大金机房专用空调介绍.pdf
大金机房专用空调大金机房专用空调-机房建设解决方案机房建设解决方案机房建设解决方案:针对客户在机房建设中所面临的问题，海瑞弗科技认识到机房是计算机、网络和通信系统可靠运行的基础设施，需要引进先进的设计理念和动作方式。凭借自己在电源和空调产品的专业知识，机房领域多年的经验，以及对用户 IT 应用的深刻理解，向广大用户推出了整体机房建设解决方案。机房整体建设一般包括以下几个方面：综合布线、抗静电地板铺设、棚顶墙体装修、隔断装修、UPS 电源、专用恒温 恒湿空调、机房环境及动力设备监控系统、新风系统、漏水检测、地线系统、防雷系统、门禁、监控、消防、报警、屏蔽工程等。防静电地板铺设防静电地板铺设机房工程的技术施工中，机房地面工程是一个很重要的组成部分。机房地板 一般采用防静电活动地板。活动地板具有可拆卸的特点，因此，所有设备的 导线电缆的连接、管道的连接及检修更换都很方便。隔断装修隔断装修为了保证机房内不出现内柱，机房建筑常采用大跨度结构。针对计算机系统的不同设备对环境的不同要求，便于空调控制、灰尘控制、噪音控制和机房管理，往往采用隔断墙将大的机房空间分隔成较小的功能区域。隔断墙要既轻又薄，还能隔音、隔热。机房外门窗多采用防火防盗门窗，机房内门窗一般采用无框大玻璃门，这样既保证机房的安全，又保证机房内有通透、明亮的效果。UPSUPS 不间断电源不间断电源计算机机房负载分为主设备负载和辅助设备负载。主设备负载指计算机及网络系统、计算机外部设备及机房监控系统，这部分供配电系统称为设备供配电系统，其供电质量要求非常高，应采用 UPS 不间断电源供电来保证供电的稳定性和可靠性。在要求较高的机房项目中，UPS 不间断电源可采用直接并机技术或辅助设备负载指空调设备、动力设备、照明设备、测试设备等，其供配电系统称为 N+1 冗余并机技术。辅助供配电系统，其供电由市电直接供电。机房内的电气施工应选择优质电缆、线槽和插座。插座应分为市电、UPS 及主要设备专用的防水插座，并注明易区别的标志。照明应选择机房专用的无眩光高级灯具。机房供配电系统是机房安全运行动力保证，机房往往采用机房专用配电柜来规范机房供配电系统，保证机房供配电系统的安全、合理。目前较好的机房配电柜可选用法国梅兰日兰配电柜机房一般采用市电、柴油发电机组双回路供电，柴油发电机组作为主要的后备动力电源，运行成本较低。UPS 推荐品牌：美国爱克赛（POWERWARE）、法国梅兰日兰（MGE）柴油发电机组：美国康明斯（CUMMINS）、英国威尔信（FG.WILSON）精密空调系统精密空调系统机房精密空调系统的任务是为保证机房设备能够连续、稳定、可靠地运行，需要排出机房内设备及其它热源所散发的热量，维持机房内恒温恒湿状态，并控制机房的空气含尘量。为此要求机房精密空调系统具有送风、回风、加热、加湿、冷却、减湿和空气净化的能力。机房精密空调系统是保证良好机房环境的最重要设备，应采用恒温恒湿精密空调系统。推荐品牌：意大利海洛斯（HIROSS）、意大利海瑞弗（HiRef）、美国艾默生力博特新风换气系统新风换气系统机房新风换气系统主要有两个作用：其一给机房提供足够的新鲜空气，为工作人员创造良好的工作环境；其二维持机房对外的正压差，避免灰尘进入，保证机房有更好的洁净度。机房内的气流组织形式应结合计算机系统要求和建筑条件综合考虑。新排风系统的风管及风口位置应配合空调系统和室内结构来合理布局。其风量根据空调送风量大小和机房操作人员数量而定，一半取值为 每人新风量为：50m3/h,新风换气系统可采用吊定式安装或柜式机组，通过风管进行新风与污风的双向独立循环。新风换气系统中应加装防火阀并能与消防系统联动，一但发生火灾事故，便能自动切断新风进风。如果机房是无人值守机房则没必要设置新风换气系统。推荐品牌：亚都、五洲接地系统接地系统机房接地系统是涉及多方面的综合性信息处理工程，是机房建设中的一项重要内容。接地系统是否良好是衡量一个机房建设质量的关键性问题之一。机房一般具有四种接地方式：交流工作地、安全保护地、直流工作地和防雷保护地。