关于房地产置业顾问年度总结报告简短.docx

文本为Word版本，下载可任意编辑关于房地产置业顾问年度总结报告简短 随着个人素质的提升，报告使用的频率越来越高，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。报告对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇报告。下面是我给大家带来的报告的范文模板，希望能够帮到你哟! 关于房地产置业顾问年度总结报告简短一 二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。 三、延期交房：开发商补充协议规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。 四、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。 五、公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。 六、面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。 七、付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。 八、卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。 九、有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。 十、房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的一切责任，由开发商承担。 十一、开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的，应该跟开发商进行约定，以免影响您的正常生活。对于您购买园区项目内，在楼书中开发商承诺过的，比如说象会所、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的，在这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。 十二、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果选择退房，操作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序 关于房地产置业顾问年度总结报告简短二 尊敬的领导： 您好！ 在写这份辞职报告的时候，我的心里其实是充满遗憾和伤感的，因为我没能将这份房地产销售的工作给做好，我辜负了大家的期望，所以我在思来想去后决定辞去这份工作，毕竟不是每个人都能胜任房地产销售这份工作的。在这里，我给领导您详细的说明一下我个人的情况吧，希望领导您在看完后能了解我的感受。 在今年的x月份，我来到了咱们的xx房地产公司并成为了一名房地产销售，刚来的时候，我是没有太多房地产销售经验的，虽然以前做过一些和销售有关的工作，可房地产这行业对我而言是非常陌生的，我也不知道自己能不能把这份工作给做好。刚开始时，我经过了一段短时间的培训，让我对房地产这个行业有了一些了解，同时那些有经验的老销售也给我传授了一些知识和技巧，使得我瞬间对自己有了不少的信心，于是我开始尝试着找寻一些客人来推销房子。可万事开头难啊，房子哪里是这么容易就能推销出去的，在平日里根本就难以找到有潜力的客户，很多时候都是在和别人闲扯淡，这让我的积极性变低了不少。 虽然房地产销售如果能成功拉到一位客人买房的话，提成是很客观的，可茫茫人海里，想要找到有资金、有意向买房的客人，那可真是无异于大海捞针啊，特别是像我这种没有啥人脉和资源的新手，每天即便去人多的地方去询问别人，可实在是没什么效果，我心里也清楚，现在的房子价格也不便宜，真正想买房的人也不需要别人去推销，他自己会主动找上门来的，所以我的每天基本上都是在做无用功。就这样，我几个月都没能销售出一套房子，眼看着同事们都陆陆续续的有所成绩了，我心里也是着急啊，可我也没有太多的办法。这一段时间以来，我觉得自己其实并不是很适合房地产销售这个工作，因为我与他人的沟通和交流不算流畅，而且也不知道自己该怎么主动地提出问题，这可能和我的业务熟练度有关，总之，我的确不适合做一名房地产销售，这是实践之后给出的结果。 现在，我只想安静的休息一阵子，调整一下自己的状态，希望在以后的日子里，我能找到一份合适自己的工作，在这里得感谢大家对我的照顾，祝愿咱们的xx房地产能越办越好，赢得更多客人的青睐！ 此致 敬礼！ 辞职人：xx 20xx年x月x日 关于房地产置业顾问年度总结报告简短三 甲方：上海*房地产有限公司 乙方：北京广告有限公司 就甲方委托乙方完成座落于上海市黄浦区外滩号的*项目(暂定推广名)的广告策划、广告创意、设计工作， 第一条、服务内容 根据本合同约定：乙方负责项目准备期及项目实操期的广告策划、创意、设计，建议贵司根据各期间、各阶段乙方负责的广告策划、创意、设计工作内容。 1、推广策略拟定： 1)案名及slogan; 2)全案推广策略建议书; 3)阶段性推广策略建议书; 4)公关活动提纲及宣传提纲。 2、vi系统建设： 1)标识、标准字、标准色、标准组合形式及延展、变异等设计; 2)vi延展(手袋、名片、信封、信纸、传真等)。 3、售楼处、项目现场的平面设计方案： 1)招牌、看板; 2)指引系统; 3)项目现场围档。 4、广告设计(含创意、文案、设计)： 1)楼书; 2)户型单页; 3)折页、dm; 4)客户通讯; 5)户外广告; 6)报纸、杂志等平面媒体广告; 7)广播(电视)广告文字创意; 8)网站平面设计框架及网络媒体平面设计; 9)展会布展平面设计。 第二条、服务形式 1、乙方应于本合同签订之日起七日内，向甲方提供具体的实施方案和工作进度表，甲方应在收到该方案和进度表后五日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案和工作进度表即作为本合同附件予以履行。 2、如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在三日内提交修改后的实施方案和工作进度表，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的实施方案和工作进度表的，甲方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方无需为此支付费用。 