建筑工程招投标阶段造价控制措施及方法.pdf
建筑工程招投标阶段造价控制措施及方建筑工程招投标阶段造价控制措施及方法法摘要：工程建设中采用招投标制度，能够保障市场经济走向规范化、透明化的格局。这样一来，对于施工企业人员不健全以及资源不清晰等现象都能够有效解决。但是目前，造价控制的效果也并不突出，而建筑企业招投标阶段造价控制，不仅可以有效降低预算成本，同时为工程企业整体投资方向提供合理的方案，工程招投标造价控制能够明确建筑工程项目工程款，是一个重中之重的环节。可以说，建筑工程招投标阶段，造价控制会影响整个工程施工的环节，对于施工前与竣工后的结算有着十分重要的影响作用。关键词：建筑工程;招投标阶段;造价控制;方法;1 建筑工程招投标阶段造价控制的重要性与工作原则1.1 合理控制建筑工程招标成本的关键当对合理控制建筑工程招标成本的关键所在进行研究讨论，可以将重要性分为两个方面进行分析。首先，建设单位的相关组织在进行招投标活动时，越来越倾向于法制化的效果，采用招投标的方式能够选择那些信誉度良好并且拥有雄厚实力的施工单位，这样就能够保证整体项目的合理性，并且在预计工期之内能够完成整个施工项目任务，还能够让施工单位在竞标环节中给出更大的利润价值，确定两者之间所能融合接受的工程造价。第二，相关的施工企业为了能够将工程造价控制在合理的范围内，就必须对建筑工程招标报价采取科学合理的分析。就比如一旦给出的定价太高，就会没有中标的机会，但是如果报价过低，就算能够中标也会相应地增加施工单位所要承担的风险。1.2 建筑工程企业招投标阶段造价基本工作制度由于当前社会对建筑工程项目越来越多，因此将招投标任务作为必须要进行重视的一项内容。而且还要保障此项工作具有公平、公正、公开的原则。在展开招标工作之初，工程项目的相关信息必须进行公开，信息公告也要通过合法的渠道进行大众公布，公告的信息内容包括；整体情况、名称、数量、性质、招标方式以及招标划分，而且招标权利在招标的具体时间以及地点上要获得招标文件的具体途径，这一系列都要进行公开，不能存在丝毫的保留，其他人员不能以任何非法的形式对招投标工作进行外力干预，对于招标和未招标的单位而言，双方必须予以诚信态度落实工作，不能存在不诚信的作风行为。2 建筑工程招标阶段造价控制的方法2.1 对招标阶段中的招标文件进行合理编制与审核为了能够在招投标过程中对建筑工程造价进行合理的控制，需要在建筑工程投标的过程中，加强对招标文件的重视，保证该文件编制的全面性和准确性。因此，相关单位可根据工程特点，组织构建专业的招标文件编制小组。同时，还要通过细致的培训巩固小组成员的专业水平。在实际编制的过程中，相关单位可要求招标文件编制的专家来指导文件编制小组的工作，由专家根据建筑工程的特点对招标文件编制工作进行示范，并拟定相关模版。与此同时，在文件编制完成之后，专家要对文件进行详细的审核，保证文件合格后将其移交上级监管部门进行备案。在对文件审核的过程中，专家要对招标文件中的条款内容进行深入分析，若发现漏洞或模糊条款，要及时进行补充和修改。专家对招标文件检查完成之后，如果发现文件存在模式方面的错误，同样需要及时改正。为了保证建筑招投标过程中，招标文件的科学性、合理性和准确性，在实际工作的过程中要对以下几点加强注意：首先，在制定招标文件的过程中，要保证招标文件的全面性，文件内容要具有科学性、合理性、准确性，条款内容要清晰，避免出现条款内容矛盾的情况发生。如果在此过程中，招标文件的内容的制定模糊，就会导致建筑工程完工之后，工程造价出现明显偏高的现象。其次，招标文件编制的过程中，文件内容中要将建筑工程施工设备和施工材料进行明确，由于建筑工程涉及范围较广，工程量较大，设备和材料的使用较为复杂，而且不同材料的使用情况和使用数量都存在明显的区别，材料的价格差异也较为明显。