在机房接地时应注意两点：1、信号系统和电源系统、高压系统和低压系统不应使用共地回路。2、灵敏电路的接地应各自隔离或屏蔽，以防止地回流和静电感应而产生干扰。机房接地宜采用综合接地方案，综合接地电阻应小于 1 欧姆。防雷系统防雷系统机房雷电分为直击雷和感应雷。对直击雷的防护主要由建筑物所装的避雷针完成；机房的防雷（包括机房电源系统和弱电信息系统防雷）工作主要是防感应雷引起的雷电浪涌和其他原因引起的过电压。机房雷电分为直击雷和感应雷。对直击雷的防护主要由建筑物所装的避雷针完成；机房的防雷（包括机房电源系统和弱电信息系统防雷）工作主要是防感应雷引起的雷电浪涌和其他原因引起的过电压。推荐品牌：德国 OBO、法国西岱尔（CITEL）监控系统监控系统机房 CCTV 监控系统的规模不大，但是它是建立机房安全防范机制不可缺少的环节。它能 24 小时监视并记录下机房内发生的任何事件。门禁系统门禁系统机房门禁系统多采用非接触式智能 IC 卡综合管理系统。该系统可灵活、方便地规定进入机房的人员、时间、权限，防止人为因素造成的破坏，保证机房的安全。漏水检测系统漏水检测系统机房的水害来源主要有：机房顶棚屋面漏水；机房地面由于上下水管道堵塞造成漏水；空调系统排水管设计不当或损坏漏水；空调系统保温不好形成冷凝水。机房水患影响机房设备的正常运行甚至造成机房运行瘫痪。因此，机房漏水检测是机房建设和日常运行管理的重要内容之一。除施工时对水害重点注意外，还应安装漏水检测系统。推荐品牌：美国 RAYCHEM、美国 Trace Tek机房环境及动力设备监控系统机房环境及动力设备监控系统随着社会信息化程度的不断提高，机房计算机系统的数量与俱增，其环境设备也日益增多，机房环境设备（如供配电系统、UPS 电源、空调、消防系统、保安系统等）必须时时刻刻为计算机系统提供正常的运行环境。因此，对机房动力设备及环境实施监控就显得尤为重要。机房环境及动力设备监控系统主要是对机房设备（如供配电系统、UPS 电源、防雷器、空调、消防系统、保安门禁系统等）的运行状态、温度、湿度、洁净度、供电的电压、电流、频率、配电系统的开关状态、测漏系统等进行实时监控并记录历史数据，实现对机房遥测、遥信、遥控、遥调的管理功能，为机房高效的管理和安全运营提供有力的保证。消防系统消防系统机房应设气体灭系统，气瓶间宜设在机房外，为管网式结构，在天花顶上设置喷嘴，火灾报警系统由消防控制箱、烟感、温感联网组成。机房消防系统应采用气体消防系统，常用气体为七氟丙烷和 SDE 两种气体。屏蔽系统屏蔽系统机房屏蔽主要防止各种电磁干扰对机房设备和信号的损伤，常见的有两种类型：金属网状屏蔽和金属板式屏蔽。依据机房对屏蔽效果的要求大小不同，屏蔽的频率频段的高低不同，对屏蔽系统的材质和施工方法进行选择，各项指标要求应严格按照国家规范标准执行。整体机房解决方案包括了五个方面的服务整体机房解决方案包括了五个方面的服务咨询服务咨询服务针对每个客户机房建设中面临的不同问题，海瑞弗科技发展（北京）有限公司凭借专业的知识和丰富的经验，帮助客户找到解决问题的方法 规划服务 规划服务根据客户业务系统的需求，对机房提出考虑未来发展的，整体的规划。专业化的设计专业化的设计对于机房中的建筑装修、供配电、空调新风、集中监控、消防等系统，由专业人员提供设计方案，统一考虑，满足规范要求和客户对性能指标的要求。实施服务实施服务高质量的项目管理、施工和服务保障，解决客户的后顾之忧。高性价比的机房高性价比的机房通过严格控制成本、材料设备的精心设计，交付给客户高性价比的机房工程。机房空调技术要求机房空调技术要求1.1.机房专用空调机组的适应环境机房专用空调机组的适应环境温度：室内-10 +30室外：-30 +45湿度：95%RH2.2.机房专用空调机组的温度、湿度控制性能机房专用空调机组的温度、湿度控制性能1)机房专用空调应能按要求自动调节室内温、湿度，具有制冷、加热、加湿、除湿等功能。