19-2 黄明峰-造价员(江苏版)工程计量与计价实务 (土建)精讲-第三篇.ppt

长沙二三三网络科技有限公司版权所有四、砌筑工程（一）砖砌体1.砖基础按设计图示尺寸以体积计算（m）。（1）包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T 形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（2）基础长度：外墙基础按外墙中心线，内墙基础按内墙净长线计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（3）基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面高度300mm时，以不同材料为分界线，高度300mm 时，以设计室内地面为分界线。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法2.实心砖墙、多孔砖墙、空心砖墙（1）按设计图示尺寸以体积计算（m）。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2的孔洞所占体积。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。附墙烟囱、通风道、垃圾道、应按设计图示尺寸以体积（扣除孔洞所占体积）计算并入所依附的墙体体积内。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（2）墙长度外墙按中心线，内墙按净长线。（3）墙高度外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐宽度超过600mm 时按实砌高度计算；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶(注意)；平屋面算至钢筋混凝土板底。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。内、外山墙：按其平均高度计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（5）框架间墙：不分内外墙按墙净尺寸以体积计算。砖数（厚度）1/4 1/23/43/25/2计算厚度（mm）53 115 180 240 365 490 615 740（4）围墙。高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内。标准砖尺寸应为240mm115mm53mm。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法3.其他墙体（1）空斗墙按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算（m）。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（2）空花墙按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算（m）。不扣除空洞部分体积。（3）填充墙按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算（m）。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有4.实心砖柱、多孔砖柱按设计图示尺寸以体积计算（m），扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（二）垫层除混凝土垫层外，没有包括垫层要求的项目应单列垫层项目。工程量按设计图示尺寸以体积计算（m）。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有五、混凝土及钢筋混凝土工程（一）现浇混凝土基础包括垫层、带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础。按设计图示尺寸以体积计算（m）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。（二）现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算（m）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有柱高按以下规定计算（1）有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（2）无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（3）框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（4）构造柱按全高计算，嵌接墙体部分（马牙槎）并入柱身体积。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（5）依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（三）现浇混凝土粱包括基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形梁、拱形梁。按设计图示尺寸以体积计算（m）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（四）现浇混凝土墙包括直形墙、弧形墙、短肢剪力墙、挡土墙。按设计图示尺寸以体积计算（m）。不扣除构件内钢筋，预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积0.32的孔洞所占体积；墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。短肢剪力墙是指截面厚度不大于300mm，各肢截面高度与厚度之比的最大值大于4 但不大于8 的剪力墙；各肢截面高度与厚度之比的最大值不大于4 的剪力墙按柱项目列项。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（五）现浇混凝土板（1）有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板按设计图示尺寸以体积计算（m）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2的柱、垛以及孔洞所占体积；压形钢板混凝土楼板扣除构件内压形钢板所占体积。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算；无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算；薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。（2）天沟（檐沟）、挑檐板按设计图示尺寸以体积（沟中的例外）计算（m）。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（3）雨篷、悬挑板、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算（m）。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟、雨篷或阳台。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（4）空心板按设计图示尺寸以体积计算（m）。空心板（GBF 高强薄壁蜂巢芯板等）应扣除空心部分体积。