地产新政沙龙策划书a.doc

标题：专家沙龙大讲堂（暂定）一、活动背景：北京、上海、深圳等房地产交易数据、土地出让数据显示，进入2011年后，包括上述地区在内的一线城市和部分二三线城市楼市再次出现价量齐升现象，土地成交也日益火热。在此背景下，今年国务院常务会议公布了房地产调控措施，即被业内称为“国八条”的新一轮措施。相比去年的多项房地产调控政策，“国八条”以其要从严制定和执行住房限购措施、二套房贷首付最少提至六成、5年内房产转让按全额征收营业税等内容而被称为最严厉的新一轮调控。“国八条”还因其明确要求各地在2月中旬前出台限购等细则而备受关注。“国八条”的出台到底影响了绿地集团什么？又会带来那些好的方向？我们带着这种种的疑问，走进了绿地集团的专家沙龙大讲堂。二、活动宗旨：我们绿地集团本着服务客户，让客户更深入的了解国家新出台的相关房产政策，其间缓解广大客户及受众人群对新出台政策的紧张心情，指导受众人群走出对新政的误区，特此邀请业内人士向客户及受众人群解读分析京版国八条，其间也扩大绿地集团的影响力。三、具体内容：主办单位： 绿地集团协办单位：今久传播时 间：2011年2月19日 14:0016:00地 点：新里西斯莱公馆 邀请媒体： 主讲嘉宾：1、顾云昌专家简介1944年出生，教授级高级城市规划师。现任中国房地产及住宅研究会副会长，重庆房地产职业学院 客座教授。 20世纪80年代初着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题，历任建设部城镇住宅研究所所长、建设部政策研究中心副主任。1998年进入中国房地产业协会工作，任副会长兼秘书长，曾多次参与国家房改政策的研究和制订，是国家房改方案的主要起草人之一。90年代参与2000年国家小康住宅科技项目，任产业政策组组长。主持完成了“跨世纪中国住宅产业政策的研究”“完善经济适用住房政策的研究”等重要课题。两次获得国家科技进步一等奖。 他是中国最权威的专家之一，是房地产理论研究届的泰斗级人物，同时，还享受“国家精神病研究项目”特殊津贴。=2、胡景晖 我爱我家房地产经纪公司控股公司副总经理兼北京公司副总裁 专家简介出生时间：1971年4月3日 学 历：北京大学经济学院国际经济专业毕业；辅修北京大学法律系法律学专业 主要文学作品：英雄莫问出处从北大师资改革评中国的人才、教育观等 主要工作经历： 1、1995年8月至1998年12月，在中国化工进出口总公司工作,任部门经理。 2、1999年1月至1999年5月，美国IDG公司任项目经理3、1999年6月至2000年6月，ABB中国公司任市场主管4、2000年6月至2001年2月，北京恒一视线影视策划公司任副总经理5、2001年4月至10月，北京博雅阁广告公司副总经理，负责公司整体业务的开展。 6、2001年12月至今，我爱我家房地产经纪公司控股公司副总经理兼北京公司副总经理，负责北京和全国的市场与战略研究，企划与品牌、业务推广及企业文化建设等工作。=3、陈志北京市房地产业协会副秘书长、开发专业委员会秘书长专家简介多次参加全国各大媒体举办的房地产专业论坛，发表对房地产的见解，解读房地产新政，剖析新政细则；出席中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同设立的我国房地产开发项目的综合性大奖广厦奖，并担当评委与颁奖嘉宾。参会对象：新里西斯莱公馆业主、绿地客户及受众人群沙龙主题：“国八条” 沙龙形式：1、邀请XX作为嘉宾，就当前京版国八条存在的问题和发展趋势等热门话题进行广泛的交流和探讨。2、沙龙采用嘉宾演讲和听众互动交流的方式，既可共鸣，又可以现场解决一些参入者的疑问，同时可以帮助受众人群解决一些实际问题。 沙龙议题(房山项目会议节选)1、绿地建议，城市中心之正式的副中心，方便都市新白领，产品需要。2、产品内容，需要从产品的方面直接切入，产品的核心问题“出售”3、关注“出售”的核心需求。问题：直接思考销售，不应再次提出新的概念 销售的问题，应直面销售4、优劣势问题： 劣势/ 50年产权 使用成本较高（高水高电） 如何克服燃气问题 （解决办法）食堂-生活形态 政策环境问题（二套房首付的问题，贷款问题的解决，新政策出台） 生活成本的问题 思索方式-从优劣势倒推出策略方案 客群：楼盘当地人群5、思考核心问题的整理及梳理四、具体流程安排：13:00 参加活动的嘉宾入场13:05 茶歇区开放13:55 现场语音提示活动马上开始14:00 沙龙活动开始16:00 沙龙活动结束