《房地产企业登记台账》（企业填报）.doc

附件1：房地产企业登记台账序号税号企业名称法人开业日期开发项目情况股东情况主管税务所项目名称建筑面积（）开盘日期交房日期清算日期股东名称投资额（万元）股权比例附注：1、房地产开发企业有不同项目的应分行次填报“项目名称”栏。填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日附件2： 房地产企业开发项目基本情况登记表 (项目编号 )房地产开发企业名称陕西华兴实业有限公司 纳税人识别号6122开发项目名称天悦中心开发项目地址西咸大道西段开工时间2014.9.20预计竣工时间2016.12.6预计售房时间2015.6.1预计交房时间2016.12.30土地面积（）9322建筑面积（）52251容积率4.5项目总投资（万元）12000工程总造价（万元）8829.0523土地出让金金额分几期开发一期财务负责人姓名苏长江财务负责人电话销售方式办税人员姓名杨紫轩办税人员电话土地使用证发放单位咸阳市人民政府土地使用证编号咸国用（2013）第111号土地使用证发放时间2013.8.27建设用地规划许可证发证机关陕西省西咸新区沣西新城规划建设环保局建设用地规划许可证号西咸规地字第042013007建设用地规划许可证发放时间2013.9.16建设工程规划许可证发放单位陕西省西咸新区沣西新城规划局建设工程规划许可证编号西咸规建字第042014007号建设工程规划许可证发放时间2014.6.11建设工程施工许可证发放单位建设工程施工许可证编号建设工程施工许可证发放时间销(预)售许可证发放单位销(预)售许可证编号销(预)售许可证发放时间项目用途自用 房地产开发 市政工程 园林工程 绿化工程 人防工程 其他 （请划选择）建筑总面积 52251 平方米地上 41990共 2 幢共 520 套相关配套设施情况地下 10261其中：商品房面积30270.44389车位（个）298建筑总面积52251写字间面积7570.5120其他其中：非营利性建筑面积1900商铺面积4149.0611营利性建筑面积50351如不动产对外捐赠，请填写以下栏次捐赠意向书编号 受赠单位名称 受赠单位纳税人识别号 如不动产低偿债务，请填写以下栏次抵债合同书编号 债权人单位名称 债权人纳税人识别号 不动产项目变更后情况变更事项 变更原因 变更后建筑面积（） 变更后项目总投资（万元） 变更后项目总造价（万元） 变更后建设单位名称变更后建设单位纳税人识别号 其他变更情况 变更后项目用途自用 房地产开发 市政工程 园林工程 绿化工程 人防工程 其他 （请划选择）销售总面积（）销售总收入（万元）项目清算时间清算后累计缴纳税款（万元）营业税土地增值税企业所得税以下由税务机关填写主管税务所税收管理员项目管理起始时间项目管理结束时间附注：1、房地产开发项目填写，同一企业有不同项目的应分别填报。2. “销售方式”栏，应填写自销或者代理销售。3、企业应附送“五证”的复印件。4、项目编号按照1,2,3,4填列填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日附件3：可售房源明细表(项目编号 ) 金额：元类型总可售面积 （）总可售套（个）数预计销售均价预计销售总收入商品房30270.44389写字间7570.5120商铺4149.0611车位298合计 注：房地产企业取得预售证或开始预售的季度结束15日内报主管税务机关。填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日附件4： 房地产企业开发项目预售情况统计表（项目编号 ）金额：元企业名称陕西华兴实业有限公司纳税人识别号6122开发项目名称天悦中心台帐统计时间_年_季度项目情况类型套数面积类型套数面积商品房38930270.44商辅114149.06写字间1207570.5车库（位）298其他本季预售情况类型套数面积销售情况期间费用情况本季预售商品房本季预售收入金额本季销售费用本季预售写字间本季预售收入金额本季管理费用本季预售商辅本季预售收入金额本季财务费用本季预售车库（位）数量本季预售收入金额本季业务招待费本季其他预售情况本季预售收入金额本季广告及业务宣传费本季收入合计本季预售收入已缴的所得税税款本季已缴营业税税金及附加预售方式自营销售委托销售支付手续费视同买断保底价加成包销金额结算方式全额收款分期收款银行按揭非货币交易捐赠奖励拆迁返还投资职工福利分配股东抵债合计金额本季其他需说明情况累计销售情况类型套数面积销售情况累计预售收入已缴的所得税税款累计预售商品房累计预售收入金额累计预售写字间累计预售收入金额累计已缴营业税税金及附加累计预售商辅累计预售收入金额累计预售车库（位）数量累计预售收入金额其他需说明情况累计其他预售情况累计预售收入金额收入合计预售方式自营销售委托销售支付手续费视同买断保底价加成包销累计金额结算方式全额收款分期收款银行按揭非货币交易捐赠奖励拆迁返还投资职工福利分配股东抵债合计累计金额附注：1.按房地产开发项目填写，同一企业有不同项目的应分别填报。2.要求纳税人按季填报此表，作为季度申报表附件。3.“期间费用”按每个季度的发生额填写。