3、该实施方案及工作进度表所确定的日期，甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方并无需对该调整增加费用。 4、乙方应当根据经甲方确认的工作进度表中的阶段期限计划或甲方调整后的期限计划履行，各项工作完成的日期以乙方提交该工作服务成果的书面报告之日为实际完成之日。 第三条、服务成果形式和要求 1、乙方为甲方提供服务内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体体现，各服务成果具体载体均应当为至少提供书面文本三套及电子文档一套; 2、乙方应对其向甲方提供的工作成果进行充分的说明，达到甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议，乙方应当负责给予充分解释。 3、乙方不负责广告的制作、印刷、具体活动的承办和拍摄、租片、广告发布事宜。如甲方委托乙方办理前述事宜，则双方另行协商，签署协议书。 4、乙方应当每月五日前，向甲方提交服务月报，其中应当包括当月计划、当月已完成的项目、计划履行情况、下月计划以及对已履行情况的分析、建议。 5、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至满足甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过电话、传真通知确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果，乙方对其文件承担责任，不得更改。 6、其他要求： (1) 乙方向甲方提交的各种策划、创意、设计、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不接受其它任何形式的送达。 (2)以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿，该设计图纸应当清楚明晰，并注明其适用使用的媒体，其相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林(底片)。 第四条、广告服务流程 1、甲方应就具体服务内容向乙方下达工作单，乙方按工作单的要求和期限向甲方提供相关广告创意设计及合作范围其它服务。甲方工作单作为本合同的附件一。 2、甲、乙双方须确定各自的工作联系人。甲方的联系人为，该人无权作出任何承诺、确认，无权减少本合同项下的乙方义务或甲方权利，无权增加乙方权利、费用或甲方义务，任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。 3、乙方的工作联系人为，负责整个服务项目的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所做出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。 4、甲、乙双方以周报形式进行每周工作的讨论交流，时间为每周一进行，通过电话、邮件等形式完成，乙方项目组长和甲方沟通商议项目执行情况，乙方须提供已完成的项目、计划履行情况及分析、建议、预期执行计划和工作进度表等，交由甲方确认，甲方可根据需要予以增减或要求推迟、提前设计，并由乙方根据共识撰写沟通记录，双方签字确认。乙方项目组长须按照甲乙双方共同确定之工作计划对每周工作进程严格把关。 5、根据项目需要，乙方针对本项目组成的专案组核心成员在以下重要时间节点根据甲方要求进驻本项目现场办公： 1)入市前 2)开盘中 3)开盘后 4)其它时间：如突发事件 备注：进驻时间、进驻期限及进驻人员组成根据项目实际需求及甲方要求确定。 第五条、合同期限 1、项目准备期：自*年*月*日起至*年*月*日止，共计7个月。 2、项目实操期：自*年*月*日起至*年*月*日止，共计12个月。 3、合同期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。 第六条、服务报酬及付款方式 1、服务报酬： 1)项目准备期(即从*年*月*日-*年*月*日)的月服务报酬为￥*万元整，合计为*万元。 2)项目实操期(即从*年*月*日-*年*月*日)的月服务报酬为￥*万元整，合计为*万元。 3)该价款包括策划、设计、创意、编制、监控、建议、培训、人工、材料、办公费、差旅费、税费、利润等乙方完成本合同约定服务内容并经甲方确认合格所需的一切费用， 除本合同另有约定外，甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。 2、付款时间及付款方式： 1)签订合同当日，甲方向乙方支付项目准备期第一个月的服务报酬*万元。 除项目准备期第一个月之外，以后各月的服务报酬，乙方按工作进度表、工作计划及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月服务报酬。 2)甲方应于进入项目实操期的第一个月五日内，向乙方支付当月项目实操期服务报酬*万元。 除项目实操期第一个月之外，以后各月的服务报酬，乙方按工作进度表、工作计划、及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月服务报酬。 3)费用以电汇方式支付。 4)甲方向乙方支付服务报酬的同时，乙方应向甲方开具合法有效等额发票。 3、其它：乙方由于项目需要进驻本项目上海现场的往返交通费、住宿费等全部费用由乙方自行承担，甲方无须另行支付。 第七条、甲方权利义务 1、甲方需向乙方提供本合同项下应由甲方提出的相关文字及图片等资料，并保证所提供的资料准确、完整。乙方应于本合同签订之日起五日内向甲方提交所需资料明细，经甲方确认后，甲方于七日内提供。 2、甲方下发工作任务单时，应充分考虑到乙方为保证创作质量的合理时间。 3、按双方确认限定的时间推进计划，并对乙方的工作内容和成果及时进行审核或确认。 4、甲方对乙方的工作成果有异议时，甲方需书面通知乙方，并应详细、明确地表明甲方的意见和建议。乙方应在甲方要求的期限内予以修改和调整完毕，如乙方不予改正或逾期未提交改正过的方案和计划，甲方有权解除合同，乙方应按合同总金额的10%向甲方支付违约赔偿金，并赔偿甲方全部损失。 5、按合同规定按时向乙方支付服务费用。 第八条、乙方权利义务 1、指定以下人员组成本案广告专案工作组： 1)指导层： 项目总监： 创作总监： 2)执行层： 项目组长： 创意策划： 创意文案： 资深设计： 设计制作： 客户服务： 2、乙方保证该广告专案工作组应当由从事过二个以上与本项目同规模、同类型项目的房产广告创作、策划、设计等专业人员组成。