装饰装修工程项目管理.ppt

装饰装修工程项目管理装饰装修工程项目管理专业知识专业知识 1N420000装饰装修工程项目管理装饰装修工程项目管理专业知识专业知识1N421000 装饰装修工程项目管理专业知识1N422000 检验应试者解决实际问题的能力n1N421010 掌握装饰装修工程质量检验的内容及要求n1N421020 掌握幕墙工程质量检验的内容及要求n1N421030 掌握装饰装修工程项目施工中质量通病的防治措施n1N421040 掌握幕墙工程中质量通病的防治措施n1N421050 掌握常见装饰装修工程项目质量事故的特点和分类、处理程序及处理的结论n1N421060 掌握装饰装修工程采购原则及材料的目标管理n1N421070 掌握装饰装修工程竣工验收备案的工作要求n1N421080 掌握幕墙工程竣工验收资料的内容及工程验收的程序 n1N421090 掌握装饰装修工程现场消防、电气设备使用、明火使用管理及保卫工作管理的要点n1N421100 掌握装饰装修工程现场文明施工管理的内容、组织及实施n1N421110掌握装饰装修工程安全工作的管理要点n1N421120掌握装饰装修工程施工工程中安全隐患的防范方法及措施1N421000 装饰装修工程项目管理专业装饰装修工程项目管理专业知识知识 1N413010 掌握室内防水施工质量要求1N421010掌握装饰装修工程质量检验的内容及要求 1N421010掌握装饰装修工程质量检验的掌握装饰装修工程质量检验的内容及要求内容及要求n1N421011 抹灰工程n1N421012 门窗工程n1N421013 吊顶工程 n1N421014 轻质隔墙工程 n1N421015 饰面板（砖）工程 n1N421016 涂饰工程n1N421017 地面工程n1N421018 防水工程 n1N421019 裱糊、软包及细部工程 1N421011 抹灰工程抹灰工程P习题369、370 P教材105 抹灰工程质量检验：材料复验、工序交接检验、隐蔽工程验收抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行验收工序交接检验：抹灰工程施工前制主体结构必须经过相关单位（建设单位、施工单位、监理单位、设计单位）检验合格抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：抹灰前基层处理抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施不同材料基体交接处的加强措施 1N421012 门窗工程门窗工程 P习题370、371 P教材105门窗工程复验及隐蔽工程验收1、门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验人造木板的甲醛含量建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2、门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收预埋件和锚固件、螺栓等隐蔽部位的防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等情况 1N421013 吊顶工程吊顶工程 P习题 371、372 P教材105吊顶工程复验、及隐蔽工程验收吊顶工程复验、及隐蔽工程验收吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：吊顶内管道、设备的安装及水管试压木龙骨防火、防腐处理预埋件或拉接筋吊顶安装龙骨安装填充材料的设置 1N421014 轻质隔墙工程 P习题372 P教材106轻质隔墙工程质量复验、交接检验、隐蔽工程验收轻质隔墙工程质量复验、交接检验、隐蔽工程验收轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验交接检验：主体结构完成后经过相关单位检验合格轻质隔墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压木龙骨防火、防腐处理预埋件、连接件、拉接筋龙骨安装填充材料的设置 1N421015 饰面板（砖）工程饰面板（砖）工程 P习题372、373 P教材106 