个人信用的建立与家庭信用维护.ppt

个人、家庭信用提升与维护个人、家庭信用提升与维护 什么是信用？信用就是别人眼中你的支付能力 把别人对你的信任转化为生产力，并用出来。注 意信用-支付能力：别人眼中人眼中且相互的且相互的信用我们应该象保护我们的心脏一样保护好我们的信用！如何获得信用 简单的方法就是与银行发生借贷关系例如可以向银行办理一张信用卡或一笔贷款了解个人信用评分标准序号序号序号序号评分项目评分项目评分项目评分项目分数分数分数分数1保障支持最高得分15分（1）住房权利最高得分为8分 无房 0分 租房 2分 单位福利分房 4分 所有或购买所有或购买8分分（2）有无抵押最高得分为7分 有抵押有抵押7分分无抵押0分序号序号序号序号评分项目评分项目评分项目评分项目分数分数分数分数2经济支持最高得分为34分（1）月收入月收入6000元以上元以上26分分月收入3000-6000元 22分 月收入2000-3000元 18分 月收入1000-2000元 13分 月收入300-1000元 7分（2）月偿债情况最高得分为8分无债务偿还无债务偿还8分分10-100元 6分100-500元4分500元以上2分序号序号序号序号评分项目评分项目评分项目评分项目分数分数分数分数3个人稳定情况最高得分为27分（1）从业情况最高得分为从业情况最高得分为16分分公务员公务员16分分事业单位14分 国有企业13分 股份制企业10分 其他4分 退休16分失业有社会救济10分失业有社会救济8分序号序号序号序号评分项目评分项目评分项目评分项目分数分数分数分数（2）在目前住址时间最高得分为7分 6年以上年以上7分分2-6年5分 2年以下2分（3）婚姻状况最高得分为4分 未婚2分已婚无子女3分已婚有子女已婚有子女4分分序号序号序号序号评分项目评分项目评分项目评分项目分数分数分数分数4个人背景最高得分为24分（1）本地5分外地2分（2）文化程度最高得分为5分 初中及以下 1分高中2分中专4分大学及以上5分序号序号序号序号评分项目评分项目评分项目评分项目分数分数分数分数（3）年龄最高得分为5分 女30岁以上 5分男30岁以上4.5分 女30岁以下3分男30岁以下2.5分（4）失信情况最高得分为9分未调查0分无记录0分一次失信0分两次以上失信两次以上失信两次以上失信两次以上失信-9分无失信9分一、一、创造造长期期稳定的定的现金金流流二、信用最大化二、信用最大化三、灵活使用融三、灵活使用融资杠杆杠杆四、学四、学习拥有投有投资工具工具五、做好投五、做好投资组合及合及资产配置，降低配置，降低风险，使，使资产增增值增增长最大化最大化资产增值5大定律融资现金流的标准融资现金流的标准额度越大越好度越大越好速度越快越好速度越快越好成本越低越好成本越低越好频率越高越好率越高越好风险越小越好越小越好各小各小组互互动以下几个以下几个问题：你知道的融你知道的融资渠道有哪些？渠道有哪些？你知道的融你知道的融资方法有哪些？方法有哪些？小小组做到的案例有哪些？做到的案例有哪些？头脑风暴头脑风暴-各种融资渠道及方法各种融资渠道及方法1.信用卡信用卡2.股股权质押押3.小小额贷款款4.银行行5.担担保公司保公司6.流水流水贷7.典当典当8.信用信用贷9.宴宴请10.订货会会11.招商会招商会12.创业基金基金13.融融资融券融券14.残残值贷款款15.存存单质押押16.商会商会联保保17.政府扶持政府扶持18.妇女女贷19.大型企大型企业工工资贷20.担保担保贷21.流流动资金金贷款款22.项目目贷款款23.企企业债劵劵24.合同合同贷25.专利利贷款款26供供应链贷款款27.古董古董贷款款28.私人借私人借贷29.上下游上下游贷款款30.供供应商商贷款款头脑风暴头脑风暴-各种融资渠道及方法各种融资渠道及方法分享人（组数）分享人（组数）（6.466.46组）李德组）李德贷款方式贷款方式担保公司担保公司额度及期限额度及期限100100万万 期限期限2 2年年利率利率8.58.5放款机构放款机构银行银行贷款条件贷款条件2 2年循环贷款年循环贷款还款方式还款方式 先利息后本金，先利息后本金，2 2年还本年还本 分享人（组数）分享人（组数）唐登元唐登元贷款方式贷款方式房屋抵押房屋抵押额度及期限额度及期限200200万万 期限期限3 3年年利率利率1010放款机构放款机构银行银行贷款条件贷款条件抵押，双证抵押，双证还款方式还款方式 每季度还利息每季度还利息 循环利息贷循环利息贷分享人（组数）分享人（组数）1.2.31.2.3组组 曾伟曾伟贷款方式贷款方式加贷加贷额度及期限额度及期限200200万万 1-3 1-3年年利率利率1212放款机构放款机构担保公司担保公司 委托银行委托银行贷款条件贷款条件房产证房产证 