年产商品混凝土80万方搅拌站新建项目可行性实施报告.pdf

.1/82 年产商品混凝土 80 万方搅拌站项目 可行性研究报告 .2/82 目 录 1总论 1 1.1 项目概况 1 项目名称 1 建设单位 1 建设地点 1 建设性质 1 建设容与规模 1 建设期限 1 总投资与资金筹措 2 主要技术经济指标 2 1.2 可行性研究报告编制依据与围 3 编制的依据 3 编制的围 3 2项目建设背景和必要性 5 2.1 项目由来 5 2.2 项目建设的必要性 6 3建设单位基本情况 9 3.1 建设单位简介 9 3.2 项目区域概况 9 4市场分析与预测 14 4.1 商品混凝土行业特点 14 低门槛 14 地域性 15 周期性 15 4.2 商品混凝土行业概况 15 国外商品混凝土发展概况 15 我国商品混凝土的发展概况 16 4.3 商品混凝土行业发展规划分析 17 4.4 产业政策分析 18 4.5 项目市场定位 19 5项目选址与建设条件 21 5.1 项目选址原则 21 5.2 工程建设条件 21 地质、地形、地貌 21.3/82 气候、气象 22 水文 22 抗震设防 23 项目建设、生产协作条件 23 5.3 项目选址结论 23 6工艺方案 25 6.1 产品方案 25 6.2 工艺设计依据 25 6.3 工艺方案 26 工艺流程图 26 工艺流程说明 27 主要原辅材料供应与能源消耗 27 产品试验 28 6.4 主要设备选型 29 7项目建设方案 30 7.1 建设指导思想 30 7.2 总平面布置 30 总平面布置原则 30 总平面布置设计 31 7.3 主要建设容与规模 32 7.4 结构设计 33 设计依据与设计要求 33 设计荷载 33 结构形式 34 主要结构材料 34 7.5 给排水 34 设计依据 34 给水 35 排水 35 7.6 供配电 36 设计依据 36 设计围 36 供电设计 37 配电设计 37 照明 38 防雷接地 39 7.7 电信 39 设计依据 39 设计围 39 火灾报警系统 40 系统 40.4/82 网络通讯 40 电信线路 40 8节能专篇 42 8.1 节能依据 42 相关法律、法规、规划和产业政策 42 产业政策和准入条件 42 相关标准与规 43 8.2 项目能源消耗种类与能源使用分布情况 43 8.3 项目节能措施 43 节能技术措施概述 43 节能管理措施 46 8.4 项目能源消耗种类、年消耗量计算 48 能耗计算 48 能耗统计 50 8.5 节能效果分析 50 9环境保护 52 9.1 设计依据 52 法律法规 52 环境质量标准 52 污染物排放标准 52 9.2 环境影响分析 53 施工期环境影响分析 53 运营期环境影响分析 54 9.3 环境保护措施 55 施工期环保措施 55 运营期环保措施 56 10职业安全卫生与消防 60 10.1 职业安全卫生 60 设计依据 60 人流、物流交通安全 60 防尘、通风 60 防机械伤害 60 噪声防治 61 个人防护 61 10.2 消防 61 设计依据 61 建筑消防 62 消防给水 62 电气消防 62 11组织机构定员与实施进度安排 63 11.1 组织机构 63.5/82 11.2 岗位定员与人员培训 63 岗位定员 63 人员培训 64 11.3 项目建设进度安排表 64 12项目招标 65 12.1 招标的依据 65 12.2 招标的类别 65 12.3 招标围与形式 65 12.4 招标情况说明 66 13投资估算与资金筹措 67 13.1 估算依据 67 13.2 估算方法 67 13.3 投资估算 69 13.4 资金筹措 69 14财务评价 73 14.1 经济评价说明 73 14.2 基本数据与参数选取 73 销售收入、税金与附加计算 73 总成本费用估算 74 利润与其分配 75 不确定性分析 75 15结论与建议 77 15.1 结论 77 15.2 建议 77 附：1、企业法人营业执照 2、组织机构代码证 3、税务登记证 4、建设用地规划许可证（红线图）5、项目平面布置图 6、土地租赁合同 7、公司工程项目图 .1/82 1总论 1.1 项目概况 项目名称 年产商品混凝土 80 万方搅拌站项目 建设单位 某建材 XX 建设地点 建设性质 新建 建设容与规模 本项目规划总用地面积 12744（约合 19.12 亩），其中建筑占地面积 985，砂石料场与生产区占地面积为 9000，停车坪、道路绿化占地面积为 2800。