2)温度调节范围：+17 +28温度调节精度：2（制冷量 20KW）温度变化率 5/小时1（制冷量20KW）温度变化率 5/小时温度调节范围：4060RH温度调节精度：10%RH（制冷量 20KW）5%RH（制冷量20KW）温、湿度波动超限应能发出报警信号3.3.机房专用空调机组的机组性能机房专用空调机组的机组性能1)机房专用空调应有较大的送风量 冷风比 2.52）机房专用空调应能应解决机房的高显热量负荷 显热比 0.93)机房专用空调应采用谷轮旋涡式压缩机,压缩机具有较高的能效比 涡旋式：COP 3.34）制冷性能：蒸发器面积尽可能大，可快速制冷除湿，确保节能。5)机房专用空调运行的平均无故障时间 MTBF10 万小时。机房专用空调应有模块化机型可供选择，各模块应具备制冷、加热、加湿、除湿及温、湿 度传感器和控制器。各模块可自主运行同时也可协同运行。6）机房专用空调机组的噪音：室内机组：距机组 2 米处自由空间声压级 65dB(A)室内机组：距机组 10 米处自由空间声压级 50dB(A)7)机房专用空调的加热性能：具备电子再热器，或根据特殊要求配置热水或蒸气式再热器8)机房专用空调的加湿性能：高效远红外加湿系统，加湿速度快，适应恶劣水质，低维护量9)机房专用空调的空气洁净度：应安装中效空气过滤器，空气过滤器应便于更换，进口设备的过滤器应符合美国 ASHRAE52-76 或Eurovent4-5 标准。所安装的过滤器应保证机房的洁净度达到 A 级机房的要求(直径大于 0.5mm 的灰尘粒子浓度350 粒/升，直径大于 5mm 的灰尘粒子浓度3 粒/升)10)机房专用空调的控制系统：应具有先进的微处理控制器，具有 LCD 大屏幕多行中文显示器，应具有大容量的故障报警记录储存的功能。机组应具有过压、欠压等报警及故障诊断，告警记录功能，自动保护，自动恢复，自动重启动等功能。4.4.机房专用空调机组的监控性能机房专用空调机组的监控性能1）机房专用空调机组应具有方便的现场监控及远程监控能力2）系统应具备通信接口具备 RS232 和 RS485(或 RS422)接口，且应具有良好的电气隔离(信号端子对地承受直流电压 500V、1 分钟不击穿或闪烁)；协议格式必须符合电网交 1999(625)号文通信局（站）电源、空调及环境集中监控管理系统前端智能设备通讯协议。5.5.机房专用空调机组的冷却设备机房专用空调机组的冷却设备机房专用空调机组应可采用包括风冷冷却方式机房专用室外冷凝器的选配应根据当地的气象条件(选配依据为国家公布的当地月平均最高环境温度值)，并提供相关参数，保证足够的散热量需求。机房专用空调室外机应具有良好的刚性和防腐性能，适应多种环境条件。机房专用空调机组的风冷型室外机组应采用风扇调速装置，可根据冷凝压力的高低调节风机的转速，以保证系统冷凝压力的稳定。机房专用空调机组的风冷冷凝器可水平或垂直安装。机房专用空调机组的风冷冷凝器的风机电机、风机调速器、压力控制器等应有良好的防水性能机房专用空调机组的冷凝器出厂时应保压，管路端口应有防止异物进入的措施。机房专用空调机组的水冷机组应采用可现场清理的壳管式冷凝器或易于更换的板式换热器6.6.机房专用空调机组安装特性机房专用空调机组安装特性在设计要求的室内、外组的安装正、负高差或水平距离条件下，机房专用空调机组能在较高效率下可靠运行。风冷型冷凝器要求在管路的当量长度在 60 米以内时，空调制冷量不低于标准值的 95%。室内空调机组需可以靠装，能够在机组设备的正面进行全面维修。7.7.机房专用空调机组的适用性：机房专用空调机组的适用性：机房专用空调机组应能提供多种送风及回风方式，包括上送风、下送风等多种方式。机房专用空调机组的送风余压应不小于 75Pa，并可根据设计需要提供更高余压。提高机组送风余压应不减少机组的送风量。机房专用空调机组应为系列产品，满足不同工况和负荷下的应用。机房专用空调机组的另配件规格统一或成为系列，并易于更换。大金机房空调产品列表大金机房空调产品列表产品特点：产品特点：具停电再启动，电压变动对应处理，通过远程监控运转，及时发现故障，自动启动备用空调，保证基站正常工作。