房租租赁合同协议(4篇).pdf

房租租赁合同协议房租租赁合同协议出租人（甲方）：_承租人（乙方）：证件编号：_联系地址：联系电话：_房屋坐落：_依据 中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条第一条 租赁期限租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）（三）乙方继续承租的，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。新签订房屋租赁合同。第二条第二条 租金及押金租金及押金（一）租金标准及支付方式：（一）租金标准及支付方式：（每个月￥：（每个月￥：_元元/月）月），房屋押金（个月，房屋押金（个月，￥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。￥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。（二）支付方式：现金（二）支付方式：现金_（现金/转账支票（现金/转账支票/银行汇款）银行汇款），每月日前，每月日前支付。支付。第三条第三条 房屋维护及维修房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）（二）租赁期内，租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适设备设施处于适用和安全的状态：用和安全的状态：1 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条第四条 转租转租（一）（一）除甲乙双方另有约定以外，除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条第五条 合同解除合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第六条第六条 其他约定事项其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式_份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条第七条 违约金和违约责任违约金和违约责任1 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第八条第八条 补充协议：补充协议：_出租人（甲方）签章：_承租人（乙方）签章：_年_月_日房租租赁合同协议（二）房租租赁合同协议（二）委托人(下称甲方)：姓名/公司名称：地址：证件种类及号码：电话：传真：受托人(下称乙方)：公司名称：地址：电话：传真：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1.1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。2.2.甲方出租房产的条件如下：1)租约年期：2)租金：3)租金支付：4)按金：5)其他：(优秀房屋出租委托合同文本)3.3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。4.4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起_日内缴付乙方。5.5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。6.6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。7.7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。8.8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。_本协议书在以下情形下即告失效：1)委托期满且双方并无续约;2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。10.10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。_本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。(优秀房屋出租委托合同文本)_本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。法人代表：_联系电话：_年_月_日房租租赁合同协议（三）房租租赁合同协议（三）委托人(甲方)：租赁代理机构(乙方)：依据 中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条第一条 双方提供相应证件双方提供相应证件(一一)甲方提供：甲方提供：(证明房屋产权归属甲方的下列证件证明房屋产权归属甲方的下列证件)1.1.房屋权属证明;2.2.房主身份证;3.3.共有人同意出租的证明;(二二)乙方提供：乙方提供：1.1.营业执照;2.2.房地产经纪机构资质证书;3.3.房地产经纪人从业资格证书;4.4.代理人的法人授权书。双方应保证所提供的证件的真实性和有效性，其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供的证明材料不实，而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。第二条第二条 房屋基本情况房屋基本情况该房屋坐落于武汉市。该房屋为：楼房室厅卫，面积为平方米，装修状况。第三条第三条 房屋权属状况房屋权属状况该房屋权属状况为第种：(一一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：证，证书编号为：_，房屋所有权人姓名：，房屋所有权人姓名：_。(二二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为。人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为。第四条第四条 房屋用途房屋用途该房屋用途为：第五条第五条 代理权限乙方具体代理权限为：代理权限乙方具体代理权限为：(一一)代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、联络、签约事宜乙方于签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可。承租人所签订的合同文件甲方均认可。(二二)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;(三三)代甲方向承租人收取租金。代甲方向承租人收取租金。(四四)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。第六条第六条 出租代理期限出租代理期限(一一)出租代理期自出租代理期自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日，共计个月。日，共计个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二二)甲方应于甲方应于_年年_月月_日前将该房屋交付给乙方。日前将该房屋交付给乙方。(三三)出租委托期限届满或本合同终止后，出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好交还乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。甲方。第七条第七条 租金租金(一一)租金标准为元租金标准为元/月，月，租金总计：租金总计：元元(大写大写;元整元整)。出租代理期内租金标准出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。调整由双方另行书面约定。(二二)租金收取方式：由乙方代为收取。租金收取方式：由乙方代为收取。1.1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2.2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。3.3.如通过银行收付租金，则甲方须在指定银行开立账户，并提供准确账户信息。4.4.甲方在银行开立账户，帐号为第八条第八条 佣金佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，工作期内的租金作为乙方佣金。第九条第九条 其他费用代理期限内，甲方承担与该房屋有关的以下费用：物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担。