《建筑工程施工资料管理规程》.ppt

行业标准建筑工程资料管理规程JGJ/T 185-2009 第一部分1行业标准建筑工程资料管理规程JGJ/T 185-2009标准的制定的背景、思路、突出特点及发布意义，标准主要内容解读1标准制定背景1、工程资料管理没有国家标准工程资料管理没有国家标准，只有地方标准或地方规定，北京、天津、河北省、内蒙等一些省市有地方标准，有的地方只有专用表格。2、工程资料由于其具有多样性、复杂性、地域性、涉及管理环节和涉及管理单位多等特点，标准化管理难度大。3、工程资料的重要性地位。4、今年，有些国家标准修订、实施，比如监理规程、质量验收统一标准，资料规程已经着手修订了。二、标准制定依据1、住房和城乡建设部关于印发的通知（建标2008102号）2、中华人民共和国建筑法3、建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279号）4、建设工程文件规档整理规范 GB/T50328-20016、建设工程监理规范GB50319-20017、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 8、建筑节能工程质量验收规范（GB50411-2007）9、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 200210、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（2011版）11、屋面工程质量验收规范GB50207201212、地下防水工程质量验收规范GB50208-201113、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-201014、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200215、智能建筑工程质量验收规范GB50339-200116、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200217、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-200218、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002三、标准制定思路1、以建设项目的整个建设过程为主要研究对象，包括了从立项到竣工交付的全过程。2、充分考虑我国各地区在气候、资源、自然环境、经济社会发展水平等方面的差异。3、面向建设项目实施过程中建设、勘察、设计、监理、总（分）包、检测单位、档案验收单位的工程技术管理人员4、强化工程资料过程管理四、标准的突出特点1、对工程建设全过程的资料管理做出了规定。2、明确了工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图、工程竣工文件管理的责任主体、文件（资料）形成主要步骤、文件（资料）主要管理要求。3、内容精练且具有实用性和可操作性。五、发布实施的重大意义1、规程发布，起实施规程发布，起实施。实现全国工程资料管理的标准化管理，为进一步提高工程管理水平、保证工程质量提供了有效的控制方法。2、解决了建设、监理、施工企业在跨省市承揽业务时，没有统一管理标准的难题。2009.10.30建筑工程资料管理规程发布实施2010.8配套参考书资料编制指南出版五、规程主要内容解读总体内容目录1 总 则2 术 语3 基本规定4 工程资料管理附录 A 工程资料形成、类别、来源、保存及代号索引附录B 监理资料用表附录C 施工资料用表附录D 竣工图绘制附录E 竣工图图纸折叠方法1 总则：1.0.1 为提高建筑工程管理水平，规范建筑工程资料管理，制定本规程。（制订目的）1.0.2 本规程适用于新建、改建、扩建建筑工程的资料管理。（适应范围）1.0.3 本规程规定了建筑工程资料管理的基本要求。当规程与国家法律、行政法规相抵触时，应按国家法律、行政法规的规定执行。