额还本、利息照付方式。（4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10 年，残值率5%,直线法折旧。（5）项目流动资金 500 万元为自有资金，在运营期第1 年投入。（6)项目运营期第 1 年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为 1650 万元、880万元、99 万元。（7）项目所得税税率 25.（8)项目计算时，不考虑预备费。【问题】1列式计算项目的建设投资。2列式计算项目固定资产折旧额。3列式计算运营期第 1 年应还银行的本息额.4列式计算运营期第 1 年的总成本费用、税前利润和所得税。5编制完成“项目投资现金流量表”。试题二试题二（2020 分分)某工程有 A、B、C 三个设计方案，有关专家决定从四个功能（分别以F1、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价,并得到以下结论：A、B、C 三个方案中，F1的优劣顺序依次为 B、A、C，F2的优劣顺序依次为 A、C、B，F3的优劣顺序依次为 C、B、A，F4的优劣顺序依次为 A、B、C.经进一步研究,专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得 3 分，居中者得 2 分，最差者得 1 分.据估算，A、B、C 三个方案的造价分别为8500 万元、7600 万元、6900 万元.【问题】1将 A、B、C 三个方案各功能的得分填入表1 中。2若四个功能之间的重要性关系排序为F2 F1 F4 F3，采用 01 评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表2 中。3已知 A、B 两方案的价值指数分别为1。127、0。961,在 0-1 评分法的基础上计算 C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。4若四个功能之间的重要性关系为：F1与 F2同等重要，F1相对 F4较重要，F2相对 F3很重要。采用 04 评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表3 中。（计算结果保留三位小数).表 1ABCF1F2F3F4F1F2F3F4合计F1F2F3F4合计F1F1F2F2F3表 2F4表 3F3功能得分修正得分F4功能得分功能重要系数功能重要系数试题三试题三（2020 分）分）某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程质量清单公开招标方式进行施工招标.建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定：（1）招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理.(2）投标人应对工程质量清单进行复核,招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。（3）招标人将在投标截止只后的90 日内完成评标和公布中标候选人工作。投标和评标过程中发生如下事件:事件 1：投标人 A 对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止时间 15 天前向招标人书面提出了澄清申请。事件 2：投标人 B 在投标截止时间前 10 分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件,并要求招标人 5 日内退还已经递交的投标保证金.事件 3:在评标过程中，投标人 D 主动对自己的投标文件向评标委员会提出书面澄清、说明。事件 4:在评标过程中，评标委员会发现投标人 E 和投标人 F 的投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人。【问题】1招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外，还包括哪些内容？2分析招标代理机构编制的招标文件中(1)（3)项规定是否妥当，并说明理由。3针对事件 1 和事件 2，招标人应如何处理？4针对事件 3 和事件 4，评标委员会应如何处理？试题四试题四(20(20 分分)某工程施工合同约定，合同工期30 周，合同价 827.28 万（含规费 38 万元）,其中，管理费为直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和）的18,利润率为直接费、管理费之和的5，营业税税率、城市维护建设税税率、教育费附加税率和地方教育费附加费率分别为 3%、7%、3%和 2,因通货膨胀导致价格上涨时，业主只对人工费、主要材料费和机械费(三项费用占合同价的比例分别为 22、40%和 9%)进行调整，因设计变更产生的新增工程，业主既补偿成本又补偿利润。该工程的 D 工作和 H 工作安排使用同一台施工机械，机械每天工作一个台班，机械台班单价为 1000 元台班，台班折旧费为600 元/台班，施工单位编制的进度计划如图1。图 1进度计划施工过程中发生如下情况：事件 l:考虑物价上涨，业主与施工单位协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调5%、6、3。事件 2：因业主设计变更新增 F 工作，F 工作为 D 工作的紧后工作，为 H 工作的紧前工作，持续时间为 6 周.