饰面板（砖）工程复验、交接检验、隐蔽工程验收饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验交接检验：检验主体结构合格饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1、饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指、饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验标进行复验室内用花岗石的放射性指标粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度外墙陶瓷锦砖的吸水率寒冷地区外墙陶瓷锦砖的抗冻性外墙饰面砖样板件粘贴强度检验后置埋件的现场拉拔检测 3、饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程、饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：项目进行验收：预埋件（或后置埋件）、连接件连接节点隐蔽部位的防腐、填嵌处理有防水要求的应检查防水层、找平层的构造做法 1N421016 涂饰工程涂饰工程 P习题373、374 P教材106涂饰工程工序交接检验、样板间（件）检验工序交接检验：涂饰基层检验合格涂饰工程样板间（件）检验合格 1N421017 地面工程地面工程 P习题374、375 P教材106 地面工程复验、交接检验、隐蔽工程验收地面工程应对下列材料及性能进行复验：交接检验：基层检验合格地面工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1、地面工程应对下列材料及性能进行复验：、地面工程应对下列材料及性能进行复验：n地面装饰材料按国家现行标准（GB503252001）复试n防水材料的复试n样板间室内环境污染物浓度检测n地面一次、二次蓄水试验2、地面工程应对下列隐蔽工程项目进行验、地面工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：收：n建筑地面下的沟槽、暗管敷设n基层（垫层、找平层、隔离层、填充层、防水层）做法n穿地面管道根部处理 1N421018 防水工程防水工程 P习题375 P教材107防水工程材料复验、工序交接检验、隐蔽工程验收防水工程应对下列材料进行复验交接检验：基层检验合格防水工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1、防水工程应对下列材料进行复验、防水工程应对下列材料进行复验n沥青防水卷材应对纵向拉力、耐热度、柔度、不透水性复验n高聚物改性沥青防水卷材应对拉力、最大拉力石延伸率、不透水性柔度、耐热度复验n合成高分子卷材应对断裂拉伸强度、扯断伸长率、不透水率低温弯折性复验n沥青基防水涂料应对固体含量、不透水性、低温柔度、耐热度、延伸率复验n合成高分子防水涂料和聚合物乳液建筑防水涂料应对断裂延伸率、拉伸强度、低温柔度、不透水性（或抗渗性）复验2、防水工程应对下列隐蔽工程项目进、防水工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：行验收：n基层处理n防水层做法n地漏、管套、卫生洁具根部、阴阳角等部位的处理 1N421019 裱糊、软包及细部工程裱糊、软包及细部工程 P习题376 P教材107裱糊、软包及细部工程复验、交接检验、隐蔽工裱糊、软包及细部工程复验、交接检验、隐蔽工程验收程验收裱糊、软包及细部工程装饰材料按国家现行标准（GB503252001）复验裱糊、软包及细部工程基层检验合格细部工程应对下列部位进行隐蔽验收：预埋件连接节点木骨架的防腐处理金属件防锈处理关于幕墙（项目管理部分）1N421020 掌握幕墙工程质量检验的内容及要求1N421040 掌握幕墙工程中质量通病的防治措施1N421080 掌握幕墙工程竣工验收资料的内容及工程验收的程序 1N421030掌握装饰装修工程项目施工中掌握装饰装修工程项目施工中质量通病的防治措施质量通病的防治措施1N421030 掌握装饰装修工程项目掌握装饰装修工程项目施工中质量通病的防治措施施工中质量通病的防治措施n1N421031 抹灰工程施工中质量通病的防治措施n1N421032地面工程施工中质量通病的防治措施n1N421033门窗工程施工中质量通病的防治措施n1N421034吊顶工程施工中质量通病的防治措施n1N421035轻质隔墙工程施工中质量通病的防治措施n1N421036饰面板（砖）工程施工中质量通病的防治措施n1N421037涂饰工程施工中质量通病的防治措施n1N421038裱糊与软包工程施工中质量通病的防治措施n1N421039细部工程工程施工中质量通病的防治措施 1N421031 抹灰工程施工中质量通病的抹灰工程施工中质量通病的防治措施防治措施P习题386-390 P教材117-1201.