第十条第十条 房屋及附属设施的维护房屋及附属设施的维护(一一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责：出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责：1.1.墙皮、天花板表皮老化脱落;2.2.房内供水管、总闸门老化破损;3.3.下水管道老化出现漏水，影响乙方租客或楼下邻居正常生活;4.4.因电表、电路老化导致乙方无法正常使用;5.5.因有规定对供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用;6.6.各类电器因电路或其它元器件老化的维修。乙方负责：1.1.房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换;2.2.因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房内漏水、水管爆裂;3.3.马桶配件、水管龙头因使用产生的问题;4.4.下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马桶的费用;5.5.抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更换费用;6.6.房屋内其它物品因使用而产生的破损。如产生的费用不在上述范围之内，应根据谁导致谁承担的原则，由甲乙双方另行商议确定。(二二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。(三三)该房屋内禁止存放各类动物及相关物品该房屋内禁止存放各类动物及相关物品;禁止存放易燃、易爆、剧毒等禁止存放易燃、易爆、剧毒等危险品危险品;禁止存放法律、法规禁止个人持有的物品。禁止存放法律、法规禁止个人持有的物品。第十一条第十一条 转委托及告知义务转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租人及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条第十二条 合同的解除合同的解除(一一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。经甲乙双方协商一致，可以终止合同。(二二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2.2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。(三三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.1.延迟交付该房屋达_日且未征得乙方同意的;2.2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3.3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;4.4.设施严重老化造成供暖供电供气不足的。(四四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.1.未按约定支付租金达_日的;2.2.擅自改变房屋用途的;3.3.因承租人居住不当，造成邻居向甲方投诉一次以上的;4.4.未经甲方书面同意对该房屋进行装修、装饰的;5.5.欠缴第九条 所列应乙方缴纳的各种费用达两个月的;6.6.利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。第十三条 违约责任(一一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前应提前_日通知乙方，日通知乙方，并按月并按月租金的租金的_%_%支付违约金。支付违约金。(二二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前应提前_日通知甲方，日通知甲方，并按月并按月租金的租金的_%_%支付违约金。支付违约金。(三三)甲方有第十二条甲方有第十二条 第第(三三)款的情形之一的，应按月租金的款的情形之一的，应按月租金的_%_%向乙方向乙方支付违约金。支付违约金。(四四)乙方有第十二条乙方有第十二条 第第(四四)款的情形之一的，应按月租金的款的情形之一的，应按月租金的_%_%向甲方向甲方支付违约金。支付违约金。第十四条第十四条 合同争议的解决办法合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十五条第十五条 其它约定事项其它约定事项出租代理期开始前甲方提供的房屋设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)出租代理期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失的，乙方负责修理或赔偿。第十六条第十六条 合同生效合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后此合同生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房租租赁合同协议（四）房租租赁合同协议（四）甲方(委托方)：_乙方(代理方)：_兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条：房屋位置第一条：房屋位置甲方将座落于_合计面积_平方米，委托乙方代理。第二条：代理期第二条：代理期1 1、代理期为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期为_(天)，代理期满乙方可再续租_月。2 2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。第三条：代理房屋租金第三条：代理房屋租金1 1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_，一年共计(人民币)_。2 2、代理房屋租金按_缴纳。3 3、甲方收取租金，可选择(a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式)第四条：其它费用第四条：其它费用1 1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2 2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。第五条：委托方和代理方的权利及义务第五条：委托方和代理方的权利及义务1 1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。2 2、甲方提供：产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明;乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。3 3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。4 4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。5 5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。6 6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。7 7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。8 8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9 9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。1010、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。第六条：其它第六条：其它1 1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。2 2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3 3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。4 4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。5 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_人民法院解决。6 6、本合同附房屋设备清单。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日