规划总建筑面积 1665，其中员工宿舍与办公用房建筑面积 1020，食堂建筑面积 85，搅拌楼基础部分 280，仓库 160，配套用房面积 120，建设年产商品混凝土 40 万3高产混凝土搅拌系统生产线两条，并配套建设砂石料场、给排水、电气、道路与绿化等。项目建成后年产商品混凝土 80 万3。建设期限 2013 年 1 月-2013 年 6 月。.2/82 总投资与资金筹措 本项本项目建设估算总投资 4000 万元，其中：设备投资 2560 万元，工程费用 153.51 万元，工程建设其它费用 186.82 万元，预备费用 232万元，流动资金 867.67 万元。资金筹措方式为业主自筹。主要技术经济指标 表 1-1 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 规划总用地面积 12744 折合 19.12 亩 2 规划总建筑面积 1665 其中 搅拌楼基础部分 280 员工宿舍与办公用房 1020 三层钢结构 食堂 85 一层砖混结构 仓库 160 一层砖混结构 配套用房 120 含门卫室、配电房、公厕等 3 生产规模 3 80 4 总投资 万元 4000 5 年销售收入 万元 17856 6 年均税金 万元 1106.7 7 年均利润总额 万元 1270.5 8 年所得税 万元 317.6 9 年均净利润 万元 952.9 10 总投资收益率%31.76 11 投资回收期 月 50 12 盈亏平衡点%68.56 .3/82 1.2 可行性研究报告编制依据与围 编制的依据（1）国家计委计办投资201215 号审定的投资项目可行性研究指南（试用版）；（2）产业结构调整指导目录（2011 年本）；（3）国家发展和改革委员会、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（4）中华人民国清洁生产促进法 中华人民国主席令第72号（2003年 1 月 1 日起施行）；（5）关于修改中华人民国建筑法2011 年 7 月 1 日起施行；（6）散装水泥管理办法（商务部等级七部（局）2004 年第 5 号令）；（7）商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341 号）；（8）省散装水泥管理办法（省政府第 143 号令）；（9）省预拌混凝土质量管理细则试行（湘建2008111 号）；（10）XX 市散装水泥和预拌混凝土管理实施办法（衡政发200719 号）；（11）XX 市城区总体规划（2008-2030）；（12）建设单位提供的项目平面布置图与其他基础资料。编制的围（1）调查、了解建设项目与项目区现状；.4/82（2）对项目建设必要性与有利条件进行分析，确定建设规模；（3）提出项目建设的容与方案（4）拟定项目建设进度；（5）对项目市场进行分析预测；（6）对项目工程工艺方案进行分析；（7）对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析；（8）对项目的可行性提出结论性意见和建议。.5/82 2项目建设背景和必要性 2.1 项目由来 随着改革开放的深入，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，依据财政部、商务部、建设部、铁道部、交通部、国家质检总局、国家环保总局发布的【2004】5 号令散装水泥管理办法，省第十届人大常委会公告第 92 号令省散装水泥管理条例，省人民政府第 143 号令省散装水泥管理办法，XX 市建筑工程管理局文件等相关法律法规中的相关规定，推广发展预拌混凝土对减少城市环境污染，加快工程建设进度，保证工程质量，节约资源，提高创建文明城市的品味具有积极作用。XX 位于省东南部，南临，是省经济战略重点的南大门，是陆地区主动接受粤、港、澳经济辐射、积极承接珠三角产业转移的前沿地。水陆空交通俱全，京广铁路、107 国道、京珠高速公路纵穿南北，连通闽南、赣南、湘南的 S320 省道横贯东西，武广高速铁路穿越全境，并设 XX 站；耒水、春陵江四季通杭；XX 云集南岳机场与耒云快速干线正在规划建设。到、等地均可在 3 小时到达，已全面融入“中南 3 小时经济圈”。XX作为 XX 经济区域中的重点县市在 XX 地区发展的格局中，地位得到极大提升，XX 地区经济在未来的五至十年将有快速的发展，XX 的建设将进入一个新的高峰期。近几年 XX 市的建筑市场发展势头很好，未来 10 年是 XX 新一轮跨.6/82 越式发展的关键时期，城市经济的发展将致使 XX 全力推进基础设施建设，近年来一大批高层高档小区像雨后春笋般快速耸立，上万户棚户区改造项目、运煤专线、旅游专线等一大批基础设施项目正在抓紧实施。