厂房租赁协议(共5页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上厂房设备租赁协议甲方：安徽富煌三珍食品集团有限公司乙方：吴忠市生利来清真食品有限公司丙方：宁夏富煌农业开发有限公司（甲方子公司）因甲乙丙三方经营发展需要，就甲方租赁乙方厂房设备供丙方生产经营一事，经三方平等自愿协商，现达成如下条款，以供遵守： 1、厂房设备租赁1.1乙方将位于_的厂房、设备、仓库及运输设施设备（以下简称租赁物）租赁于甲方，甲方租赁乙方以上租赁物供丙方使用。 1.2本租赁物的用途为：生产清真水饺、汤圆、火锅料、鱼类等清真类食品 ,如丙方需转变或增加系列产品，须经乙方书面同意，因转变或增加系列产品所需办理的全部手续由丙方按政府的有关规定申报，因改变或增加系列产品所应交纳的全部费用由丙自行承担。 1.3本租赁物采取包租的方式，由甲丙两方自行生产经营，在租赁期间乙方仅收取租赁费不再承担任何责任及费用。2.、租赁期限 2.1租赁期限为5年，即从2017年2月16日起至2022年2月15日止。 如若租赁期限届满前任何一方有继续合作意向，则必须在租赁期限届满前6个月内提出，经三方同意后，将对有关租赁事项重新签订租赁协议。3、租赁物的交付 3.1在本协议约定的租赁期到达之日起 _ 日内，乙方需将租赁物按现状交付丙方使用，且甲方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时三方需对基础设施的状况、数量以资产交接单的形式签字确认，并附在本协议后。4、租赁费、保证金及其他费用4.1 保证金：本租赁协议的租赁保证金为人民币_元（大写： ），甲方需在协议生效后 日内一次性向乙方付清。4.2 租金：第一年租金为人民币150万元（大写： ），甲方于2017年2月16日前向乙方支付人民币 万元（大写： ），于2017年7月1日前向乙方支付人民币 万元（大写： ）； 剩余四年的租金为每年人民币200万元（大写： ），甲方需在租期当年的2月16日之前向乙方付清。4.3 其他费用：在租赁期间产生的其他任何费用均有丙方自行承担，甲方进行监督交付并承担连带责任。4.4支付方式：银行汇款乙方开户行：帐号： 甲方逾期支付租金，应向乙方承担违约责任。 5、乙方商标及清真认证资质5.1在本协议的租赁期限内，丙方通过乙方租赁物生产的所有产品必须使用乙方所注册的商标，且甲乙丙三方需另行再签订商标授权许可协议并报相关部门备案。签订的商标授权协议需作为本协议附件附在本协议后。5.2本协议中的租赁费包含商标使用费及清真认证资质使用费，乙方不再另行收取任何费用。5.3丙方在使用乙方商标经营过程中，对生产食品的质量安全承担全部责任，如若丙方没有在生产的食品上使用乙方商标或者因生产食品不合格而给乙方商标带来不利影响的，丙方应向乙方承担违约责任并赔偿全部损失。6、甲、丙方权利义务6.1 丙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。丙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还乙方，乙方对此有检查监督权。 6.2 丙方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，丙方应负责维修，费用由丙方承担。6.3丙方在租赁期间须严格遵守相关法律法规之规定，做好安全生产工作，在租赁期间产生的任何安全事故均有丙方负责，乙方不承担任何责任。6.4承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。6.5在租赁期限内如丙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向乙方提交装修、改建设计方案，并经乙方同意。 装修、改建增加的附属物产权属乙方所有。承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。6.6本协议约定的租赁物不得转租，如若转租将承担违约责任及因转租给乙方带来的一切损失。6.7丙方在租赁期间同意聘任乙方法定代表人马洪波担任丙方运营总监，年薪人民币20万元（大写： ），按照12个月工资按月发放，乙方原有的人员丙方需根据实际情况决定是否聘任，同等条件下优先聘任。7、乙方权利义务7.1乙方需保证所拥有的租赁物能够正常运转、商标合法有效，不存在任何权利瑕疵。7.2乙方在本协议生效前产生的债权债务由乙方自行处理，不能影响本协议的履行，如若不然将承担违约责任。7.3在本协议生效期间乙方不得将协议中的租赁物变卖转卖，如若不然给甲方造成损失的，应承担相应违约责任并赔偿损失。8、合同解除 8.1 在租赁期限内，若甲方欠交租金达6个月，乙方在书面通知甲方交纳欠款之日起5日内，甲方还未支付有关款项，乙方有权提前解除本合同，停止丙方使用租赁物内的有关设施，由此给乙方造成的一切损失由甲、丙两方全部承担。 9、免责条款 9.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时，三方协商处理。 9.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，后三方协商处理。10、违约条款及争议解决10.1本协议签订后若甲、丙任意一方违约，将向乙方承担当年租金30%的违约金并赔偿相应经济损失。10.2本协议签订后若乙方违约给甲方造成的损失由乙方承担。10.3对于执行本协议发生的争议应本着友好协商的原则解决，如果三方通过协商不能达成一致，应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11、其他未尽事宜，双方友好协商，并签订补充协议。补充协议作为本协议的补充，不得与本协议相抵触，应与本协议一起共同执行。12、附则12.1、本协议经三方签字盖章后生效。12.2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方: (盖章) 乙方: (盖章)地址： 地址：法定代理人： 法定代理人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日丙方: (盖章) 地址： 法定代理人： 委托代理人： 年 月 日 专心-专注-专业