甲方有权对该广告专案工作组人员的工作表现或业务水平提出意见，有权要求乙方更换。乙方应在接到甲方通知之日起二日内予以更换。 3、广告专案工作组的核心成员为：，该广告专案工作组的核心成员未经甲方同意不得随意更换。 4、按照双方确认限定的时间及方案、计划等按时保质保量完成所担负的各项工作。 5、严格保守所知悉甲方的商业秘密。 6、乙方未经征得甲方同意，不得改动甲方提供的文字资料及相关图纸，否则一切后果由乙方承担; 7、乙方所提供的各种创意设计，必须符合国家相关法律法规，乙方需保证向甲方提供的策划、创意、设计、方案等服务和作品的内容，包括所使用的图片、标志、用语、音乐、肖像、表现形式等均合法取得，保证有权使用并可用于甲方项目的使用和广告发布，乙方不得侵犯他人的著作权(版权)、肖像权等权利。如侵犯他人权利或违反相关规定的，由乙方承担责任、费用和行政处罚。如造成甲方损失的，乙方并应当赔偿甲方全部损失，包括但不限于：诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费、差旅费等、如甲方为继续使用而支付使用费的，该费用由乙方承担。 8、对于每一项设计，乙方应当按期向甲方至少提供二套不同设计(包括方案、说明和草图)，各项设计应当明确其制作所需的材质、颜色等具体要求。由甲方选择或提出意见，乙方应当根据甲方意见并在甲方指定期限内修改完毕，经甲方确认设计后出具图纸。甲方有权要求乙方对其设计方案进行修改或重新设计。 9、乙方不直接与甲方的各外协公司接口，与所有外协执行公司的接口工作，由甲方全权负责。 10、在乙方向甲方提供的工作成果范围内的所有平面表现设计稿中，乙方可附注其商标。 11、本合同项下服务内容，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否则甲方有权解除本合同。 第九条、声明及保证 1、甲、乙双方依据平等、诚实、信用的原则订立合同，并在合同履行中严格遵守。 2、在本合同期内，乙方保证在此项目半径10公里区域内不再承接其它同类型项目或与甲方直接竞争的服务项目，否则，甲方有权解除合同，乙方应按本合同总金额10%向甲方支付违约赔偿金。 3、本合同的签订及合同中所确定的各服务项目，并不视为由乙方独家服务，甲方有权在合同期限内根据需要将部分或全部服务项目委托其他人，甲方亦有权通知乙方而减少服务项目，服务费用按比例相应减少。 第十条、违约责任及合同解除 1、合同期内如本项目发生重大调整或出现停建、缓建的，甲方有权提前十日通知乙方解除或暂停合同，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算。除此之外，甲方不再承担其他任何责任、赔偿等; 2、如甲方未按合同约定支付服务费用，甲方每逾期一日，乙方有权按逾期金额的万分之二向甲方追索违约金直到付清为止。 3、乙方未按计划期限或甲方通知调整后的进程时间向甲方提交方案、策划、设计等或有其它迟延提供服务的行为，每逾期一日，乙方承担合同总金额千分之二的违约赔偿，并承担因乙方迟延交付工作给甲方造成的全部损失，逾期达七日的，甲方有权解除本合同;除此之外，如乙方所服务内容非因甲方原因发生三次以上迟延交付情况，乙方应承担合同总金额千分之五的违约赔偿金，发生五次以上，甲方有权解除本合同; 4、甲方可根据乙方前一阶段工作完成情况决定是否继续履行本合同，如甲方决定提前解除本合同可提前五日通知乙方，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承担其他任何责任、赔偿等; 5、合同期内，如因乙方原因造成甲方损失或损害甲方商誉的，甲方有权解除本合同; 6、乙方违反本合同其它约定的，经甲方书面通知限期改正或履行，而期满仍未改正或履行的，甲方有权解除本合同。 7、除本合同另有约定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方应向甲方支付本合同总价款 20%的违约赔偿金，对因此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。 8、本合同履行期限内，甲方可随时提前十日通知乙方解除本合同，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承担其他任何责任、赔偿等。 第十一条、知识产权 乙方依据本协议所完成的工作成果的知识产权归甲方所有。乙方向甲方提供的一切策划、创意、设计等工作成果，一经由甲方审核、确认并采用，其使用权、著作权(版权)、载体所有权等权利归甲方所有。甲方有权用于广告发布、对外宣传以及再转让等，而无须向乙方支付任何费用。 第十二条、保密责任 为履行本协议，甲方向乙方提供的经营、业务、产品、技术等有关的文件、信息、图纸及软件等，乙方对甲方所提供的上述资料负有无偿保密义务，并采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。 第十三条、免责条款 1、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本协议项下之广告业务，乙方不负违约责任;但乙方应在不可抗力事件发生次日内向甲方提供所发生的不可抗力的政府部门出具的证明文件。 2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同，甲方不负违约责任;但甲方应在不可抗力事件发生次日内向乙方提供所发生的不可抗力的政府部门出具的证明文件。 第十四条、争议的解决 如双方对本协议的执行及解释发生争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第十五条、附件的法律效力 本协议的附件系本协议的组成部分，同本协议具有同等的法律效力。 第十六条、协议的修改及补充 本协议条款系由双方在平等、自愿的基础上经过协商并达成一致意见后形成的，未经双方认可，任何一方不得对本协议条款做出修改或补充。一方提出变更并向对方发出书面文字，在双方没有签订补充协议之前，双方仍应履行本协议。 第十七条、其它 1、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。 2、本协议由中文制成，一式肆份，甲乙双方各执贰份(经甲、乙双方签字盖章后的传真件具有同等法律效力)。 3、未尽事宜由双方日后协商决定。 