良好的投资环境将使 XX 的城市人口和流动人口迅速增长，快速推动 XX的住宅小区与电梯房与高层建筑的兴起。据了解，XX 市已经投产的上规模商品混凝土搅拌站有 5 家，全部在正常运转，目前 XX 市商品混凝土市场还有发展潜力。大型的城市基础建设与良好的房地产市场将促使未来几年 XX 市的商品混凝土市场将呈现快速放量增长的态势。在市场经济的调节下，只要能平衡市场秩序，消灭恶性竞争，商品混凝土搅拌站的利润就会得到有效保障。在此背景下，某建材 XX 特提出本项目。2.2 项目建设的必要性 随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必然。混凝土预拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。（1）预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了 170 年的发展历史，予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产.7/82 的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。（2）它是节能减排、保护环境的需要。“中华人民国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要”提出单位国生产总值（GDP）能耗下降17.3的目标，为实现这一节能减排目标，必将在十二五期间加大技改投入力度。这是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重大举措；是建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择；是推进经济结构调整，转变增长方式的必由之路；是维护中华民族长远利益的必然要求。而采用商品混凝土一般可提高劳动生产率一倍以上，节约水泥 10-15%，降低工程成本 5左右。与此同时，还可以保证工程质量，节约施工用地，减少粉尘污染。（3）它是保障工程质量、实现文明施工的需要。在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法称量，只能依靠操作人员的经验施工，容易带来质量管控问题。而预拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设汁要求的各种强度等级的混凝土。我国预拌混凝土的质量稳定性和可靠性达到了相当高的程度，尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患，促进了建筑工程质量和建筑施工水平的提高，延长了工程使用寿命，从根本上杜绝了“豆腐渣”工程，从而保护了人民群众的生命和财产安全。所以项目的建设是保障工程质量、实现文明施工的需要。.8/82（4）它是改善人居环境、构建和谐社会的需要。广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。预拌混凝土不需要在现场堆放材料与中转材料，避免了城市的脏、乱、差现象，同时能避免现场搅拌混凝土，使水泥浆流入下水道，使下水管线变细甚至堵塞，破坏城市基础设施；其次，能从根本上消除噪音、粉尘、水系的污染，促进城市文明程度的提高，改善市民工作、居住环境；再次，能改进施工组织，改善劳动条件，减轻劳动强度，有效避免对工人身心健康的损害。所以项目的建设是改善人居环境、构建和谐社会的需要。（5）它是社会效益和经济效益的追求。预拌混凝土全部使用散装水泥，年产 80 万 m3 的混凝土约用水泥 30 万吨，按照国家散装水泥办公室测算，每使用一万吨散装水泥，可节约包装费 35 万元，节电 7.29万度，减少水泥损失 500 吨，带来综合经济效益 40 多万元，仅此一项，本项目每年就可创造 1000 多万元的经济效益。正因为如此，“九五”时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中推广的 10 项新技术之一。目前在 XX、等城市，使用商品混凝土的比例高达 80%以上，已接近发达国家水平。在东南沿海地区其发展势头强劲，大部分县市已开始使用商品混凝土。