海南购房合同范本样本.doc.pdf

海南购房合同范本海南购房合同范本【篇一:购房合同委托书范本】篇一:购房委托书委托书（注:，其中，第二、三、五、六以及“受托人有转委托权”的表述是必要套款；,公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自 签署的意思表示）委托人：，性别，年 月日出生，身份证号码：，身份证住址：受托人：，性别，年 月日出生，身份证号码：，身份证住址：我（们）与受托人系关系。我（们）欲购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同或产权证中的地址一致）号的房屋，我（们）因 故不能亲自办理上述房屋的相关手续，特委托作为我（们）的代理人,办理以下事项：一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议，代交首付款及相关费用。二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件,办理借款合同、授权委托书等法律系文件的公证事宜（如果合同中附有强制执行条款，我（们）愿 意办理赋予强制执行效力的公证），并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并 办理费用缴纳等所以相关事宜。四、代为在银行开立我（们）名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托 扣款账户。五、代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息 基础数据库中征信记录的申请。六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记 手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。七、代为办理并领取上述房屋的房屋所有权证及国有土地使 用证。八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文 件。九、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费 用，委托人均予以承认并同意承担。委托期限:至上述委托事项办结为止。委托人有转委托权。委托人：年月 日篇二:委托书（购房合同）按揭贷款业务授权委托书委托人（甲方）：，性别，出生日期住所地：经常居住地：身份证号：委托人（乙方）：，性别，出生日期住所地：经常居住地：身份证号：受托人（丙方）：，性别住所地：经常居住地：身份证号：甲方与乙方系 关系，共同购买海南省海口市号房屋壹套，现以该 房屋抵押，向中国银行股份有限公司海口文明东支行申请按揭贷款 万元，期限 年。因我们不能前往办理按揭手续，特委托丙方作为我们 的代理人以我们的名义办理上述按揭手续及相关事宜。具体权限包 括：1 1、办理按揭贷款申请，并签署相关文件；2 2、签订中国银行住房 借款合同；3 3、办理上述合同公证手续，并同意赋予该合同强制执 行效力；4 4、办理房产保险手续；5 5、办理房地产抵押登记手续；6 6、支付与上述事宜相关的费用和税费；7 7、开立银行个人结算账户；&签订商品房买卖合同及交房手续；9 9、缴纳有关费用，办理楼宇入住 手续；1010、代为办理提前还清上述房产按揭贷款手续及注销；1111、领 取房产证。受托人在办理上述委托事项过程中所签署的有关文件我 们均予以承认，并由我们承担法律责任。本委托期限至上述委托事务办理完毕为止，受托人无转委托权。委托人（甲方）：（乙方）：（签字并加盖手印）年 月 日篇三:购房委托书范本购房委托书范本一次性付款全程委托按揭付款全程委托委托人姓名:联系电话：身份证号码:现住址：受托人姓名:联系电话：身份证号码:现住址：本人于年月日购买 ZZZZ 房地产开发有限公司（以下简称“贵公司”）Z Z 座层单位，因缘故，本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续，现 委托全权代理以下事项：签署上述房产的商品房买卖合同及相关法律文件；办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜，并领取预购登记 证书；（一次性付款客户选择）办理设立、变更或注销上述房产的 预购登记及抵押登记备案事宜，并领取预购登记证书及抵押登记备案 证书；（按揭付款客户选择）签署银行按揭贷款合同及相关法律文件；办理和领取房地产权证及房地产他项权证（他项权证在银行手上，业主无法取得），并签署相关法律文件；办理与入伙有关的事宜及签署业主公约、前期物业管理协议书及其它各种相关法律文件；代为交纳各种费用，包括但不限于:房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费，购房买 卖合同项下需交纳的款项及其它入伙时需缴纳的各种费用。对代理人据此委托书代为办理与上述委托事项，以及代为签署有关之法律文件，委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上 述事务过程中所发生的费用由委托人承担。本委托书于代理人完成 上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。【篇二:二手房买卖合同完整版】二手房买卖合同卖方姓名:_国籍/地区:_住址:_身份证号码：联系电话：邮政编码：通讯地址：共有权人姓名：住址：身份证号码：联系电话：邮政编码：买方姓名：住址：身份证号码：联系电话:国籍/地区：通讯地址：国籍/地区：邮政编码:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其它有关法律、法规的规定，经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下 协议：第一条卖方所售房地产（以下称该房屋）坐落于:湖南省长沙市天 心区湘府西路 222222 号华菱嘉园 幢单元 号（室）。房地产证号 为:o o 房地产用途为:住宅。登记建筑面积为:_平方米。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件，该房屋土地使用权年限自 _ 年_月 _ 日至 _年_月 _日止。第二条房地产产权现状该房地产产权现状为:该房地产没有设定抵押以及被冻结，卖方（包 括产权共有人）对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为:该房地产没有租约。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：玖拾陆万元整（小写：960000960000 元）。该转让价款不含税费。