物业公司服务费用测算明细表格.pdf
物业公司服务花销测算明细表格物业服务花销测算明细表1/21物业公司服务花销测算明细表格物业服务花销测算明细表绿茵豪苑高尔夫号华府物业服务花销测算明细表序号项目测算依据年支出（元）备 注1人工成本详见测算明细表（一）表（二）1,664,400.002行政 办公 详见测算明细费97,920.003设 备设 详见测算明细施保护费表（三）干净费146,800.004详见测算明细表（四）45,760.005绿化费详见测算明细外包外包表（人工成本）96,000.006保安 装备 详见测算明细养护费及摊销表（五）表（六）9,600.007财富 折旧 详见测算明细85,634.008社会保险薪水总数的185,886.0022/21物业公司服务花销测算明细表格费11.5%9管理责任保险综合测算8,000.0010小计112,340,000.00不可以预示 以上各项之和费金的 3%70,200.00管理者酬12以上各项之和的 10%241,020.0013营业税金以上各项之和的 5.60%及附加148,468.0014总计2,799,688.00每平方米15每个月管理2.08费说1、本物业管理费测算方案采用酬金制形式，包括了老例的物业管理花销项目，未包括的花销明项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项花销、停车场管理费等。2、小区总建筑面积为112349 平米33/21物业公司服务花销测算明细表格（一）人工成本序号1234567891011项目人月计算方月支出数薪11111215112法年支出备注经理主任行政助理财务出纳财务会计物业助理客服主管客服员工程主管工程班长电梯工保护/值班技工60003500180022002200200020001400300020002000人数月薪人数月薪人数月薪人数月薪人数月薪人数月薪人数月薪人数月薪人数月薪人数月薪人数月薪6,000.003,500.001,800.002,200.002,200.004,000.002,000.007,000.003,000.002,000.004,000.0072,000.0042,000.0021,600.0026,400.0026,400.0048,000.0024,000.0084,000.0036,000.0024,000.0048,000.00142,800.00三班制，其中：岗位人员6 人，替班 1 人。30,000.0064,800.001271800人数月薪11,900.001314安全主任安全班长1325001800人数月薪人数月薪2,500.005,400.00按三班制，其中：594,000.00岗位人员27 人，替班人员6 人。54,000.0096,000.00230,400.001,664,400.0015安全管理员331500人数月薪49,500.00161718小计中控室值班员园林绿化干净3216821500人数月薪4,500.008,000.00外包外包1200人数月薪19,200.00138,700.00（二）行政办公费序数 单单项目号量 位价办公用品、低1值易耗品计算方法月支出年支出44/21物业公司服务花销测算明细表格（1）办公用品数量 管理人员30 人 30900.0010,800.00（2）低值易单价综合测1,000.00 12,000.002耗品通讯花销（固8部 150算数量 1,200.00 14,400.00话）3员工培训费76 人 10单价数量 760.009,120.004消防安全专单价综合测300.003,600.00项宣传费5业务费水电费餐补合计算综合测1,000.00 12,000.006算综合测1,500.00 18,000.007算综合测1,500.00 18,000.00算88,160.00 97,920.00（三）设施、设施维修费55/21物业公司服务花销测算明细表格计算方养护期序号项 目数单量位单价法及其有关说明我方保养期支出（年）强电系统保护费（1）高1压供电1系统20001数量单价养护期2,000系统（2）低压供电1系30001数量单价养护期综合测算算3,000系统2统室内照明系统室外照明系统给排水系统维护费2,0003综合测1,8004综合测算5,0005消防系统维保综合测算1,80066/21物业公司服务花销测算明细表格费6智能/监控保护弱电系统保护费综合测算9,6007综合测算5,0008电梯维护200/28台台/1数量单价养护期67,200月9电梯年检费28台1数量单价养护期综合测算42,600建筑本10体维修费2,000设施维11修零星资料费办公设综合测算13,00012150/单价备/网络总计月养护期1,80013146,80077/21物业公司服务花销测算明细表格（四）干净费序号1项 目计算方法月支出年支出垃圾处理花销水池清每个月2,800.00 33,600.002每年冲刷两次洗费214.002,560.003化粪池每一年清洗一次清理费消杀费小计400.004,800.004综合测算400.004,800.0053,814.00 45,760.00（五）绿化费序号项 目数量单位平米单价保养计算方法金 额期平常1养护费15,0004.31 年数量单价22,661.00养护期合计22,661.0088/21物业公司服务花销测算明细表格（五）保安装备养护序计算方项目号法平常耗材、装综合测1备养护算月支出年支出800.009,600.00（六）财富折旧序计算财富总数项目号方法月支出年支出备注1行政办公设施工程设备按 380,160.00年摊 2,227.00 26,720.00测算销（一2按 317,860.00年摊496.005,952.00测算销（二3干净设备按 330,740.00年摊854.0010,248.00测算4治安消防装备42,595.00销按 3（三1,183.00 14,199.00测算年摊9（四9/21物业公司服务花销测算明细表格销按 25衣饰57,030.00年摊 2,376.00 28,515.00测算（五销合计67,136.00 85,634.00（一）行政办公设施序号项目数单位台量单价金 额备注1内联网络电脑终端传真机64,000.00 24,000.00办公自动化231台部1,500.002,000.001,500.002,000.00数码照相机1文化活动用456789复印机1台台台8,000.00600.00350.008,000.00600.00油墨打印机针式打印机办公台办公椅112,200.002,000.003,500.0010101张张150.001,500.00沙发套 