物业保洁外包合同范本(6篇).pdf
物业保洁外包合同范本物业保洁外包合同范本1 1、合同范围本合同规定服务范围、作业内容及清扫周期以_物业清洁标准及定期作业指导书为准。2 2、合同履行期限本合同自_年_月_日至_年_月_日。3 3、合同双方责任一、甲方责任一、甲方责任1.1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。2.2.无偿为乙方提供保洁用水、电。3.3.对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。4.4.教育有关人员遵守_物业保洁制度，共同维护_业内环境，爱护园内设施。5.5.积极采纳乙方在_物业内保洁方面合理化建设，协助乙方处理有关投诉。二、乙方责任二、乙方责任1.1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。2.2.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。3.3.认真完成规定作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。5.5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。第1页共19页6.6.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人监督指导，并按甲方保洁工作标准进行检查。7.7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况处理，并于每月_日之前将当月保洁工作总结和下月保洁工计划以书面形式报告甲方。8.8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。第六条第六条 合同总价合同总价本合同月总金额为人民币_元，此款取费所列项目见_物业清洁标准及定期作业指导书。第七条第七条 付款方式付款方式甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转帐支票方式于每月_日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月日常保洁服务费人民币_元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费_%先行扣款，然后双方协商。第八条第八条 合同变更与终止合同变更与终止1.1.合同变更与提前终止必采用书面形式。2.2.本合同规定履行期限届满，合同自动终止。3.3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒因素，双方协商以补充合同方式解决。4.4.合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费_%负赔偿责任。第九条第九条 合同解除合同解除第2页共19页1.1.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。2.2.乙方严重失职造成甲方物业管理重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。3.3.乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。第十条第十条 违约责任违约责任1.1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付费用每逾一天，按交付金额_支付滞纳金。物业保洁外包合同范本（二）物业保洁外包合同范本（二）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务合同及其他有关法律，行政法规以及甲方项目部管理及作业要求的有关规定，结合本项目的具体情况，按照遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目(招标编号：20_PZGZ_2)所指第包环卫清洁保洁服务环卫项目部经营管理相关事宜协商一致，同意按下述条款签署本合同。第一条第一条 作业范围、项目概况及内容作业范围、项目概况及内容名称：都江堰岷江环卫服务公司彭州市环卫第标段项目部实施范围及总量：彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目(招标编号：20_PZGZ_2)所指第3页共19页第标段环卫清洁保洁服务范围，作业总面积。详附件一：彭州市城区街道基本情况一览表(标段)第二条第二条 合同期限合同期限项目部经营管理合同有效期为壹年，乙方在本项目持续经营的前提下，享有优先续签本项目经营管理合同的权利。合同执行起始、终止日期：_年_月_日至_年_月_日第三条第三条 作业服务要求作业服务要求服务要求：按照彭州市城市管理局清扫保洁时间与工作质量标准和相关规定落实管理制度和考核制度，达到服务目标。第四条第四条 服务质量要求服务质量要求4.4.1 执行彭州市城市管理局清扫保洁时间与工作质量标准和相关规定第五条第五条 承包费用及结算方式承包费用及结算方式5.5.1 甲方将彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目(招标编号：20_PZGZ_2)所指第包环卫清洁保洁服务项目的项目部经营及管理事项承包给乙方。5.5.2 本项目总作业费_%的资金，为乙方承包项目可使用的项目部环卫作业及管理经费，本项目总作业费_%的资金，甲方留存支付项目部其他管理费用及税金。第4页共19页5.5.3 项目部承包经费采用报账制程序管理，由乙方按月向甲方提供合法的、真实的相关票据，在乙方可使用的项目部环卫作业及管理经费限额内支取。_项目部承包经费采用银行支付结算方式并严禁使用现金。5.5.5 甲方按月考核乙方作业质量、安全措施和员工工资发放、社保缴纳等情况，乙方无重大过失时，甲方应在当月项目作业费考核结算后的3 个工作日内凭乙方审核通过的票据办理经费结算业务。5.5.6 合同期满后剩余的项目部经费在甲方收到本项目作业费结算资金的一个月内凭票付清。第六条第六条 双方责任双方责任甲方责任：6.6.1 甲方负责向乙方派驻管理人员，加强甲方对本项目的标段安全生产和员工工资发放、社保缴纳情况的了解，在乙方存在重大安全隐患或出现无故拖欠员工工资、不按法定规定解缴相关费用等，应及时以书面形式向乙方提出相应的整改意见并同时报告甲方。6.6.2 甲方应配合乙方做好相关方面协调工作，负责提供环卫作业要求及考核办法等相关文件，为乙方作业创造条件。6.6.3 按时审核并支付乙方项目部环卫作业及管理经费。乙方责任：第5页共19页6.6.4 乙方全面负责本项目经营管理，按要求维护甲方经营形象，确保项目作业质量，无条件接受甲方的监督和考核。甲方派驻的管理人员工资基数为元/月，由乙方承担，并按月在员工工资发放日给付。6.6.5 乙方必须严格执行安全文明施工措施。严格按照劳动和社会保障法律、法规用工，按时签订用工合同，乙方与用工签订的劳动合同和乙方为员工购买的相关保险资料应按月报甲方备案。6.6.6 乙方在实施项目管理_日前，向甲方交纳安全抵押金_元。接收项目部后，应遵守劳动法规，为员工提供劳动安全保障;按政府规定办理相关的保险及社保手续并承担费用。注重文明作业、安全操作，乙方在管理过程中出现的任何安全事故，均由乙方依据国家有关劳动保险政策负责处理并承担一切费用。6.6.7 及时向甲方与业务主管部门报告作业服务实施情况;接收甲方或环境卫生行业主管部门的监督、检查和指导，完成交办的临时性、突发性任务;对于作业服务范围内发生的违反城市环境卫生管理法律法规的人和事，要积极采取劝阻、制止等措施。6.6.8 乙方应按照甲方或彭州市环境卫生行业主管部门的要求按时、足额购买或租赁合格环卫机械和机具，保证机械化作业能力。