第六条付款方式、步骤购房定金+购房首付款+公积金贷款或银行贷款。%1 买方于 _ 年_ 月 _ 日前向卖方支付购房定金人民币:_ 万元整（小写:_ 元）。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。%1 买方于在双方办理该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币：_ 拾_ 万_ 仟 _ 佰 _ 拾整（小写:_ 元）O O买方通过公积金贷款（或银行按揭贷款）支付卖方房款人民币伍拾万元整（小写：500000500000 元）（如银行贷款额 度少于此金额则由买方补足）。特别约定:上述、款项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定，房产管理部门在办理过户手续时需通过银行监管，则按其规定执行。第七条权属转移登记双方同意，自本合同签订后、买方向银行申请按揭贷款获批准后三日内（具体以有关规定为准），双方共同向房屋权属登记部门申请办 理房屋权属转移登记手续。第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交付买方，并履行下列手续:、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的 读数，卖方自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续；卖方将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移 至买受人名下。、购房款票据、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣 工验收备案表、管线分布竣工图以及已交维修基金票据等交付给买 方。第九条买卖双方的责任和义务、真实、有效且对此负全责；并已取得共有权人同意出售和签定本 合同，依约配合买方办理银行贷款（或公积金贷款）以及办理过户和 交付该房屋；保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠 纷；保证共有权人和承租人已放弃优先购买权。由此而引起的法律及 经济责任由卖方负担。、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让 给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房 屋。,对已纳入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良 好的状况。,供买方办理相关手续之用。、时间方式付款。第十条违约责任,买方交给卖方的款项卖方须当即全额如数退还给买方；并双倍返 还买方的购房定金，卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买 方支付违约金，然后合同解除。,买方交给卖方定金不予退还，其它款项卖方须当即全额如数退还 给买方；卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约 金，然后合同解除（买方如因国家政策调整或因银行贷款原因导致合 同不能履行不算违约）。,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产 转让总价款为基数按日千分之四向买方支付违约金后，合同继续履 行。第一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部 分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事 人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内 向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所 在地人民法院起诉。第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方能够根据具体 情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议 进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件 及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同及附件共四页，一式三份，具有同等法律效力，其 中卖方一份;买方一份;双方办理转移登记时，向房屋权属登记部门提 交主合同一份。第十五条送达当事人所填写的住址（或地址）即为送达地址。卖方:_身份证号:_买方:_身份证号：签订时间:_年_月日签订地点：【篇三:房屋回购合同范本】篇一:房屋回购协议房屋回购协议甲方：乙方：双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本 协议：一、甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于。上述房屋 建筑面积平方米。二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币（大写）o o才、与_7G o7G o三、回购期限:甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。四、违约责任:经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方支 付房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额 千分之五的管理费。违约五日后（即年月日）则视为甲方自动放弃回 购权利，并不得再次主张回购权利。五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证（所有权为）的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费，由甲方全部承担。六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在 1515 个工作日内无条件协 助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。七、如甲方在回购 时限未履行全款回购，视为主动放弃回购权利，乙方可自行出让、拍 卖，回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给 乙方成交价格总额的部分，或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一 切经济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费，由担保方（）承担无限连带责任保证代偿。