公司大楼电梯(四部)维护保养合同LT.doc

抚顺石化分公司机关大楼电梯（四部）维护保养合同委托方（甲方）：中国石油抚顺石化分公司保养商（乙方）：抚顺新光电梯工程有限公司甲方将坐落于抚顺市凤翔路45号的抚顺石化分公司机关大楼内的贰部LG电梯及贰部蓝菱牌电梯委托乙方进行日常维护和保养。这四部电梯的具体型号规格如下：经友好协商，双方签订此四部电梯的日常维护和保养合同，同意按如下条款履行合同：一、合同内容：乙方负责抚顺石化分公司机关大楼内的四部电梯的日常维护和保养工作；维护保养期限：二零零七年一月一日至二零零七年十二月三十一日二、合同金额：保养费为一年四部电梯元整三、乙方责任范围：1、乙方派出参与维护人员必须有相应的专业资质证。2、乙方应亲自完成维修、维护保养工作，不得转包第三方。乙方在履约过成中，乙方由于技术能力等自身因素而不能完成维修、维护保养工作，应承担相应的赔偿责任。3、乙方的维护人员进入甲方厂区前，须按甲方的有关规定，接受甲方的安全教育，办理相关手续。进厂后要遵守甲方的厂规厂纪，务必做到安全生产。因违反甲方规章制度或非甲方的故意或过失而造成的损失由乙方自己承担。4、乙方每月对上述电梯进行二次维修保养工作。包括清洁所有马达及制动机件、润滑导轨、钢缆与轴承、轿箱与井道连接部分；检查并维修于电梯机房内所有与该机之配备及其控制柜内之零件等所有四部电梯的日常维护保养工作。5、在机房内置有“周期保养检查记录本”，每次例行维修或紧急维修后，乙方将有关内容记录于记录本内。6、自合同签定之日起，乙方负责24小时服务，包括节、假日。在任何时候，若电梯发生故障，乙方应在接到甲方通知后最迟一个小时内，派人员到达现场检查或抢修。联系人：万新棣 电话：7、乙方负责定期检查与测试所有机械设备及安全设施。8、必要时，乙方负责更换主机、电动机及电梯控制柜之配件，包括：轴承、制动靴、电刷、线圈绕组、整流子、各类接触器及继电器、电路板、光电感应器、安全触板、电阻及监控系统之所有元件（费用由甲方承担）。9、乙方负责检查并调整曳引钢缆、限速钢缆之张力，使各钢缆受力均匀；定期检查电缆的固定支架，如电缆扭曲、变形、断线过多，应负责更换（费用由甲方承揽）。10、乙方负责协助甲方通过市技术监督局的安全年检，保证取得电梯使用合格证（费用由甲方负责）。四、甲方之责任范围：1、甲方对应付给乙方的维护费实行按月统计，半年结算一次或年底结算（包括发生的材料费）。2、甲方发现现场有不正常情况时，负责及时通知乙方。3、甲方有责任严禁其他无关人员进入机房、井道等地点，否则发生任何意外，乙方不负责。上述清洁工作由乙方例行维修时进行，并保持机房清洁及机房安全运行。4、甲方需要自行购买乘客及第三者意外（包括人、物）的赔偿保险。5、未得乙方书面同意，不得准许其他非保养商进行修理本合同内例明的电梯或其中任何一部分（甲方专职维修人员除外）。6、负责电梯维修过程中所需油料及需更换之零部件的全部费用。五、除外责任：1、乙方不负责安装后追加或增设额外之设备，任何增加的额外设备及功能将另行收费。2、乙方不负责翻新电梯。3、乙方不负责维修该机之各项装饰。4、乙方对机器因直接受到甲方罢工（非保养商责任）、停业、因外来因素发生之火灾及爆炸、盗窃、水灾、飓风、战争、恶意破坏、天灾或一切意外事件而造成之损失、破坏或延误等均不负任何责任。5、乙方负责此合同所规定电梯的维修保养工作，不负责任何电梯意外所造成之事故及金钱财产与其它类似之损失（除非该事故由乙方之员工及其委托工作人员疏忽或保养不良或维修不及时造成）。6、如甲方不能执行本合同之条款或甲方拒绝或未能及时授权乙方进行处理，则乙方有权以书面通知甲方取消本合同，在该上述期限内失修而受到一切之损失或意外，乙方不负任何责任。7、如果乙方不能按本合同规定的内容对四部电梯进行维护和保养，包括保养次数和质量没有达到合同规定的要求，甲方有权酌情对乙方进行经济处罚，从维护费中扣除相应的费用。六、有关合同解除条件：1、乙方若未依本合同条款之规定进行维修保养，甲方可以在一个月前以书面通知乙方终止合同。2、双方均可书面通知以一个月时间终止此合同或支付一个月保养费作为代通知金。但是需要有正当理由。七、其它：1、本合同经双方签订生效后，保养费年度内不调整。若有必要，可在下一年度续约时，由乙方提出新的保养费调理要求，经甲方同意后，继续签订。2、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效，合同各项条款在合同到期后自动失效。3、本合同只限于日常保养、急修，不包括有关部门规定的年限进行，如大、中修，如果需要双方协定后另行签订修理合同。甲方：中国石油抚顺石化分公司乙方： 代表：代表：2007年1月13日