但在部分县级市商品混凝土供应方面是一项空白，与城市建设和发展极不适应，本项目的实施，将为 XX的现代化建设起到积极的推动作用，促使社会经济可持续发展。.9/82 3建设单位基本情况 3.1 建设单位简介 某建材 XX 位于某*办事处 XX 村 XX 组，主要生产 C60 以下各种标号混凝土与耐水、耐火、耐高温的各种标号混凝土。公司技术力量雄厚，现有员工 50 余人，其中高级工程师 2 名，土建设工程师 4 名，会计师 1 名，机电工程师 2 名，具有大专以上学历的员工占公司总人数的 72%。公司设备先进，拥有 180 立方米/小时全自动搅拌机两组，现有搅拌运输车 20 余辆与 37 米、47 米车泵各 1 台，电动泵、柴油泵共 4 台，年生产能力达 80 万立方米。公司有一套严格的生产管理体系和质量控制体系,有自己独立的实验室,各种检测设备齐全。尤其擅长水下桩灌注。公司秉承“一流的设备，一流的技术，一流的服务”的准则，公司交通便利，实行全天侯服务，市区，半小时混凝土到现场。相继承接了武广高速 XX 西站、XX 市第二水厂、XX 市第二水厂过江管道水下灌注、国贸大厦、和谐花园、天安大厦、鹏飞大厦、长发大厦、永发大厦、云英大酒店，XX 电厂等工程项目的混凝土供应，为各重点工程与民用建筑提供了优质的混凝土，合格率 100%，优良率 96%。充分展示了 XX 建材的品牌优势，公司实力，得到了各项目业主的一致好评！3.2 项目区域概况（1）区域地理 XX 位于 XX 市东南部，是中华始祖神农氏发明耒耜之地，中国农耕.10/82 文化发祥地之一。2010 年，XX 市区建成区面积 50 平方公里，市区常住人口 50 万。素有“荆楚名区”、“三湘古邑”的美称。为世界上最伟大的发明家蔡伦的故乡、省最大的县级城市、最大的县级能源基地、国家级杂交水稻制种基地、中国油茶之乡、中国楠竹之乡、中国汉白玉之乡、省旅游强县、中国最具投资中小城市。2009 年 3 月，XX 市被国务院列为第二批 32 个资源枯竭城市。根据国务院文件，中央财政将给予 44 个资源枯竭型城市财力性转移支付资金支持。XX 北距 XX 西南云大都市区 25km、高铁 XX 东站 40km、XX 机场 30km，南临，是省“五区一廊”南大门，是陆地区主动接受粤港澳经济辐射、积极承接珠三角产业转移的桥头堡。水陆空交通俱全，京广铁路、107国道、京珠高速公路纵穿南北，连通闽南、赣南、湘南的 320 省道横贯东西，武广高速铁路穿越全境，并设 XX 西站；耒水、舂陵江四季通航；XX 云集南岳机场与耒云快速干线正在规划建设。去、等地均可在 3小时到达，已全面融入“中南 3 小时经济圈”。（2）综合经济 综合实力不断增强。初步核算，2011 年实现地区生产总值（GDP）2928814万元，同比增长14.3%。第一产业增加值458753万元，增长4.4%；第二产业增加值 1387668 万元，增长 19.8%；第三产业增加值 1082394万元，增长 13.1%。一、二、三产业对全市 GDP 增长的贡献率分别为 3.4%、61.72%、34.88%。产业结构继续优化。全市三次产业结构分别为 15.66：47.38：36.96，与上年相比，第一产业下降 1.9 个百分点；第二产业上升了 2.9 个百分.11/82 点，第三产业下降了 1 个百分点。财政占 GDP 比重进一步提升，达到7.72%，比上年提高 0.59 个百分点。就业形势基本稳定。2011 年末城镇新增就业人员 6069 人，年末城镇登记失业率控制在 4.5%以，实现城镇零就业家庭就业援助动态清零100%，失业再就业人数 4230 人，扶持创业人数 309 人，新增农村劳动力转移就业人数 10371 人。物价指数冲高回落。一季度居民消费价格指数达到年最高水平,然后逐步回落。全年居民消费价格指数为 105.6，较同比上涨了 5.6 个百分点。商品零售价格指数为 105.1，同比上升了 5.1 个百分点。分类别来看，食品类上涨 7.5%，烟酒类上涨 2%，衣着类上涨 1.2%，家庭设备用品与维修服务类上涨 0.8%医疗保健和个人用品类上涨 4.2%，交通和通信类上涨 1.5%，娱乐教育文化用品与服务上涨 4.7%，居住类上涨10.4%。安全生产有所反复。全年共发生各类事故 474 起，死亡 73 人,受伤118 人，直接经济损失 4246 万元,同比除受伤人数下降 41.8%外，事故起数、死亡人数、直接经济损失分别上升 59.5%、30.9%、121.7%；亿元GDP 生产安全事故死亡率为 0.2492；工矿商贸 10 万从业人员事故死亡率 15.71。（3）工业和建筑业 工业经济快速发展。