第八章 转移财产使用权的合同.ppt

合同法分则其他有名合同第八章第八章 转移财产使用权的合同转移财产使用权的合同一、租赁合同n1，合同概念、性质、租期：合同概念、性质、租期：n（1）有偿、诺成、双务、非要式）有偿、诺成、双务、非要式n 六个月以上的租赁合同也是书面的，没有采六个月以上的租赁合同也是书面的，没有采取书面的，视为不定期租赁合同取书面的，视为不定期租赁合同 合同法合同法215 n第第232条不定期租赁，当事人可以随时解除条不定期租赁，当事人可以随时解除合同。合同。n(2）不能超过）不能超过20 年，超过年，超过20年的推定为年的推定为20 年年n2、出租人的义务：（出租人的义务：（1）适租义务：危）适租义务：危及人身安全与健康的，可以构成根本违及人身安全与健康的，可以构成根本违约，承租人可以解除合同，约，承租人可以解除合同，233（2）维修义务：承租人可以自行维修，费）维修义务：承租人可以自行维修，费用由出租人承担用由出租人承担 221n3、承租人的义务：承租人的义务：n（1）正常使用，非正常使用的，出租人可以）正常使用，非正常使用的，出租人可以解除合同解除合同 合同法合同法219n（2）妥善保管）妥善保管 合同法合同法222n（3）禁止添附）禁止添附 合同法合同法223n（4）禁止转租）禁止转租n（5）按时支付租金，经过催告仍然不支付的，）按时支付租金，经过催告仍然不支付的，出租人可以解除合同出租人可以解除合同 合同法合同法227n4、承租人的权利承租人的权利n（1）买卖不破租赁）买卖不破租赁 合同法合同法229n（2）优先购买权，仅仅限于房屋）优先购买权，仅仅限于房屋 合同合同法法230n5、转租：未经出租人同意，不得转租。转租：未经出租人同意，不得转租。否则出租人可以解除合同。否则出租人可以解除合同。n6、合同解除、合同解除n出租人的解除权：出租人的解除权：nA、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。合同。n B、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。期不支付的，出租人可以解除合同。nC、不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人、不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。解除合同应当在合理期限之前通知承租人。n承租人的解除权：承租人的解除权：n A、因不可归责于承租人的事由，因租赁物部分或者、因不可归责于承租人的事由，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。可以解除合同。B、不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。C、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以随时解除合同。然可以随时解除合同。n 第九章第九章 完成工作成果并交付的合同完成工作成果并交付的合同 n （承揽合同、建设工程合同）（承揽合同、建设工程合同）n一、承揽合同一、承揽合同n（一）承揽合同法律特征及类型（一）承揽合同法律特征及类型n1 承揽合同的法律特征：完成工作成果，承揽人具有承揽合同的法律特征：完成工作成果，承揽人具有独立性独立性n2 承揽合同类型：加工合同、定作合同、修理合同、承揽合同类型：加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同。复制合同、测试合同、检验合同。