内墙抹灰2.装饰抹灰1、内墙抹灰n墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落n砖墙、混凝土基层抹灰层空鼓、裂缝n墙面抹灰层析白n抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正n墙裙、水泥窗台产生空鼓、裂缝n外墙空鼓、裂缝n外墙面接搓有明显抹纹，色泽不匀n雨水污染墙面n阳台、雨棚、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致n分隔缝不直、不平、缺棱、错缝2、装饰抹灰n喷涂抹灰花纹不匀，局部出现流淌，接搓明显n喷涂抹灰颜色不匀，局部泛白n拉毛灰花纹不匀n拉毛灰颜色不均匀 1N421032地面工程施工中质量通病的防治措施P习题390-394 P教材120-1231.水泥地面2.板块地面3.塑料板地面4.木地板5.楼梯、台阶1、水泥地面n地面起砂n地面空鼓n带坡度地面倒泛水n侧浴间地面渗漏滴水n水泥踢脚板空鼓2、板块地面n天然石材地面色泽不协调n地面空鼓n地砖地面爆裂拱起3、塑料板地面n面层空鼓n塑料板颜色、软硬不一n塑料板铺贴后表面呈波浪形4、木地板n踩踏时有声n地板缝不严n表面不平整n地板起鼓n木踢脚板安装缺陷n格栅栏、地板条腐烂5、楼梯、台阶n楼梯踏步防滑条质量差 1N421033门窗工程施工中质量通病的防治措施P习题394-401 P教材123-1271.木门窗安装门窗扇安装2.木门窗安装门窗扇五金安装3.钢门窗安装4.铝合金门窗制作与安装5.塑料门窗安装1、木门窗安装门窗扇安装n门窗扇翘曲n门窗扇开启不灵n门窗扇自行开关n门窗扇偏口过大或过小n门窗扇缝隙不均匀、不顺直n门窗扇下坠n框与扇接触不平n双弹簧安装缺陷2、木门窗安装门窗扇五金安装n合页安装不符合要求n拉手位置不一n木螺钉松动、倾斜3、钢门窗安装、钢门窗安装n钢门窗翘曲变形n钢窗扇开启受阻n钢门窗安装松动、不牢固n组合钢窗装倒n钢门窗洞口过大或过小 4、铝合金门窗制作与安装n铝合金门窗材质不合格n铝合金门窗立口不正n锚固做法不符合要求n铝合金门窗框与洞口墙体未做柔性连接n铝合金窗扇推拉不灵活n铝合金推拉窗扇脱轨、坠落n铝合金窗渗漏水n玻璃胶条龟裂、短缺、脱落n铝合金门窗结合处不打胶5、塑料门窗安装n塑料门窗固定片安装不当n塑料门窗与洞口固定不当n塑料门窗与墙体间填缝做法错误n揭撕塑料门窗面膜时间不当n安装塑料窗玻璃时未正确设置垫块n塑料窗渗漏水 1N421034吊顶工程工程施工中质量通病的防治措施P习题401402 P教材127-1281.吊顶龙骨2.石膏板吊顶3.金属板吊顶 1、吊顶龙骨n轻钢龙骨、铝合金龙骨纵横方向线条不平直n吊顶造型不对称 2、石膏板吊顶n拼板处不平整n罩面板大面积不平整 3、金属板吊顶n吊顶不平n接缝明显 1N421035轻质隔墙工程施工中质量通病的防治措施P习题402-404 P教材128-1291.板材隔墙2.骨架隔墙 1、板材隔墙n石膏空心板隔墙墙面不平整n石膏空心板隔墙墙板与结构连接不牢n预制陶粒混凝土板隔墙门框固定不牢 2、骨架隔墙n纸面石膏板隔墙门口上角墙面裂缝n纸面石膏板隔墙板缝开裂n轻钢龙骨石膏板隔墙板与墙体、顶板、地面连接处有裂缝 1N421036饰面板（砖）工程施工中质量通病的防治措施P习题404-409 P教材130-1341.花岗石墙面2.室内大理石墙面 1、花岗石墙面、花岗石墙面n饰面不平整，接缝不顺直n板块开裂、边角缺损n空鼓脱落n墙面污染 2、室内大理石墙面、室内大理石墙面3、外墙饰面砖4、室内瓷砖（内墙砖）墙面 1N421037涂饰工程施工中质量通病的防治措施P习题409-411 P教材134-1351.水性涂料涂饰工程2.