锅炉供暖承包合同书范本.doc

锅炉供暖承包合同书范本甲乙双方须共同遵守执行，内容如下：一、承包范围：甲方将位于娄杖子镇政府_吨锅炉现有的供热管路,设备设施承包给乙方。二、承包年限：为_年，自年月至_年_月_日止。三、承包费及支付方式：承包费每年为元(费用包括)甲方分三次支付。第一次为取暖期锅炉点火后一个月内支付每年总承包费的三分之一.第二次于农历年前支付每年承包费的三分之一.第三次为取暖期过后在第二年取暖期之前一次性结清余款。在乙方开出正式发票后以现金方式结算。四、甲乙双方权利义务：(1)提供现有的锅炉设备及设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付(包括维修保养费包括锅炉年检费、安全阀、压力表校验费)，要求在征得经甲方同意后方可维修，费用先行先行垫付，然后由甲方负担。(2)提供水、电线路及其必要的费用，保证乙方正常的使用，同时为乙方工作人员提供住宿，饭费自理。(3)甲方按乙方要求，每月给予设备设施的检查、保养和清理，如设备系统发生故障，乙方必须及时通知甲方，并采取必要措施防止故障扩大，减少损失。维修由乙方自行负责。(4)甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等，特别要禁止火灾等事故发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。(5甲方有权购买所需要的锅炉原材料。(6)甲方有权对锅炉供应的蒸汽，锅炉水水质等情况进行监督检查。(7)甲方如需延长供暖时间或者增加供暖面积，延长期供暖费用由甲方另行支付乙方，按承包金额除以承包期的总天数和面积的基数计算。(8)如果乙方未按约定连续五天未达到要求温度，甲方有权终止合同。(1)乙方一般情况下负责锅炉燃料的购买和使用，相关费用由乙方先行垫付。(2)乙方按照河北供暖条例的相关规定按时、按量供暖，工作日内保证温度不低于20摄氏度以上。(3)乙方负责锅炉燃料工的招聘选任工作，保证锅炉工证照齐全，持证上岗，乙方负担其工资发放，所产生的一切后果由乙方负责，与甲方无关。(4)乙方要为工作人员购买保险，费用由乙方支付，一旦出现锅炉工造作失误或不可抗力造成的一切后果，由乙方负责，与甲方无关。五、违约责任：1、甲方未按约定时间及时维修设备，造成乙方不能按时、按量供暖，甲方承担一切责任。2、乙方供热未达到标准，每延误一天，甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。六、本合同未尽事宜，双方协商一致，协商不成，可申请提交由青龙满族自治县人民法院调解或判决。七、本协议自甲乙双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日甲方：乙方：为了提高服务品质，加强锅炉安全管理，确保冬季供暖质量，经甲乙双方共同协商，达成如下条款。一、承包方式：自收自支、自负盈亏、包干经营，甲方给乙方供暖期补贴_万元。二、承包期限：_年_月_日至_年_月_日。三、供暖范围：锦绣花园一二期工程商住及办公楼住户。四、收费标准：执行物价部门审批的供暖收费标准(不含政府补贴)五、保证金交付：签订合同时乙方给甲方交供暖保证金伍万元，待供暖结束时，经甲方对锅炉及设备经评估后，确定退还，若出现异常现象，协商解决。六、监管部门：奥顿房地产开发公司，物业公司、小区业主代表。双方权利和义务：一、甲方权利和义务1、对采暖锅炉提前查修，交乙方使用。2、物业公司做好收费宣传工作，积极配合乙方工作。提供收费票据名单。管网分布图。3、保障水、电、到位，管网安全正常运行。4、对燃煤进行抽检，监督供暖质量，检查安全运行情况，协调，指导业务。5、对违规操作，存在安全隐患，供暖质量不达标准，甲方有权进行处罚或终止合同。6、乙方工作人员必须遵守小区物业管理，不得扰民或发生违法乱纪行为。处理好与业主关系，杜绝暴力事件发生。保障人身和财产安全，独立承担全部责任。二、乙方权利和义务1、制定供暖方案，列出时间表，培训司炉工，了解供暖供暖分布情况。2、确保供暖质量，严格执行地方政府制定的标准。3、对采暖户依据收费标准逐户收取采暖费。不得提高标准或乱收费用。4、司炉工必须持证上岗，规范操作，安全运行，搞好设备检修，维护和水处理工作，做好锅炉运行日志。5、按时给甲方缴纳水电费。6、不得以任何理由和借口中途停止供暖，锅炉出现故障须先知住户，抓紧维修承担费用，维修不能超过48小时。7、独立承担收费和各项支出，若发生承包亏损甲方不予追认。8、小区供暖享受的政府补贴，甲方提供资料，由乙方审报领取。三、其它1、本合同一式三份，甲乙双方各一份，物业公司一份。2、本合同解释权归甲方，未尽事宜另行约定。3、合同生效期从签定之日起。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日甲方：乙方：根据需要，甲方将鼎林华府小区供暖项目承包给乙方经营管理，经双方协商一致，特签订本合同。甲乙双方须共同遵守执行，内容如下：一、承包年限为_年_月_日至_年_月_日止。二、承包费承包管理费为元。三、支付方式甲方于供暖期内每月底以现金方式支付承包管理费的五分之一.四、甲乙双方权利义务1、甲方权利义务：(1)甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付。(2)甲方负责提供供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用，并保证乙方能正常使用，同时为乙方工作人员提供住宿。(3)甲方按乙方要求，及时进行设备设施的检查、保养和清理，如锅炉、管道等供暖设备发生故障，乙方必须及时通知甲方，并采取必要措施防止故障扩大，减少损失。(4)甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等，特别要禁止火灾等事故发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。(5)若因甲方提供取暖煤源质量出现问题，导致乙方供热未达到规定标准，由甲方负全部责任。2、乙方权利义务：(1)乙方按照东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖，工作日内保证室内温度保证在正负16摄氏度。(2)乙方负责锅炉工的招聘选任工作，保证锅炉工证照齐全，持证上岗，乙方负担其工资发放。(3)一旦出现锅炉工操作失误造成的一切后果，由乙方负责，与甲方无关。五、违约责任1、甲方未按约定时间及时维修设备，造成乙方不能按时、按量供暖，甲方承担一切责任。2、甲方若未按约定方式支付承包管理费，乙方有权中断供热，由此带来的一切后果由甲方承担。3、乙方供热未达到标准，每延误一天，甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。4、若因停水、停电造成供热中断的，或因供热设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧，乙方不承担责任。本协议自甲乙双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日第6页共6页