n（二）承揽人的义务、责任（二）承揽人的义务、责任n1、主要工作自己完成，没有经过允许的情况下将其交、主要工作自己完成，没有经过允许的情况下将其交给第三人完成的，定作人可以解除合同给第三人完成的，定作人可以解除合同，但是辅助工，但是辅助工作可以交给第三人完成作可以交给第三人完成 合同法合同法253n2、不得擅自更换材料，不得更换不需要修理的零部件、不得擅自更换材料，不得更换不需要修理的零部件 合同法合同法256二、建筑工程合同：书面合同二、建筑工程合同：书面合同 合同法合同法2701 四类禁止的行为：四类禁止的行为：合同法合同法272(1)禁止发包人肢解发包行为：应当由一个承包人完成的禁止发包人肢解发包行为：应当由一个承包人完成的(2)禁止承包人全部转包与肢解后全部分包；禁止承包人全部转包与肢解后全部分包；(3)禁止承包人分包给不具备资质条件的单位；禁止承包人分包给不具备资质条件的单位；(4)禁止分包单位再分包禁止分包单位再分包2 同承揽合同法理相通，承包人完成工作亦有独立性：同承揽合同法理相通，承包人完成工作亦有独立性：必须自行完成主体施工工作。必须自行完成主体施工工作。3 重点掌握承包人分包部分工作给第三人完成情形下，重点掌握承包人分包部分工作给第三人完成情形下，承包人与第三人就第三人的工作成果向发包人承担连承包人与第三人就第三人的工作成果向发包人承担连带责任带责任n 第十章第十章 提供劳务（服务）的合同提供劳务（服务）的合同 n （运输合同、居间合同）（运输合同、居间合同）n一、客运合同一、客运合同n1，成立时间：有约定按照约定，无约定以客票的交付成立时间：有约定按照约定，无约定以客票的交付或交易习惯或交易习惯 合同法合同法293n2，承运人义务：（承运人义务：（1）公共运输的承运人强制缔约义）公共运输的承运人强制缔约义务（合同法务（合同法289）；（）；（2）降低服务标准的应当退票或）降低服务标准的应当退票或减收票价，提高服务标准的不得加收票价（合同法减收票价，提高服务标准的不得加收票价（合同法300）；（）；（3）对急病、分娩、遇险的旅客的救助义务）对急病、分娩、遇险的旅客的救助义务（合同法（合同法301）n3，承运人责任：承运人责任：n（1）对旅客的）对旅客的人身伤害承担无过错责任人身伤害承担无过错责任：旅客自身健：旅客自身健康、故意、旅客重大过失，适用于依法免票、优待票、康、故意、旅客重大过失，适用于依法免票、优待票、经过承运人同意的无票乘客（经过承运人同意的无票乘客（302）n（2）随身行李承担过错责任随身行李承担过错责任 合同法合同法303n（3）托运行李承担无过错责任托运行李承担无过错责任；不可抗力、自然性质、；不可抗力、自然性质、合理损耗、托运人、收货人的过错合同法合理损耗、托运人、收货人的过错合同法311n二、货运合同二、货运合同n1，托运人的权利：任意变更、解除权，托运人的权利：任意变更、解除权，但是不影响另一方的赔偿权利但是不影响另一方的赔偿权利 合同法合同法308n2、留置权留置权：仅仅在货运中：仅仅在货运中 合同法合同法315n三、居间合同三、居间合同n1，种类：媒介居间、报告居间种类：媒介居间、报告居间 合同法合同法424n2，法律关系：（法律关系：（1）居间成功，可以获得报）居间成功，可以获得报酬，但是负担居间活动费用酬，但是负担居间活动费用n（2）在报告居间中，委托人承担报酬，媒介）在报告居间中，委托人承担报酬，媒介居间中，双方平均负担居间中，双方平均负担 合同法合同法426n（3）居间不成功，无报酬，但是费用可以要）居间不成功，无报酬，但是费用可以要求委托人承担必要费用求委托人承担必要费用 427n甲因外出将自行车交由乙保管。乙把其甲因外出将自行车交由乙保管。乙把其卖给了丙，得款卖给了丙，得款500元。丙向丁借款元。丙向丁借款300元，双方约定将自行车押给丁，如丙到元，双方约定将自行车押给丁，如丙到期不回赎，自行车归丁所有。甲回来因期不回赎，自行车归丁所有。甲回来因自行车问题与乙发生纠纷。自行车问题与乙发生纠纷。问题n1乙与丙之间的买卖合同效力如何乙与丙之间的买卖合同效力如何?为为什么什么?n2丙能否取得自行车的所有权丙能否取得自行车的所有权?为什么为什么?3丙将自行车押给丁，形成何种法律关丙将自行车押给丁，形成何种法律关系系?丙与丁之间约定丙到期不回赎，自丙与丁之间约定丙到期不回赎，自行车归丁所有，该约定效力如何行车归丁所有，该约定效力如何?为什么为什么?n4.甲对乙擅自出卖自行车之行为，可提甲对乙擅自出卖自行车之行为，可提出何种之诉出何种之诉?为什么？为什么？