精选装修业务员工作计划()(9篇).docx

文本为Word版本，下载可任意编辑精选装修业务员工作计划()(9篇) 时间就如同白驹过隙般的流逝，我们的工作与生活又进入新的阶段，为了今后更好的发展，写一份计划，为接下来的学习做准备吧！计划怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面我帮大家找寻并整理了一些优秀的计划书范文，我们一起来了解一下吧。 精选装修业务员工作计划(推荐)一 乙方： 为整合各方资源，加强合作，实现共赢，经甲、乙双方协商，现就双方加强装修业务合作有关事宜，达成如下协议： 一、合作期限：年，自年月日至年月日止。 二、甲方职责： 1、甲方第一时间为乙方提供装修意向客户姓名、电话、家庭背景等全方位信息。 2、为乙方及合作主材商提供小区售楼部、物业办公室、重要路口等处提供专用广告位。 3、配合乙方及合作主材商发放装修及主材优惠促销广告资料。 4、物业指定专人与乙方对接装修业务合作事宜，确保合作落实到位。 三、乙方职责： 1、根据甲方提供信息，乙方及时安排设计师跟单、接待，设计方案、预算、报价等。 2、根据促销活动需要，及时更换小区广告内容及促销物料。 3、按质按量按进度完成装修工程，对业主负责，对物业负责。 四、利益分配： 1.甲方提供装修客户信息给乙方，乙方全包工包料工程，佣金按工程总造价%支付部分包工包料工程，佣金按工程总造价%支付乙方在小区自行承接的装修业务，佣金按%支付。 2.按约定点数兑现佣金，佣金打入甲方指定银行账号： 开户行：开户人：账号： 五、补充说明 1、甲方不得以任何其他形式，向乙方以外的其他装修公司、主材商提供信息。 2、如遇特殊情况的客户需有优惠照顾、或者其他特殊情况的，应提前与甲方充分沟通，协商客户方案及提成比例。 六、本协议一式二份，甲乙双方各一份，签字盖章有效。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 精选装修业务员工作计划(推荐)二 按照关于开展档案执法检查的通知文件精神及区档案局的档案执法检查日程安排的通知要求，我分局结合档案实际，在全局开展了档案自查工作，尤其是文书档案工作。为使档案工作不走过场，我分局召开局务会议专题部署档案自查工作，现将自查情景报告如下： 我分局始终把档案工作当作一件大事来抓，在年初全局人员调整的基础上，进一步充实完善了档案管理领导小组成员，由党支部书记吕殿友同志任组长，副局长张桂菊同志、王显威同志、赵裕喆同志任副组长、各部门的负责同志为成员，建立健全了完整的档案管理组织。我分局不断加强对档案工作的管理，构成了工作有要求、有布置、有检查的齐抓共管良好局面。 高标准、严要求选配档案工作人员。档案工作是一项细致繁锁的工作，要求档案工作人员必须具有丰富的知识、健康的体魄、坚定的信念和不怕困难、埋头苦干的精神，在考察配备档案工作人员时，我们坚持德才兼备的标准，选拔那些忠于职守、遵纪守法、文化程度较高的同志担任这项工作。经过艰苦细致的工作，我分局的档案管理始终坚持了较高的标准。 20xx年3月我分局与蒲河新城国土资源局合署办公以来，为加强对档案工作的集中管理，我分局专设了独立的档案库房，配备了办公桌椅等基本的办公设施，基本上满足了办公需要。今年，我分局又加大投入，对档案室重新进行了装修、添置了铁橱，橱内设置了干燥剂和防腐剂，基本上到达了档案室防火、防虫、防鼠、防强光、防霉、防尘等“八防”的要求，保证了档案的安全存放；为使档案室在管理、安全防范方面有可靠的制度保障，我分局制定了档案安全管理制度及档案应急防范预案。同时，不定期对档案进行安全检查，确保档案安全管理。 近年来按照上级文件精神，我分局制定了档案工作的一系列规章制度，并采取多种措施，把档案管理列入分局的重要工作，保障了档案的完整、准确、系统。在原有档案管理工作的基础上，我们进一步完善了档案管理工作的各项规章。按照档案法的规定，在区档案局的具体指导下，结合我分局实际情景，建立健全了档案管理制度、立卷归档制度、档案借阅管理制度，档案保密制度等13制度。 根据档案法的要求，结合我分局档案管理业务建设的情景，主要做了以下几项工作。 1、根据档案法，完成了对20xx年20xx年度归档文件材料的收集、整理、立卷归档。并邀请区档案局同志对我分局档案人员进行业务指导和培训，极大地提高了档案管理的水平。 2、加强管理，确保档案的安全完整，我们建立了严格的档案管理制度，档案管理小组对档案定期检查发现问题立即整改。档案管理人员经常检查案卷。