投资合同书.doc

投 资 合 同 书甲方： 法定地址（组织机构代码）：乙方： 法定地址（组织机构代码）： 甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据中华人民共和国法律、法规及国家政策相关规定，双方充分协商一致，就乙方进入山东张店经济开发区的有关事宜订立以下条款共同遵照执行：一、项目基本情况1、项目固定资产投资计划为 万元，项目投资强度不低于 万元/亩，建筑容积率不低于 。2、项目计划工期：自 年 月 日起至 年 月 日竣工。3、项目建设内容，征地约 亩，主要建设厂房 平方米，办公及配套设施 平方米，主要生产 等产品。4、项目达产后，预计可实现年产值（销售收入） 万元，税收 万元以上。二、项目选址及用地1、项目选址及用地面积：经甲方规划部门初步选址，项目用地位置拟选址在 （详见园区规划位置图），土地总面积约为 亩。（以国土部门测量为准）。2、土地使用性质：土地用途为工业用地，使用年限为50年，以国有土地证时间为准。3、项目征地价格：依据国家、省土地法律、政策等文件要求和规定，甲方工业用地最低出让价格为 元/亩，乙方以招拍挂成交价格缴纳土地出让金。乙方办理国有土地出让所涉及的契税等国家土地方面税收，须根据国家相关税法、税规按要求交纳。4、自本合同签订之日起，待乙方用地手续批准后，于15日内将土地公摊部分 亩，费用 万元一次性交付山东张店经济开发区管理委员会；乙方办理完 亩土地手续后，核算已缴纳土地费用成本，将剩余土地款一次性交付山东张店经济开发区管理委员会；青苗及地上附着物补偿费、坟头费等相关费用一次性交付张店区中埠镇政府。逾期按照应付款的2%缴纳滞纳金。三、双方权利及义务（一）甲方1、合同签订后乙方需尽快办理工商注册、税务登记、立项审批、规划建设等报批手续，在乙方提供所需文件资料齐备后，由甲方选派专人负责协助办理，乙方承担基本费用。2、甲方负责为乙方优化企业周边发展环境，不得干涉乙方的合法生产经营、管理。3、合同履行期间，甲方不得因法定代表人的更换而变更或终止合同。4、合同签订后，甲方要协助处理好土地及地上附属物，保证乙方正常施工需要。5、甲方根据乙方设计需要，负责协调处理乙方的通行、用电、给排水、通信等问题，确保乙方投资项目建设顺利进行。 6、甲方在乙方尽到规定义务的前提下，执行“张发200511号”文件，给予乙方享有“张发200511号”文件规定的各方面的优惠政策。7、遇有国家土地政策调整，按国家新政策执行。（二）乙方1、乙方应在甲方所在地办理工商、税务注册登记。本合同履行期间乙方应自主经营、照章纳税、自负盈亏，独立承担一切民事责任。2、乙方在应做好环评、安评、节能减排等前期相关手续，由甲方负责协助办理，乙方承担基本费用。3、乙方厂区及设施建设应符合甲方规划设计要求并报甲方批准后方可建设。4、乙方在建设、生产过程中，须及时、足额缴纳水、电、蒸汽、天然气、排污等各项的开口费和使用费。5、乙方在建设施工中必须服从甲方的统一管理并报甲方备案，特别是厂房、厂门、院墙、绿化等设施建设应符合园区的统一规划，否则，按相关规定进行处罚。6、乙方要加强安全建设，加强环境保护，依法生产经营，并接受甲方监督、检查。四、其它约定1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致另签补充协议，所签补充协议与本合同具有同等法律效力。2、合同履行期间如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成时，可依法解决。3、乙方使用土地如因国家政策性征用，由征用方直接按国家征用拆迁政策法规补偿乙方相关的经济损失，因不可抗力因素出现造成合同无法履行，合同双方均不承担违约责任。4、本合同经甲、乙双方代表签字、盖章后生效。5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。甲 方： 乙 方： （盖章） （盖章）法人代表： （签字） 法人代表： （签字）年 月 日4