（5）其他板按设计图示尺寸以体积计算（m）。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（六）现浇混凝土楼梯包括直形楼梯、弧形楼梯。按设计图示尺寸以水平投影面积计算（2），不扣除宽度500mm 的楼梯井，伸入墙内部分不计算；或者按设计图示尺寸以体积计算（m）。整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm 为界。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（七）现浇混凝土其他构件（1）散水、坡道、室外地坪按设计图示尺寸以面积计算（m2）。不扣除单个面积0.3m2的孔洞所占面积。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。（2）电缆沟、地沟按设计图示以中心线长度计算（m）。（3）台阶按设计图示尺寸水平投影面积计算（m2）或者按设计图示尺寸以体积计算（m）。架空式混凝土台阶，按现浇楼梯计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（4）扶手、压顶按设计图示的中心线延长米计算（m）或按设计图示尺寸以体积计算（m）。（5）化粪池、检查井按设计图示尺寸以体积计算（m）或按设计图示数量计算（座）。（6）其他构件主要包括现浇混凝土小型池槽、垫块、门框等，按设计图示尺寸以体积计算（m）。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（八）后浇带按设计图示尺寸以体积计算（m）。（九）预制混凝土构件1.预制混凝土柱、梁按设计图示尺寸以体积计算（m）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，或按设计图示尺寸以数量计算(根)。2.预制混凝土屋架按设计图示尺寸以体积计算（m）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，或按设计图示尺寸以数量计算（榀）。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法3.预制混凝土板（1）平板、空心板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板。按设计图示尺寸以体积计算（m）。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸300mm300mm 的孔洞所占体积，扣除空心板空洞体积；或按设计图示尺寸以数量计算（块）。（2）沟盖板、井盖板、井圈。按设计图示尺寸以体积计算（m）；或按设计图示尺寸以数量计算（块）。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法4.预制混凝土楼梯按设计图示尺寸以体积计算（m），扣除空心踏步板空洞体积；或按设计图示数量计（段）。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（十）钢筋工程（1）现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼。均按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算（t）。现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内。除设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”在编制工程量清单时，如果设计未明确，其工程数量可为暂估量，结算时按现场签证数量计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（2）先张法预应力钢筋，按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算（t）。（3）后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线，按设计图示钢筋（丝束、绞线）长度乘以单位理论质量计算（t）。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法其长度应按以下规定计算：1）低合金钢筋两端均采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度减0.35m 计算，螺杆另行计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有2）低合金钢筋一端采用镦头插片，另一端采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度计算，螺杆另行计算。3）碳素钢丝束采用镦头锚具时，钢丝束长度按孔道长度增加0.35m 计算。4）低合金钢筋采用后张混凝土自锚时，钢筋长度按孔道长度增加0.35m 计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有5）低合金钢筋一端采用镦头插片，另一端采用帮条锚具时，钢筋增加0.15m 计算；两端均采用帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度增加0.3m 计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有6）低合金钢筋（钢绞线）采用JM,XM,QM 型锚具，孔道长度在20m 以内时，钢筋长度增加1m 计算；孔道长度在20m 以外时，钢筋（钢绞线）长度按孔道长度增加1.8m 计算。7）碳素钢丝采用锥形锚具，孔道长度在20m 以内时，钢丝束长度按孔道长度增加1m 计算；孔道长在20m 以上时,钢丝束长度按孔道长度增加1.8m 计算。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（十一）螺栓、铁件螺栓、预埋铁件，按设计图示尺寸以质量计算（t）。机械连接按数量计算（个）。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法六、金属结构七、木结构八、门窗工程1.门（1）按设计图示洞口尺寸（防护铁丝门、钢质花饰大门以门框面积）以面积计算，单位：m2。或按设计图示数量计算，单位：樘。（2）木门框以“樘”计量。按设计图示数量计算；以“米”计量，按设计图示框的中心线以延长米计算。（3）门锁安装按设计图示数量计算，单位：个或套。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有2.窗（1）（木、金属）窗按设计图示数量计算，单位：樘；或按设计图示洞口尺寸以面积计算，单位：m2。（2）（木、金属）飘（凸）窗、橱窗按设计图示数量计算，单位：樘；或按设计图示尺寸以框外围展开面积计算，单位：m2。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有九至十六、略十七、措施项目除安全文明施工及其他措施项目外，都详细列出了项目编码、项目名称、项目特征、工程量计算规则、工作内容，其清单的编制与分部分项工程一致。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法1.脚手架（1）综合脚手架，按建筑面积计算。单位：m2。用综合脚手架时，不再使用外脚手架、里脚手架等单项脚手架；综合脚手架适用于能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的建筑工程脚手架，不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（2）外脚手架、里脚手架、整体提升架、外装饰吊篮，按所服务对象的垂直投影面积计算，单位m2。