个人及企业资料个人及企业资料 残值残值8 8成成还款方式还款方式 等额本息等额本息 分享人（组数）分享人（组数）22.23.3322.23.33组蒋泽民组蒋泽民贷款方式贷款方式信用额度信用额度额度及期限额度及期限利率利率放款机构放款机构银行银行贷款条件贷款条件存款存款200200万，质押万，质押180180万万还款方式还款方式分享人（组数）分享人（组数）19.20.2119.20.21组组 冯彬冯彬贷款方式贷款方式保单质押保单质押额度及期限额度及期限现金价值现金价值7 7成成利率利率6.676.67放款机构放款机构保险公司保险公司贷款条件贷款条件到期本息一起还到期本息一起还还款方式还款方式 分享人（组数）分享人（组数）贷款方式贷款方式企业抵押贷款企业抵押贷款额度及期限额度及期限2 2年年 200200万万利率利率放款机构放款机构贷款条件贷款条件抵押物抵押物 企业报表企业报表 基本户开到指定账户基本户开到指定账户还款方式还款方式 每月还利息每月还利息 ，到期还本，到期还本分享人（组数）分享人（组数）1515组钟王勇组钟王勇贷款方式贷款方式农业项目贷款农业项目贷款额度及期限额度及期限200200万万 政府扶持政府扶持 一年一年利率利率0 0放款机构放款机构银行银行贷款条件贷款条件项目项目 还款方式还款方式分享人（组数）分享人（组数）44.4544.45组苟吉祥组苟吉祥贷款方式贷款方式合同贷款合同贷款额度及期限额度及期限百分之百分之4040额度额度 一年一年利率利率百分之百分之1010放款机构放款机构银行银行贷款条件贷款条件公司相关资料公司相关资料还款方式还款方式 等额本息等额本息分享人（组数）分享人（组数）贷款方式贷款方式私人融资私人融资额度及期限额度及期限利率利率银行年利息银行年利息放款机构放款机构贷款条件贷款条件还款方式还款方式分享人（组数）分享人（组数）卫子淳卫子淳贷款方式贷款方式私人借款私人借款额度及期限额度及期限利率利率放款机构放款机构贷款条件贷款条件还款方式还款方式分享人（组数）分享人（组数）38.39.4038.39.40组组贷款方式贷款方式额度及期限额度及期限利率利率放款机构放款机构贷款条件贷款条件还款方式还款方式家庭融资的家庭融资的2020种渠道种渠道1 1、私人借贷、私人借贷2 2、房屋按揭、房屋按揭3 3、质押贷款、质押贷款4 4、消费贷款、消费贷款5 5、信用卡贷款、信用卡贷款家庭融资的家庭融资的2020种渠道种渠道6 6、租约押金、租约押金7 7、个人委托贷款、个人委托贷款 8 8、装修贷款、装修贷款9 9、劳动合同个人信贷、劳动合同个人信贷1010、融资融券融资融券家庭融资的家庭融资的2020种渠道种渠道1111、他权抵押贷款、他权抵押贷款1212、信用担保贷款、信用担保贷款1313、资产质押贷款、资产质押贷款1414、债务重组融资、债务重组融资1515、专利贷款、专利贷款家庭融资的家庭融资的2020种渠道种渠道1616、票据贴现融资、票据贴现融资1717、租赁融资、租赁融资1818、合伙投资让利融资、合伙投资让利融资1919、公司股权担保贷款、公司股权担保贷款2020、杠杆收购融资、杠杆收购融资家庭融资的各种方法家庭融资的各种方法私人借款私人借款按揭按揭贷款款抵押抵押贷款款信用信用贷款款信用卡信用卡消消费贷款款购车贷款款留学留学贷款款家庭融资的各种方法家庭融资的各种方法工工资贷款款质押押贷款款租租约贷款款担保担保贷款款股股权贷款款担保担保贷款款小小额信信贷公司公司存存货贷款款家庭融资的各种方法家庭融资的各种方法装修装修贷款款债券券质押押贷款款保保单质押押贷款款存存单质押押贷款款收藏品收藏品质押押贷款款奢侈品奢侈品质押押贷款款汽汽车质押押贷款款金融服金融服务公司公司家庭融资的各种方法家庭融资的各种方法游艇游艇质押押贷款款土地抵押土地抵押贷款款他人房他人房产抵押抵押贷款款家人信用卡家人信用卡企业贷款企业贷款法人贷法人贷联保贷（无抵押）联保贷（无抵押）货物质押贷货物质押贷仓单贷仓单贷应收帐款贷应收帐款贷POS贷贷创业贷创业贷企业综合授信（有抵企业综合授信（有抵押，无抵押）押，无抵押）经营贷（有抵押，购销经营贷（有抵押，购销合同）合同）承兑汇票承兑汇票供应链融资（上下游关供应链融资（上下游关系）系）租赁合同贷款租赁合同贷款项目贷款项目贷款股权融资股权融资专利贷款专利贷款人民币贷款利率表融融资过程中的注意事程中的注意事项融融资是个人行是个人行为隐性收性收费个人个人资料的真料的真实性性适度的与金融中介合作适度的与金融中介合作选择适合自已的融适合自已的融资方法方法信用是信用是财富的富的种子，今天你悉种子，今天你悉心种下，明天就心种下，明天就能得到打开金能得到打开金库的的钥匙匙。