住宅室内装饰装修工程施工合同——清包.pdf
合同书天津市天津市住宅室内装饰装修工程施工合同合同编号：发包方（甲方)：身份证号码：联系(通信）地址:电话：手机:承包方（乙方）:身份证号码：联系（通讯）地址：电话：手机：依照中华人民共和和国合同法、建设部住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律法规，结合家装工程方式特点，经双方协商一致，签定本合同。一、工程概况一、工程概况1、工程地址：。2、建筑面积:M23、户型：室厅卫，为平层，或错层，或复式，或别墅。（为确定的内容，以或表示,下同。）4、承包方式:双方商定采用下列第种方式承包：乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。其它方式：。15、施工内容:严格按照施工质量验收规范及操作规程完成甲方的水电改造，吊顶工程、地砖铺设工程、涂料工程、以及插座开关面板、筒灯、灯带、厨房卫生间灯安装工程，配合门窗安装、门窗包口、飘窗大理石安装、卫生间及厨房设施的安装、厨房卫生间吊顶的安装,并为其提供工作面。水电改造包括厨卫更换 4 平方毫米线缆，主卧双控，卫生间改造，电视墙,吊顶筒灯线、等依据水电设计图。水改之后需进行打压实验。吊顶工程采用轻钢龙骨吊顶,客厅,玄关、餐厅、电视背景墙、主次卧石膏线角，具体形式详见设计图。地砖、墙砖铺设工程包括，主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台、客厅等所有室内地面的地砖铺设，卫生间、厨房、阳台的墙砖的铺设。包括对贴砖墙面的扫毛处理，卫生间地面的防水防潮处理，贴砖前的墙固处理,踢脚线的铺贴，以及为完成以上工程所需进行的其他所有必须工作。涂料工程包括：除厨房卫生间阳台以外所有墙面顶棚的腻子施工,底漆和面漆施工。其中包括墙面的墙固施工，基面找平,以及为完成本工程所需进行的其他所有必须工作。面板、灯具、等配合性工作包括:厨卫灯具安装，窗口包口剃口，插座、面板更换安装、户内门安装对原有墙面的瓷砖腻子损害的处理，等配合性施工工作.6、施工日期：年月日至年月日。7、合同价款：（大写）元。竣工后据实复核结算；合同价款包干.8、付款方式:1。签合同不付合同工程款；2.水电工完工以后付工程款的 35%；4.泥瓦工完工后付工程款的 40；5.竣工验收合格以后付工程款的 25.二、施工图纸二、施工图纸1、甲方提供本住在土建施工图、水电施工图图纸，乙方根据甲方需求设计，2设计征得甲方书面同意后方可施工。三、甲方工作三、甲方工作:1、开工前向乙方提供准确的土建、水电施工图纸。2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。4、提供施工所需的水、电.办理施工所涉及的手续及支付相关费用。5、负责协调施工队与邻里的关系。6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。7、及时合理安排其他各项配合性工作的穿插施工。7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作四、乙方工作1、乙方每个工种完工后须报甲方验收，验收合格后才可进行下道工序。乙方须对已完工部位进行成品保护工作。插座开关面板、筒灯、灯带、厨房卫生间灯安装包括在乙方施工范围内。2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。4、确保增修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵蹇。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工修，费用自负。5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工程，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加）共同进行隐蔽3工程、中间工程和竣工验收.五、材料供应五、材料供应本工程甲方采购的材料包括 1、水电施工阶段:水管、电管、电线、线槽、盖板。2、木工施工阶段：石膏板、龙骨、吊杆。3 泥瓦工施工阶段：地砖、墙砖、水泥、沙、瓷砖粘结剂、踢脚线、角线、地漏.4、油漆工施工阶段:腻子、底漆、面漆.甲方供应的材料须经乙方验收,乙方认为质量合格才可以投入使用，且到场材料由乙方负责保管。由于保管不当或材料不合格原因造成的损失，由乙方负责。工具由乙方自行携带.凡由乙方供应的材料、设备、期品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。六、工程质量验收及保修六、工程质量验收及保修1、工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以天津市建筑装饰工程质量检验评定标准为质量评定标准。2、乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件,乙方应按甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。3、甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明,应符合中华人民共和国消防法)和有关防火设计规范.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。4、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如果甲方不能及按时能加，乙方可自行验收，甲方予以承认。6、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的4质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。7、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责.8、工程竣工后，乙方负责对施工项目进行保修，并出据保修单，保修期为贰年.七、违约责任七、违约责任1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。2、未经有关部门批准,未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主管管线,造成的损失和责任由乙方承担。3、在施工过程中,甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承提责任。4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任.5、本合同开工之日为签订合同之日起算。竣工验收合格之日为，各项基本性和配合性工作全部结束为止，或甲方提前确认竣工日为准。配合性工作不得在各项工作均全部完成之日起 20 日还没开始，如未开始将按放弃配合工作权利.5、因一方原因,合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失.（违约金按合同金额的 10支付)。八、其它八、其它甲方（签章)：乙方(签章）:法定代表人：签约代理人：合同签订日期：年月日附件5工程保修单项目经理客户名称装修房屋地址设计负责人联系电话登记编号施工负责人竣工验收进场施工日期日期保修期限年月日至年月日甲方代表(签字）：备注：乙方代表（签字）：1、从竣工验收之日计算，保修期二年。2、保修期内由于乙方不当造成质量问题,乙方无条件进行维修。6