双方确认，F 工作的直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和）为126 万元,规费为 8 万元。事件 3:G 工作开始前，业主对 G 工作的部分施工图纸进行修改，由于未能及时提供给施工单位，致使G 工作延误6 周.经双方协商,对仅因业主延迟提供的图纸而造成的工期延误，业主按原合同工期和价格确定分摊的每周管理费标准补偿施工单位管理费。上述事件发生后,施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔并提供了相关资料。【问题】1事件 1 中,调整后的合同价款为多少万元?2事件 2 中,应计算 F 工作的工程价款为多少万元？3事件 2 发生后，以工作表示的关键线路是哪条?列式计算应批准延长的工期和可索赔的费用(不含 F 工程价款）.4按合同工期分摊的每周管理费为多少万元？发生事件2 和事件 3 后，项目最终的工期是多少周？业主应批准补偿的管理费为多少万元?（列出具体的计算过程，计算结果保留两位小数）试题五试题五(20(20 分分)某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括六项分项工程。其分项工程工程量、费用和计划时间，见表5.1，该工程安全文明施工等总价措施项目费用 6 万元,其他总价措施项目费用10 万元。暂列金额 8 万元;管理费以分项工程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10;利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数,费率为 7;规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数,费率为 6；税金率为 3。5，合同工期为 8 个月.表 5。1分项工程工程量、费用和计划作业时间明细表分项工程清单工程量（m2）综合单价（元m2）分项工程费用（万元)A200180B38020012C40022035D42024036E36023046F300l6078合计20603.607。608。8010。088。284.8043。16计划作业时间(起止月)13有关工程价款支付条件如下：（1)开工前业主向承包商支付分项工程费用（含相应的规费和税金）的 25作为材料预付款，在开工后的第 46 月分三次平均扣回.（2)安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第一个月分两次平均支付，其他总价措施项目费用在15 个月分五次平均支付.(3)业主按当月承包商已完工程款的 90(包括安全文明施工等总价措施项目和其他总价措施项目费）支付工程进度款.(4）暂列金额计入合同价,按实际发生额与工程进度款同期支付。(5）工程质量保证金为工程款的3，竣工结算月一次扣留。工程施工期间经监理人核实的有关事项如下：（1)第三个月发生现场签证计日工费用3。0 万元。(2)因劳务作业队伍调整使分项工程 C 的开始作业时间推迟了一个月，且作业时间延长1 个月.(3）因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程 D 增加了人工费、材料费、机械费之和为 6.2 万元，作业时间不变.(4）因涉及变更使分项工程 E 增加工程量 120m2，(其价格执行原综合单价)，作业时间延长一个月。(5）其余作业内容及时问没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工。【问题】1计算本工程的合同价款、预付款和首次支付的措施费。2计算 3、4 月份已完工程价款和应支付工程进度款。3计算实际合同价款、合同价增加额及最终施工单位应得工程价款。试题六试题六（4040 分分)本试题分三个专业(I 土建工程、管道和设备工程、电气和自动化控制工程），请任选其中一题作答,若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序)计分。I土建工程某拟建项目机修车间，厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构,其上部结构系统如图 6-I 所示,结构体系中现场预制标准构件和费标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋含量等见表 6-I 所示。表 6I现场预制构件一览表序号12345678910构件名称预制混凝土矩形柱预制混凝土矩形柱预制混凝土基础梁预制混凝土基础梁预制混凝土柱顶连系梁预制混凝土柱顶连系梁预制混凝土 T 型吊车梁预制混凝土 T 型吊车梁预制混凝土薄腹屋面梁预制混凝土薄腹屋面梁型号YZ1YZ2JL1JL-2LL1LL-2DL-1D L-2WL-1WL-2强度等级C30C30C25C25C25C25C35C35C35C35钢筋含量(kgm3）152。00138。0095.0095。0084.0084。00141。00141。00135.00135.00另经查阅国家标准图集，所选用薄腹屋面梁混凝土用量为3.11 m3/根（厂房中间与两端山墙处屋面梁的混凝土用量相等，仅预埋铁件不同），所选用 T 型吊车梁混凝土用量，车间两端都为 1.13m3/根,其余为 1。08m3/根.