房地产项目开盘前工作计划表.pdf

工作计划表工作计划表类型前期序号12345678910111213141516勘察设计123456报建123456789101112项目立项环境评估企业资质办理临时办公场所楼盘名、地名报建手续了解场地市政管线资料取得场地其他管线资料取得队伍组建完成土地证办理土地四至定桩广告牌手续了解公司制度（员工手册）初步方案确定消防总平初审查绿化带费用申请设计合同签订勘察单位确定勘察报告完成建筑图桩基+基础图施工图完成人防指标报批用地规划许可证消防报批完成白蚁防治办理防雷设计审查办理墙改机散装办理施工图审查办理规划许可证招投标手续农保金手续意外伤害保险手续质监手续工作内容开始时间3。163。163。163.163.163.163。163。163.163。163。163.163.163。244.153。163.163.243.244.133。244。14。165。134.144。144.145.146.46。156.226。226.25完成时间3.244.154.153.313.313。313。183.313。313。243。163.314.83.244。44。303.243.244。84。134.205。134.204。23206.36.36.36.3106.216。256.257.28持续时间（天）9303015151521515911529910159915207502076.3505050206。147333人员福利、劳动法正式文本、售楼处平面消防沟通绿化方案前后人防设计勘察报告后人防办沟通环评后建施图后、缴费建施图后、缴费建施图后、缴费施工图后、缴费缴费备注131415工程建设123456789101112131415161718192021222324252627282930313233安监手续施工许可证一期预售许可证办理场地标高测量、土方平衡围墙广告制作、安装临时用电临时用水场地清场通告（青苗、汽车、附属）场地高压线迁移临时开口、临建协调土方单位确定监理单位确定第三方审计单位确定施工单位确定绿化设计单位确定绿化施工图绿化施工单位确定绿化施工完成售楼处装修设计单位确定、装修图售楼处装修施工单位确定售楼处土建施工图售楼处土方施工售楼处土建完成售楼处装修施工人防设计单位确定人防施工图消防单位确定一期土方开挖完成桩基施工单位确定一期桩基施工完成一期地下室施工完成弱电外网(电信（移动、联通)监控安保单位确定（含设计）小区强电单位确定（含设计）小区给水单位确定(含设计）小区市政单位确定（含设计）6。257。288。123。313。313.163。163。163.163。243.163.163.163。163.164。13。165.13。164.83。164。14。105。203.164。203。164。213.165.126。115。205.205.205.205。207.287.31194。154。204。154.153.244。154。233.314.153.314。273。314。304。306.204.84.303。314。105。207.13。315。105.135。115。116。118.117.107.107。107.107.10338.31152030309303015301541153045509+15221510404515205020553060地下室完成后施工单位开发区管委四周高压线售楼处售楼处施工前办公室同桩基单位绿化带绿化带15 天施工图15 天报价无证开工协调无证开工协调无证开工协调基础图后 20 天施工图前施工图土方开挖完成前无证开工协调无证开工协调、穿插人防施工顶板完成前顶板完成前顶板完成前顶板完成前顶板完成前34353637营销1234567891011121314小区煤气单位确定（含设计）小区亮化单位确定（含设计)小区导引单位确定（含设计)小区电梯单位确定营销人员（代理公司）确定营销方案确定（市调）营销队伍组建、培训5.205。205。205。113.164。14.17。107.107。106.103。314.304.315.104.306.295.317.17.159。208。159.209。281。3130153031101760203215653090顶板完成前顶板完成前顶板完成前地下室施工前营销广告出街（围墙、高炮、道旗、公交、电视、5。1广播、报纸、短信、网站、微信公众号、楼书）4.13沙盘制作单位确定沙盘制作完成售楼处开放典礼活动方案确定售楼处开放活动准备售楼处乔迁、开放蓄客（外展、路演、暖场活动)，认筹准备认筹开盘活动准备一期开盘二期开盘劳动合同五险一金物料购买4.305。105。317。17.158.20财务办公123