个人对个人房屋抵押借款合同(三篇).docx

个人对个人房屋抵押借款合同(三篇)个人对个人房屋抵押借款合同篇一 抵押人(乙方)：                         借款人：                         第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人供应担保。甲方经审查;同意承受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，依据有关法律、法规和规章制度，经协商全都，签订本合同。 其次条：抵押担保保险金额为人民币(大写)￥               ：整(小写)￥：                元整，抵押地址                              。抵押期限为                               ，即                年                月                日至                年                月                日止。 第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产治理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他项权利证。 第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。 第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方供应房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。并保证该抵押房地产产权明确，权属清楚，没有任何权属纠纷。 第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未归还清借款前，乙方负责抵押房地产的修理、治理，并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。如发觉乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何损失，由乙方担当全部责任。 第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续，保险费用由借款方担当。甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。 如未办理保险，发生抵押物的损毁、灭失状况，导致抵押房地产价值削减，乙方应当准时通知甲方并于5日内增补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。 第八条：如乙方由于重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的状况，甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行，并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖，实现抵押权。 第九条：本合同经房地产行政治理部门履行房地产抵押登记后生效。 第十条：本合同一式三份，双方各执一份，房地产行政治理部门备案一份。 第十一条：履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成应在甲方所在人民法院起诉。 抵押权人(甲方)签字：                               年           月           日 抵押人(乙方)签字：                               年           月           日 借款人签字：                               年           月           日 个人对个人房屋抵押借款合同篇二 抵押权人：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 抵押人：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 抵押物业地址：_邮码：_ 电话：_ 抵押权益之房产买卖合同：购房_ 第_号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_ 年_月_日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_ 年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意承受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 其次条 释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。 第三条 贷款金额 一、贷款金额：人民币_ 元; 全部已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。 二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。 第四条 贷款期限 贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停顿支付或削减贷款金额，抵押人当即履行。 第五条 利息 一、贷款利率按_ 银行贷款最优待利率加_ 厘(年息)计算。 二、上述之优待利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条 还款 一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额转变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必需在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人担当归还责任。 四、全部应付予抵押权人的款项，应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。 第七条 逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人打算，按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罚息。 三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。 第八条 提前还款 一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规定，办理提前还款手续： 1.抵押人可在每月的分期还款日，提前局部或全部归还实贷款额，每次提前归还金额不少于_ 万元整的倍数;所提前归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销。 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何状况时，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，或马上追计担保人： 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因： a.违约被勒令提前归还; b.到期而不能如期归还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理全部或大局部其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或制止令等威逼，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威逼又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停顿营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律标准下，变得不合法或不行能连续履行本合约所应负责任。 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产消失不利变化，而严峻影响其履行本合约所负责任的力量。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键局部被没收征用，被强制性收购(不管是否有价收购)，或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权构造。