（与其他法规的关系）1.0.4 建筑工程资料管理除应符合本规程规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。（执行要求）2 术语：2.0.1 2.0.1 建筑工程资料 建筑工程在建设过程中形成的各种形式信息记录的统称,简称工程资料。2.0.2 2.0.2 建筑工程资料管理 建筑工程资料的填写、编制、审核、审批、收集、整理、组卷、移交及归档等工作的统称，简称工程资料管理。2.0.3 2.0.3 工程准备阶段文件建筑工程开工前，在立项、审批、征地、拆迁、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。2.0.8 2.0.8 工程档案 建筑工程在建设过程中形成的具有归档保存价值的工程资料。2.0.9 2.0.9 组卷 按照一定的原则和方法，将有保存价值的工程资料分类整理成案卷的过程，亦称立卷。2.0.10 2.0.10 归档 工程资料整理组卷并按规定移交相关档案管理部门的工作。3 基本规定：3.0.1 3.0.1 工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量。3.0.2 3.0.2 工程资料的管理应符合下列规定：（1）工程资料管理应制度健全、岗位责任明确，并应纳入工程建设管理的各个环节和各级相关人员的职责范围；（2）工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确；（3）工程资料的收集、整理、组卷、移交及归档应及时。（根据地方规定及合同要求）3.0.3 3.0.3 工程资料的形成应符合下列规定：（1 1）工程资料形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方形成的资料，应各负其责；（2 2）工程资料的填写、编制、审核、审批、签认应及时进行，其内容应符合相关规定；（3 3）工程资料不得随意修改；当需修改时，应实行划改，并由划改人签署；（4 4）工程资料的文字、图表、印章应清晰。3.0.4 3.0.4 工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期。提供单位应对资料的真实性负责。3.0.5 3.0.5 工程资料应内容完整、结论明确、签认手续齐全。工程资料宜按本规程附录A图中主要步骤形成。3.0.7 3.0.7 工程资料宜采用信息化技术进行辅助管理。4 4 工程资料管理4.1工程资料分类工程资料分类4.1.1 工程资料分为ABCDE5类，分别为工程准备阶段文件（A类）、监理资料（B类）施工资料（C类）、竣工图（D类）和工程竣工文件（E类）5类。4.1.2 A类类工程准备阶段文件分为决策立项文件（A1)、建设用地文件(A2)、勘察设计文件(A3)、招投标及合同文件(A4)、开工文件(A5)、商务文件(A6)6类。4.1.3 B类类监理资料分为监理管理资料(B1)、进度控制资料(B2)、质量控制资料(B3)、造价控制资料(B4)、合同管理资料(B5)和竣工验收资料(B6)6类4.1.4 C4.1.4 C类类施工资料可分为施工管理资料(C1)、施工技术资料(C2)、施工进度及造价资料(C3)、施工物资资料(C4)、施工记录(C5)、施工试验记录及检测报告(C6)、施工质量验收记录(C7)、竣工验收资料(C8)8类。4.1.5 E4.1.5 E类类工程竣工文件可分为竣工验收文件(E1)、竣工决算文件(E2)、竣工交档文件(E3)、竣工总结文件(E4)4类。4.2 工程资料填写、编制、审核、审批4.2.1 4.2.1 工程准备阶段文件和工程竣工文件的填写、编制、审核及审批应符合国家现行有关标准的规定。4.2.2 4.2.2 监理资料的填写、编制、审核及审批应符合现行国家标准建设工程监理规范GB 50319的有关规定；监理资料用表宜符合本规程附录B的规定；附录B未规定的，可自行确定。4.2.3 4.2.3 施工资料的填写、编制、审核及审批应符合国家现行有关标准的规定；施工资料用表宜符合本规程附录C的规定；附录C未规定的，可自行确定。