大清包建设工程施工合同.doc

大清包建设工程施工合同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）      我公司拟将 住宅楼主体大清包给乙方施工。为了保证工程项目进展顺利，明确双方责任，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国劳动法及其有关法律、行政法规，甲、乙双方经过多次协商，本着友好合作、互惠互利、公平诚信的原则签订协议，条款如下：一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 平方米4、建筑层数：地上七层、地下储藏室1层；5、建筑类型：砖混结构二、工程质量：工程质量要求达到国家现行规范规定合格标准。三、承包范围和方式：1、承包范围：施工开始，放线、开槽、随机清槽、垫层开始、垒砖、混凝土、钢筋、木工、外架、周转材料。2、包含机械、施工、搅拌机、钢筋制作机械（其中开槽、塔吊、回填土机械由甲方提供） 3、其中不包括降水、抹内外墙和保温材料、门窗、电梯、水暖电、油漆粉刷、消防等施工任务（乙方应负责配合预埋）， 不包括地暖预埋。4、在施工全过程及保修期间，乙方承包范围风险和责任由乙方负责。四、合同价款及付款方式（1）、主体部分1、合同价款：本工程结算按实际建筑面积每平方米全部人工费、机械费、周转材料等费用造价： 280 元整，一次性包死。（基础算半层储藏室算一层）（2）、装修付款方式如下：1、当主体建至每栋正负零上二层封顶后，甲方在5个工作日内支付已经完成工程部分工程量总价的80%给乙方作为工程进度款；以上按每月进度实际工程建筑量付已完工程量280元的80%。 2、当主体全部完成（即封顶）后，甲方支付已经完成的合格工程量部分的总价80%给乙方作为工程进度款；主体验收合格后工程款付到97%。3、该工程结算总造价的3%作为质量保修金，保修金利率为零。该工程的保修期自房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表认可后按相关规定规范执行，按相关规定保修期满后，经工程师及甲方检查质量符合使用要求10天内，根据国家工程质量保修的有关规定，甲方在扣除应该由乙方承担的保修费用（如果发生的话）和乙方需要继续保修的工程维修费用后支付保修金余额。五、施工工期要求1、工程开工日期：（注：单栋楼工期从基础垫层算起）主体工程 月。签订合同当天交保证金 万元。保证金返还（工人进厂后返还保证金%）；2、工程计划竣工日期： 年 月 日3、因不可抗拒原因造成的工程竣工日期推迟的，经甲方确认后工期相应顺延，甲方原因停工甲方负责，如因乙方原因不能够按时交工所造成的损失由乙方负责。六、工程质量要求及验收1、乙方必须按照工程设计图纸和施工技术标准和国家验收标准施工，按邢台市质检站要求施工，工程质量达到合格标准。2、乙方必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、构件、设备、安装验收合格后方可使用。七、双方的责任、权利、义务甲方责任：1、施工过程中负责协调周边关系，与监理、设计等职能单位部门的事务和关系的处理。 2、负责统一协调安排、提供施工人员的住宿临建房，施工现场的临水、临电的设置和水电费由甲方负责水电接口各一个引入现场，其它由乙方负责。3、安全、质量的管理和验收，合理的安排工期、控制进度。 4、根据进度定期支付人工费，因为甲方原因造成的乙方停工，顺延乙方工程工期由甲方负责。6、乙方不能保质保量完成甲方的安排和要求，甲方有权利在7天内更换施工队伍。 乙方的责任和施工中包括的内容：1、乙方必须服从甲方的统一指挥和安排，参加图纸的会审，不得私自更改图纸内容。施工中乙方应该按设计要求、施工规范进行施工。由本工程发生的工程施工中违章罚款等均由乙方负责负担。2、施工用主材钢筋、水泥、石子、沙子、砖、商品灰、塔吊，除此以外的所有工程中用的料由乙方提供。3、如有发生因乙方技术质量问题出现返工维修等现象发生的一切费用由乙方负责，甲方视情节轻重予以罚款处理。4、如果不是甲方原因，发生因为拖欠农民工工资而引发的纠纷和一切后果，乙方全部承担责任和损失。注：在甲方不拖欠工程款的情况下。乙方施工时向甲方交全部施工人员岗位花名册并附身份证复印件备案。5、乙方不能够保质保量完成甲方的安排和要求。甲方有权利在七天内更换施工队伍，乙方应无条件的配合退场。6、乙方开工前三天报施工总进度计划，双方签字认可，逾期不报按甲方编制为准。施工期间不能按计划完成施工进度一切罚款由乙方承担。7、在施工和维修期间如有发生人身伤害、死亡事故一切赔偿损失乙方负全部的责任。8、乙方应于收到工程款的同时，向甲方提供考勤表和农民工支付人工费的证明（视情况而定）。9、进场施工前向甲方报送施工组织机构和施工人员名单，经甲方审核同意后按名单组织人员进场确保上岗证件齐全，乙方的人员设置和施工必须满足工程质量、环境、职业健康安全管理体系要求。乙方应该应该设专职技术人员负责执行甲方的管理制度和模式。每项工程开工前负责编制施工方案及落实和采取措施，负责编制每材料、机械器具供应计划及施工进度计划、负责编制安全生产落实规划及特殊工种人员名单的复印件。 八、安全文明施工1、乙方应该严格文明施工，现场达到“市级文明工地标准”，并达到：“三清、六好”标准。2、由本工程发生的安全、质量等事故，由乙方负责。3、乙方严格遵守国家及地方的各项法律、法令、法规和企业的各项规章制度，抓好环保治安、卫生等规章制度的宣传和贯彻，教育所属员工遵纪守法。因乙方人员不遵纪守法所发生的违法乱纪行为和事件及后果，均由乙方承担一切后果和责任。一切的社会治安费用由乙方负责。4、一切服从监理，尊重监理。九、双方约定在合同履行中发生争议时，双方协商无效，由合同签订地仲裁委员会仲裁。十、其它未尽事宜，甲、乙双方另行协商。可产生附加协议确定有关事宜。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，盖章有效。甲方（盖章）： 乙方（盖章） 法定代表人： 法定代表人： 身份证号： 身份证号：联系方式： 联系方式：年   月   日 年  月   日