溶剂型涂料 1、水性涂料涂饰工程n涂料流坠n刷纹或接痕n涂层颜色不均匀n涂膜透底n涂膜开裂n涂膜鼓包、剥落 2、溶剂型涂料n失光n木纹浑浊 1N421038裱糊与软包工程施工中质量通裱糊与软包工程施工中质量通病的防治措施病的防治措施P习题411-415 P教材135-1371.裱糊分项工程施工中质量通病的防质量通病的防治措施治措施2.软包分项工程施工中质量通病的防质量通病的防治措施治措施1、裱糊分项工程施工中质量通病的防治措施、裱糊分项工程施工中质量通病的防治措施n壁纸翘边n壁纸墙面污染、不洁净、斜视有胶痕n壁纸墙面透底有包n壁纸墙面有胶包、皱摺、气泡n壁纸颜色不一致2、软包分项工程施工中质量通病的、软包分项工程施工中质量通病的防治措施防治措施n软包墙面龙骨衬板边框翘曲变形n软包表面凹凸不平n软包工程表面污染、不洁净、图案不清晰、有色差n软包墙面局部有皱褶，松紧不适度现象1.柜橱制作与安装柜橱制作与安装2.窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装安装3.木门窗套安装木门窗套安装4.木楼梯扶手安装木楼梯扶手安装5.花饰安装花饰安装1N421039细部工程工程施工中质量通病的防治措施P习题415-423 P教材137-1411N421039细部工程工程施工中质量通病的防治措施P习题415-423 P教材137-1411.柜橱制作与安装柜橱制作与安装2.窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装安装3.木门窗套安装木门窗套安装4.木楼梯扶手安装木楼梯扶手安装5.花饰安装花饰安装n1N421051 质量事故的特点和分类nP习题428429 P教材145-146n1N421052 处理程序nP习题429 P教材146 n1N421053 质量事故处理所需的资料P习题429430 P教材146147n1N421054 处理的结论nP习题430 P教材1471N4210501N421051 质量事故的特点和分类质量事故的特点和分类1.工程质量事故具有复杂性、严重性、可变性和多发性的特点2.工程质量事故的分类1、工程质量事故具有复杂性、严重性、可、工程质量事故具有复杂性、严重性、可变性和多发性的特点变性和多发性的特点n复杂性n严重性n可变性n多发性2、工程质量事故的分类、工程质量事故的分类n按事故的性质及严重性分类：a.一般事故b.重大事故n按事故造成的后果分类：a.未遂事故b.已遂事故n按事故责任区分：a.指导责任事故b.操作自然事故n按质量事故产生的原因区分：a.技术原因b.管理原因1N421052 处理程序P习题429 P教材146n当发生工程出现质量缺陷或事故后，监理工程师首先以“质量通知书”的形式通知事故单位，n并要求停止有质量缺陷部位和其有关联部位及下道工序施工，n需要时，还应要求施工单位采取防护措施。n同时，要及时上报主管部门。n工程事故发生后，一般可以按（见图1N421052）所示的程序进行处理1N421053 质量事故处理所需的资料P习题429430 P教材146147 处理工程质量事故，必须分析原因作出正确的处理决策，这九要以充分的准确的有关资料作为决策基础和依据。一般的质量事故处理，必须具备以下资料：n与工程质量有关的施工图n与工程施工有关的资料、记录，例如建筑材料的试验报告，各种中间产品的检验记录和试验报告以及施工记录1N421054 处理的结论处理的结论P习题430 P教材1471.事故已排除，可继续事故2.隐患已消除，结构安全有保证3.经修补、处理后，完全能够满足使用要求4.基本上满足使用要求，但使用时应有附加条件，例如：限制荷载等5.对耐久性的结论6.对建筑物外观影响的结论7.对短期难作出结论者，可以提出进一步观测检验的意见。对于处理后符合规定的要求和能满足使用要求的，管理工程师可预以验收、确认1N421060n1N421061 装饰装修工程施工材料、设备等采购原则nP习题430 P教材147n1N421062 装饰装修工程供货方质量保证能力的评定原则nP习题431 P教材147148n1N421063 装饰装修工程材料的目标管理nP习题431 P教材1481N421070 掌握装饰装修工程竣工验收备掌握装饰装修工程竣工验收备案的工作要求案的工作要求n1N421071竣工验收备案的范围 P习题432 P教材148n1N421072竣工验收备案的文件 P习题432 P教材148149n1N421073竣工验收备案的程序 P习题432433 