对档案室的温、湿度，每一天都进行监控登记，并采取措施使之坚持在必须范围。 根据档案法的有关规定和区档案局关于接收档案资料的通知要求，为实现档案的集中统一管理，确保档案的安全与利用，更好地服务于全区两个礼貌建设，严格按照区档案局的要求进行移交，我分局向区档案局共移交文书档案12卷（19xx年20xx年），其中，永久6卷，长期6卷，做到了案卷质量贴合入馆标准，并验收合格。 按照xx区档发xx号文件精神，我分局采取有效措施，确保国家档案局第8号令的贯彻实施按照机关文件材料归档范围和文书档案保管期限规定的要求并结合我分局工作职能，对文书档案归档范围和保管期限表进行了修订，对规范档案整理供给了科学依据，对档案整理工作具有进取的指导意义，从4月初开始到7月底止，我分局对20xx年20xx年的档案整理工作进行了全面自查。自查中，对8号令贯彻不落实的部门进行了督促，对档案整理不规范的部门进行了指导。目前，我分局把编订后的文书档案归档范围和保管期限表下发各部门，并按8号令的要求及我分局文书档案归档范围和保管期限表的规定，完成了20xx年20xx年的档案整理工作。 精选装修业务员工作计划(推荐)三 合作人: 姓名: 姓名: 第一条合作宗旨:齐心协力搞好合伙事业,利益共享,风险共担。 第二条合作经营项目和范围:自创品牌婚纱影楼及相关摄影化妆等业务。 第三条合作期限 合作期限为年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条出资方式 1、合伙人_(姓名)以_方式出资,计人民币_元。(以下称为甲方) 2、合伙人_(姓名)以_方式出资,计人民币_元。(以下称为乙方) 3、甲方出资为三部分,共计人民币_元。第一部分为:房屋前期租赁资金;第二部分为:店面装修资金;第三部分为:运作所需流动资金,以维持每月基本营业开销。第一和第二部分资金于店面装修完成后结算日前分别交齐。资金逾期造成的损失由甲方承担。 4、合作期间需补充营业流动资金,应按照第四条第3项有甲方补充流动资金以维持正常经营。 5、甲方出资数额以实到公司账户资金为准。乙方出公司运营设备(实际以公司正式营业乙方物品登记表为准)。合作双方出资为共有财产,不得随意请求分割。待合作终止后,如在盈利情况下乙方设备返还乙方所有,剩余全部资产扣出甲方前期投资的20%后,按5:5平均分配。如在亏损情况下则按本合同第九条第二项执行。 第五条合作方式 投资和开发位于_铺位为影楼工作室项目经营和股份分成的合作方式分为:前期(以甲方回笼资金为主)和后期(纯利润分成)两部分。 1、前期(以甲方回笼资金为主)具体运作方式为:自影楼开始营业以每月营业额(除去影楼必要开支和雇用工作人员工资外)的纯利润的50%作为甲方的资金回笼,其余(每月营业额纯利润)的50%甲乙双方以55的比例分成。以此方式直至甲方回笼所投资的全部本金80%。 2、后期(纯利润分成)具体运作方式为:当甲方回笼所投资的全部本金80%后,每月营业额除去影楼每月必要开支和雇用工作人员工资外的纯利润,甲乙双方以55的比例进行分成。 第六条亏损及债务承担 如本每月营业额未达到影楼的必要开支和雇用人员工资所出现亏损的情况,甲乙双方可进行协商终止合同,如继续经营,甲方需按第四条第3项填补流动资金金额。 第七条合作废止及出资的转让 1、协议期内不得废止合作;协议期满双方可商议继续合作或终止合作,以合作终止时的财产状况进行交割,不论何种方式出资,均折现结算; 2、未经一方同意而自行解除合作关系给另一方造成损失的视为放弃股份,其资金不退还,归另一方所有,并不再享有任何利益分红的权利,如造成重大经济损失追究相关法律责任; 3、甲乙任何一方出现人身意外等不可抗力造成无法合作,在非盈利状态下,暂不退回股份,等合约到期结束时方可按当时经营状况退回股份,如盈利状态下,可由其代理人依旧分享其原应得的分红及权利; 4、除合作废止,任何一方不得在结束合作后拒绝交出合作期间所掌握的资料,该资料属未提出终止合作一方所有。 第八条禁止行为 1、未经双方同意,禁止任何一方私自以本合作项目名义进行业务活动;如其业务获得利益归双方共同分享,造成损失由责任方负责并赔偿。拒绝赔偿的,在其投资份额内扣除,其分红也相应减少。 2、禁止任何一方经营与本合作项目同类或竞争的业务。 3、禁止任何一方再加入其他同业务类型合作。 4、禁止任何一方与本合作团体做任何利益上的交易。 5、如甲乙任何一方违反上述各条,应按实际损失赔偿。劝阻不听者另一方可终止合作并不赔偿任何损失。 