15,000.00 15,000.00款待客人用1010/21物业公司服务花销测算明细表格1011验钞机电视机12台台1,500.001,200.001,500.002,400.00员工宿舍1213电话机床架8台120.00250.00960.0020个5,000.00保安住宿用800.00141516文件柜保险柜空调小计415个个台3,200.001,500.001,500.001,500.007,500.001780,160.00工程设施序项号目数单位台台单价合计（元）备量1注980.00240.001冲击钻980.00240.001,450.002手抡电钻75 型室内13劝导机小）1套 1,450.004管钳（大1套400.00400.005数字万用2个11250.00500.0011/21物业公司服务花销测算明细表格表6指针万用表2个100.00200.0078万用钳工具工具1个套200.00200.00电工组合5250.001,250.009综合维修1套 1,500.001,500.00102 米铝合3 米档铝金组合梯合金组合梯1架220.00220.00111架420.00420.005 米档铝12合金组合梯1架800.00800.0013常用维保资料备件电焊机切割机平板车拖线盘1批 3,000.003,000.001415161112台 3,000.00台辆台123,000.00500.00500.00400.00500.00500.00800.001712/21物业公司服务花销测算明细表格1819警示牌保险带小计22套条800.00150.001,600.00300.0017,860.002019干净设施数量单位单价金 额用途12台 2,000.00台2,000.00洗地后吸干地面员工干净工作时放置各种工具面快干500.001,000.001台500.00500.00地毯冲刷后及地201个台400.00800.008,000.00800.00800.00装各种垃圾劝导下水道、马桶等11211台800.00台 2,000.002,000.00100个100.00420.00800.00500.0010,000.00840.00800.00500.00台套台1套 3,500.003,500.001313/21物业公司服务花销测算明细表格30,740.00附：治安消防用品清单序号项目数单量位单价合计（元）备注无线1对讲机23套1,250.28,750.00二电一充一主机0023电筒灭火器带1050盏个90.0080.00900.004,000.00004消防10卷 200.002,000.0包括喷头5消防面罩警示牌伞10个 100.001,000.0615块45.00675.007太阳8把 250.002,000.008消防斧头2把60.0014120.0014/21物业公司服务花销测算明细表格安全9雪糕桶20个75.001,500.00专用10消防3把50.00150.00扳手消防11培训1批1,500.1,500.00用品12合计0042,595.00衣饰清单序项目号人数冬装数量单单价总金额备注位（元）（元）612套2903480西装/衬衣/西裤960 西裙1客服衣饰夏装工作鞋612条8066对804802保安 冬装408015套2502000015/21物业公司服务花销测算明细表格衣饰 夏装40308030件件309024002700短衬衣军大衣皮鞋迷彩服品鞋40404040对套808032003200配饰4040套1054200军训4040对208003冬装工程 夏装11112222套套20016044003520衣饰 工作鞋装1111对80880男西48套4503600西装/衬衣/西裤西装/衬衣/西裤4女冬行政西装衣饰女裙36套40024003767条件10030600210配饰品5小计570301616/21物业公司服务花销测算明细表格附：干净人工费测算表数序号项目量每个月花销计算方法月支出年支1薪水（1）主管120001600数量2,000.001,600.0024,000（3）领班1每个月花销数量19,200（2）干净工121000每个月花销数量每个月花销12,000.00 144,0002小计管理费、社会保险1415,600.00 187,200200数量142,800.001,800.0033,6004住宿花销3600每个月花销数量每个月花销21,6006合计20,200.00 242,400附：干净工具/资料测算表名数单单价总数用途1717/21物业公司服务花销测算明细表格称精量位（元）32.00洗洁2桶64.00洗地、擦台等拖把大白桶24个8.50204.00拖地用2个50.00100.00消杀药品漂白水1批200.0025.0075.00除四害3桶消毒、干净全能干净消毒剂水亮1卡55.0055.00洗地干净玻璃2卡55.00110.00玻璃冲刷洁而3支16.0048.00多种表面除渍黑垫红垫金属光明222块块支55.0055.0060.00110.00110.00120.00冲刷地面抛光地面金属表面办理1818/21物业公司服务花销测算明细表格剂空气清爽剂6瓶12.0072.0060.00洗手间用香球特光面蜡洗手液301只箱2.00小便池用380.00380.00地面打蜡1桶200.00200.00洗手用晶面办理垫灵粉纸纸3块50.00150.00大理石晶面地面洁厕3桶40.00120.00洗手间清洗用除渍去污3箱50.00150.00440.00大卷2箱220.00洗手间用纸纸擦手2箱250.00500.00洗手间用毛巾胶手3636条付2.803.50100.80126.001919/21物业公司服务花销测算明细表格套厕刷街扫钢丝球121224把把个7.0084.0015.001.00180.0024.00大垃圾袋小垃圾袋刀片鸡毛杆把刷桶桶布3000只0.30900.00800只0.0540.001012合支2.009.0020.00108.00胶扫24把5.00120.00胶地24把3.5084.00大红15个15.00225.00小红15个7.00105.00百洁50块1.0050.002020/21物业公司服务花销测算明细表格铁箕地抹寸14个15.00210.00布 2424块30.00720.00地抹寸布 3624块30.00720.00厕泵地抹寸15个5.0075.00杆 2412套50.00600.00地抹寸牌杆 3612套50.00600.00通知15个50.00750.00玻璃工具合计4套200.00800.009,909.802121/21