产品特征：产品特征：遇到停电的场合，无论多久，一旦电力恢复，空调大金无人基站用空调大金无人基站用空调-RXD71BMVMC-RXD71BMVMC机即以停电前模式自动恢复运转。电压变动对应机能+10%到-22%范围内正常运转，当电压抵于-22%时，空调自动保护停机，当电压恢复到-22%以上时，自动恢复运转。室外机耐腐蚀处理耐腐蚀处理热交换翅片，抵御酸雨、盐份的侵蚀，延长机器寿命。长配管设计冷煤配管长度最大可达 50cm,最大高低差可达30m。全年制冷室外温度即使降到-5，也可正常制冷运转。长效过滤网采用长效过滤网设计，只需每年清洗一次，大大减少了无人机站的日常维护量（尘埃浓度基准为0.15mg/m3，空气污染严重时清洁周期将随之缩短）停电再启动机能产品详细信息产品详细信息:停电再启动机能遇到停电的场合，无论多久，一旦电力恢复，空调机即以停电前模式自动恢复运转。电压变动对应机能+10%到-22%范围内正常运转，当电压抵于-22%时，空调自动保护停机，当电压恢复到-22%以上时，自动恢复运转。室外机耐腐蚀处理耐腐蚀处理热交换翅片，抵御酸雨、盐份的侵蚀，延长机器寿命。长配管设计冷煤配管长度最大可达 50cm,最大高低差可达 30m。全年制冷室外温度即使降到-5，也可正常制冷运转。长效过滤网采用长效过滤网设计，只需每年清洗一次，大大减少了无人机站的日常维护量（尘埃浓度基准为 0.15mg/m3，空气污染严重时清洁周期将随之缩短）大金空调邮电柜机大金空调邮电柜机磁阻式直流电机磁阻式直流电机采用强力钕磁铁，比传统直流电机和交流电机的功效大采用强力钕磁铁，比传统直流电机和交流电机的功效大大提高，尤其在经常运转的低频范围也能保持高效运转大提高，尤其在经常运转的低频范围也能保持高效运转（效率提高（效率提高 20%20%）。强大的空调机能强大的空调机能停电自动再启动功能停电自动再启动功能遇到停电无论多久，电力恢复空调既以停电前模式自动恢复运转。电压变动对应机能电压变动对应机能+10%到-22%范围内正常运转。当电压低于-22%时，空调会自动保护停机；当电压恢复到-22%以上，自动恢复运转。室外机耐腐蚀处理室外机耐腐蚀处理耐腐蚀处理热交换翅片，抵抗酸雨、盐份的侵蚀，延长机器寿命长配管设计，最长管长长配管设计，最长管长 50m50m，最大高低差，最大高低差 30m30m全年制冷，室外温度降到全年制冷，室外温度降到-5-5，也可正常制冷运转，也可正常制冷运转采用长效过滤网设计，只需每年清洗一次，日常维护采用长效过滤网设计，只需每年清洗一次，日常维护更便利更便利（尘埃浓度基准为（尘埃浓度基准为 0.15mg/m0.15mg/m3 3,空气污染严重时清洁周期空气污染严重时清洁周期随之缩短）随之缩短）接口控制功能接口控制功能远距离监测、控制远距离监测、控制可监视每台空调的运转状态及设定温度等，可远距离开/大金机房专用空调大金机房专用空调 直流变频直流变频关机，可远距离控制运行状态及设定温度等。3HP3HP故障自动报警故障自动报警当远端机站中空调发生故障时，会自动向监控中心报警，显示故障代码，使故障解决更有效、更及时。主备机切换功能主备机切换功能可设定空调主备机的定时切换，可设定故障时主备机自动切换。遥控器直接设定遥控器直接设定可用空调遥控器设定通信方式（RS232C 或 RS485），信息通报形式、调制解调器、定时发报时刻、空调机地址等。易于编程的通信协议易于编程的通信协议采用信息产业部的通信协议格式，使系统编程更方便。磁阻式直流电机磁阻式直流电机采用强力钕磁铁，比传统直流电机和交流电机的功效大采用强力钕磁铁，比传统直流电机和交流电机的功效大大提高，尤其在经常运转的低频范围也能保持高效运转大提高，尤其在经常运转的低频范围也能保持高效运转（效率提高（效率提高 20%20%）。强大的空调机能强大的空调机能停电自动再启动功能停电自动再启动功能遇到停电无论多久，电力恢复空调既以停电前模式自动恢复运转。