2023年年2023年购房合同协议转让(合集).docx

2023年年2023年购房合同协议转让(合集)下面是我为大家整理的2023年2023年购房合同协议转让(合集),供大家参考。在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。购房合同协议转让篇一</h3身份证号码：_地址：_买方：_（简称乙方）身份证号码：_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为_平方米。第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）第三条 付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方承担。第四条 交房：第五条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条 本合同主体1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第七条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。第十一条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_（手印）身份证号码：_地 址：_邮 编：_电 话：_ ； 购买方（乙方）_（手印）身份证号码：_地 址：_邮 编：_电 话：_鉴证日期：_年_月_日购房合同协议转让篇二</h3卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_经充分协商，根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方现就买卖房屋及其阁楼，达成以下协议：一、房屋基本情况1、甲方自愿将_的房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为_的形式，其中_为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)。2、该房屋的所有权证号为：_;国有土地使用权证号为：_.3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让_、划拨_本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、房款售价甲乙双方商定成交价格为人民币_万元，大写：_.三、房款的支付方式及期限乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_，乙方支付房款具体约定为：1、于_年_月_日前，支付甲方房款_(定金)。2、于_年_月_日前，支付甲方房款_.3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于_年_月_日前，支付甲方房款_.4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有房款_万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。四、物业及相关事宜1、物业交接的期限：甲方应于_前向乙方移交该房屋。甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体与乙方协商入住该房的相关事宜。</span五、责任与权利1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间，甲方在取得乙方_%的房款时应在_内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。六、违约责任1、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。2、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项。3、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。4、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。七、其它条款1、本合同自甲、乙双方签盖章之日起生效。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，该房产管理部门一份。均具同等法律效力。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日购房合同协议转让篇三</h3出卖方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条 房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。第二条 房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_%(不包括±_%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_%(包括±_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条 土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条 价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3._。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同继续履行。3._。第九条 关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。</span第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。购房合同协议转让篇四</h3出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲方出卖房屋的具体状况如下：（一） 房屋坐落在 号 幢 室（车库等部位： ），权属证号为： ，类型： ，用途： ，结构： （二）建筑面积 平方米（含面积 平方米）。（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系； 乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计 （大写）： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，￥ 元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后 日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费 元。存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。二、逾期超过 日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。第九条 甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。二、逾期超过 日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。一、二、第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进行约定。第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决：1、向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门一份。