整体提升架包括2m高的防护架体设施。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（3）悬空脚手架、满堂脚手架，按搭设的水平投影面积计算，单位：m2。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（4）挑脚手架，按搭设长度乘以搭设层数以延长米计算，单位：m。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有2.混凝土模板及支架以“立方米”计量的模板及支撑（架），按混凝土及钢筋混凝土实体项目执行，其综合单价应包括模板及支撑（架）。以下仅规定了按接触面积计算的规则与方法：（1）混凝土基础、柱、梁、墙板等主要构件模板及支架工程量按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算，单位：m2。原槽浇灌的混凝土基础不计算模板工程量。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有1）现浇钢筋混凝土墙、板单孔面积0.3m2的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积0.3m2时应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板工程量内计算。2）现浇框架分别按梁、板、柱有关规定计算；附墙柱、暗梁、暗柱并入墙内工程量内计算。3）柱、梁、墙、板相互连接的重叠部分，均不计算模板面积。4）构造柱按图示外露部分计算模板面积。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（2）天沟、檐沟、电缆沟、地沟、散水、扶手、后浇带、化粪池、检查井按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。（3）雨篷、悬挑板、阳台板，按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算，挑出墙外的悬臂梁及板边不另计算。（4）楼梯。按楼梯（包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接梁）的水平投影面积计算，不扣除宽度500mm 的楼梯井所占面积，楼梯踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不另计算。伸入墙内部分亦不增加。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有3至6.略7.安全文明施工及其他措施项目（1）安全文明施工（2）夜间施工（3）非夜间施工照明（4）二次搬运（5）冬雨季施工（6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施（7）已完工程及设备保护第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法例：某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按定额执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有请根据上述条件按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按2014江苏省建筑与装饰工程计价定额 分析分部分项工程量综合单价。（取值3.14；按定额规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法1、编制工程量清单：清单编码项目名称项目特征计量单位 数量010301002001预制钢筋混凝土管桩1、预制钢筋混凝土成品管桩2、桩长18米、75根3、送桩1.65米4、桩外径400mm，壁厚35mm根75第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法2、计算静力压预制管桩相关定额工程量（1）静力压管桩计算：静力压管桩应按设计桩长乘以桩截面以立方米计算，空心部分体积应扣除。桩管外径400，内径400-352=330。3.14（0.40.4/4-0.330.33/4）18（题目给定设计桩长）75（共75根）=54.153m3（2）送桩工程量计算：桩顶标高距室外地平2.1-0.45米，另加0.5米，同时应扣除管桩空心部分体积，则工程量为3.14（0.40.4/4-0.330.33/4）（2.1-0.45+0.5）75（共75根）=6.468m3第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（3）接桩：每根桩有一个接头，共75根，接桩工程量为75个。（4）成品管桩：3.14（0.40.4/4-0.330.33/4）1875=54.153m3第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法3、综合单价的计算（1）静力压预制管桩，套用3-21定额子目。根据题意调整管桩材料费用和管理费、利润，其余不变。人工费41.73，材料费：30.97+（2500-1300）0.01=42.97，机械费183.47，管理费（41.73+183.47）0.07=15.76，利润（41.73+183.47）0.05=11.26。合计定额单价为41.73+42.97+183.47+15.76+11.26=295.19元。第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法（2）送桩：套用3-23定额子目。根据题意调整管理费、利润，其余不变。人工费46.20，材料费：19.57，机械费185.71，管理费（46.20+185.71）0.07=16.23，利润（46.20+185.71）0.05=11.60。合计定额单价为46.20+19.57+185.71+16.23+11.60=279.31元。（3）成品管桩：根据题意2500.0054.153=135382.50元第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法长沙二三三网络科技有限公司版权所有（4）电焊接桩：套用3-27定额子目：人工费35.26，材料费：55.91，机械费97.65，管理费（35.26+97.65）0.07=9.30，利润（35.26+97.65）0.05=6.65。合计定额单价为204.77元（5）综合单价计算：含静力压预制管桩、送桩、成品管桩材料、电焊接桩等费用：（54.153295.19+6.468 279.31+54.1532500+204.7775）/75=2247.10元/根。第三章桩基工程4、分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价010301002001预制钢筋混凝土管桩根752247.10168532.25清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价3-21换静力压预制管桩m54.153295.1915985.423-23换送桩m6.468279.311806.583-27换电焊接桩个75204.7715357.75材料费成品管桩m54.1532500135382.50第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法19-2THEEND谢谢观看长沙二三三网络科技有限公司版权所有全国统一服务热线：4000-800-233