甲方：上海*房地产有限公司 乙方：北京广告有限公司 代表签字： 代表签字： 图文传真：021- 图文传真：010- 签订日期：*年*月*日 看了“房地产前期策划合同范本”的人还看了： 4.房地产项目居间合同范本3篇 关于房地产置业顾问年度总结报告简短四 房地产借款合同范本一 甲方(贷款方) 乙方(借款方) 证件号码： 乙方为购买甲方所开发项目的房屋 号楼 单元 楼 号，因资金不足，特向甲方申请借款。经双方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议： 一、 借款用途 乙方向甲方所借款项仅限于购买的房屋 号楼 单元 楼 号之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。 二、 借款金额 乙方向甲方借款金额为人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 三、 借款期限及方式 借款期限自 年 月 日止，乙方保证在借款期限到期之日前全部偿清该笔借款。乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的情况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。 四、 保证条款 (一) 乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。 (二) 乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。 (三) 乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，由此所产生的后果由乙方承担。 五、 借款利息 乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。 六、 违约责任 乙方未按本合同约定期限偿还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应承担逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30 天，甲方有权向法院提起诉讼。 七、 本合同未作约定的，按照中华人民共和国民法典的有关规定执行。 八、 本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。 甲方(贷款人) 乙方(借款人) 日期： 年 月 日 房地产借款合同范本二 借款人：_ 贷款人：_ 借款人因_开发项目，向贷款人申请人民币贷款_ 万元，期限为_年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。 第一条 定义与解释 1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义： 1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。 1.1.2 “信息日”指每季最后一个月的20日。 1.1.3 “借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。 1.1.4 “贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施账户监管的银行。 1.1.5 “提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。 1.1.6 “还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。 1.1.7 “宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。 1.1.8 “项目”指_. 1.1.9 “建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。 1.1.10 “经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。 1.1.11 “完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。 1.1.12 “担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。 第二条 借款人陈述与保证 2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同; 2.2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件; 2.3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等; 2.4 本合同项下_万元的项目资金按期、足额到位; 2.5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书; 2.6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外) 2.7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确; 2.8 目前无重大经济纠纷发生。 第三条 贷款 3.1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币_万元的贷款; 3.2 本合同项下的贷款只能用于_开发项目建设; 3.3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。 第四条 利率和利息 4.1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之_.在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。 4.2 贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。 