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条其次点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能掌握的损失，抵押权人概不负责。 个人对个人房屋抵押借款合同篇三 出质人：                                      (甲方) 身份证号码：                                         家庭住址：                                           邮政编码：                                           联系电话：                                           贷款人：                                      (乙方) 地址：                                               邮政编码：                                           联系电话：                                           借款人：                                      (丙方) 身份证号码：                                         家庭住址：                                           邮政编码：                                           联系电话：                                           本合同签约各方本着公平、真实、自愿的原则，依照有关法律、法规之规定，特制订本合同，以昭信守。 第一条 甲方自愿将其享有合法全部权或充分处分权的动产或权利(以下统称“质押物”，具体状况见本合同附件“质押物品清单”)质押给乙方，以担保丙方与乙方签订的_ 号中国光大银行个人贷款合同(以下简称“主合同”)项下的贷款本息和其他应付款项。 其次条 质押担保的范围包括：本合同项下贷款本金人民币 元、利息(包括法定利息、商定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、乙方实现贷款项下债权及质押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和全部其他应付款项。 第三条 上述质押物的暂作价以质押物品清单上记载的评估价格为准，但其最终价值以质权实现时实际处理的净收入为准。 第四条 本合同项下质押物应于本合同签订后、乙方实际放款前，由甲方交付(或背书后交付)给乙方。 第五条 质押物的票面价值不作为处分该质押物时的估价依据，不对乙方行使质权构成任何限制。乙方依据本合同规定行使或实现质权时，甲方应赐予协作，不得设置任何障碍。 第六条 甲方声明与承诺如下： (一)甲方是质押物的唯一合法全部人，对质押物享有合法而充分的处分权，有权签署本合同并履行本合同项下的义务，除本合同项下所设立的担保外，甲方未曾在质押物上设置任何其他担保。质押物的全部权不存在任何争议，依法可以作为质押担保的标的物。 (二)甲方已认真阅读并完全了解和承受本合同的内容，甲方签署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真实。甲方如为法人，其法定代表人或授权签字人签署本合同已经过合法的授权。 (三)甲方向乙方供应的全部文件、资料、报表和凭证等是精确、真实、完整和有效的。 (四)目前并不存在任何涉及质押物的、并将会对质押物的价值造成严峻不利影响的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议大事。 (五)未经乙方事先同意，除本合同所设立的担保外，甲方不得在质押物上设立任何担保或其他限制，亦不得对质押物做出转让、出售或以其他任何方式处置质押物。 (六)甲方已按时支付全部与质押物有关的应付的费用及款项(包括但不限于各种税项)，并已完全遵守和履行全部与质押物有关的其他合同及条件。 (七)为确保本合同的合法性、有效性、优先性和可强制执行性，及为确保及完善乙方在本合同中的利益，甲方已完成或将完成所需的全部登记或备案手续。 (八)甲方应准时将可能影响质押物或其价值的任何大事(包括但不限于涉及质押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议大事)通知乙方。质押物有损坏或价值明显削减的可能的，一经乙方要求，甲方应在三十天内向乙方供应乙方认可的相应的担保。甲方不供应的，乙方有权依法处分质押物，处分所得应用于提前归还本合同项下的贷款。 (九)乙方依照本合同商定处分质押物时，予以无条件协作。一经乙方要求，甲方须帮助乙方取得与乙方实现其债权有关的一切必要的批准或同意，或帮助乙方办理其他一切必要的手续。 (十)甲方不得实行任何可能损害乙方质押权的行为。 (十一)出质的权利依法可以转让。 (十二)如质物为出质权利，甲方同意办理有关止付手续。 (十三)只要丙方在主合同项下仍有任何债务尚未清偿，甲方将不会就其已被乙方处置的任何质押物，向丙方追偿或主见权利。 第七条 质权的效力 质权的效力及于质押物的从权利和孳息。 第八条 费用担当 甲方作为托付人的，甲方应根据“谁托付、谁付费”的原则担当质押物的公正、登记、保管、提存等费用。 第九条 一旦丙方发生了主合同项下任何违约行为，或甲方未遵守或履行其在本合同项下的任何声明、承诺或义务，或发生了针对质押物的查封、扣押、重大诉讼、仲裁或其他任何可能导致质押物价值削减的大事，或丙方发生了主合同界定的违约大事(以上统称为“违约大事”),乙方有权处分质押物并提前清偿贷款。 第十条 乙方处分本合同项下的质押物所得的款项，除相关政府部门另有规定外，按以下挨次处理： (一)用以支付乙方在行使其权利或其处分质押物所产生的或引起的一切费用和开支; (二)用以支付乙方因处分质押物而需交纳的税款; (三)用以实现本合同项下的质押所担保的债权。如乙方处分质押物所得的款项缺乏以实现乙方在本合同项下的担保债权，乙方仍有权向丙方追索;如有余额，乙方应将余额交付给甲方。 第十一条 乙方和丙方协议变更主合同项下贷款及其相关条款的内容，除贷款展期或增加贷款本金金额外，无需征得甲方的同意，甲方将在变更后的担保范围内担当担保责任。 第十二条 本合同项下所设立的质押担保独立于主合同所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。并且，甲方在本合同项下的义务不应受到乙方与丙方之间可能发生的任何争议的影响，不应受到丙方对甲方任何债务或义务的履行或未履行的影响。 第十三条 本合同项下所设质押的质权有效期与主债权的诉讼时效全都。 第十四条 在本合同项下，甲方应当全额支付其应付的任何款项，不得提出任何抵销主见，亦不得附带任何条件。 第十五条 本合同各方之间的文件往来，如以专人送递，在交付后即被视为送达。乙方发给甲方和/或丙方的文件，如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出后三天即被视为送达，如以传真发送，在发出时即被视为送达;甲方和/或丙方发给乙方的文件，则需在乙方实际收到前方可视为送达。 第十六条 本合同适用中华人民共和国法律并根据中华人民共和国法律解释。双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应协商解决;协商不成的，则在乙方所在地法院以诉讼方式解决。 第十七条 乙方已提请甲方和/或丙方特殊留意有关其权利义务的全部条款，并对其作全面、精确的理解。乙方已经应甲方和/或丙方的要求对上述条款做了相应的说明。签约各方对本合同条款的理解完全全都。 第十八条 本合同自各方在本合同上签字、盖章之日起生效，质权自质押物移交于乙方占有时或相关权利凭证交付于乙方、或自有关部门办理出质登记时设立。 第十九条 本合同未尽事宜，根据有关法律规定执行或由双方签订书面补充协议解决。补充协议与质押物品清单等均为本合同的附件，共同构本钱合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等法律效力。 其次十条 本合同正本一式_份，甲方、乙方、丙方、公证机关各执一份，各份具有同等法律效力。 其次十一条 合同各方当事人同意对本合同进展公证，承诺给予本合同强制执行效力。当债务人、担保人不履行、不完全履行债务或消失法律法规规定、本合同商定的债权人实现债权、担保权的情形时,债权人有权向具有管辖权的人民法院直接申请强制执行。担保人对债权人依据本合同提出的强制执行申请没有任何异议。(本条为可选条款，双方当事人选择在本合同中【 】。1、适用;2、不适用。) 其次十二条 本合同于_年_月_日于_签订。 出质人(甲方)：                                           贷款人(乙方)：                                           法定代表人/负责人(或托付代理人)：                         借款人(丙方)：