全年完成工业增加值 136.36 亿元，同比增长20.1%。工业对 GDP 贡献率达 61.36%，全市规模工业企业达 155 家,规模以上工业总产值 550.72 亿元，同比增长 60.33%。在规模工业企业中，.12/82 轻工业完成产值 80.07 亿元，同比增长 61.52%；重工业完成产值 470.65亿元，同比增长 60.13%。国有经济完成产值 29.36 亿元,同比增长10.44%。大中型工业企业完成产值 51.63 亿元,增长 22.4%。工业企业经济效益基本稳定。全市规模工业实现利税 65.21 亿元，吸纳从业人员达 5.82 万人。产销衔接较好，产销率达 98.82%。建筑业稳步发展。全年完成建筑总产值 47685 万元,同比增长10.11%；实现增加值 24102 万元，增长 5.9%。全年房屋建筑施工面积113.49 万平方米，竣工产值 36968 万元。（4）城市建设和环境保护 城市基础设施进一步完善。2011 年全市城市面积 42.68 平方公里。其中,建成区面积 39.10 平方公里。城市道路长度 245.10 公里，自来水用水户数达 29275 户，供水总量达 2155 万立方米；城市污水排放管道长度 251 公里，污水处理能力达 2 万立方米/日。城市绿化不断加强，城市绿地面积达 1266 公顷。环境保护取得较好成绩。主要污染物指标削减率为：二氧化硫排放量为 11081 吨，削减率为 0.5%；工业化学耗氧量的排放总量为 366 万吨，削减率为 47.6%。工业企业废水排放量 349 万吨,达标率 99.88%，工业企业烟尘排放量 8712 吨,达标率 100%，城市生活污水处理率达 44%。（5）人口、人民生活、社会保障 人口和计划生育工作进展平稳。全市 2011 年末总户数 33.10 万户，总人口 142.32 万人。其中：男性 73.88 万人，女性为 68.44 万人；农业人口 78.06 万人，非农业人口 64.26 万人；城镇化率达 45.15%；人口.13/82 密度为 535.84 人/平方公里；常住人口为 115.46 万人。全年出生率13.93，死亡率 6.11，人口自然增长率 7.82。城乡居民收入增加。城镇居民人均可支配收入 17407 元，比上年同期增长 12.64%；农民人均纯收入 8862 元，比上年增长 19.66%。全市从业人员年平均工资为 28843 元，其中在岗人员年平均工资为 29335 元。社会保障进一步完善。2011 年全市参加基本养老保险的人数为 6.64 万人，新型农村养老保险参保人数达到 65.18 万人。参加失业保险职工人数 4.7 万人，参加医疗保险的职工人数 7.53 万人,城镇居民医保参保人数达 12.17 万人；参加农村医疗保险的人数达 105.19 万人，参合率达99.7%。参加工伤保险的职工人数 7.81 人。城镇居民最低生活保障人数1.41 万人，农村居民最低生活保障人数 5.05 万人。农村危房改造 1250户。新增廉租住房 1408 套，城市棚户区改造 1190 户。.14/82 4市场分析与预测 商品混凝土亦称预拌混凝土，是指以水泥、集料、水以与根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等组分按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售的并采用运输车，在规定时间运至使用地点的混凝土拌合物。商品混凝土能节省水泥与其砂石材料，提高工程质量，减轻劳动强度，降低生产成本，减少环境污染。商品混凝土作为基础建设中不可或缺的建筑材料，在建筑业市场占有重要地位。在我国，随着市场经济发展，商品混凝土行业已经显示出极大的市场魅力，并在实践中逐步与发达国家接轨。随着国家对基建投资力度的持续加大，我国商品混凝土年产量连续 20 年持续增长，增长速率不断突破历史纪录。就目前而言，商品混凝土行业处在一个比较稳健发展阶段，东部沿海以与陆部分大中城市的商品混凝土企业数量己初步饱和，西部以与中部一些中小城市仍有较大发展潜力，商品混凝土行业仍然是一个热点行业。4.1 商品混凝土行业特点 低门槛 相对于其他行业来说，商品混凝土行业生产工艺过程比较简单，技术含量不高且易于掌握，进入门槛比较低，投资规模不大（从数百万元到几千万元不等），其产品体积大，重量大，但产品价格较低，利润率不高。.15/82 地域性 商品混凝土从搅拌到运输至使用工地一般不能超过 2 个小时，因此其运输半径一般在 10-15 公里左右，这就决定了混凝土企业的市场围有限，但有些企业通过多设分站来扩大市场份额。