兰州市2015-房地产数据分析培训讲学.ppt

兰州市兰州市2015-20172015-2017年房地年房地产数据分析产数据分析兰州市三年数据对比1兰州市各区域数据对比2关键数据对比分析3目录contentscontents01兰州市三年整体数据对比兰州市土地交易量价关系兰州市住宅成交量价关系01 兰州市土地量价关系2015-2017之间，兰州市土地成交面积、成交金额、成交单价分别上涨196%、20.3%、52.6%01 兰州市住宅量价关系2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨55.7%、65.2%、6.1%、52.8%02兰州市各区县域数据对比城关区数据对比分析安宁区数据对比分析七里河区数据对比分析西固区数据对比分析兰州新区数据对比分析红古区数据对比分析榆中县数据对比分析皋兰县数据对比分析永登县数据对比分析02 城关区土地量价关系2015-2017之间，土地成交面积连续下降，降幅达到78.2%，但成交均价上涨近487.1%.02 城关区住宅量价关系2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价均有上涨，成交套数在2017年有所回落02 安宁区土地量价关系2015-2017之间，土地成交面积降幅达到64.4%，成交均价上涨近177%，同时土地成交总金额基本保持不变02 安宁区住宅量价关系2015-2017三年之间，成交面积、成交套数均有所回落，成交金额略微上涨，但成交均价上涨近45%02 七里河区土地量价关系2015-2017之间，虽然土地成交面积、成交金额双双下降，但成交均价上涨177%02 七里河区住宅量价关系2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨237%、345%、33.13%、169%02 西固区土地量价关系2015-2017之间，土地成交面积、成交金额、土地成交均价均有变化，涨幅度分别为-39.2%、-5.5%、55.7%02 西固区住宅量价关系2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨39.9%、56.8%、12.1%、62.4%02 兰州新区土地量价关系2015-2017之间，土地成交面积、成交金额、成交单价分别上涨746.4%、2437%、200%02 兰州新区住宅量价关系2015-2016之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨43.2%、-15.8%、-41.1%、43.5%02 红古区土地量价关系2015-2017之间，土地成交面积、成交金额、成交均价分别上涨163.7、267%、39.3%02 红古区住宅量价关系2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨-55.9、-3.2%、120%、-9.902 榆中县土地量价关系2015-2017之间，土地成交面积、成交金额、成交单价分别上涨6.9%、231.2%、211.9%02 榆中县住宅量价关系2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨115.8%、174.1%、30%、129.2%02 皋兰县土地量价关系2015-2017三年之间，土地成交面积、成交金额、成交单价分别上涨-91.9%、-96.7%、-59.4%02 皋兰县住宅量价关系2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨478%、689%、36.6%、509%02 永登县土地量价关系2015-2016之间，土地成交面积、成交金额、成交单价分别上涨14.1%、380%、324%02 永登县住宅量价关系2015-2017三年之间，成交面积、成交金额、成交单价、成交套数分别上涨125%、120%、-2.6%、76.2%03关键数据对比分析兰州市整体数据对比分析兰州区县关键数据对比分析03 关键数据对比分析 2015-2017年兰州房地产市场各关键数据关系表土地交易数据成交面积成交金额成交单价住宅交易数据成交面积成交金额成交单价成交套数从整体数据来看，土地成交单价的上涨，对成交单价、成交金额有较大的影响，基本上呈现正相关的关系。03 关键数据对比分析 1、从四大主城区以及榆中县数据来看，土地成交单价的上涨，对成交单价、成交金额有直接的推动作用；同时主城区的土地资源日渐不足，导致成交面积、成交金额数据双双下降2、从兰州新区的数据看，受各项政策以及未来发展前景的影响明显，在土地成交价格上涨的情况下，住宅成交价格回落；3、其它三县一区，由于市场容量较小，易受到外界各类因素的波及，市场数据不稳定，但对于整体市场影响不大；综合来看兰州市场比较成熟，特别是兰州主要区县，土地价格的变动与住宅价格的变动呈现正相关的关系。PPT模板下载： 感谢聆听结束结束