6、合作期间创立的品牌等属于最后经营持有人,甲乙任何一方在退伙后不得无偿使用该品牌(除非甲乙双方共同允许下),不得用该品牌及与品牌相近文字开设新的或以分店的名义进行竞争业务。 第九条合作的终止及终止后的事项 1、本协议因以下事由之一自动终止:合作期届满;双方共同同意终止合作关系;合作事业完成或不能完成;合作事业违反法律被撤销;法院根据有关当事人请求判决解散。 2、合作终止后的事项:即行推举清算人,并邀请_中间人(或公证员)参与清算;清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;清算后如有债务,不论双方出资多少,先以共同财产偿还,共同财产不足清偿的部分,由甲乙双方按55的比例共同承担。 第十条纠纷的解决 甲乙双方如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸人民法院。 第十一条本合同自订立并租赁房屋起生效。 第十二条本合同如有未尽事宜,应由甲乙双方讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 第十三条由合作双方签字按手印生效后公证备案。 第十四条本合同所订条款与国家法律、法规有抵触的和未尽事宜按国家法律、法规执行。 第十五条未尽事宜,双方友好协商解决。 第十六条本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份。 合作人(甲方):合伙人(乙方): 日期:日期 精选装修业务员工作计划(推荐)四 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码; 为了方便地为社会提供优质的医疗服务，发挥乙方医疗特长，双方共求发展，在自愿，平等，互惠，互利的原则下经双方协商达成如下协议： 一， 甲方提供一楼场地给乙方经营口腔科业务。 二， 乙方投资空腔科所需设备及器械。 三， 甲方每月向乙方收取管理费，头三个月每月_元，第四个月起每月_-元，按季付房租，提前一个月付下个季度房租，如房租整体上涨，乙方所付房租也将相应上调。 四， 乙方开科前甲方收取乙方保证金贰仟元，保证金在合同终止十天后，如无医疗纠纷，乙方无违约及其他有损门诊经济，声誉的行为，甲方全额退还押金，如遇医疗纠纷并造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除赔偿金。 五， 乙方应爱护甲方新装修的房屋及新添置的桌椅，空调等设施，如有人为损坏应酌情赔偿。 六， 甲方有权监督乙方贯彻医疗治疗管理和药品管理。 七， 如乙方发生医疗纠纷，甲方有义务进行调解，但一切费用由乙方承担，如因乙方的原因需打点的费用由乙方出。 八， 甲方要对乙方的所有口腔医疗器械和设备受到保障，如上级检查甲方应付一切，乙方在经营期间，口腔科管理权乙方有权转让，甲方不得干扰。 九， 合同期满如乙方有意继续合作，应在期满前二个月协商合作意向，本协议未尽事宜，双方协商另签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效益。 十， 合同期限暂定叁年，从_年_月_日起至_年_月_日止。合同期满后，如乙方执业规范无违法违规行为，可优先续约，合同期间如甲方提前终止合同，甲方将给予乙方一定补偿。 十一， 乙方在开科之前需将执业医师注册在甲方，直至合作期满，否则甲方有权单方面终止合同。 十二， 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(法人代表)： 乙方(法人代表)： 签字日期: _年_月_日 精选装修业务员工作计划(推荐)五 尊敬的公司领导和同事们， 大家好: 春天又来了。值此辞旧迎新之际，我想汇报一下我今年的工作和20xx年的工作计划。 从xx日入职到现在已经六个月了。这半年的工作经历从职场上基本可以分为两个时期: (1)从x日到x日，我在蚌埠项目部参加了世外桃源蓝天城二期的交付和售后维护。这期间的主要工作内容是:现场管理仓库，指导工人做现场维修等。这是我第一次接触门窗的知识，一开始什么都不懂。在工地工长龚浩和安工的安排下，我临时管理工地仓库。在整理仓库和管理进出料的过程中，我开始对门窗的一些相关配件有了初步的了解，为以后的维护管理打下了一定的基础。随着对门窗知识的进一步了解，我的重心逐渐从仓库管理转移到维修管理。在维修过程中学到了很多:对门窗维修的专业知识有了初步的了解，包括问题产生的原因和处理问题的一般方法；(2)分清责任。