4.2.4 4.2.4 竣工图的编制及审核应符合下列规定：（后面专门介绍）4.3工程资料编号4.3.1 4.3.1 工程准备阶段文件、工程竣工文件宜按本规程附录A表中规定的类别和形成时间顺序编号。4.3.2 4.3.2 监理资料宜按本规程附录A表中规定的类别和形成时间顺序编号。4.3.3 4.3.3 施工资料编号宜符合下列规定：（1 1）施工资料编号可由分部、子分部、分类、顺序号4组代号组成，组与组之间应用横线隔开；为分部工程代号为子分部工程代号为资料的类别编号为顺序号，可根据相同表格、相同检查项目，按形成时间顺序填写。（2 2）属于单位工程整体管理内容的资料，编号中的分部、子分部工程代号可用“00”代替；4.3.3 4.3.3 施工资料编号宜符合下列规定：表表C.2.6 C.2.6 工程洽商工程洽商记录(技技术核定核定单)（3 3）同一厂家、同一品种、同一批次的施工物资用在两个分部、子分部工程中时，资料编号中的分部、子分部工程代号可按主要使用部位填写。4.3.4 4.3.4 竣工图宜按本规程附录A表中规定的类别和形成时间顺序编号。4.3.5 4.3.5 工程资料的编号应及时填写，专用表格的编号应填写在表格右上角的编号栏中；非专用表格应在资料右上角的适当位置注明资料编号。4.4工程资料收集、整理、组卷4.4.1 4.4.1 工程资料的收集、整理与组卷应符合下列规定：（1 1）工程准备阶段文件和工程竣工文件应由建设单位负责收集、整理与组卷。（2 2）监理资料应由监理单位负责收集、整理与组卷。（3 3）施工资料应由施工单位负责收集、整理与组卷。（4 4）竣工图应由建设单位负责组织，也可委托其它单位。4.4.2 4.4.2 工程资料的组卷除应执行本规程第条的规定外，还应符合下列规定：（1 1）工程资料组卷应遵循自然形成规律，保持卷内文件、资料内在联系。工程资料可根据数量多少组成一卷或多卷。（2 2）基建文件可按建设项目或单位工程进行组卷。（3 3）监理资料应按单位工程进行组卷。（4）施工资料应按单位工程组卷，并应符合下列规定：（单独组卷）1）专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；2）电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；3）室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷；4）当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷；5）施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷。（5）竣工图应按专业分类组卷。（6）工程资料组卷内容宜符合本规程附录A中表的规定。（7）工程资料组卷应编制封面、卷内目录及备考表，其格式及填写要求可按现行国家标准建设工程文件归档整理规范GB/T 50328的有关规定执行。4.5 资料移交与归档4.5.1 4.5.1 工程资料移交归档应符合国家现行有关法规和标准的规定；当无规定时应按合同约定移交归档。4.5.2 4.5.2 工程资料移交应符合下列规定：（1 1）施工单位应向建设单位移交施工资料。（2 2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。（3 3）监理单位应向建设单位移交监理资料。（4 4）工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录。4.5.3 4.5.3 工程资料归档应符合下列规定：（1 1）工程参建各方宜按本规程附录A中表规定的内容将工程资料归档保存。（2 2）归档保存的工程资料，其保存期限应符合下列规定：1 1）工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定；当无规定时，不宜少于5年。2）建设单位工程资料归档保存期限应满足工程维护、修缮、改造、加固的需要。3）施工单位工程资料归档保存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需要。