填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日附件5：房地产开发项目所得税管理情况表(项目编号 )金额：元内容合计数商品房商铺写字间车库（位）其他一、开发总成本1234561、土地成本其中：土地征用费拆迁费2、前期工程费3、建筑安装工程费4、基础设施建设费5、公共配套设施费6、开发间接费二、可售面积（）三、可售面积单位工程成本四、期间费用1、管理费用2、营业费用3、财务费用五、营业税金及附加1、营业税2、土地增值税3、其他六、预售及所得税申报情况1、预售面积2、预售总收入3、已申报预交所得税的预售收入总额4、已申报预交所得税总额5、预售收入已转正式销售收入总额6、预售收入未转收入余额七、已结转销售及所得税申报情况1、已实现销售的可售面积2、可售面积单位工程成本（元/平方米）3、已销开发产品的计税成本4、销售总收入其中：预售收入转收入总额5、销售平均单价（元/平方米）6、营业税金及附加（1）营业税（2）土地增值税7、开发项目利润额8、已申报缴纳所得税八、未售情况未售面积（）尚未结转的成本附注：1、可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷成本对象总可售面积 2、已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本五、其他需要说明的事项备注：房地产开发企业在项目完工结算时填报此表并报主管国税机关。填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日附件6： 营业税纳税申报表(项目编号 ) 金额：元营业额税率%本期税款计算税款缴纳应税收入应税营业额免税收入小计本期应纳税额免税税额期初欠缴税额前期多缴税额本期已缴税额本期应缴税额计算小计本期期末应缴税额本期期末应缴欠缴税额本表内容是从营业税纳税申报表摘选，请按营业税纳税申报表要求进行填写。填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日附件7：房屋销售及自用、捐赠及抵债情况表(项目编号 ) 金额：元类型总面积(平方米)总套数可售套数已售套数可售面积已售面积预计销售总收入已实现销售收入商品房写字间商铺车库（位）其它累计自用-合计捐赠情况抵债情况捐赠意向书编号受赠单位/人名称受赠单位纳税人识别号捐赠房屋楼栋号捐赠房屋应税收入抵债合同书编号抵债单位/人名称抵债单位纳税人识别号抵债房屋楼栋号抵债房屋应税收入填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日附件8：不动产销售监控明细表(项目编号 ) 金额：元序号楼栋房号面积单价合同金额合同编号购买人不动产类型首次交款二次交款金额累计交款金额未交款余额交款时间交款金额发票号码交款时间交款金额发票号码填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日附件9:拨付工程款情况表(项目编号 ) 金额：元建设工程项目施工单位纳税识别号建设工程项目施工单位名称合同总金额本季拨付金额拨付时间累计拨付金额尚未拨付金额本季收到建筑业发票金额本季收到建筑业发票号码填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日附件10房地产企业开发项目建筑工程信息统计表(项目编号 ) 金额：元房地产开发企业名称陕西华兴实业有限公司 纳税人识别号6122 开发项目编号开发项目名称天悦中心开发项目地址西咸大道西段土地出让金金额称土地面积（）9322建筑面积（）52251容积率4.55建筑设计单位名称咸阳市建筑设计研究院建筑设计单位税号5872设计费建筑施工单位名称陕西宇诚建设工程有限公司建筑施工单位税号8207建筑施工费代理销售单位名称代理销售单位税号代理费金额土方施工单位名称咸阳中建土方工程有限公司土方施工单位税号9252土方施工费桩基施工单位名称陕西省机械施工公司综合工程分公司桩基施工单位税号63781桩基施工费绿化单位名称绿化单位税号绿化费配电安装单位名称配电安装单位税号配电安装费消防施工单位名称消防施工单位税号消防施工费装饰工程承建单位名称装饰工程承建单位税号装饰工程费合作开发方名称合作开发方税号合作开发方情况说明附注：1、房地产开发项目填写，同一企业有不同项目的应分别填报。填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 年 月 日附件11房地产开发项目（成本对象）情况表(项目编号 )纳税人名称开发项目地点对应开发项目内容确定成本对象原则可否销售原则分类归集原则功能区分原则定价差异原则权益区分原则成本差异原则开发项目（成本对象）的具体内容附注：按照房地产开发经营业务企业所得税处理办法（国税发200931号）文件内容填写。成本对象由企业在开工之前合理确定，并报税务机关。附件12土地预算成本情况登记表(项目编号 )纳税人名称开发项目地点开发项目名称土地总面积开发土地预算总成本土地成本分配方法预计分期开发房地产情况一期对应土地面积完工时间二期对应土地面积完工时间三期对应土地面积完工时间四期对应土地面积完工时间其他需要说明事项附注：按照房地产开发经营业务企业所得税处理办法（国税发200931号）文件内容填写。