委托拆迁合同（范本） .doc

范本合同编号：No. 委托拆迁合同甲 方：_乙 方：_签订地点：_签订日期：二 年 月 日委托拆迁合同甲方：乙方：合同编号：签订地点：签订时间：根据城市房屋拆迁管理条例、大连市城市房屋拆迁管理条例、中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下合同，以供双方共同遵守。第一条 拆迁项目概况甲方经有关部门批准，在 （以下简称该地块，详见总平面图）进行_ 工程建设（以下简称该工程），本工程涉及约 户居民私有房屋（或企业、公有房屋）须拆迁，（房屋 间 平方米，人口 人，拆迁概算 元。）甲方将该地块的拆迁工作委托乙方完成。第二条  合同价款及支付1、乙方同意甲方按下列第 项支付乙方完成本合同项下义务所需的全部费用：（1）甲方包干性支付乙方拆迁工作费用人民币       元（RMB ）；（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币       元（RMB ），总价人民币 元（RMB ）。（3）其它方式：   以上费用为乙方处理甲方委托拆迁事务范围内的全部费用，包括但不限于安置补偿费、临时过渡补偿、搬家费、改变用途装修补偿费、有线电话迁移费、煤气气源费、搬迁进度奖、委托动拆迁费、动拆迁管理费、相关手续办理费用、拆除费、排渣费、治安费、三停费、拆迁占道费、不可预见费、利润、调整等一切费用。本费用不因任何因素而调整，除甲、乙双方另行协商一致，甲方无需再向乙方支付任何款项。2、在乙方完成拆迁工作的   %时，甲方向乙方支付合同价款的   %，即人民币 元（RMB ）；乙方完成拆迁工作的   %时，甲方再行向乙方支付本合同价款的   %，即人民币 元（RMB ）；全部完成后    （时间）内，向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币 元（RMB ）。（由业务部门按双方协商的填写）3、在甲方支付合同价款之前，乙方应先向甲方开具合法有效的发票并积极配合办理相关手续，否则甲方不承担逾期付款责任，一切不利后果由乙方承担。第三条 拆迁工期1、双方确认拆迁总工期为 天以下，即 年 月 日始至 年 月 日前完成本合同约定的全部义务。2、阶段工期为： （由业务部门按双方协商填写，尽可能细化，至少包括手续办理时间、补偿合同签订时间、拆除时间、围挡的时间等） 。3、乙方逾期履行任何一个阶段工期，或甲方认为完工日明显地不能实现，甲方有权要求对工程的一个或多个部位优先完成，乙方须无条件地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。第四条 乙方工作内容1、乙方负责协助办理动拆迁相关的一切手续，包括但不限于动拆迁许可证等、三停、排渣、占道、环保、噪音超标等，乙方应负责办理该地块范围内煤气、水、电原有指标保留证明，并在政策允许的情况下转移给甲方使用；了解该地块范围内的相关资料情况，包括建筑物、构筑物、配套管网、道路等。2、乙方负责对被拆迁人进行拆迁动员，负责与被拆迁人签订和实施补偿、安置的协议，承担全部动迁安置任务和处理解决所有的纠纷并承担其全部责任。乙方应将所有补偿安置协议提交甲方审核、备档。3、乙方负责按甲方的要求将该地块所有建筑物、构筑物、附属设备设施拆除，并把所有垃圾排走，达到现场平、道路清，排渣标高为房屋室外自然地平标高，满足甲方要求并通过甲方验收。4、乙方负责该地块的围挡，围挡范围及标准要满足甲方和政府有关部门的要求。乙方并同意协助甲方办理围挡使用的相关手续。5、其它本合同未约定但为完成合同目的及甲方要求应做的工作。第五条 拆迁施工要求1、本拆迁工程不得以任何理由转包，如乙方私自转包的，甲方有权解除本合同，乙方并应当承担本合同总金额 %的违约金。2、拆迁工程应达到（即乙方应向甲方交付）的标准 （由业务部门填写） 。3、拆迁施工所需全部设备、材料均由乙方自行负责。4、在拆迁施工工程中乙方应严格按照有关部门的安全施工规范进行施工，施工中发生的乙方施工人员及对第三方造成的人身、财产损害均由乙方承担赔偿责任，并不得因此影响甲方的声誉。5、乙方在拆迁过程中在保证工期的同时，亦应保证采用合法的方法进行拆迁，如乙方违法强行、野蛮拆迁，则所产生一切责任乙方自负，并自行解决，如对甲方声誉造成不良影响，乙方负责尽力为甲方挽回并承担 的违约金。6、业务部门补充填写第六条 拆迁施工组织 1、乙方应在签订本合同时向甲方报呈拆迁施工组织计划，经甲方确认后，方可开始拆迁施工。甲方对施工计划的确认，并不能免除乙方作为专业性公司应负的责任。2、施工组织计划应包括的内容： 。第七条  报告情况1、拆迁过程中的一切情况，乙方应在每（日、星期、半个月、一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。2、甲方可派专人随乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作顺利进行。第八条  合同的解除1、因甲方决定终止建设拆迁工作的，在对乙方已完成的拆迁工程给予相应补偿后，可终止本合同。2、乙方因自身原因，而致无法履行本合同的，可向甲方提出书面申请；甲方同意解除合同的，乙方在支付违约金、赔偿甲方相应损失及甲方应向第三方承担的损失后可终止本合同。3、任何原因导致合同解除，双方均于甲方工程完工后开始结算。乙方应于合同解除之日起2日内与甲方共同确认乙方已完成的工程量，并移交全部资料，否则乙方同意按甲方与后一施工方共同确认的工程量为准。第九条  违约责任1、在本合同履行过程中，在乙方完全履行合同的情况下，甲方单方原因未向乙方支付本合同约定价款的，每逾期一日，承担当期应付款项 的违约金。2、如乙方未按本合同约定的内容履行任何一项义务的或未履行进度计划确定的各阶段工期完成拆迁工作的，每逾期一日或每违约一项/次，乙方应承担本合同总价款 的违约金，且可累计，同时因此造成甲方对第三方违约，乙方应当承担甲方因此而须向任何第三方承担的一切责任。任何一项逾期达十日的或累计违约达 项/次的，甲方有权解除合同，同时乙方并应当承担本合同总金额 %的违约金及甲方应付给第三方的违约金、赔偿金。3、乙方应保证具有拆迁的相应资质，否则导致的合同无效及甲方的一切损失、甲方应向第三方承担的损失均由乙方承担。4、乙方违反诚信原则，与被拆迁户以不正当手段欺骗甲方谋取利益、或以其它原因损害甲方利益的，视为商业欺诈，乙方同意将涉及金额的双倍承担违约金，并同意甲方有权解除合同，乙方全额返还甲方已支付的款项，并承担合同总价款 的违约金。第十条  其他条款因乙方原因导致合同解除，甲方为完成剩余工作委托其他施工单位继续施工发生的费用和因此需比原合同价格多发生的工程费用和对第三方的责任，皆由乙方赔偿贵甲方，甲方有权自应付乙方款项中直接扣除。第十一条  合同纠纷的解决办法本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向大连仲裁委员会申请裁决。第十二条 本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条 合同附件由业务部门填写甲方：                                          乙方：法定代表人：                                 法定代表人：地址：                                            地址：电话：                                          电话：