由于我们的施工与土建施工密切相关，区分业主或甲方提出的问题是我们的责任，给业主或甲方满意的答复是我们的责任，比如说风机开启不灵活的问题。如果不是我们的问题，我们会坚决不处理，比如一些吃饭的问题；要讲求诚信。认真对待业主提出的要求，不能随便回复。承诺一旦给出，就要努力去实现；注意控制维修费用。这分为手动控制和物料控制。人工控制方面，检查每个人的维护结果，如果失败就不买单。同时，将实行责任制，避免同一问题的重复支付；在材料控制方面，业主提出的问题主要是维修，辅以加油，避免不必要的材料浪费。同时，制定领料单，对旧维修工具和材料实行以旧换新原则，严格控制现场材料和工具的进出，避免材料和工具的不明损失。 (2)从x年到年底，我与沧州阿卡迪亚文成园和新乳源的高级工程师合作，开展现场管理工作。这里涉及的工作如下: . . 在这一阶段的工作学习中，我对门窗的认识比以前有了进一步的提高:之前的分户验收工作让我对窗户的安装规范有了一定的了解，为以后的安装管理工作提供了一定的理论依据；之前主要在xxx项目部从事维修管理，但目前比较注重安装。门窗安装对我来说是一个新领域。所以工作的过程也是向高级工程师和工人学习的过程。作为一名施工经理，你应该熟悉安装方案，但也应该根据工程实践和甲方的要求进行调整。例如，为了防止外窗的延伸由于主体倾斜而与主体平行，应将垂直吊线改为直吊线；再比如，在实践中，在确定窗框安装的水平位置时，不可能严格按照平面图从50号线找到水平位置，因为主体的施工往往与图纸不符，卫生间、厨房和每个房间的情况都不同；xxx测试为我以后的工作提供了宝贵的工作经验。就我对喷水试验的理解，防水要注意两点:一是必须严格控制涂胶，主要包括内外墙的涂胶、接缝的涂胶、固定玻璃的涂胶、平开风扇下框的涂胶等。胶水打得不够仔细，以后难免会有隐患，渗水点也不好找；二是窗扇与窗框的重叠，防雨条的设计，窗框的加工精度，如果重叠量小，防雨条过厚，加工后的平缝过大，也会造成渗水，很难处理。 经过这段时间的工作和学习，我的专业知识有了很大的提高，同时对自己和公司有了进一步的了解: (1)工作之初，由于是第一次接触门窗工作，对专业知识不熟悉，工作中难免会犯一些低级错误，工作效率相对较低； (2)现场工作对沟通能力要求较高，但我还是缺乏这方面的能力，需要在以后的工作中进一步加强； (3)在实际施工中，图纸应与实际尺寸相结合，一方不得有偏差。比如新如园12号楼窗框安装的时候，发现有一个转角窗因为缺少转角拼接管，无法安装。问车间的时候没有实际测量，只是直接根据图纸报尺寸。结果出现了5 cm的偏差，造成一定的损失，以后严禁使用； (4)施工质量要求不够严格。到目前为止，两个花园的窗框安装垂直度还存在问题，需要在玻璃安装前进一步调整； (5)鉴于文成园喷水试验的经验，建议增加平口风机的搭接，更换防雨条，尽量减少拼接；另外，鉴于文成园的维修经验，50级敞开式风机不宜使用原防雨条，不仅防水效果差，而且造成风机关闭不严，给以后的维修造成一定的麻烦。同时，推拉窗的窗型和尺寸的选择要慎重考虑。如果窗户长宽比过大，容易造成窗户滑动不稳定，后期维护也很难处理。 以上是我在半年的工作中总结出来的一些问题和体会。毕竟我的见识有限，有什么不对的地方希望大家批评指正。 20xx年是一个新的起点。在新的一年里，我将关注新的儒家花园。工作计划如下: (1)进一步提升自己。(1)全面学习门窗专业知识。包括铝合金门窗和无框玻璃门窗，同时在条件允许的情况下，学习门窗设计的知识，为以后的设计工作做准备；加强自己在工作中的沟通协调能力。(2) .(3) .(4) .(5) .直到完成；(6) .把房子送去维修。 以上是我20xx年的工作总结和20xx年的工作计划。难免有疏漏和不足之处。请领导和同事批评指正！ 总有一天，我会乘着长风破浪，直起云帆，在深邃的大海上架起一座桥！让我们团结起来，辐射更多的光和热，为公司和我们自己创造更美好的未来！ 最后，祝大家新的一年工作顺利，进一步进步！ 装饰业务员工作总结第二部分 转眼间，我们将在20xx向我们挥手告别。在此期间，有失败也有成功。可惜客户不多，可喜的是客户资源开始积累，单独处理的能力提高了，业务知识和能力也提高了。首先要感谢公司给我们提供了这么好的工作条件和生活环境，有经验的上级给了我们指导，带我们前进；他们的实战经验让我们受益终生。我们从他们身上学到的不仅仅是做事的方法，还有做人的道理，这是做事的前提和基础。在工作中，同事之间互相沟通，汇聚大家的智慧，把事情做到极致。从3月1日入职到现在8到9个月，从熟悉装修知识到开发更多的客户资源。