此外，混凝土搅拌企业一般位于城市郊区。周期性 商品混凝土行业的发展同一国的基本建设发展密切相关，尤其是同房地产开发投资和基础设施建设投资高度相关。4.2 商品混凝土行业概况 国外商品混凝土发展概况 商品混凝土最早出现于欧洲，1903 年德国建成世界上第一个商品混凝土工厂，至今商品混凝土行业已历经百余年的发展，特别是从 20 世纪 50 年代以来，由于二战后经济技术的发展和恢复期的要求，商品混凝土行业得以迅速发展，世界上许多国家尤其是发达国家开始大量使用商品混凝土。到 20 世纪 70 年代，随着人们环境保护意识的逐渐加强，世界商品混凝土的发展进入黄金时期，商品混凝土在混凝土总产量中已经占有绝对优势，其中美国占 84%，瑞典占 83%，日本占 78%，澳大利亚占 63%，英国占 57。20 世纪 70 年代末全世界已有 30000 多个预拌混凝土工厂，其中日本和美国各拥有 5000 个左右的预拌混凝土工厂。目前，美国和日本是世界上除中国之外的两个主要的商品混凝土生产国，年产量约在2 亿立方米左右，约占其年混凝土总用量的 80%，美国的人均指标为 0.9.16/82 立方米，日本人均指标为 1.5 立方米。我国商品混凝土的发展概况 中国商品混凝土行业的萌芽也起始于 1978 年，但是，中国商品混凝土获得蓬勃发展的标志起始年应该是 1987 年。1987 年 4 月 13 日，全国混凝土协会成立大会在召开。中国建筑业协会会长肖桐和著名水泥混凝土专家吴中伟教授均在讲话中着重提到了大力发展中国的商品混凝土的问题。建国初期，我国在一些大型水利工程中采用了商品混凝土，但是由于种种原因，我国商品混凝土的生产发展比较迟缓，与发达国家相比，形成了很大的差距。我国的商品混凝土搅拌站始建于 20 世纪 70年代后期，在 XX、等地。强大而持续的基建投资拉动力度，使中国的商品混凝土在进入 21 世纪最初的 10 年以异乎寻常的 26.4-52的增长速率一路飙升，2010 年的增长速率也达到了 15。从 2007 年至 2010 年，我国混凝土产量累计达到 252753.63 万立方米，且产量还在逐年上升。预计 2011 年各省市、各地区大小项目的开工与 2010 年项目的接续，我国混凝土产量仍旧会保持上升态势。根据近年全国商品混凝土产量的调查发现，华东、华北与中南地区占据了中国区 80的混凝土量，华东区尤为突出。自 2006 至 2010 年，华东地区连续四年混凝土产量排名全国首位，、XX 与商品混凝土的急速发展成为其他省市关注的焦点。2010 年华东地区占全国混凝土产量的 47.95%，而西北地区仅占全国总量的 4.72%，两区域所占份额相差较大。此外，我国商品混凝土的生产仍受到国际经济大循环的制约。正在营运的商品熟疑土的搅拌运输车、泵车的底盘，绝大部分都是从国外引.17/82 进。大型搅拌机也引进了国外的成套技术。就连生产萘系高效减水剂的主要材料工业，国市场的缺口也要靠从俄罗斯、乌克兰、丹麦、澳大利亚、日本等国家和地区的进口来补充。4.3 商品混凝土行业发展规划分析 国家对推广应用商品混凝土一直十分重视，1987 年建设部印发了关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见；1990 年国家计委、建设部将、列为试点城市；1994 被建设部确定为建筑业重点推广应用的 10 项新技术之一；“八五”期间国家建设部安排 5 亿多资金用于支持预拌混凝土的发展。全国八届人大四次会议通过的国民经济和社会发展“九五”和 2010 年远景目标纲要中明确提出“提高水泥散装率，发展普通商品混凝土”，把发展预拌混凝土作为一项重要任务列入国民经济和社会发展计划。1996 年 4 月国家建设部又印发了 关于加快预拌混凝土发展的若干意见，1997 年国务院国函 8 号进一步加快发展散装水泥的意见中明确指出：大中城市要积极发展普通商品混凝土，各地应根据具体情况限期在城区禁止现场搅拌。2003 年，商务部、公安部、建设部、交通部发布了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了 124 个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。2004 年国家七部局又统一出台了 散装水泥管理办法5 号令），各地政府根据国家政策法规，结合本地实际情况也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大力促进建设单位和施工队伍使用预拌混凝土。