抹灰施工管理承包合同（样）.doc

抹灰工施工承包协议发包方：浙江省三门建安工程有限公司 项目部 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）由甲方总承包的 华城馨苑 工程,现将装饰工程分包给乙方，经双方协商，明确责任、义务、权益达成如下条款：第一条 工程概况一、 工程名称： 华城馨苑工程 二、 工程地点： 汉沽区文化街与建设路交口 三、 涉及楼号：为 。四、 建筑面积暂定为 平方米五、 双方驻工地负责人甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 乙方驻工地负责人必须每天在施工现场并保证电话畅通，有特殊情况外出，必须向项目经理请假，并临时指定负责人。如甲方管理人员发现乙方驻工地负责人不在现场导致事情得不到及时解决，每次处罚100元。第二条 乙方承包内容、开工竣工及质量标准一、 承包方施工内容及自备器材：1 包括内墙所有墙面的砂浆及保温材料的抹面，楼地面工程、屋面工程、室外散水台阶铺砌，楼梯踏步、平台，公用部位的大理石铺贴施工，（其中7#、16#、17#、8#、15#、18#楼公用部位大理石地面暂定首层、二层），喷浆，螺杆洞封堵，基层清理，墙面及地面养护工作，临时脚手架的搭设及拆除，成品保护的全套工作，完活清理扫地出门等楼内、屋面所有的泥工装饰施工的项目，工程做法符合图纸要求、规范要求及公司验收标准。2 负责施工现场、作业面的清理、堆放和垃圾清理入池等工作；负责材料料台的搭建拆除、机械安拆调试、防护棚搭拆等工作。3 负责本项目施工所涉及的材料、数量申报。 4 乙方自备铁抹子、灰槽、铁锨、尺杆、木抹子、灰板、手推车、靠尺、刮杠、灰勺、胶皮锤、铁水平、水管、小线等工具，从分配箱到手持工具之间的电缆（线）插座等辅材，甲方提供楼层电源分配箱，上楼主线及照明灯泡由甲方负责。安全帽和安全带（其款项含在承包总价中）由甲方统一采购，乙方向甲方领用，价款按实际领用数从乙方工程款中扣除。5 承包价格包括麦秋收补助费、停水停电、冬雨季施工及其它原因造成的停工及增加费用。二、进场开工日期 年 月 日，全部竣工日期 年 月 日。分阶段验收： 三、 乙方承包施工项目竣工质量经甲方、监理及有关部门验收达到 “海河杯”标准。四、 乙方需交纳工程施工安全、质量、进度的保证金 万元，待乙方承包的分部分项工程均验收合格、各项达标后十五日内无息返还。第四条 承包单价一、 综合单价合计： 按一次结构的建筑面积计价每平方米 元，总价约： 元 其中包括： 乙方人工费、福利、车旅费、注册办证费及各项保险费用等；中小型机械、工具、材料、管理费、伙食费等； 第五条 付款方式一、工程款结算依据：1、按本工程各单体的一次结构建筑面积*综合单价。2、增承包内容外及变更净增加用工工程款（以签证确认单为准），减协议内工作变更净减少部份。3、扣安全生产、文明施工、进度、质量未达标部分的奖励基金和专项罚款。二、承包款支付1、乙方在施工期间，当月出勤二十五天以上的每人每月按1500元的标准预付承包款（生活费），同时工人进场时必须向项目部登记，未登记的人员生活费由班组自行负责。2、麦收、秋收项目部不考虑支付由班组长自负，春节前已完成承包的分项内容经验收确认工程量后工程款付至 %。3、乙方完成单栋号承包内容经甲方、监理、质监部门验收合格，甲方确认工程量后付工程款 %。4、甲方承建的项目工程整体完工验收合格后，乙方保修期共 月（自甲方工程整体竣工验收合格之日起）， 个月内结清全部余款。5、结算工程款凭据约定： 每月提供人员出勤表（经甲方工长确认且附有身份证复印件），乙方根据已完工程量的价款减除已支价款后的余额做工资表，由甲方和乙方共同发放至工人手中，其剩余款顶由承包人领取，个人所得税由乙方自行完税。 第六条 双方责任和义务一、甲方应负责任和应尽义务1、协议签订后三天内向乙方提供施工用图纸（如有需要）。2、开工前及时组织乙方图纸会审，技术交底，形成书面分发给乙方。如有工程变更，增减施工项目及内容及时以书面形式通知乙方。3、编制施工形象进度计划，协调各分包单位之间的施工环节、进度。确保甲供材料及机械的及时进场和正常运转。4、创造安全生产、文明施工优良环境，加强对乙方施工期间安全、文明施工、质量、进度监督检查。5、提供乙方施工人员的住宿宿舍。6、甲方提供的机械、材料、设施明确如下： 垂直运输机械、搅拌机、钢管、扣件、水泥、砂子、板材、网格布、钢丝网、保温丁、石灰、石子。其余的全部由乙方自负，如乙方为偷工减料影响安全、质量、进度、文明施工的，强制其整改并给予罚款处理。