妥善使用和保管甲方提供的固定资产及各项环卫设施、设备，若有损坏则负责赔偿。本合同终止时，应移交甲方的相关资料，做好交接和善后工作。第七条第七条 解除合同的条件和项目保证金、违约金解除合同的条件和项目保证金、违约金7.7.1 乙方在合同存续期间要接收甲方的检查与考核处理。第6页共19页7.7.2 若乙方连续二个月同类作业明细项目考核不合格，甲方有权立即解除合同。7.7.3 若乙方连续二个月考核得分在_分(含_分)以下，或在合同年度内三次低于_分(含_分)以下，甲方有权立即解除合同。_本项目的项目保证金由乙方支付，如乙方经营管理违反彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务合同相关规定，由乙方自行承担全部违约责任。7.7.5 若甲方对乙方作业情况不满意，提出书面的警告;或乙方的行为给甲方声誉造成重大损害，甲方有权立即解除合同。_本合同履行期间，因本项目产生的一切债务，均由乙方承担，甲方不承担任何责任。若乙方应承担的债务未承担或未及时承担，对甲方造成影响，导致甲方动用乙方十万元保证金来支付，甲方有权立即解除合同。7.7.7 因乙方违约造成甲方解除合同,或甲方单方违约解除合同,违约方应按本合同总作业费用的_%向守约方支付违约金。如果乙方违约造成的损失大于约定违约金，守约方有权要求赔偿损失。第八条第八条 解决合同纠纷的方式解决合同纠纷的方式_本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交工商仲裁委员会仲裁或向管辖区基层人民法院提起诉讼。第九条第九条 附则附则第7页共19页_本合同一式四份，合同附件三份，其中正本二份，副本二份，甲乙双方各执正本一份、副本一份。_本合同经双方签字，加盖甲方公章后生效，服务期满结清所有款项后终止。_本合同签订后如需要提出修改，经承、发包双方协商一致后，需形成有关本项目的洽商、变更书面文件，本项目洽商、变更的书面文件视为本合同的组成部分。_本合同未尽事宜，由双方另行商定。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业保洁外包合同范本（三）物业保洁外包合同范本（三）甲方为确保室内外整洁清新的高标准卫生环境,为提供优美舒适的场所,特将内外部卫生保洁工作承包给乙方,具体承包合同范本条款如下：一、承包时间及费用一、承包时间及费用1 1、保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日止。2 2、保洁费暂定每月_元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)第8页共19页3 3、甲方按月支付保洁费用,承包合同范本生效后,甲方于次月_日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过_天。二、保洁的形式和范围二、保洁的形式和范围1 1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪打扫,保洁时间为甲方的每个工作日,早上 7.00_晚上 10.00 点钟。2 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3 3、保洁标准,按甲方具体要求执行(具体标准附后)。三、甲、乙双方的权利与义务三、甲、乙双方的权利与义务(一一)、甲方的权利与义务、甲方的权利与义务1 1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改,若不及时整改,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)2 2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。3 3、甲方为乙方无偿提供用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道进行修理。4 4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。(二二)、乙方的权利与义务、乙方的权利与义务第9页共19页1 1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。2 2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。3 3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理。4 4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。5 5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害,因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。6 6、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗。7 7、根据工作需要,或因情况更换保洁工,乙方应提前通知甲方。四、四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理,甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理,以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程,在同等条件下应有乙方优先介入服务。五、违约责任五、违约责任1 1、甲、乙双方应严格履行合同范本,如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有权随时解除合同范本。第10页共19页2 2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同范本,否则违约方应向对方支付违约金。六、本合同范本未尽事宜和新增内容六、本合同范本未尽事宜和新增内容,由甲、乙双方协商解决由甲、乙双方协商解决,并可另补充增并可另补充增加协议条款。加协议条款。七、本合同范本一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。甲方代表：_乙方代表：_(盖章):_ (盖章):_年_月_日物业保洁外包合同范本（四）物业保洁外包合同范本（四）甲方：滨海县界牌中心卫生院乙方：_身份证号：_甲方因工作需要，将甲方门诊楼的卫生保洁工作承包给乙方，甲乙双方就相关事项达成如下协议。1 1、甲方将病房楼的卫生保洁工作承包给乙方，承包期限暂订为一年，从_年_月_日至_年_月_日止。2 2、全年承包费用(包含各种保险费用等)共计为元整(_元)，承包费用分季度给付，甲方提供给乙方保洁用具，乙方的其它一切费用由(包括伤病医药费等)乙方自行解决，与甲方无关。第11页共19页3 3、乙方必须遵守甲方的各项规章制度和管理规定，遵守卫生保洁制度，履行岗位责职，负责甲方门诊楼内部区域的所有卫生保洁工作，包括门诊大厅及各科科室牌、宣传牌、门诊一至四楼各科室内外门窗及台面、地面、墙壁、屋顶、楼梯扶手、台阶等。保洁区域_小时保洁，每日清晨在医务人员上班前必须完成保洁工作，不得影响医务人员的医疗工作。4 4、乙方的保洁要求：公共场所走道、楼道要每天湿式打扫_次，平时随脏随打扫，保持清洁;正常保持窗明几净六面光，公共台面、宣传牌等清洁无灰尘，室内外无杂物垃圾，墙壁、屋顶无蜘蛛网，地面无废纸屑、烟头、痰迹等，痰盂日日清洗;水池、厕所每天冲刷打扫一次，夏秋季节隔日喷药一次，保持正常厕所、水池卫生，无异味。5 5、乙方自行做好相关物资的保管工作，丢失物资自行负责，保洁物资以旧换新。如乙方在工作期间，不遵守甲方的各项规章制度、管理规定、卫生保洁职责要求，甲方有权按甲方的管理规定进行处罚，在承包金中扣除;乙方不能胜任工作要求，影响甲方形象和声誉的，甲方有权随时终止合同。