【问题】1根据上述条件，按房屋建筑与装饰工程T 程量计算规范(GB 50854-2013)的计算规则，列式计算该机修车间上部结构预制混凝土柱、梁工程量及根据设计提供的控制参考钢筋含量计算相关钢筋工程量.2利用问题 1 的计算结果和以下相关数据,按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013)的要求，编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与和单价措施项目清单与计价表。已知相关数据：（1)预制混凝土矩形柱的清单编码为010509001，本车间预制混凝土柱单件体积3。5m3，就近插入基础杯口，人材机合计为513。71 元/m3；(2)预制混凝土基础梁的清单编码为010510001，本车间基础梁就近地面安装，单件体积小于1.2 m3，人材机合计为 402.98 元/m3；(3）预制混凝土柱顶连系梁的清单编码为010510001，本车间连系梁单件体积0.6 m3，安装高度1 2m,人材机合计为 423.21 元/m3;(4）预制混凝土 T 型梁的清单编码为 0105l0002,本车间 T 型吊车梁单件体积1。2 m3,安装高度9.5 m，人材机合计为 530.38 元/m3；(5)预制混凝土薄腹屋面梁的清单编码为010510003，本车间薄腹屋面梁单件体积3.2 m3，安装高度13m，人材机合计为 561。35 元/m3；（6）预制混凝土构件钢筋的清单编码为 0105l5002，本车间构件钢筋直径为 625mm，人材机合计合计6018。70 元/t。以上项目管理费均以人材机为基数按10%计算，利润均以人材机和管理费合计为基数按 5计算。3利用以下相关数据,编制该机修车间土建单位工程招标控制价汇总表.已知相关数据如下：（1)一般土建分部分项工程费用785000。00 元；(2）措施项目费用62800。00 元，其中安全文明施工费 26500。00 元;(3)其他项目费用为屋顶防水专业分包暂估 70000。00 元;（4）规费以分部分项工程、措施项目、其他项目之和为基数计取,综合费率 5.28；(5）税率为 3。477。(计算结果保留两位小数）管道和设备工程（略）电气和自动化控制工程工程背景资料如下：（1）图 6.所示为某综合楼底层会议室的照明平面图。图 6.底层会议室照明平面图图例说明:1照明配电箱 AZM 电源由本层总配电箱引来。2管路为镀锌电线管20 或25 沿墙、楼板暗配，顶管敷设标高除雨篷为4m 外，其余均为 5m。管内穿绝缘导线 BV500 2.5rmm2。管内穿线管径选择：3 根线选用20 镀锌电线管；45 根线选用25 镀锌电线管.所有管路内均带一根专用接地线(PE 线）。3配管水平长度见图 6.括号内数字，单位为m.(2)照明工程的相关定额见下表。定额编号22632264215962-l594项目名称定 额单位台安装基价（元)人工费材料费119。9879。58机械费单价0250。00 元/台300.00元/台120。00 元/。套70.00元/.套50.00主材损耗率（）成套配电箱嵌入式安装（半周长 0.5m 以内)成套配电箱嵌入式安装（半周长 1m 以内）格 栅 荧 光 灯 盘XD 512-Y203 吸顶安装单管荧光灯 YG2-1 吸顶安装台144。0085。9853.2800110 套243.9710 套173。5953。2810 套179.690112-1384半圆球吸顶灯 JXD21 安299。600装2163721638单联单控暗开关安装双联单控暗开关安装10 个68。0011。1810 个71.2110 个74.3810 个36.0015。4519.7053.8500000元/套12。00元/个15.00元/个18.00元/个2。70元/个2.30元/个2222233162-1639三联单控暗开关安装21377213782-9822983暗装接线盒暗装开关盒镀锌电线管20 沿砖、混凝土结构暗配镀锌电线管25 沿砖、混凝土结构暗配10 个38。4124.93100m471.9682.6535。686.00元/m36。508。00元/m02。20元/m100m679。94144.6844.532-1172管内穿线 BV500 2.5mm2100m79.99（3)该工程的人工费单价为80元/工日，管理费和利润分别按人工费的50%和30计算。(4）相关分部分项工程量清单项目统一编码见下表。项目编码030404017030412001030412004030412005030404019030404031项目名称配电箱普通灯具装饰灯荧光灯控制开关小电器项目编码030404034030404036030411005030411006030411001030411004项目名称照明开关其他电器接线箱接线盒配管配线【问题】1 按照背景资料(4）和图 6.III 所示内容，根据 建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)和通用安装工程工程量计算规范（GB 50856-2013)的规定，分别列式计算管、线工程量,编制该工程的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。2假定该工程镀锌电线管20 暗配的清单工程量为 70m，其余条件均不变，按照上述相关定额计算镀锌电线管20 暗配项目的综合单价并填写综合单价分析表.（计算结果保留两位小数)。参考答案参考答案试题一【答案】1 设备购置费=2800（万元）建筑安装工程费=2800（45+25)1。1=2156（万元）工程建设其他费=800（万元）建设投资=2800+2156+800=5756（万元）2建设期利息=2000/26%=60（万元)固定资产投资=5756+60=5816(万元）固定资产折旧额=5816（15%)/10=552。