附表表A.2.1 工程资料类别、来源及保存要求表表A.2.2 分部、子分部工程代号索引表表建筑工程施工资料验收统一标准GB50300-2013，对建筑工程的分部、分项工程划分进行了较大的调整。1、分部由9大分部，变为10大分部，增加了建筑节能分部。（9建筑节能分部、10电梯分部）2、地基与基础分部的子分部及分项工程变化较大。9个子分部变为7个，子分部名称及划分变化1.序号1.分部工程1.子分部工程（2001版）1.子分部工程名称（2013版）版）1.011.地基与基础1.无支护土方1.地基1.有支护土方1.基础1.地基及基础处理1.基坑支护1.桩基1.地下水控制1.地下防水1.土方1.混凝土基础1.边坡1.砌体基础1.地下防水1.劲钢（管）混凝土1.钢结构地基与基础分部子分部划分变化，地基与基础分部子分部划分变化，20012001版版9 9个，个，20132013版版7 7个个主体结构分部子分部划分变化，6个变为7个，名称变化。1.序号1.分部工程1.子分部工程（2001版）1.子分部工程名称（2013版）1.021.主体结构1.混凝土结构1.混凝土结构1.劲钢（管）混凝土结构1.砌体结构1.砌体结构1.钢结构1.钢结构1.钢管混凝土结构1.木结构1.型钢混凝土结构1.网架和索膜结构1.铝合金结构1.木结构1.序号1.分部工程1.子分部工程（2001版）1.子分部工程名称（2013版）1.031.建筑装饰装修1.地面1.建筑地面1.抹灰1.抹灰1.门窗1.外墙防水1.吊顶1.门窗1.轻质隔墙1.吊顶1.饰面板（砖）1.轻质隔墙1.幕墙1.饰面板1.涂饰1.饰面砖1.裱糊与软包1.幕墙1.细部1.涂饰1.裱糊与软包1.细部建建筑筑装装饰饰装装修修分分部部，变变化化不不大大屋面分部，子分部划分颠覆性变化1.序号1.分部工程1.子分部工程（2001版）1.子分部工程名称（2013版）1.041.建筑屋面1.卷材防水屋面1.基层与保护1.涂膜防水屋面1.保温与隔热1.刚性防水屋面1.防水与密封1.瓦屋面1.瓦面与板面1.隔热屋面1.细部构造建筑给水排水及供暖分部，取消了4个，增加了6个子分部1.序号1.分部工程1.子分部工程（2001版）1.子分部工程名称（2013版）1.051.建筑给水排水及采暖1.室内给水系统1.室内给水系统1.室内排水系统1.室内排水系统1.室内热水系统1.室内热水系统1.卫生器具安装1.卫生器具安装1.室内采暖系统1.室内供暖系统1.室外给水管网1.室外给水管网1.室外排水管网1.室外排水管网1.室外供热管网1.室外供热管网1.建筑中水系统及游泳池系统1.建筑饮用水供应系统1.供热锅炉及辅助设备 安装1.建筑中水系统级雨水利用系统1.自动喷水灭火系统1.游泳池及公共浴池水系统1.气体灭火系统1.水景喷泉系统1.热源与辅助设备1.监测与控制仪表通风与空调分部，变化非常大，几乎全改变。通风与空调分部，变化非常大，几乎全改变。1.序号1.分部工程1.子分部工程（2001版）1.子分部工程名称（2013版）1.061.通 风 与 空 调1.送风系统1.送风系统1.防排烟系统1.排风系统1.除尘系统1.防排烟系统1.空调风系统1.除尘系统1.净化空调系统1.舒适性空调系统1.制冷设备系统1.恒温恒湿空调系统1.空调水系统1.净化空调系统1.电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程1.地下人防通风系统1.液压电梯安装工程1.真空吸尘系统1.自动扶梯自动人行道安装工程1.冷凝水系统1.空调（冷、热）水系统1.冷却水系统1.土壤热源泵换热系统1.蓄能系统压缩式制冷（热）设备系统1.吸收式制冷设备系统1.多联机（热泵）空调系统1.太阳能供暖空调系统1.设备自控系统1.序号1.分部工程1.子分部工程（2001版）1.子分部工程名称（2013版）1.081.智能建筑1.通信网络系统1.智能化集成系统1.办公自动化系统1.信息接入系统1.建筑设备监控系统1.用户电话交换系统1.火灾报警及消防联动系统1.信息网络系统1.安全防范系统1.综合布线系统1.综合布线系统1.移动通信室内信号覆盖系统1.智能化集成系统1.卫星通信系统1.