近几年，随着国家对环境和能源的关注，对普通品混凝土的发展出.18/82 台了一系列强有力的政策法规，根据国家关于限期禁止在城市城区现扬搅拌混凝土的通知 和 散装水泥管理办法，从 2006 年开始，国 240个城市要全面推广普通商品混凝土，禁止现场搅拌混凝土。商务部和建设部又联合下发通知，确定于 2007 年开始启动全国大中城市城区施工现场禁止搅拌砂浆工作。从 2010 年 7 月 1 日开始，市、XX 市、XX 市等19 个城市，将禁止在城区施工现场搅拌砂浆。两部委表示，在禁止现场搅拌砂浆工作的推进过程中，将根据不同城市经济发展、建设技术发展状况、预拌砂浆供应状况等方面的差异性，分期、分批予以实施：第一批实施围包括、XX、XX、等 19 个城市，实施时间拟定为从 2007 年 7 月 1 日开始；第二批实施围包括等 36 个城市，实施时间拟定为从 2008 年 7 月 1 日开始；第三批实施围由各地散装水泥主管部门会同其他相关部门根据本地具体情况提出，实施时间初步定为 2009 年 7 月 1 日开始。这是自 2003 年 10 月四部委联合发布关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知后的又一重要举措。4.4 产业政策分析 为了全面落实科学发展观，加强和改善宏观调控，引导社会投资，促进产业结构优化升级，保持国民经济平稳较快发展，XX 市政府为加快发展散装水泥和推广使用预拌混凝土，节约资源，保护环境，保证建设工程质量，创建文明城市，根据中华人民国清洁生产促进法、中华人民国建筑法、省散装水泥管理办法（省政府第 143 号令）、散装水泥管理办法（商务部等七部（局）2004 年第 5 号令）和商务部、公.19/82 安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341 号）等法律、规章、政策的规定，结合我市实际，特制定XX 市散装水泥和预拌混凝土管理实施办法，办法中明确规定：“凡本市城区与县（市）的城区围所有工程建设项目混凝土总用量达到 80 立方米与以上的，必须使用预拌混凝土，一律禁止现场搅拌混凝土。市（含县、市、南岳区）城市规划区的交通、能源、水利、市政工程建设项目，也应全部使用预拌混凝土。市、县（市）、南岳区的城区禁止现场搅拌混凝土的围由县级以上人民政府确定。”此外，国家为鼓励投资发展循环经济、清洁生产、可再生能源和生态环境保护，鼓励外商投资资源综合利用，国家颁布了外商投资产业指导目录（2007 年修订）,其中新型节能、环保建筑材料开发生产：轻质高强多功能墙体材料、高档环保型装饰装修材料、优质防水密封材料、高效保温材料列为鼓励类条目，鼓励投资。普通商品混凝土作为新型节能、环保建筑材料开发生产，是国家鼓励的投资领域。因此，本项目符合国家产业结构调整的政策。4.5 项目市场定位 项目所在地 XX 市水东江办事处汭州村，地处 XX 城市东北部，距城区约 5 公里，紧邻京珠高速公路和 G107；该项目立足于 XX 市形成专业化、规模化经营。以服务辐射半径 20 公里计算，重点面向 XX 市水东江、经济开发区、五里牌、竹市、大市、哲桥等市场，近几年 XX 市的建筑市场发展势头很好，未来 10 年是 XX 新一轮跨越式发展的关键时期，城市经济的发展将致使 XX 全力推进基础设施建设，产品市场前景较好，.20/82 以销量最大 C30 商品混凝土为例，预计销售价格在 280 元/m3。.21/82 5项目选址与建设条件 5.1 项目选址原则 商品混凝土搅拌站选址应遵循以下原则：（1）应当符合城市建设总体规划；（2）应当建在城市郊区或周边乡镇，道路交通比较便利，散装水泥供应方便，靠近砂石、原材料和水资源丰富的地方；（3）服务半径不超过 20 公里为宜，便于交通运输与部署。5.2 工程建设条件 地质、地形、地貌 XX 市地处 XX 盆地向南岭山脉的过渡地带，地势由东向西，自南向北，由西南向西北呈海拔逐渐下降，形成东南、西南高，中、西北部低，自东南向西北逐级降低的地貌特征。境以丘陵、岗地为主，总阶梯式成层分布。地貌类型多样，大致比例是山地 20、丘陵 30、岗地 25、平原 20、水面 5。海拔最高 845 米，最低 63 米。区域地层自晚古生界至新生界都有出露，其中石炭系至二迭系下统为浅海相碳酸盐岩；二迭系上统至为三迭下统为浅海相和海陆交替相碎屑岩、页岩和煤层；侏罗系和白垩系为陆相红色碎屑岩；第四系则由具二元结构的冲积层组成，分布于、级阶地。