电压变动对应机能电压变动对应机能+10%到-22%范围内正常运转。当电压低于-22%时，空调会自动保护停机；当电压恢复到-22%以上，自动恢复运转。室外机耐腐蚀处理室外机耐腐蚀处理耐腐蚀处理热交换翅片，抵抗酸雨、盐份的侵蚀，延长机器寿命长配管设计，最长管长长配管设计，最长管长 50m50m，最大高低差，最大高低差 30m30m全年制冷，室外温度降到全年制冷，室外温度降到-5-5，也可正常制冷运转，也可正常制冷运转采用长效过滤网设计，只需每年清洗一次，日常维护采用长效过滤网设计，只需每年清洗一次，日常维护更便利更便利（尘埃浓度基准为（尘埃浓度基准为 0.15mg/m0.15mg/m3 3,空气污染严重时清洁周空气污染严重时清洁周期随之缩短）期随之缩短）接口控制功能接口控制功能远距离监测、控制远距离监测、控制可监视每台空调的运转状态及设定温度等，可远距离开/大金机房专用空调大金机房专用空调 直流变频直流变频关机，可远距离控制运行状态及设定温度等。5.5HP5.5HP故障自动报警故障自动报警当远端机站中空调发生故障时，会自动向监控中心报警，显示故障代码，使故障解决更有效、更及时。主备机切换功能主备机切换功能可设定空调主备机的定时切换，可设定故障时主备机自动切换。遥控器直接设定遥控器直接设定可用空调遥控器设定通信方式（RS232C 或 RS485），信息通报形式、调制解调器、定时发报时刻、空调机地址等。易于编程的通信协议易于编程的通信协议采用信息产业部的通信协议格式，使系统编程更方便。强大的机房空调机能强大的机房空调机能 停电机房空调自动再启动功能遇到停电无论多久，电力恢复机房空调既以停电前模式自动恢复运转。电压变动对应机能+10%到-22%范围内正常运转。当电压低于-22%时，空调会自动保护停机；当电压恢复到-22%以上，自动恢复运转。机房空调室外机耐腐蚀处理耐腐蚀处理热交换翅片，抵抗酸雨、盐份的侵蚀，延长机器寿命 长配管设计，最长管长 50m，最大高低差 30m 全年制冷，室外温度降到-5，也可正常制冷运转 采用长效过滤网设计，只需每年清洗一次，日常维护更便利（尘埃浓度基准为 0.15mg/m3,空气污染严重时清洁周期随之缩短）机房空调接口控制功能机房空调接口控制功能 远距离监测、控制可监视每台空调的运转状态及设定温度等，可远距离开/关机，可远距离控制运行状态及设定温度等。故障自动报警大金机房专用空调大金机房专用空调 定频定频当远端机站中空调发生故障时，会自动向监控中心报警，3HP3HP显示故障代码，使故障解决更有效、更及时。主备机切换功能可设定空调主备机的定时切换，可设定故障时主备机自动切换。遥控器直接设定可用空调遥控器设定通信方式（RS232C 或 RS485），信息通报形式、调制解调器、定时发报时刻、空调机地址等。易于编程的通信协议采用信息产业部的通信协议格式，使系统编程更方便。产品特点产品特点:强大的空调机能强大的空调机能 停电自动再启动功能遇到停电无论多久，电力恢复空调既以停电前模式自动恢复运转。电压变动对应机能+10%到-22%范围内正常运转。当电压低于-22%时，空调会自动保护停机；当电压恢复到-22%以上，自动恢复运转。室外机耐腐蚀处理耐腐蚀处理热交换翅片，抵抗酸雨、盐份的侵蚀，延长机器寿命 长配管设计，最长管长 50m，最大高低差 30m 全年制冷，室外温度降到-5，也可正常制冷运转采用长效过滤网设计，只需每年清洗一次，日常维护更便利（尘埃浓度基准为 0.15mg/m3,空气污染严重时清洁周期随之缩短）接口控制功能接口控制功能远距离监测、控制可监视每台空调的运转状态及设定温度等，可远距离开/关机，可远距离控制运行状态及设定温度等。大金机房专用空调大金机房专用空调 定频定频 5HP5HP 故障自动报警当远端机站中空调发生故障时，会自动向监控中心报警，显示故障代码，使故障解决更有效、更及时。主备机切换功能可设定空调主备机的定时切换，可设定故障时主备机自动切换。遥控器直接设定可用空调遥控器设定通信方式（RS232C 或 RS485），信息通报形式、调制解调器、定时发报时刻、空调机地址等。