电源与接地1.有线电视及卫星电视接收系统1.环境1.公共广播系统1.住宅（小区）智能化系统1.会议系统1.信息导引及发布系统1.时钟系统1.信息化应用系统1.建筑设备监控系统1.火灾自动报警系统1.安全技术防范系统1.应急响应系统1.机房1.防雷与接地智能建筑变化很大建筑节能分部，为新增分部，子分部划分也是新增，原节能规范只划分了分项。1.序号1.分部工程1.子分部工程（2013版）1.091.建筑节能1.维护系统节能1.供暖空调设备及管网节能1.电气动力节能1.监控系统节能1.可在生能源建筑电气分部（07）与电梯（10）分部，无变化。第二部分 工程资料编制、填写要求及需要 注意的问题，结合2013版建筑工程施工质量验收统一标准相关的变化内容与工程创优重点内容进行讲解一、施工（监理）资料用表填写的共性要求1.内容准确、简明扼要、结论清楚有据、签字齐全。2.所有资料“工程名称”应统一，应与施工图名称统一，兼顾工程资料组卷需要。3.编号栏应按本规程要求编写。4.签字栏或其他需要签字的部位，必须用不褪色笔进行手签。5.凡是注明“公章”的部位，应该相应单位的公章。二、表格分类及编号1、工程资料类别共分为ABCDE五大类，其中A类、D类、E类资料没有固定表格，只有B类、C类有固定表格。表的分类与工程资料类别相对应，即监理资料用表为B类表格，施工资料用表为C类表格。2、表格编号：用3位字母+数字表示。第1位为资料类别，用大写字母表示，与工程资料类别相同；第2位为资料大类别中的小类，用数字表示；第3位为表格顺序号，用数字表示；三位数间用“.”隔开。如：B1类监理管理资料中的第二张表，编号为。3、竣工验收资料类的表格中、，表示C8类资料中第2张表格，是由3张表配套使用的，不能分开使用，所以用“-”符号隔开。三、监理资料用表说明：1.建设工程监理规范GB/T50319-2013，2014年3月1日起实施。2.新规范增加 了总监理工程师任命书、工程开工令、监理报告、工程复工令、测量成果报验表、工程材料、构配件、设备报审表，隐蔽、检验批、分项工程报验表，分部工程报验表，单位工程竣工报审表。3.所有的报验表均需要项目经理签字，包括技术文件报审表。1.工作联系单（表）附表2.监理工程师通知（表）附表 3.工程暂停令（表）附表，新规范增加 工程开工令4.旁站监理记录（表）附表 5.见证取样和送检见证人员备案表（表）范例 6.见证记录（表）范例7.工程款支付证书（表）8.费用索赔审批表（表）9.工程延期审批表（表）三、监理资料用表1.工程概况表（表）范例2.施工现场质量管理检查记录（表）新表表C.1.2 施工现场质量管理检查记录3.分包单位资质报审表（表）附表4.建设工程质量事故调（勘）査记（表）附表5.见证试验检测汇总（表）附表 6.施工日志（表）范例7.监理工程师通知回复单（表）四、施工管理资料用表1.工程技术文件报审表（表）范例2.危险性较大分部分项工程施工方案专家论证表（表）附表 文件3.技术交底记录（表）范例4.图纸会审记录（表）范例5.设计变更通知单（表）附表6.工程洽商记录（技术核定单）（表）附表五、施工技术资料用表1.工程开工报审表（工程开工令）（表）附表2.工程复工报审表（表）附表3.施工进度计划报审表（表）附表4.（）月人、机、料动态表（表）附表5.工程延期申请表（表）6.工程款支付申请表（表）7.工程变更费用报审表（表）8.费用索赔申请表（表）六、进度造价资料用表 施工物资资料多数是外来资料，由施工单位填报的表格较少。1.材料、构配件进场检验记录（表）范例 七、施工物资资料用表施工物资资料注意事项：1 1、建筑工程使用的各种主要物资都应有质量证明文、建筑工程使用的各种主要物资都应有质量证明文件，包括：产品合格证、型式检验报告、性能检测件，包括：产品合格证、型式检验报告、性能检测报告、生产许可证、商检证明、中国强制认证证书报告、生产许可证、商检证明、中国强制认证证书（CCCCCC）、计量设备检定证书等。）、计量设备检定证书等。2 2、涉及消防、电力、卫生、环保等物资，须经行政、涉及消防、电力、卫生、环保等物资，须经行政管理部门认可的，应有相应的认可文件。管理部门认可的，应有相应的认可文件。