室内竣工清理合同.doc

室内、外竣工清理分包协议合同编号：发包人（全称）：北京建工重汽翡翠郡项目部承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方室内、外竣工清理施工事项协商一致，订立本合同。第1条 工程概况1.1工程名称：重汽翡翠郡北区四标段28号楼 1.2工程地点：济南市天桥区西工商河13号 第2条承包范围：楼内各种地面、墙面、踢脚线、门窗及玻璃、铝合金内侧框 第3条合同工期3.1 开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。3.2承包人为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出： 3.3工期提前或延误的奖罚：承包人按合同工期提前竣工一天，发包人应支付奖励金额和计算方法： 承包人按合同工期每延误竣工一天，应交付的违约金额和计算方法： 第4条图纸发包人于年月日向承包人提供图纸。第5条质量标准承包工程质量标准：第6条工程价款及结算6.1工程承包造价（金额大写）：元。6.2双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包人按下表约定分次向承包人预付或支付工程款。拨付工程款时间占合同承包造价百分比（%）金额 人民币（元）第7条 双方驻工地代表发包人代表姓名： 承包人代表姓名：（任命书、委托书作为合同附件）。第8条发包人工作：8.1提示承包人油漆、电气焊作业是有毒有害作业，作业场所设置警示标识，提供总体进度计划并按总体进度计划逐步为承包人开创工作面。8.2提供施工用水、电、垂直运输以及施工加工场地。8.3与承包人签定成品保护协议书。8.4建设单位要求变更原设计时，应以书面形式通知承包人并在施工洽商记录上签字确认。8.4合同签订后天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包人提供的施工组织设计或施工方案和进度计划后天内予以确认。第9条承包人工作9.1遵守国家及本市有关部门对施工现场的管理规定。9.1.1.装卸、运输安装时，噪音控制在昼间75db，夜间55db以内。9.1.2属于金属等在加工过程中噪音较大的材料，一般应避免在场内加工，若必须在场内加工的，要采取围挡、封闭等措施，以减少噪声污染。9.1.3.金属制品焊接时，要配备灭火器、小水桶，防止火灾事故的出现。9.1.4.石材尽量不在现场加工。9.1.5.石材现场加工噪声应控制在昼间75db，夜间55db以内。9.1.6.石材切割时必须加水，防止扬尘。废水必须经沉淀后排放，禁止随意排放。9.1.7.木材加工必须封闭防止噪声、火灾、扬尘等。9.1.8.油漆、涂料应有单库存放，并设专人保管。使用时，注意防止遗洒，一旦发生遗洒要及时清理，包装容器及时回收。9.1.9施工垃圾应按规定分类处理。9.1.10.操作人员必须配齐所需用的劳动护具。劳动护具由分包方自备。9.1.11.操作人员发现安全防护或护具出现问题时应立即停止作业并报告管理人员处理，操作人员有权拒绝在安全防护不佳条件下的作业。9.1.12.分包方必须执行职业病防治法的有关规定，采取相宜措施，降低职业危害。9.1.13.分包方承包的工程质量必须达到国家颁布的质量验收标准。9.1.14.接受发包人对成品保护、安全、消防、环境保护、场容、职业健康等检查工作。9.2根据合同约定的工期组织人员、材料、机械设备进场，遵守现场的各项规章制度，服从发包人的统筹安排，必须按照图纸、规范及发包人对施工技术、质量、进度的要求进行施工，做好成品、半成品保护；按实际和规范要求采购所需的材料、设备（环保型），并提供产品合格证及有资料。第10条设计变更及合同价款的调整10.1 施工中发包人对原设计进行变更，应向承包人发出书面变更通知，承包人按通知进行变更，并于 天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包人损失，由发包人承担，发包人收到变更价款报告之日起 天内予以签认。10.2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整： 10.3 双方确认如遇下列情况合同价款允许变更： 第11条 工程质量检查及验收11.1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包人自检，并于48小时前通知发包人参加，验收合格，发包人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收，因发包人不正确纠正或其它非承包人原因引起的经济支出，由发包人承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用，由承包人承担。11.2 工程具备竣工验收条件，承包人按照国家和本市有关规定，向发包人提供完整技术资料和验收报告，发包人 天内组织验收。第12条 材料设备的供应12.1 发包人按双方约定的供应材料设备表供应材料设备，如与本表不符时，承担相应违约责任。12.2 双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。12.3 承包人需使用代用材料时，须经发包人批准方可使用，由此增减的费用另议。第13条 争议双方发生争议时，可以通过协商解决；不愿通过协商，向发包人注册所在地人民法院起诉。 第14条 违约发包人或承包人不能按本合同条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。由于发包人提供的图纸资料不准确不完全或现场条件不具备，造成承包人停产、窝工，其经济损失及责任由发包人负责；工程如有变更发包人未能提前通知承包人，所造成的经济损失由发包人承担；承包人延误工期每延误一天支付合同价款万分之三的违约金；承包人未经发包人同意中途退场或因工程进度、工程质量等问题被发包人辞退出场，发包人有权拒付应付而未付的工程款，终止合同并有权索赔；由于承包人施工的质量达不到设计和规范的要求应重新修复或拆除，由此造成的经济损失由承包人负责，工期不顺延。除非双方协议将合同终止，或本合同规定的解除合同的情形外，违约方承担责任后仍应继续履行合同。第15条保修本合同由承包人负责保修年，保修期内，承包人负有免费维修责任。 第16条 合同份数本合同正本两份具有等同效力，由双方分别保存；副本 份。自双方签定之日起生效。第17条 考核17.1.«工程供方考核记录表»为本合同的附件，是办理经济结算的依据之一，承包人与发包人办理财务结算时，应携带本有效附件，本附件发包人、承包人各一份。17.2.发包人指定 作为发包人考核承包人履约的考核人，其他人员的签字一律无效。17.3.发包人指定的考核人因工作变动等原因，调离现工作岗位，发包人应及时通知承包人考核人员变更情况。17.4.承包人依据发包人指定的考核人名单，审核签字的有效性，如发现签字人员与指定的名单不相符时，应及时与发包人联系解决。第18条 统计报量根据现行北京市建筑业统计报表制度规定及统计报量不重不漏的原则，经双方协商决定，统计报量执行下列第 条：1 此协议中所含合同价款均由发包人作为自行完成纳入建筑业总产值上报统计局；2.此协议中所含合同价款均由承包人作为自行完成纳入建筑业总产值上报统计局。第19条 禁止权利转让任何一方不得将其在本合同项下无论是全部的还是部分的权利转让给第三方。合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为该方违约，该方应向本合同他方支付相当于本合同标的额10%的违约金。 第20条 补充条款如下： 本合同订立时间： 年 月 日（即日起生效）本合同签约地点：发包人 （章） 承包人 （章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：