52（万元)3运营期第 1 年年初借款余额=2000+60=2060(万元);每年等额还本=2060/5=412(万元)运营期第 1 年利息=20606%=123。6（万元)运营期第 1 年应还本付息=412+123。6=535。6(万元）4运营期第 1 年总成本费用=880+552。52+123。6=1556。12（万元)运营期税前利润=1650-99-1556。12=-5.12（万元）；所得税为 0 元。5.编制“项目投资现金流量表”如下表:项目投资现金流量表单位:万元序号11.11.2项目期间现金流入经营收入补贴收入1057565756-5756-5756-57565756216501650147950088099171558529。62141。38-5614.621。3回收固定资产余值1。4回收流动资金1.522.1其他现金流入现金流出建设投资2。2流动资金2。3经营成本2.42.634567营业税金及附加其他现金流出所得税前净现金流量累计税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计税后净现金流量2。5维持运营投资试题二【答案】1 三个方案各功能得分如下：F1F2F3F4F1F2F3F4合计3.F1100F2000A2313B3122C12312。用 0-1 评分法确定各功能的权重，计算结果如下：F3F4功能得分修正得分功能重要性系数111110230163412100.30.40.10.21。0A 的功能权重得分=20。3+30。4+10.1+30。2=2.5B 的功能权重得分=30。3+10。4+20.1+20。2=1。9C 的功能权重得分=10。3+20。4+30.1+10.2=1。6C 的功能指数=1。6/(2。5+1.9+1.6)=0。267C 的成本指数=6900/（8500+7600+6900）=0。3C 的价值指数=0.267/0.3=0.89A 为最优方案。4利用 04 评分法计算的功能权重如下：F1F2F3F4合计F1201F2201F3F4功能得分功能重要性系数4433319915240。3750。3750.0420.2081.000试题三【答案】1招标文件内容还应该包括：招标公告（或投标邀请书)、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、规定的其他材料。2（1)设有最低投标限价并规定低于投标限价作为废标处理不妥.理由：招标人不得规定最低投标限价。（2）招标人不对工程量清单的正确性和准确性负责不妥。理由：招标人应该对其编制的工程量清单的正确性和准确性负责。(3)招标文件规定在投标截止日后的投标有效期90日内完成评标和公布中标候选人工作不妥。理由:大型项目的投标有效期是120 天左右。3针对事件 l，招标人应该对有异议的清单进行复核，如有错误,由招标人统一修改并把修改情况通知所有投标人。针对事件 2，招标人应该在 5 日内退还投标文件和撤回投标人的投标保证金。4:针对事件 3,译标委员会不接受投标人主动提出的澄清，说明和补正，仍然按照原投标文件进行评标。针对事件 4,评标委员会可视为投标人E、F 串通投标，投标文件视为无效文件。试题四【答案】1 调整后的合同价款=827。28 （1-22%40一 9)+22%（1+5%)+40%(1+6）+9(1+3%)=858.47(万元)。2税率=113-（3%+2)-3（3+2）1=3。48%F 工作的工程价款=126（1+18）（1+5)+8(1+3.48%)=169.83（万元）。3事件 2 发生后，关键线路为：BDFH；应批准延长的工期为(7+15+6+5)30=3(周）；可索赔的机械窝工时间为28-24=4（周），可索赔的费用为 47600=16800(元）4原舍同价款中直接费设为x，则x（1+18%）（1+5%）+38(1+0。0348）=827.28(万元)；得出直接费=614.58（万元）；管理费 614。5818%=110.62(万元）；每周分摊管理费=1l0。6230=3.69（万元)；发生事件 2 和事件 3 后，最终工期=7+15+8+6=36（周），对仅因业主延迟提供的图纸而造成的工期延误,应补偿工期=36-33=3 周，应补偿管理费=3。693=11.07（万元)试题五【答案】1合同价款=(43。16+6+10+8)(1+6%）(1+3.5)=73.681（万元）预付费=43.16（1+6%）（1+3。5）25%=11.838（万元）；首付的措施费=650（1+6%）(1+3.5)90%=2。962(万元)23 月份完成工程款=3。6/3+10.08/4+6.2(1+10)(1+7%）/4+10/5+3(1+6）（1+3。5%)=11。568（万元)3 月份应支付工程进度款=11。56890=10。4ll（万元）4 月份完成工程款=8。84+10.084+6。2(1+10)(1+7)4+8.284+1200.0234+10/5(1+6%）（1+3.5)=12.402(万元）4 月份应支付工程进度款=12.40290-11。838/3=7.216（万元)3。实际合同价=43。16+1200。023+6.2（1+10%)(1+7%）+6+10+3（1+6%）（1+3.5)=79.230(万元)增加额=79.23073.681=5。549（万元）最后施工单位所得工程款=79.230(1-3）=76。853（万元）试题六1土建工程【答案】1 工程量计算序号项目名称预制混凝土矩形柱单位工程量计算过程YZ1=160.40.43+0。40.79.85+0。