该区域地质构造以单一的褶皱为主，属相对构造稳定区。根据本区历史地震记载，以与中国地震区划图和省地震烈度分区图等资料表明，本区地震基本烈度为 V、VI 度区。本项目位于某*办事处 XX*村 XX 组，项目区域地势较平坦，地质稳.22/82 定，有利于本项目营运。气候、气象 XX 市属亚热带季风湿润气候，具有四季分明，雨量充沛，热量丰富，春秋季短，冬夏季长，春季多阴雨少光照，夏季气温较高，无霜期长等特点。历年（1957-1990)平均气温 17.9，极端最高气温 40.2，极端最低气温-7.7；历年平均相对湿度 81%，历年平均降水量 1335.8mm；历年平均蒸发量 1453mm；历年平均风速 2.2/s。全年主导风向为 NNW风，出现频率 15%；次主导风向为 N 风，出现频率 14。风向有明显季节变化，冬季盛行偏北风，以 NNW 最多（22%),N 风次之（18%),ESS 最少（3%)；春季偏南风增多（9%)，仍以偏北风占优（15%)；夏季以偏南风为主，以 ESS 最多（19%),S 风次之（14%),N 风减到最少（6%)；秋季以 N 风最多（18%),NNW 风次之，ESS 减到最少（4%）。近五年年平均气温 18.4，极端最高气温 41.1，极端最低气温-3.5；年平均相对湿度 81%，年降水量 1414.Omm；年蒸发量 1375.9mm；年平均风速 1.7/s。近五年全年主导风为 NW 风，出现频率 13。年静风频率历 26。水文 XX 市地表水、地下水均较丰富。耒水、舂陵水为常流性河流，且溪、塘分布较多。地下水以孔隙水为主，受大气降水补给，沿沟谷、山脚排泻入耒水与舂陵水。耒水属于长江流域的湘江水系，是湘江最长的支流，源出桂东烟竹堡至资兴黄草称沤江，黄草至程江口称东江，东江与程江汇合于永兴而称便江，出永兴后称耒水，西北流，至 XX 市东耒河口入湘江，长 453 千米，流域面积 11783 平方千米。河流总落差 886 米，水.23/82 能蕴藏量 41.3 万千瓦，为湘江流域各支流之冠。流域总地势呈南高北低，上游峡谷纵深，水流湍急，中游河谷较宽，下游两岸发育有宽坦的阶地。XX 处于耒水中游，河谷开敞，水面宽约为 190 米，平均水深 1.5米，属宽浅式河道，平均流量 267.5m3/S，平均坡降 0.44。该地区地下水浅层、深层均较发育，属潜水类型，主要受降水补给。本项目以井水为生活饮用水源，耒河水为生产供水水源。抗震设防 根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001)，本地区地震动峰值加速度为 0.05，反应谱特征周期为 0.35，对照地震烈度度，本项目可不作抗震设防设计。项目建设、生产协作条件 项目生产所需的主要物料为砂砾、外加剂等原辅材料，在当地均能方便采购，混凝土搅拌机生产线直接从三一重工购置并由工厂负责安装，安排专人学习操作技术；搅拌车等设备均可直接从三一重工、中联重科购进；土建工程部分当地多家施工单位均能完成。公司所需的主要物料为砂砾、河沙、外加剂等原辅材料当地均有畅通的物质供应渠道，XX 地区南方水泥厂、金山水泥、金雷水泥等水泥厂家在 XX 当地均设有代销点，极大的方便水泥购买，并有良好的质量保证。5.3 项目选址结论 该项目选址位于某*办事处 XX*村 XX*组，位置如下图所示：.24/82 工程建设场地区域地质环境中等复杂，拟建工程为一般建设项目。工程建设场地区域目前无滑坡、崩塌、泥石流、危岩、塌岸等不良地质现象，斜坡、边坡现状整体稳定，工程建设本身遭受地质灾害危害的可能性小，损失小，危险性小。项目拟建场地未发生过不良地质现象，场地周围排水畅通，公共设施条件到位，交通条件较好，项目实施后，不会对周边的工程地质环境产生不良影响。但是，项目地处耒水下流，地势相对较低，在项目建设过程中，要注意防洪设施建设，尤其是水泥等的存放，要保证一定高度。综上所述，厂目场址符合本项目的工程建设要求，项目场地的选择是可行的。项目所在地.25/82 6工艺方案 6.1 产品方案 项目年生产规模为 80 万3。产品方案根据 XX 市普通商品混凝土现有市场现状，按强度等级分为 C10-C60 等各个品种，并根据用户需要生产供应高强度混凝土、高标号混凝土以与其他特种混凝土。6.2 工艺设计依据（1）预拌混凝土（GB/T14902-2003）（2）通用硅酸盐水泥（GB175-2000）（3）水泥胶砂流动度测定方法（GB/T2419-2005）（4）混凝土外加剂（GB8076-2008）（5）混凝土膨胀剂（GB23439-