3 3、进口材料和设备应有中文安装使用说明书及性能、进口材料和设备应有中文安装使用说明书及性能检测报告。检测报告。4 4、国家规定必须经强制认证的产品应有认证标志、国家规定必须经强制认证的产品应有认证标志（CCCCCC），认证书应在有效期内。），认证书应在有效期内。1.隐蔽工程验收记录（表）附表（范例）2.施工检查记录（表）附表3.交接检查记录（表）范表4.工程定位测量记录（表）附表（范例）5.建筑物垂直度、标高观测记录（表）附表（范例）6.地基验槽记录（表）附表范表地基验槽记录（表）附表范表7.7.地下工程防水效果检查记录（表）范表地下工程防水效果检查记录（表）范表8.8.防水工程试水检查记录（表）范表防水工程试水检查记录（表）范表9.9.通风（烟）道、垃圾道检查记录（表）附表通风（烟）道、垃圾道检查记录（表）附表八、施工记录用表1.砌筑砂浆试块强度统计、评定记录（表.6.5）附表2.混凝土试块强度统计、评定记录（表）附表3.结构实体混凝土强度验收记录（表）附表4.结构实体钢筋保护层厚度验收记录（表）附表九、施工试验、检测用表1.1.检验批质量验收记录检验批质量验收记录（表）附表（填写要求）范（表）附表（填写要求）范表，表，新规范表格检验批验收表新规范表格检验批验收表。十、施工质量验收记录用表（1 1）增加分部（子分部）工程名称，明确检验批属于哪个分部、）增加分部（子分部）工程名称，明确检验批属于哪个分部、分项分项（2 2）增加检验批容量，检验批容量通俗理解为该检验批的工程量。）增加检验批容量，检验批容量通俗理解为该检验批的工程量。（3 3）施工、分包单位项目经理改为项目负责人。（）施工、分包单位项目经理改为项目负责人。（4 4）施工依据和）施工依据和验收依据分开。验收依据分开。（5 5）增加最小）增加最小/实际抽样数量。实际抽样数量。（6 6）检查记录集检查结果填写需要根据现场检查原始记录填写，）检查记录集检查结果填写需要根据现场检查原始记录填写，规范第规范第1 1条条“检验批质量验收记录可按本标准附录检验批质量验收记录可按本标准附录E E填写，填写时应填写，填写时应具有现场检查验收原始记录。具有现场检查验收原始记录。”（7 7）取消了分包班组长签字，施工单位为专业工长和质检员签字。）取消了分包班组长签字，施工单位为专业工长和质检员签字。2.2.分项工程质量验收记录分项工程质量验收记录（表）附表，（表）附表，新规范表格施新规范表格施工表分项验收工表分项验收.xls.xls（1 1）增加了分部（子分部）名称，明确分项工程属）增加了分部（子分部）名称，明确分项工程属于哪个分部工程。取消了结构类型。于哪个分部工程。取消了结构类型。（2 2）增加分项工程数量工程量。）增加分项工程数量工程量。（3 3）施工单位、分包单位项目经理改为项目负责人。）施工单位、分包单位项目经理改为项目负责人。（4 4）增加分包内容）增加分包内容（5 5）增加检验批名称、检验批容量。）增加检验批名称、检验批容量。（6 6）增加了编号。）增加了编号。十、施工质量验收记录用表3.3.分部（子分部）工程质量验收记录分部（子分部）工程质量验收记录（表）附表，（表）附表，新规范表格分部验收新规范表格分部验收（1 1）增加了子分部工程、分项工程数量，取消了）增加了子分部工程、分项工程数量，取消了结构类型、层数。结构类型、层数。（2 2）增加了施工单位项目负责人、分包单位负责）增加了施工单位项目负责人、分包单位负责人，将施工单位技术、质量部门负责人合并。人，将施工单位技术、质量部门负责人合并。（3 3）增加自分部工程名称，明确分项、检验批所）增加自分部工程名称，明确分项、检验批所属的子分部工程。属的子分部工程。（4 4）增加了编号。）增加了编号。十、施工质量验收记录用表4.4.建筑节能分部工程质量验收记录建筑节能分部工程质量验收记录（表）范例（表）范例十、施工质量验收记录用表十一、施工质量验收记录用表1.1.单位工程竣工预验收报验表（表）附表单位工程竣工预验收报验表（表）附表2.2.单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程质量竣工验收记录（表）范（表）范例，例，新规范表格单位工程验收新规范表格单位工程验收3.3.