40。3(0。3+0.6）1/2=52。67YZ2=40。40.512。85=10。28合计=52。67+10.28=62。95JL-1=100。350.55。95=10.41JL-2=80.350.56.0=8.4合计=10。41+8.40=18。81LL1=100。250。45.55=5。55LL2=40。250.45。35=2.14合计=5.55+2.14=7.691m362.952预制混凝土基础梁预制混凝土柱顶连系梁预制混凝土 T 型吊车梁预制混凝土薄腹屋面梁m318.813m37。694m3DL-1=101.08=10.815。32DL-2=41.13=4。52合计=10.8+4.52=15。3224.88WL1=63.11=18.66WL-2=23。11=6.22合计=18。66+6.22=24。885m36预制构件钢筋t矩形柱=52.670。152+10.280.138=9.42基础梁=18.810.095=1.79连系梁=7。690.084=0.6517。38吊车梁=15.320.141=2。16屋面梁 24.880.135=3。36合计=9.42+1.79+0.65+2.16+3.36=17.382 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号1项目编码010509001001项目名称预制混凝土矩形柱预制混凝土基础梁预制混凝土柱顶连系梁预制混凝土 T型吊车梁预制混凝土薄腹屋面梁预制构件钢筋项目特征单件体积 3。5m3,就近插入基础杯口，混凝土强度 C30单 件 体 积 小 于1。2 m3,就近地面安装，混凝土强度 C25单 件 体 积 0.6m3，安装高度 12m，混凝土强度C25单 件 体 积 1.2m3，安装高度9.5 m，混凝土强度 C35单件体积 3。2m3，安装高度13m，混凝土强度 C35钢筋直径为 625mm合计计量单位m3工程量金额综合单价合价其中暂估价62.95593。3437350。752010510001001m318.81465。448754.933010510001002m37。69488。813758。954010510002001m315.32612.599384。885010510003001m324。88648。3616131。206010515002001t17。386951。60120818.81196199。523 单位工程招标控制价汇总表序号122.133.145汇总内容分部分项工程措施项目费用其中安全文明施工费其他项目规费税金招标控制价合计金额（元）7850000062800。0026500.0070000.0048459。8433596.85999856.69其中防水专业分包暂估价70000.00管道和设备工程（略）电气和自动化控制工程【答案】1.（1）镀锌电线管20 暗配335+2+3+（5-4）+2+3+2+1。5+(5-1.5-0.3）+4+(51。50。3）=69.9（m)（2）镀锌电线管25 暗配33+2+1。5+(5-1。3）+2+（41.3)+2+2+8+(5-1.3）+1.5+（5-1.3)=20。9+20.9=41.8（m）(3）管内穿线 BV500 2.5rmm2369。9+420。9+520。9+(0.5+0.3）32=402.6（m）(4)分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：会议室照明工程标段：底层会议室照明平面图金额（元）序号项目名称计量单位台工程量其中暂估价项目编码项目特征综合单价合价1030404017001配电箱030412005001荧光灯030412005002荧光灯030412001001普通灯具030404034001照明开关030404034002照明开关030411006001接线盒030411006002接线盒030411001001配管030411001002配管030411004001配线照明配电箱，嵌入式安 装，500mm 300mm150mm格栅荧光灯盘 XD512Y203 吸顶安装单管荧光灯 YG21吸顶安装半 圆 球 吸 顶 灯JXD2-1 安装双联单控暗开关安装250V 10A三联单控暗开关安装 250V 10A暗装接线盒暗装开关盒1645。18645.182套24170.444090.5634567891011套套个个个个2222284107。27214。54112。8225.629.6659。3233。7267。4414。62409。3611.7547.00镀锌电线管 20 沿m砖、混凝土结构暗配镀锌电线管 25 沿m砖、混凝土结构暗配管 内 穿 线 BV-500m2.5mm269。915。861108。6141。822.29402.64。44931。721787。54合计2 综合单价分析表工程名称:会议室照明工程标段:底层会议室照明平面图项 目编码项目名称9586.87030411001001配管计量单位m工程量70清单综合单价组成明细定额编号2 982定额名称镀 锌钢 管20暗配定额单位数量人工费材料员单价(元）机械使用费管理费和利润合价(元）人工费材料费机械使管理费用费和利润100m0。7471。9682。6535.68377.57330。3757。8624。98264。30人工单价80 元工日小计未计价材料费清单项目综合单价主要材料名称、规格、型号单位m其他材料费材料费小计330。3757。8624.98264.30432。6015。86数量单价合价暂估单暂估单（元）（元）价（元）价（元）72。16432。60432.60材料费明细镀锌钢管 20