2021年民法典考试试题及答案.docx

2021年民法典考试试题及答案一、单选题，每题4分，答对得4分，不选及错选不得分，共40分。1、对于占用小区道路修建的停车位，产权属于？ 单选题 *A、全体业主(正确答案)B、开发商C、业主大会D、业委会2、在无处分权人将不动产转让给受让人的，下列哪种情形，受让人不应该取得该不动产的所有权？ 单选题 *A、受让人受让该不动产或者动产时是善意B、价格明显低于市场价格(正确答案)C、依法应当登记的已经进行登记D、依法不需要登记的已经交付给受让人3、下列哪种情况不是登记机构的禁止行为？ 单选题 *A、不动产估价B、重复登记C、实地查看(正确答案)D、超出登记职责4、下列不属于建筑物共有部分的是？ 单选题 *A、电梯机房B、管道井C、楼板D、厨房软管(正确答案)5、下列那种收益不一定归业主共有？ 单选题 *A、楼顶、电梯广告B、路面停车费C、地下车库停车费(正确答案)D、物业用房租赁费6、经业主共同决定，维修资金不可以用于下列哪些情况？ 单选题 *A、电梯维保(正确答案)B、外墙漏水C、新增监控设施D、小区主管改造7、物权的保护原则是什么？ 单选题 *A、公平原则B、公正原则C、平等保护原则(正确答案)D、优先原则8、下列对于异议登记的表述中错误的是？ 单选题 *A、异议人应当自异议登记之日起三十日提起诉讼(正确答案)B、异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿C、利害关系申请异议登记的，应当提交材料D、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记9、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起多少日内未申请登记的，预告登记失效？ 单选题 *A、十五日B、三十日C、六十日D、九十日(正确答案)10、业主行使权力时，下列哪种行为是正确的？ 单选题 *A、拆除与邻居共有的墙壁B、改变房屋使用性质C、拒绝物业进入专有部分修理下水管D、拆除原有内部装修(正确答案)二、多选题，每题5分，全部选对得5分，答对1个选项得1分，有错误选项全题不得分。共60分1、下列哪些情况下不动产物权应当依法律规定登记？ *A、设立(正确答案)B、变更(正确答案)C、转让(正确答案)D、消灭(正确答案)2、民法典中业主共同决定事项，下列哪些是应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意？ *A、制定和修改业主大会议事规则(正确答案)B、制定和修改管理规约(正确答案)C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员(正确答案)D、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人(正确答案)3、建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的那些权利？ *A、通风(正确答案)B、日照(正确答案)C、采光(正确答案)D、安全(正确答案)4、物权的公示方法有？ *A、登记(正确答案)B、通告C、交付(正确答案)D、通报5、造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求？ *A、修理(正确答案)B、更换(正确答案)C、恢复原状(正确答案)D、损害赔偿6、建筑物区分所有权由下列哪些部分组成？ *A、对专有部分的所有权(正确答案)B、对于共有部分的共有权(正确答案)C、对建筑物进行共同管理的成员权(正确答案)D、对专有部分的处置权7、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，可以进行？ *A、占用(正确答案)B、使用(正确答案)C、收益(正确答案)D、改建8、一般认为构成专有部分具备的条件？ *A、构造上具有独立性(正确答案)B、具有排他性C、利用上具有独立性(正确答案)D、处分自由性9、以下哪项不是业主大会决定的事项？ *A、制定和修改业主大会议事规则(正确答案)B、筹集和使用专项维修资金(正确答案)C、选聘和解聘物业服务企业(正确答案)D、改变共有部分的用途(正确答案)10、不动产的相邻权利人应当按照下列哪些原则，正确处理相邻关系？ *A、有利生产(正确答案)B、方便生活(正确答案)C、团结互助(正确答案)D、公平合理(正确答案)11、相邻权利人主要享有下列哪些权利？ *A、用水权(正确答案)B、通行权(正确答案)C、利用相邻土地、建筑物的权利(正确答案)D、采光权12、下列属于建筑区内业主共有的是？ *A、公共绿地(正确答案)B、物业用房(正确答案)C、配电间(正确答案)D、地下车库