第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方： 乙方： 证号： 证号： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： （签章） （签章）签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 购房合同协议转让篇五</h3卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_联系电话：_地址：_委托代理人：_身份证号：_地址：_联系电话：_买方：_(以下简称乙方)身份证号：_联系电话：_地址：_委托代理人：_身份证号：_地址：_联系电话：_经纪机构：_(以下简称丙方)法定代表人：_联系电话：_办公地址：_备案证号：_经纪人：_执业证号：_联系电话根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、房地产经纪管理办法等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条房屋基本概况房屋所有权人共有情况房屋坐落权书证号房屋状况总层数房号建筑结构建筑面积套内建筑面积规划用途其他第二条房屋现状买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：_1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。2、房屋共有情况：_。3、该房地产抵押等他项权利情况。4、</span5、6、需要说明的其他情况：_甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。第三条房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥_元(大写人民币：_元整)，包括房屋的附属设施、等物品。第四条房款交付合同签订后，乙方向甲方支付定金￥_元(大写人民币：_元整)。上述定金交由乙方直接支付给甲方、存入存量房交易资金专用存款账户。当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款：_1、一次性付款：_房款交付：_乙方于_年_月_日前将除定金之外的房款_元(大写人民币：_元整)交付于甲方、存入存量房交易资金专用存款账户。2、分期付款：_乙方将除定金以外的房款共分次付给甲方，时间分别为：_第一期：_乙方于_年_月_日前，将金额￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方、存入存量房交易资金专用存款账户。第二期：_乙方于_年_月_日前，将金额￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方、存入存量房交易资金专用存款账户。第三期：_乙方于_年_月_日前，将金额￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方、存入存量房交易资金专用存款账户。3、抵押贷款：_首付款：_乙方于_年_月_日前将首付款(不含定金)￥_元(大写人民币：_元整)交付于甲方、存入存量房交易资金专用存款账户。剩余房款：_其余款￥_元(大写人民币：_元整)由乙方于_年_月_日前向银行办理贷款，放款时间为银行约定时间交付予甲方。因乙方贷款所产生的相关费用由乙方自行承担。如乙方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，乙方须于银行出具承诺贷款函(相关证明)后_日内补足并交付于甲方、存入存量房交易资金专用存款账户。4、其他：_。第五条交房时间和交接手续1、甲乙双方同意该房地产交付使用时间为、甲乙双方应在交房当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。2、甲方应在、，交清该房地产在收接前发生的所有欠款及费用(如水、电、暖、煤气、电话、网络、有线电视、物业费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。3、该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金随房屋所有权同时转让给乙方，乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定使用。第六条产权转移登记甲方与乙方约定按以下第种方式办理产权转移登记：_1、甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于_年_月_日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。2、丙方协助办理。丙方应当于_年_月_日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续。甲乙双方应当在_年_月_日前，向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料。3、其他方式：_。第七条税费缴交1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：_(1)按政府规定各付各税(2)甲方承担全部税费(3)乙方承担全部税费(4)其他。2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付：_(1)全部由甲方承担(2)全部由乙方承担(3)甲乙双方各自承担(4)其他。第八条中介服务费的给付1、丙方依法促成甲乙双方当事人签订本合同后，当事人应当签约当_日向丙方支付中介服务费，其中：_(1)甲方应向丙方支付中介服务费_元整(大写人民币：_元整)。(2)乙方应向丙方支付中介服务费_元整(大写人民币：_元整)。2、甲乙双方或其中一方当事人逾期支付上述中介服务费的，违约方每_日按未付中介服务费0.5_%的标准向丙方支付违约金。3、双方当事人有违约行为导致本合同被解除的，违约方应代守约方向丙方支付中介服务费。守约方已支付的，丙方不予退还，应由违约方直接赔偿守约方。4、其他约定：_。第九条丙方义务和责任1、丙方有审查买卖当事人委托关系、房地产资料真伪的义务。2、丙方应根据诚实信用、勤勉尽责等原则为甲乙双方当事人提供经纪服务，按照法律法规规定履行职责。3、非经甲乙双方当事人书面同意，房地产经纪服务机构不得泄露买卖双方的.信息资料等。3、因丙方过错造成当事人损失的，丙方应当承担赔偿责任。4、其他：_。第十条违约责任各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为，并退回乙方已付的全部费用。2、乙方不按本合同约定买入该房地产的，定金不予退还，并向甲方支付违约金，违约金为。3、甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每_日按总房款0.05_%的标准向乙方支付违约金，逾期超过_日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，并按本合同约定的房地产交付使用_日期的第二_日起至实际交付之_日止，甲方每_日按总房款0.05_%的标准向乙方支付违约金。4、乙方未能按照本合同约定支付房款的，应当每_日按未付房款0.05_%的标准向甲方支付违约金，逾期超过_日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之_日起10_日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：_(1)违约方支付违约金，合同继续履行。(2)解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。(3)其他：_。第十一条争议的解决方式本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应征得其它各方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。本合同签订后，若因法律、法规、相关政策变动和不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，可向仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。本合同经各方签字后即生效，未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。本合同一式份甲方份，乙方份，丙份，房地产交易登记部门份。甲方(卖方)(签章)：_乙方(买方)：_委托代理人(签章)：_委托代理人(签章)：_丙方(房地产经纪机构)(签章)：_委托代理人(签章)：_签订_日期：年_月_日