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（表）范例，（表）范例，新规范表格新规范表格质量控制资料核查质量控制资料核查4.4.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表）范例主要功能抽查记录（表）范例5.5.单位（子单位）工程观感质量检查记录（表）范单位（子单位）工程观感质量检查记录（表）范例，例，新规范表格新规范表格观感质量检查表观感质量检查表第三部分竣工图绘制方法、内容与要求、竣工图折叠、组卷与归档1.竣工图是真实记录建筑物竣工验收以后情况的技术文件，是建筑工程竣工档案中最重要的组成部分；是对工程进行维护、管理、灾后鉴定、灾后重建以及改、扩建的重要依据。工程竣工后，很多管线、地下构造物等，都无法直接看到，如果发生问题，必须根据竣工图查找问题根源。例如：发生漏水时，不可能拆墙查找漏水点，只能根据竣工图查找管线走向、接驳点等。2.竣工图是竣工验收、备案的必备条件，是档案预验收重要检查内容。竣工图不合格是无法进行竣工备案的。一、编制竣工图的重要性1.1.有效施工图。有效施工图。2.2.图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（或技术核定单）。（或技术核定单）。3.3.现行国家相关的制图规范。现行国家相关的制图规范。4.4.国家关于档案的相关法律、法规。国家关于档案的相关法律、法规。二、编制竣工图的依据1.1.竣工图的专业类别应与施工图相对应。主要应包竣工图的专业类别应与施工图相对应。主要应包括以下几各专业：括以下几各专业：（1 1）建筑与结构竣工图）建筑与结构竣工图（2 2）建筑装饰装修竣工图）建筑装饰装修竣工图（3 3）建筑给水、排水与采暖竣工图）建筑给水、排水与采暖竣工图（4 4）建筑电气竣工图）建筑电气竣工图（5 5）智能建筑竣工图）智能建筑竣工图（6 6）通风与空调竣工图）通风与空调竣工图（7 7）室外小市政综合管线竣工图。）室外小市政综合管线竣工图。（8 8）其他竣工图）其他竣工图三、竣工图的主要内容2.2.竣工图的内容主要有：建筑竣工图、结构竣工图、竣工图的内容主要有：建筑竣工图、结构竣工图、钢结构竣工图、幕墙竣工图、室内装饰竣工图（按钢结构竣工图、幕墙竣工图、室内装饰竣工图（按各地区竣工图归档要求编制）、室外道路、园林绿各地区竣工图归档要求编制）、室外道路、园林绿化、花坛、喷泉等竣工图、建筑给水、排水与采暖化、花坛、喷泉等竣工图、建筑给水、排水与采暖竣工图、建筑电气竣工图、智能建筑竣工图（包括：竣工图、建筑电气竣工图、智能建筑竣工图（包括：通信网络系统竣工图、办公自动化系统竣工图、建通信网络系统竣工图、办公自动化系统竣工图、建筑设备监控系统竣工图、火灾报警及消防联动系统筑设备监控系统竣工图、火灾报警及消防联动系统竣工图、安全防范系统竣工图、综合布线系统竣工竣工图、安全防范系统竣工图、综合布线系统竣工图、智能化集成系统竣工图、住宅（小区）智能化图、智能化集成系统竣工图、住宅（小区）智能化系统竣工图）、通风与空调竣工图、燃气竣工图、系统竣工图）、通风与空调竣工图、燃气竣工图、室外小市政综合管线竣工图。室外小市政综合管线竣工图。四、绘制竣工图的总体要求1.竣工图应准确、真实。应将施工过程中形成的图竣工图应准确、真实。应将施工过程中形成的图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（或技术核定单）全部反映到施工图中，使竣工（或技术核定单）全部反映到施工图中，使竣工图能够真实、全面的反映工程竣工验收后的全貌。图能够真实、全面的反映工程竣工验收后的全貌。2.2.每张图都应有竣工图章，相应的签字栏中应有签每张图都应有竣工图章，相应的签字栏中应有签字。字。3.3.图名、图号、比例应与原施工图一致图名、图号、比例应与原施工图一致 。4.4.图例、线性、绘图方法应符合现行制图规范要求。图例、线性、绘图方法应符合现行制图规范要求。5.5.纸质、笔迹应符合档案存档的要求。纸质、笔迹应符合档案存档的要求。