二手房买卖合同最新版.pdf

二手房买卖合同二手房买卖合同卖方：_(以下简称甲方）身份证号：_(以下简称甲方)身份证号：_买方：_（以下简称乙方)身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为”_ 号,房屋土地使用权证号为”_ 号”；2、甲方所售房屋位于_ 市县 _ 路(街）_ 号，为_ 结构；（详见土地房屋权证第_号）3、甲方所售房屋建筑面积按地上房屋实有建筑面积为准、房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让给乙方；该房屋的所有相关权益（合同签订之后的房屋拆迁补偿等）随该房屋一并转让给乙方,和甲方无任何关系。甲方还应当将附属于该房屋走道、装修、院坝、其他设施、设备，一并转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。4、甲方所售房屋附属设施为_.第二条 房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为1（人 民 币)_ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 整(小写）(含附属设施费用)；2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担.第三条 付款方式:甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在此合同签订当日支付该房屋全部价款（含定金）_拾_万_千_百_ 拾_元整（小写）。第四条 房屋交付：1.甲方应在交房当日将水费、电费等费用结清。2。甲方应于本合同生效当日，将该房屋的产权证书、土地证书交给乙方，并将该房屋交付给乙方。3.在本合同签订之日起，甲方无条件协助乙方办理房屋过户手续。第五条 甲方逾期交房的违约责任：甲乙双方都应遵守合同要求不得擅自毁约。如甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日,按照购房总价的 8支付违约金,逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 50的违约金及其他损失。并退还乙方全部已付房款人民币并从付款之日起按照月息一分五厘计算利息。第六条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证上述房地产权属清晰,无争议；未被判决、裁定限制出售，出售时不在建设拆迁范围内；保证该房屋没有设定担保、抵押，没有产权纠纷和财务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，权属无任何瑕疵;同户籍、相关亲属及房产2共有、所有权人同意出售.如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任并要求甲方向乙方支付房价 50%的违约金及其他损失，并退还乙方全部已付房款人民币并从付款之日起按照月息计算利息.第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉.第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条 本协议经双方签字后生效，一式叁份,每份共叁页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其余一份交有关部门存档。甲方(签章）：甲方（签章)：住址（工作单位)：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：乙方（签章）：证明人（签章):住址(工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：二零一七年七月七日3