经过努力，客户资源开始积累，不知不觉， 一年很快就过去了。在这段时间里，我从一个对装修知识一无所知的新人，变成了一个能独立经营业务的专业业务员。我完成了职业角色的转变，适应了这份工作。表现上没什么突出的。总结一年来的工作经验，我想我一定对公司和技术比较熟悉。进入一个行业，大家要熟悉行业内产品的知识，公司的运营模式，客户关系组的建立。在市场开发和实际工作中，我学会了如何定位市场方向，关注重点客户和跟踪客户，了解不同市场的不同需求，从而知道主要针对哪些客户群体。当然，这远远不够，我要学习，积累，与时俱进，了解行业动态和价格波动。关键是要熟悉公司的优势，这样你自然就能知道目标市场在哪里，也能专业地回答客户的问题。不仅要了解目标市场，还要了解竞争对手。你绝不能坐以待毙，对这个世界一无所知。因为世界上唯一的常数是“变更”因此，有必要根据市场的变化制定相应的策略，以在激烈的竞争中取胜。只有了解竞争对手的优势和劣势，才能知道自己的优势在哪里。除了观察和了解自己，还需要和客户建立良好的关系。因为一个客户可能带来更多的客户，如果关系好，客户会主动告诉竞争对手的报价信息和流程特点。在这个过程中，我们要充分利用自己的技术优势和材料特点，分析对方的报价，强调自己的优势，以此来欢迎客户。现在是业务技能的提升。谈到业务改进，首先想到的是如何获得客户的需求。很多客户喜欢找专业的业务人员谈话，因为只有专业人员才能帮他解决问题，所以很多问题都可以在谈话中解决，客户也愿意把装修交给专业公司。当然，业务技能也是通过长期的实践培养出来的，在我自己这一年的经历中，我学到的是如何思考，站在客户的角度，设身处地的为客户着想，一切从客户的需求出发。我们应该在电话或客人来访期间不断提问，从客户的回答中了解客户的需求。这样做会事半功倍，做生意，要学“理解或激发需求，然后满足要求”。 这一年，我对自己有了新的认识，找到了自己的价值。虽然我今年的表现不好，但我学会了如何成为一名优秀的销售人员。我的基础已经打好了，所以我会让即将到来的20xx成为我修行的基石。我相信xx最好的品牌装修公司将成为我一生中最宝贵的人生旅程。 精选装修业务员工作计划(推荐)六 甲方：江苏迪高乐家居有限公司 乙方：刘汝福 耿善平 本着双方共赢的目标，为了更好的拓展国内市场和达成销售业务指标，甲乙双方经协商达成以下协议。 一、 双方的权力和义务 (一)甲方的权力和义务： (1) 甲方必须向乙方提供符合国家标准的合格产品。 (2) 乙方销售团队的行政管理由甲方负责。包括监督乙方的经营分配权和人事管理权。 (3)在新客户的开发上，甲方有义务向乙方提供必要的支持。 二、乙方的权力和义务 (1)乙方必须每月向甲方汇报市场开发及销售情况，并及时上报经销商档案、市场存在的问题及解决方法。如需要甲方支持，需要具体说明并提出解决方案以达到目的，双方应共同协助经销商把市场做好。 (2)乙方销售团队由乙方自行组建，人员安排甲方有建议权。并及时向甲方提供详细的市场分区情况和人员安排名单， (3)乙方应根据甲方每月提供的详细销售报表，有针对性的制定区域销售计划。 (4)乙方负责各专卖店的广告、活动策划及新开店配货工作。 (5)乙方负责现有专卖店的维护和新市场的拓展工作。 (6)乙方应维护甲方的各项权利和利益，不得有损害甲方利益的行为。 (7)在新产品的开发上，乙方具有建议权。 (8)乙方每月7-12号出差开发新市场工作，做好目标市场调研和定位，扩大散客户的订单，17-25号老店维护跟踪，此时间段可以按照实际情况有所调整。 (9)乙方20_年的开发新店目标 为10个，散货为20家。 (10)乙方的每月2天的休息时间根据工作需求自行安排调休。 (11)乙方必须拥有解决售后的基本权利，详见专卖合同。 (12)乙方应尽力为甲方节约费用开支，减少企业运营成本。 三、费用分配 1、乙方所有的销售费用由甲方承担。其中包括人员工资、差旅费、电话费、交通费、区域招待费、办公费用。其中电话费用按照300每人每月，出差补助按照150元每人每天的标准，集体开发市场按照两人200元每天的标准，交通费用实报实销，未产生住宿的出差工作日，按照50元每天的市内交通+饭补的标准执行。 2、甲方承担乙方在市场拓展过程中市场政策所产生的费用。具体市场政策由甲乙双方共同协商制定。具体包括：开店装修支持、广告费、市场推广费、店内所有vi及形象支持。 3、企业参展涉及到接待的全部费用由甲方承担。 四、结算方式及合同年限、销售目标 1、甲方按照每月底薪3000元/人在每月10号之前支付给乙方,老店维护方面按照整体的千分之二结算(包含专卖以及散货)，新店的开店奖按照每平米10元的标准奖励，新店的提成按照千分之五结算，为期一年，一年后转为老店维护。 