五、绘制竣工图的方法 竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：利用电子版施工图改绘的竣工图、利用施工蓝图利用电子版施工图改绘的竣工图、利用施工蓝图改绘的竣工图、利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工改绘的竣工图、利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图、重新绘制的竣工图图、重新绘制的竣工图 。1.1.利用电子版施工图改绘的竣工图利用电子版施工图改绘的竣工图 （1 1）将图纸变更结果直接改绘到电子版施工图中，）将图纸变更结果直接改绘到电子版施工图中，用云线圈出修改部位，按下表的形式做修改内容用云线圈出修改部位，按下表的形式做修改内容备注表；备注表；1.1.设计变更、洽商编号设计变更、洽商编号 1.简要变更内容简要变更内容（2）设计图签中应有原设计单位人员签字。（3）竣工图章可直接绘制成电子版竣工图签，出图后应有相关责任人的签字。（4）当委托本工程设计单位编制竣工图时，直接在设计图签中注明“竣工阶段”，并相应的绘图人、审核人签字即可。（5）竣工图的比例应与施工图一致。2.2.利用施工图蓝图改绘的竣工图 （1 1）在施工蓝图上一般采用杠）在施工蓝图上一般采用杠(划划)改、叉改法，局改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线并注明更改依内容，所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。据。（2）应使用新晒制的蓝图，不得使用复印图纸。应使用新晒制的蓝图，不得使用复印图纸。（3 3）在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀）在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸刮、补贴等方法修改图纸 3.3.利用翻晒硫酸纸图改绘的竣工图利用翻晒硫酸纸图改绘的竣工图 （1 1）应使用刀片将需更改部位刮掉，再将变更内）应使用刀片将需更改部位刮掉，再将变更内容标注在修改部位，在空白处做修改内容备注表；容标注在修改部位，在空白处做修改内容备注表；修改内容备注表样式可第修改内容备注表样式可第1 1条中的格式。条中的格式。（2 2）应晒制成蓝图后，再加盖竣工图章、签字。）应晒制成蓝图后，再加盖竣工图章、签字。（3 3）用于翻晒硫酸纸图的蓝图应图线、字迹清晰。）用于翻晒硫酸纸图的蓝图应图线、字迹清晰。4.4.重新绘制的竣工图重新绘制的竣工图 （1 1）当图纸变更内容较多时，应重新绘制竣竣工）当图纸变更内容较多时，应重新绘制竣竣工图。图。（2 2）无论是用计算机绘图方式还是手工绘制，重）无论是用计算机绘图方式还是手工绘制，重新绘制的竣工图在制图方法、制图比例、竣工图章、新绘制的竣工图在制图方法、制图比例、竣工图章、签字等方面应与上述签字等方面应与上述3 3种方法要求一致。种方法要求一致。六、竣工图的折叠方法1.1.图纸折叠前应按图裁图线裁剪整齐。图纸折叠前应按图裁图线裁剪整齐。2.2.折叠时图面应折向内侧成手风琴风箱式。折叠时图面应折向内侧成手风琴风箱式。3.3.折叠后幅面尺寸应以折叠后幅面尺寸应以4#4#图为标准。图为标准。4.4.图签及竣工图章应露在外面。图签及竣工图章应露在外面。七、竣工图组卷、归档1.1.竣工图应按设计单位提供的施工图专业序列进竣工图应按设计单位提供的施工图专业序列进行组卷，并按照竣工资料的专业顺序排列顺序。行组卷，并按照竣工资料的专业顺序排列顺序。2.2.竣工图组卷时，应将图纸目录与施工图一起组竣工图组卷时，应将图纸目录与施工图一起组卷，统一编页码。卷，统一编页码。3.3.竣工图案卷应有封面、卷内目录、备考表，图竣工图案卷应有封面、卷内目录、备考表，图纸目录不能替代卷内目录。纸目录不能替代卷内目录。4.4.专业分包的竣工图应单独组卷。如钢结构、幕专业分包的竣工图应单独组卷。如钢结构、幕墙工程、变配电室等。墙工程、变配电室等。谢 谢！