因此，相关人员要对市场中的材料和设备进行详细的分析，对于价格差别较大的设备和材料，要在招标文件中进行详细注明。另外，在施工的过程中，招投标双方要对相关材料进行公开，在此过程中对于价格波动较大或无法固定价格的材料和设备，要采用合理的方法进行价格评估。通常情况下，招标文件的内容，要对建筑工程的质量要求、进度要求、造价控制要求以及付款情况进行明确。如果需要减少施工周期，必须要对施工质量进行合理的控制，同时还要加强工程的资金投入和人员投入，适当地提高建筑工程的投入成本。基于此，以上内容要在招标文件中注明。如果文件中的相关条款没有明确工期和质量内容，那么就会出现施工单位为了完成施工进度，从而导致质量难以保证和中标人索赔的情况发生。在建筑工程招标过程中，要在文件中注明相应的付款方式、付款周期等，采取预付款、定期付款的方法，才能够有效地控制投标。2.2 对工程量清单的编制质量进行强化在招投标中想要实现工程造价合理的控制，就要对工程清单进行严格的编制。具体步骤如下：第一，在工程量计算的过程中，相关人员要根据建筑工程的实际情况实施，并保证计算的准确性，计算完成之后还要进行详细的核对，而且在此过程中还要对工程图纸、施工要求等方面的内容进行分析，只有这样，工程量的计算才能够保证可靠性和准确性。倘若在工程清单编制的过程中，时间较短或没有详细的计算，那么清单内容的准确性就难以保障，此时工程造价控制就会出现问题。同时该问题的出现也会使工程施工发生变动，从而导致工程进度受到影响。第二，根据建筑工程的内容和计算方法和规则完成工程量的计算，减少计算失误的情况发生。一般情况下，工程量清单的计算较为复杂和繁琐，相关单位可将其进行分解，并交由不同人员计算，该项工作完成之后，对其进行详细的核对，减少错误情况的发生。第三，在清单计算的过程中要充分考虑工程的特点，并将特点进行清晰的表达，只有这样才能够避免报价错误、经济损失、施工质量等问题的发生。2.3 对招标的评定进行优化评标定标也是招投标过程中的重要环节，合理地进行评标和定标对建筑工程的造价控制有着积极作用。基于此，相关人员要在招标的过程中，不仅要重视商务标评审，还要对技术标评审加强重视。在技术标评审的过程中，要优化评标方法，使其具有综合性特点。基于此，在进行技术标评审的过程中，相关人员要充分分析中标单位的情况，对其提出的施工方案、单位资金投入进行详细的对比，在此过程中将不符合要求的技术标严格排除，以此保证选择的合理性。另外，在商务标评审的过程中，首先要对工程的造价进行评审，同时加强工程材料的评审和了解。其次，严格投标总价的评审，在此过程中为了避免投标价低于工程成本价，要对其进行严格审查。只有对评标定标过程进行优化，才能够保证后期造价得到合理的控制。3.结语综上所述，随着当前社会的不断发展，大力推行工程招投标造价控制能够十分有效地缩短工程建设的周期，并且还能够保障工程质量，大大减少了工程造价的资金投入。对此，建筑工程招投标阶段造价控制工作必须不断的引起相关部门的重视，从根本将造价控制引入到工程项目建设的各个阶段中，全面确保工程造价的全过程受到监控与管制。参考文献1朱院琴.建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及措施研究J.经济管理文摘,2020(19):42-43.2张敏敏.建筑工程招投标中控制工程造价的策略分析J.湖北农机化,2020(03):36.3王亚平.浅谈工程施工阶段和结算阶段的工程造价控制J.建材与装饰,2019(34):181-182.4段礼霞.关于建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及措施的探讨J.门窗,2019(17):52.