2、合同期为一个工作周年年，即：20_年国内销售目标为(沙发，软床)： 一千玖百万元人民币(包含专卖店以及散货)。如年度销售额超过一千玖百万元人民币(包含专卖店以及散货)， 超额部分甲方应给予乙方超额部分销售额的 5 % 作为乙方的超额奖励。相反，有奖必有惩，如实际销售额低于一千玖百万元人民币，每下滑10%，将在乙方的销售提成中相应的扣除10%。如实际销售1700万(老店1400万，新店300万为例)提成为1400万_0.002+300万_.0005=43000元，扣除10%后为38700元。同时，开店奖也降低10%(10元/平米_0.9=9元/平米)，依此类推。 3、甲乙双方合作的前提是诚信、平等、互惠共赢、财务上应实行中立、必须每月5号前向乙方提供上月详细的销售报表(包括专卖以及散货)，以方便乙方有针对性的开展工作。并且每月10号前支付乙方的基本工资作为生活保障，其中所涉及到的提成及开店奖金到年底一次性结清给乙方。 五、附加协议 苏北山东片区的所有客户转为老店维护， 由贾总介绍的朋友开设的专卖店， 开店奖金按照 六：本合同效力 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字后生效。 甲方：江苏迪高乐软体家居 乙方： 法人代表： 代表： 合同签订时间： 合同签定地点： 精选装修业务员工作计划(推荐)七 委托方： x责任公司(以下称为甲方) 承包方： x(以下称为乙方) 甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则，依照中华人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方x大厦商业部分的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以资双方共同信守： 一、 承包物业概况 1.物业名称：x 2.物业位置：x市x区x门内大街东四路口东南角 3. 物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业部分(地下1层至地上4层)约17000平方米(以x市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准) 4.产权性质：全部商业物业产权 5.物业使用率：商业部分不低于80%。 二、 承包方式及范围 1.承包方式：销售、出租。 2.承包范围：x商业部分。 三、 承包期限及目标 1.承包期限：自甲方取得商品房销售许可证之日起，乙方正式承包期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。 2.销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。 3.乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合同。 4.在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。 四、 双方职责 1.甲方履行之职责： 1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。 2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料： a.国有土地使用权出让合同复印件; b.国有土地使用证复印件 c.建设工程规划许可证及附件之复印件; d.建设工程开工证复印件; e.建设用地规划许可证复印件; f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。 g.其他应当具备的文书或资料。 3)甲方企业资质证书复印件： a. 营业执照副本之复印件; b. 地产开发企业资质证书复印件; 4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认购书。 5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。 6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章，商品房销售合同登记、产权登记等手续。 