二、乙方应负责任和应尽义务（一）、加强用工管理，保障职工权益1、乙方使用的现场管理和作业人员必须提供身份证并复印留存，无身份证人员不得进场，建立农民工实名制台帐和身份管理卡、自费办理农民工胸卡、暂住证，签订劳动合同。向甲方及时提供在场人员名单。2、施工现场作业人员不超过60周岁不小于18周岁，使用少数民族人员应与项目部提前联系、沟通好，否则不得录用。3、乙方配备管理人员不少于3人。4、落实农民工从业手册做好考勤记录，公开考勤工资发放记录，并每月上墙公示。5、乙方无条件接受、参与、落实工人入场三级安全教育、安全培训考核和技术交底，安全技术交底要传达到每个施工人员并签字。6、除甲方代表授权外，乙方任何时候均不能与业主及其他承包商（本工程范围）接触或谈判。业主及其他承包商直接指令和要求乙方施工的，乙方应立即向甲方通报，经甲方书面同意，方可应其指令和要求进行施工。（二）、加强安全、卫生管理1、宿舍内有明确的卫生轮流值班制度，生活用品放置必须整齐。2、宿舍内严禁自炊、烧水、赌博，不准将工具、材料、危险物品带进宿舍内存放，做好防火防盗防爆工作。3、不准私拉乱接电线，冬天取暖夏天防暑的使用品需经甲方批准。节约水电，无长流常明现象。4、注意公共卫生，遵守公共秩序，不准酗酒闹事、严禁打架斗殴。5、不得私带外来人员投宿，亲友来访住宿必须到项目部门卫、安全员处办理登记手续。（三）、安全生产，文明施工，保证质量，保障进度1、组织施工人员（其费用已考虑在基价中），落实生产责任制，确保承包工作安全生产、质量达标、按期圆满完成。木模的更换时间由甲方根据使用质量确定后乙方无条件服从。2、除以上甲供的机械、材料、设施，乙方确保承包任务圆满完成所需要的人、料、机全部由乙方按照地方有关规定自行组织、运送、采购或租赁（相关证照必须齐全）。3、甲方的各项质量要求、施工规范、安全生产、文明施工技术措施以及技术交底等是根据施工规范及上级有关部门、建设单位、设计单位、监理单位的规定和要求提出的，是履行本协议的前提条件，乙方所有人员必须遵照落实、规范施工，加强法律法规教育，依照现行验收规范标准，对各分部分项实行“三检制”，严格过程控制，确保施工质量。发现问题及时纠正，因修改、返工给甲方造成的损失由乙方承担。未落实整改，甲方有权另行组织人员进行整改，其发生的一切费用由乙方承担并给予罚款处理。4、开工前编制施工技术交底，乙方严格按照施工现场的文明施工要求组织生产，施工材料提前三天申报进场计划，材料、周转用材按指定位置堆放整齐，及时清理垃圾，做到工完料净，活完场清，反对铺张浪费。使用带电机械操作时，应遵守有关机械及用电的安全技术规程，注意保护好机械设备，因乙方违章、使用不当、保护不善造成的损坏维修以及丢失，由乙方承担。5、现场作业人员都必须正确使用“三宝”（安全帽、安全带、安全网），不得擅自拆除安全防护设施和损坏安全用品用具。如果乙方因违反安全操作规程或相关安全规定，不服从甲方管理，出现安全事故或造成损失由乙方承担。6、工地人身意外伤害费用5000元以下的班组自负，5000元以上的根据情况协商解决。第七条 违约处理条款：1、甲方不按有关规定和双方约定结算、支付工程款：乙方通过上级主管部门、法律部门运用法律解决，不允许发生扰乱公共秩序的行为，否则一切后果由乙方承担。2、因甲方的安全生产措施不到位、违章指挥，乙方有权停止施工，但施工人员发现事故隐患或其他不安全因素承担向甲方（项目部）报告的义务。3、乙方人员不符合用工规定或违法乱纪、影响安全生产、文明施工、质量进度、造成铺张浪费、偷盗他人财物等视情节给予思想教育、单项经济处罚2005000元，罚金及损失费均由乙方承担，屡教不改者甲方有权给予辞退。情节严重的移送司法部门处理。4、因乙方原因拖延施工进度、中间验收如不能及时通过而影响后续工作的开展，处于每延期一日5000元以内的罚款；为了确保工程整体进度，必要时甲方有权调整乙方的承包工程量，另行组织人员突击施工，一切费用由乙方承担。5、乙方因人力资源严重不足、人员素质技术水平低、不服从甲方统一领导和管理、造成工程安全生产不到位、质量要求不达标、施工进度跟不上，甲方有权终止本协议；因乙方原因自行中止履行本协议，双方未达成统一意见而终止协议；协议终止后乙方全员退场（退场的一切费用及损失由乙方自负），双方办理结算手续，实际结算额=乙方已完施工量×综合单价× %（考虑因乙方的原因给甲方带来的损失因素）。第八条 协议的生效与终止一、本合同一式肆份，具有同等法律效力，乙方执壹份。经双方签字、盖章后生效，至承包任务竣工、办完竣工结算、付清全部款项终止。二、本协议未尽事宜双方另行商定，协议执行如有异议双方协商解决，协商不成由甲方所在地劳动部门仲裁解决。甲方（章）： 乙方（章）：订立协议时间： 订立协议时间： 年 月 日 年 月 日