易于编程的通信协议采用信息产业部的通信协议格式，使系统编程更方便。大金机房空调保养大金机房空调保养北京京佳维制冷设备有限公司从事机房专用空调机房专用空调维护、保养、大修服务，技术力量雄厚，工程师实践经验丰富，能够修机房专用处理精密空调的各种故障，反应迅速，为用户提供空调安装、调试、移机、维修维护、工程改造等服务。针对行业可户我公司特推出机房空调维修、精密空调维修保养方案。方案一方案一1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。排除发现的故障,更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。提供维修报告。对用户技术人员提供空调技术培训。提供电话技术咨询。以优惠的价格为用户提供各种空调配件。2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。方案二：方案二：为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。排除发现的故障,更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在 24 小时内派出技术工程师到达现场。对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件。一一.机房空调日常维护内容和管理机房空调日常维护内容和管理1、空调设备一般应有专用的供电线路。供电电压波动范围不应超过设备标称值的10%，当电压超过时，应安装自动调(稳)压装置。三相电压不平衡度4。2空调设备应有良好的保护接地，接地电阻值10。3、建立建全各项必要而简明的规章制度，并认真组织落实，如岗位责任制，设备使用操作制，交换班制等，这些制度是使设备正常运行的必要手段，如果我们缺乏这些认识，就会造成管理混乱，形成无人过问，任其自然的现象，导致设备寿命大大缩短。4、建立设备预修计划制度，编制修理计划，修理卡片，设备修理工艺及内容，组织易损备件的供应等，都应纳入管理的范畴。5、加强测试手段，在空调设备运行一定时期后，技术性能及各项技术指标要发生变化，因而定期对设备进行性能实测是很有必要的。因此，必须有对空调装置进行测试的必要仪器和检测手段，通过实测及运行时间的测算，确定维修时间及维修内容。6、开展技术培训及技术革新，引进先进技术，这是管理工作不可缺少的重要内容。设备的操作维护水平与操作者技术水平是密切相关的。因而培训操作人员，提高他们的技术理论水平，这对设备的管理，维护保养都很有利的。7、由于集中管理和修、用结合，使操作维修人员能保持相对的稳定，这有助于培养操作维护人员的事业和责任心，克服临时观念，提高业务技术水平，采用分片包干，责任到人，不失为一种好的管理方法。二二,机房空调日常维护保养内容及周期机房空调日常维护保养内容及周期维修项目维修内容周期检查电脑控制部分各接插件,进入自检测程序半年校正温度,湿度传感器年检测高,低压力保护器动作的准确性半年检查电加热器可靠性及运行电流半年电器控制部分检测所有电机的静态电阻,负载电流半年检测所有继电器,空气开关和电气原件的接点并紧固 季检查设备保护接地点年检查设备绝缘情况年校对仪器、仪表、时钟检查风机转动情况，皮带，轴承的运行状态清洁或更换空气过滤器空气处理部分 检查处理修补跑、冒、漏检查进水、排水阀门及下水管道是否畅通检查、清洁蒸发器翅片检查吸、排气压力及有无过冷，过热现象检查视液镜液体流动情况检查冷媒管固定情况检查压缩机吸排气阀口有否渗漏清洁设备表面灰尘、污垢检查清洁冷凝器翅片检查风扇电机支座及叶片检查风扇电机轴承并定期加油检查风扇调速情况及 F.V.S 设定清除水垢检查加湿器电极，远红外线石英灯管检查进水、排水电磁阀工作情况检查给、排水路检查加湿负荷电流和加湿控制运行情况年季月月月年季月年年月季季季季半月月月月季压缩机部件室外机部分加湿器部分