八、本合同一式卷份，甲、乙双方及担保方各持一份。九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方身份证：乙方身份证：担保方：证明方：（盖章）担保方身份证：月篇二:房屋回购合同房屋回购合同甲方：营业执照号码：注册地址：联系电话：法定代表人：乙方：身份证号码：联系电话：甲乙双方本着平等自愿原则订立房产买卖及回购合同如下：*、合同标的1、甲方自愿将位于_ 的房产出售给乙方，售价为每平方米_ 元。（1 1）本合同所称的房屋是指位于该标的房屋总面积为_平方米。（其中 _ 号大厅以套内面积_ 平方米来计算）（2 2）本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让2 2、甲方承诺在征得乙方同意的前提下，可于_年 _ 月_ 日内按购房价格回购该房地产。3 3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关 规定，而且没有产权纠纷和债券债务纠纷。4 4、如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债券债务纠 纷的，由甲方承担全部责任。二、合同价款房地产交易总价为_元整（大写:人民币 _ 佰 _ 拾万_ 仟_ 佰 _ 拾_元整），乙方向甲方共支付房款_ 元整（大写:人民币_ 佰_拾万 _ 仟_ 佰_拾 _元整），一部分资金由银行转账（转入账户:_开户银行:_ 卡号:_ 转入金额：_ 元），一部分金额为现金交易（金额：_ 元姓名:_）o o 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部分于公共房屋分摊建筑面 积不再另行计价。三、付款方式及期限甲乙双方同意以下方式付款：1 1、乙方向甲方交付全额房款，人民币_佰 _ 拾_ 万_仟 _ 佰_ 拾_元整给甲方。四、房屋交付及产权登记的约定1 1、甲方应于本合同签订之日起当天内将本合同项下房屋所有权全部 交付给乙方。五、违约责任1 1、如甲方到期未能按合同中第一条第二款规定的价格及时间回购该 房屋，乙方有权继续享有该房屋的所有权。六、争议的解决方式1 1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商 不妥的，依法向房屋所在地人民法院起诉。七、特别约定1 1、房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自 双方签字后生效。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：年月曰年月 日篇三:房屋回购合同商品房回购合同合同编号：甲方（出卖人）：法定代表人：身份证号：乙方（买受人）：法定代表人：身份证号：鉴于：1 1、甲、乙双方于年月日签订了商品房买卖合同。买卖房屋清 单详见附件。2 2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，达成本协议。第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。二、甲方有权在以下条件下进行回购：1 1、乙方在年月 日之前没有支付全额房款；2 2、甲方仅在年月日至年月日期间，方可向乙方支付全部回购房款。3 3、甲方负责办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）。第二 条回购商品房的状况回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于年月 日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。第三条 回 购价款本合同的回购房款总价为人民币（）第四条 付款方式甲方应当于年月 日至年月日期间，向乙方支付全部回购房款。第五条回购程序1 1、甲方应当在行使期限届满前 1010 日内通知乙方，并在 1010 日内支付 回购款。甲方向乙方支付回购房款时，不得用对乙方未到期的债权用 于冲抵回购房款。2 2、乙方收到款项后 3 3 日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关 税费甲方承担。第六条回购权因为以下情况之一丧失：1 1、甲方未在约定期限内提出回购申请。2 2、甲方未按约定支付回购款项。第七条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产 证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房 产权证，甲方则应当赔偿给乙方的购房款的 _%o o第八条 本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。第九条违约责任1 1、甲方如在年 月日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃 回购权，乙方有权解除本合同。2 2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所购买商品房，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条 所约定的条款赔偿乙方。3 3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购 房款。4 4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方_ 回购房款。5 5、甲乙双方在签署完毕商品房买卖合同和商品房回购合同后，乙方应于商品房买卖合同在海口市房管局备案后 3030 个工作 日内把购房款项以现金的形式支付给甲方。第十条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5 5 日内视为送达。第十一条合同生效本合同一式参份，自双方签字盖章后生效。甲乙双方各保留壹份，担保方海南助业投资担保公司保留壹份。第十二条争议的解决双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交海口市 仲裁委员会仲裁。第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充 协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人（签字或盖章）:（签字或盖章）：年 月曰年 月曰