厂房租赁合同模板(共6页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法条款，结合国家、省、市有关法律法规，为明确甲方与乙方的权利、义务关系，经双方协商，在自愿、平等、互利的基础上签订本合同：第1条 ：租赁厂房位置及面积甲方将 栋厂房 合计面积为 平方米的建筑物租给乙方作为生产使用。第二条：租赁期限 一、甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。2、 合同期限为 ，自 年 月 日起开始计租，至 年 月 日期满合同终止。三、租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若乙方有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，经甲方同意后重新议定租金和续租合同，乙方在同等条件下有优先续租权。 四、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回厂房: 1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人使用的； 2.乙方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的； 3.乙方拖欠租金累积超过一个月的。 4.乙方租期内未经甲方同意不得提前终止本合同，如需提前解约的，乙方需提前至少两个月书面通知甲方，且履行完以下手续方可提前解约：a、向甲方交还厂房；b、交清合同期内的租金及其它因本合同所产生的费用；否则甲方不予以退还合同保证金。第三条：合同保证金、租金、物业管理费支付方式一、合同期内收取保证金 万元整，合同到期结清后全额退还。二、电梯保养费：每楼层每部电梯，半年 元，一年 元；二、厂房每月每平方米租金为 元，每月租金合计 元；（本条单价金额均包含物业费），水电费按表另行计收。 三、付款方式：以 个月为一个支付周期，提前一个月支付，先缴款后使用原则。第四条：协议事项 一、乙方如需装修需先将装修方案和图纸交予甲方审核，审核通过后开始装修。乙方装修完毕，须及时将建筑垃圾清理出园区，同时通知甲方按照图纸进行验收，如验收不合格的，按要求整改至合格为止。 二、乙方应妥善使用、管理厂房的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更厂房结构和转移设备设施。 三、乙方不能私自占用公用面积，不得利用承租厂房生产、销售或存放危险物品，影响公共安全。 四、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退房，并将厂房内设备、原料及生活和办公物品等清点后在租期范围内全部搬走，乙方不得向甲方请求退还租金、转移费、也不得因装修、基建项目等向甲方提出任何补偿要求，甲方按合同退回乙方的保证金；乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理；对逾期不迁出者，甲方可向不动产地人民法院提起诉讼，一切损失和责任由乙方承担。五、合同期满后，乙方如需拆除现有厂房及生活区、办公区装修项目的（如地板、地砖、墙砖、各种隔断墙、门、窗、吊顶、水电设施等所有不动产），经甲方同意后，乙方需还原成装修前的面貌，直到甲方验收合格，否则需对甲方进行赔偿后方可拆除。合同期满后，如乙方不愿拆除现有装修项目的（同以上所指所有不动产），经甲方同意后双方互不补偿对方损失，乙方可搬走其动产，所有不动产皆不能拆除或搬走；如出现乙方破坏厂房结构或设备设施，对甲方造成损失时，乙方需在对甲方作出相应的补偿后方可搬走其动产，所有不动产皆不能拆除或搬走。第五条：甲方与乙方的变更 一、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 二、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。三、乙方需与第三人互换房屋时，应事先征得甲方同意，并补充协议。第六条：违约责任 一、甲方未按时按要求对房屋进行必要修缮而对乙方造成损失时，甲方应负赔偿责任。 二、乙方因不当管理、使用厂房及设施造成损失或发生故障的，乙方应负责维修，如乙方拒不维修，甲方可代为维修，所有费用由乙方承担。三、乙方逾期未交付租金，除应及时如数补交外，还应支付相应的滞纳金，滞纳金按应缴款项的总额每天按千分之八收取。第七条：合同的终止与免责条件 一、厂房如因不可抗力或政府行政动迁的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担赔偿责任。第八条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，若协商调解不成时，双方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第9条 ：本合同未尽事宜按中华人民共和国合同法的有关规定， 经合同双方当事人共同协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第10条 ：本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。第11条 ：本合同自签字盖章之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：法人代表（委托代理人）： 法人代表（委托代理人）：联系电话： 联系电话：公司地址： 公司地址：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日专心-专注-专业