6 6、乙方在承包期间要注意生产、生活安全措施的自行防护，甲方有监督建议权，一切安全工作由乙方自行承担，与甲方无关。7 7、合同期满前_个月，如乙方仍希望继续留用的，甲方亦有工作需求，则双方可协商重新签定聘用合同，如乙方不愿继续在甲方留用，应在合同期满前一个月向甲方提出，否则造成影响、损失的由乙方承担。8 8、如乙方因身体原因不能继续胜任甲方聘用的工作，乙方可自行解除合同，甲方亦可随时终止合同。第12页共19页9 9、本协议乃双方协商定立，自觉遵守，如有一方违约，向对方承担违约金20_元。本协议一式两份，自双方签字之日起生效。甲方：滨海县界牌镇中心卫生院乙方(签名)：法人(签名)：_年_月_日物业保洁外包合同范本（五）物业保洁外包合同范本（五）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲方为确保小区室内外整洁清新的高标准卫生环境，为业主提供优美舒适居住环境，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：一、承包时间及费用一、承包时间及费用1 1、保洁承包时间从年日起至日止。2 2、保洁费暂定每月元，保洁人员定为人。3 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月付，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过_天。二、保洁的形式和范围二、保洁的形式和范围第13页共19页1 1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上至晚上点钟。2 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3 3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。三、甲、乙双方的权利与义务三、甲、乙双方的权利与义务(一一)、甲方的权利与义务、甲方的权利与义务1 1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)2 2、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度。3 3、甲方为乙方无偿提供用水、用电。4 4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。(二二)、乙方的权利与义务、乙方的权利与义务1 1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。2 2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。第14页共19页3 3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。4 4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。5 5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。6 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。7 7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。四、四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。五、违约责任五、违约责任1 1、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。协议条款。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第15页共19页八、补充条款：八、补充条款：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业保洁外包合同范本（六）物业保洁外包合同范本（六）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲方为确保泠江新村室内外整洁清新的高标准卫生环境，为住户提供优美舒适的生活娱乐场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：一、承包时间及费用一、承包时间及费用1 1、保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日止。2 2、保洁费暂定每月_元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)3 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月_日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过_天。第16页共19页二、保洁的形式和范围二、保洁的形式和范围1 1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上 7.00_晚上 10.00 点钟。2 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3 3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。三、甲、乙双方的权利与义务三、甲、乙双方的权利与义务(一一)、甲方的权利与义务、甲方的权利与义务1 1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)2 2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。3 3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。4 4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。(二二)、乙方的权利与义务、乙方的权利与义务1 1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。第17页共19页2 2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。3 3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。4 4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。5 5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。6 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。7 7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。四、四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。五、违约责任五、违约责任1 1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。第18页共19页2 2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。协议条款。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第19页共19页