7)甲方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成x年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。 8)在合同签订后25天内，甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。 9)由甲方委派总协调人一名，衔接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。 10) 甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。 11) 按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。 12)本合同书履行期间，甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租，原已签委托销售合同继续执行。 13) 甲方应履行的其它职责。 2.乙方履行之职责： 1)乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标，负责制定楼盘营销总体方案，并依照承包目标和工程进度制定销售进 2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定规范的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理控制系统，保证楼盘整体形象。 3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施。 4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升x商业价值，制定各项广告推广活动的计划、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织实施。 5)负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告，共同研究市场对策。 6)积极维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商品房销售合同及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款，应婉转化解。不能化解的须谨慎起草，补充条款内容需经甲方书面认定。 7)未经甲方允许，乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中，不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺，如果发生此类事件，乙方必须承担由此产生的一切经济和法律责任。 8)乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进行销售，不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣, 如确有此需要须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。 9) 乙方可根据实际销售情况或市场变化，提出调整销售计划，但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。 10) 乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。 11)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。 12)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密，不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密，如果发现此类事件，乙方须承担由此产生的一切经济和法律责任。 13)乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事件”，有效地控制事态。 14)乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用，并负责制定销售佣金分配方案和销售佣金的发放。 15)乙方应履行的其他责任。 五、 销售计划 1.乙方提交的楼盘营销总体方案应经乙方承包人签字同意，并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确认的楼盘营销总体方案作为本合同的附件，与合同正文具有同等的法律效力。 2.乙方根据本合同约定的销售目标和承包期限，研究制定楼盘销售计划。计划内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。 六、 销售承包规定 自本合同签定之日起，该承包物业商业部分所有签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户，由乙方按照销售部之规定发放销售佣金或奖金，原已签合同不作为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与客户所签定的商品房认购书作为甲方与客户签署正式商品房销售合同的依据。一经签定正式商品房销售合同和银行按揭款到位，即代表甲方对成交物业予以确认，并同时作为乙方销售业绩的确认依据。客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。 七、 销售价格 1.依据x商品房销售许可证，该承包物业商业部分平均销售底价为x0元/平方米。乙方所制定的商业销售价格表的商业部分平均价必须高于此平均底价。 2.销售过程中乙方可根据市场情况调整价格水平，调整幅度须经甲方确定。经甲方审核确认的商业销售底价表为乙方所执行销售价格的底线，即在实际销售中，所有面积的销售价格必须高于此表中规定的相应底价。 八、 承包销售佣金 1.承包佣金提取原则 乙方按照经甲方审定的楼盘营销总体方案按进度完成销售任务，可按本原则规定由乙方提取承包佣金。承包佣金计算依据甲方确认之商业销售底价表，甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价部分为溢价部分，乙方承包佣金即依据溢价部分收益状况计算。 2.承包佣金提取率 乙方实际销售价格高于商业销售底价表规定的相应底价所产生的溢价部分收益，甲乙双方同意乙方按溢价部分收益的15%的比例提取承包佣金。 3.承包佣金支付方式： 1)甲方根据乙方销售中产生的溢价部分收益金额计算应支付的实际承包佣金。乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金，经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例是实际应付承包佣金的20%。剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。当月支付承包佣金主要支付销售部的基本人员开支及办公费用。 2)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的70%时，由乙方向甲方申请支付佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%。 3)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的80%时，由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%。 4)当乙方在承包期内完成本合同所规定的销售任务后，乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后20日内以客户签定的商品房销售合同和银行按揭款到位为依据与乙方结清所有承包佣金。 九、 营销策划费 本合同签定后15日内，乙方向甲方提交主题商业策划方案，此方案包括如下几部分： 1 商业招商方案。2 商业经营主体推荐方案。 3 商业分区、主题划分方案。 4装修要点，由甲方盖章确认后实施。此方案的策划费为30万元，包含在营销费用之中。 十、 广告传播与推广活动 1.甲方同意负担(3500000)的营销费用，包括广告传播与推广活动费用，并根据乙方提交、甲方确认的项目广告和推广月计划表及时、足额拨付。 2.根据本项目总体市场目标、营销计划和实际销售状况，由甲乙双方共同拟订广告传播策略与具体方案，甲方委托专业广告公司完成。 3.乙方可根据销售情况适时组织项目推广活动，负责推广活动的主题创意、方案策划、费用预算与组织执行，执行方案