第五条 提款前提条件 5.1 首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项： 5.1.1 贷款证交由贷款人审核; 5.1.2 本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等; 5.1.3 生效的建设承包合同; 5.1.4 生效的原材料供应合同; 5.1.5 项目财产保险单; 5.1.6 所有依法生效的担保性文件; 5.2 首次和每次提款前，借款人须满足下列条件： 5.2.1 担保合同合法有效; 5.2.2 本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位; 5.2.3 未发生本合同规定的违约事件; 5.2.4 出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料; 5.2.5 按本合同规定向贷款人办理提款手续; 5.2.6 已按第7.3条的规定开立账户。 第六条 提款和还款 6.1 本合同项下贷款的提款期，自_年_月_日起至_ 年_月_日止。 6.2 本合同项下贷款分_次提取; 6.3 贷款人应在借款人办理借款手续后_个银行营业日内将贷款放出; 6.4 借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款; 6.5 本合同项下贷款的还款期为_年_月_日起至_年_月_日止，分次还款，还款时间与金额如下：_ 6.6 借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：_ 6.7 借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日_个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。 6.8 借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。 第七条 账户监管 7.1 为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行账户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的账户进行监管。 7.2 账户监管包括： 7.2.1 监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。 7.2.2 监督借款人按规定的用款顺序支付款项。 7.2.3 有权以偿债基金账户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。 7.3 借款人应在下述机构开立并保持下述账户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止; 7.3.1 开立于_的项目资金专用账户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该账户，账户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该账户提取的款项只能转至基本结算账户; 7.4 贷款人对为实施本合同约定的账户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。 第八条 担保 8.1 为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保： 8.1.1 在项目建设期间内，_向贷款人提供资金承诺，保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工(见附件一) 8.1.2 当项目不能按期完工时，借款人将其所获得的来自于建设承包合同、原材料供应合同以及本项目下其他合同的违约金、赔偿金等所有权益转让给贷款人。 8.1.3 贷款人以依法获得的_项目工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。 8.1.4 项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由_向贷款人提供担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任(见附件二) 第九条 借款人承诺 9.1 所作的陈述与保证真实无误; 9.2 承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程; 9.3 按照本合同和借据中规定的用途使用贷款; 9.4 保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化; 9.5 本项目的汇率风险由借款人自行承担并采取措施加以防范，不得影响贷款本息的偿还; 9.6 借款人应当及时就已经发生或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。 第十条 贷款人承诺 10.1 按照本合同的约定，及时足额拨付应当发放的贷款; 10.2 对获悉借款人项目建设、财务收支等情况依法保密。 第十一条 变更、解除与转让 _ 第十二条 保险 _ 第十三条 违约责任 13.1 借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之_的违约金; 13.2 借款人未按合同约定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之_利息，对未支付的利息计收复利; 13.3 借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人对违约部分按日计收万分之_的利息; 13.4 借款人违反本合同条款的约定，情况严重，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。 第十四条 争议解决 _ 第十五条 通讯 _ 第十六条 其他 _ 借款人：(签章)_ 贷款人：(签章)_ 签约时间：_ 签约地点：_ 关于房地产置业顾问年度总结报告简短五 房地产抵押合同范本 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_，占地面积_. 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：_债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_. 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_