施工定额建筑面积计量.pptx

建筑面积计量建筑面积计量二、建筑面积计算的作用建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积的总和。计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面：1、是确定建设规模的重要指标根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。2、是确定各项技术经济指标的基础建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标，即：第1页/共31页建筑面积计量建筑面积计量3、是计算有关分项工程量的依据应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。4、是选择概算指标和编制概算的主要依据概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。第2页/共31页三、建筑面积计算规则计算工业与民用建筑面积，其总的规则应该本着凡在结构上，使用上能形成具有一定使用功能的空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工，材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之，不计算建筑面积。（一）计算建筑面积的范围建筑面积计量建筑面积计量第3页/共31页（1）单层建筑物建筑面积计算问题：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积内，不再计算建筑面积；二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积：AB+CD第4页/共31页高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题：高低联跨的单层建筑物，按外围水平面积计算；如果高低跨结构不同，材料不同或高度悬殊太大，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，即高低跨交界处墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。如上图建筑物的建筑面积：（A1+A2+A3）B其中：左边跨：A1B；右边跨：A3B;中间跨：A2B第5页/共31页多层建筑物建筑面积计算问题：（2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。（3）同一建筑物如结构，层数不同时，应分别计算建筑面积。如左图，建筑面积为：9.2412.842=237.28m2第6页/共31页如上图，建筑面积为：9.2412.84（m2）第7页/共31页如上图，建筑面积为：9.2412.84（m2）第8页/共31页（4）地下室等问题：地下室，半地下室，地下车间，仓库，商店，车站，地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。地下通道不计算建筑面积。第9页/共31页（5）建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层问题：建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，如果设计加以利用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第10页/共31页深基础底下架空层问题：建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，如果设计加以利用且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第11页/共31页（6）穿过建筑物的通道，建筑物的内门厅，大厅，不论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如图设有通道的建筑物的建筑面积为：3AC3ACBC.BC.第12页/共31页第13页/共31页（6）穿过建筑物的通道，建筑物的内门厅，大厅，不论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如下页图：设有内回廊的建筑物的建筑面积为：33ABAB2EF2EF第14页/共31页第15页/共31页（7）楼梯、垂直贯通的井、道在建筑面积计算中的问题：室内楼梯间，电梯井，提物井，垃圾道，通风道，管道井等均依据建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不再另计算建筑面积，因其包括在整体建筑物建筑面积之内。如下页图：总建筑面积为：外边线长外边线宽层数。第16页/共31页第17页/共31页（8）书库，立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积(9)有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算面积。（10）建筑物内设备管道层、储藏室层高超过2.2米时，应计算建筑面积。第18页/共31页 立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积第19页/共31页（11）有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。第20页/共31页第21页/共31页第22页/共31页第23页/共31页第24页/共31页第25页/共31页第26页/共31页楼梯、变形缝问题：（15）室外楼梯，作为主要通道和用于疏散，应按其自然层投影面积之和计算建筑面积。（16）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。（17）架空通廊，有顶盖且柱或栏杆、门窗等围护结构的计算全部建筑面积；无顶盖的加快通廊可以计算一半的建筑面积。第27页/共31页第28页/共31页第二节：建筑面积计算第二节：建筑面积计算（二）不计算建筑面积的范围（1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等，不计算建筑面积。（2）用于检修、消防等的室外爬梯。（3）层高在2.2米以内的设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。第29页/共31页（4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。（5）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈道、地下人防通道等构筑物。（6）单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。（7）建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。（8）天台、天井、屋顶等只有四周围护而没有顶盖的均不能计算建筑面积。第30页/共31页感谢您的观看。第31页/共31页