P教材1491N421080 掌握幕墙工程竣工验收资料的内容及工程验收的程序n1N421081 竣工验收资料的内容nP习题433 P教材150n1N421082 工程验收的程序nP习题434438 P教材1501N421090掌握装饰装修工程现场消防、电气设掌握装饰装修工程现场消防、电气设备使用、明火使用管理及保卫工作管理的要点备使用、明火使用管理及保卫工作管理的要点n1N421091现场消防的要点nP习题438439 P教材150151n1N421092电气设备使用的要点nP习题439 P教材151152n1N421093明火使用管理的要点nP习题439 P教材152n1N421094保卫工作管理的要点nP习题440 P教材1521N421100掌握装饰装修工程现场文明施工管理的内容、组织及实施1N421100 掌握装饰装修工程现场文明施工管理的内容、组织及实施n1N421101掌握装饰装修工程现场文明施工管理的内容nP习题440442 P教材153154n1N421102掌握装饰装修工程现场文明施工管理的组织nP习题442 P教材154n1N421103掌握装饰装修工程现场文明施工管理的实施nP习题442443 P教材1551N421110掌握装饰装修工程安全工作的掌握装饰装修工程安全工作的管理要点管理要点n1N421111 施工人员进场的安全教育与培训nP习题443444 P教材155n1N421112 安全生产责任制的落实nP习题444 P教材155n1N421113 消除危险因素的要点nP习题444 P教材1551N421120掌握装饰装修工程施工工程中安全隐患的防范方法及措施n1N421121 高空坠落和物体打击的防范及措施nP习题444445 P教材157158n1N421122 触电伤害的防范方法及措施nP习题445446 P教材158159n1N421123 机械伤害的防范方法及措施nP习题446 P教材1591N422000检验应试者解决实际问题的能力1N422000 检验应试者解决实际问题检验应试者解决实际问题的能力的能力n1N422010 掌握装饰装修工程施工组织设计的编制n1N422020 掌握装饰装修工程施工进度控制计划的编制与控制n1N422030 掌握装饰装修工程施工质量控制n1N422040 掌握装饰装修工程施工成本管理n1N422050 掌握装饰装修工程施工合同管理n1N422060 掌握装饰装修工程施工安全管理n1N422070 掌握装饰装修工程施工现场管理1N422010掌握装饰装修工程施工组织设计的编制1N422010 掌握装饰装修工程施工组织设计的编制n1N422011 施工顺序的确定nP习题525 案例1n1N422012 组织机构的确定和劳动力的分配nP习题526 案例3、4n1N422013 施工方法和施工机械的选择nP习题527 案例4n1N422014 施工平面图的安排nP习题525 案例2IN422020 装饰装修工程施工进装饰装修工程施工进度控制计划案例度控制计划案例 nIN422021单位工程综合施工计划的编制 案例5nIN422022分布分项工程施工进度计划的编制 案例6nIN422023分布分项工程施工进度计划的优化 案例7、案例11IN422030 装饰装修工程施工质装饰装修工程施工质量控制案例量控制案例nIN422031抹灰工程 案例16nIN422032门窗工程 案例17、18nIN422033吊顶工程 案例19nIN422034轻质隔墙工程案例21nIN422035饰面板（砖）工程 案例22nIN422036涂饰工程 案例20nIN422037地面及防水工程 案例23、案例40nIN422038裱糊、软包及细部工程 案例24nIN422039幕墙工程 案例12、13、14、26、27、28IN422040装饰装修工程施工成本管理案例装饰装修工程施工成本管理案例nIN422041成本预算成本预算 案例案例29nIN422042成本控制成本控制 IN422050装饰装修工程施工合装饰装修工程施工合同管理案例同管理案例nIN422051合同的变更管理 案例30nIN422052合同的违约处理 案例32、35nIN422053合同争议的解决方式 案例33、34、36IN422060装饰装修工程施工安全装饰装修工程施工安全管理案例管理案例 IN422061常见装饰装修工程施工安全管理要点 案例38 IN422070 掌握装饰装修工程施工装饰装修工程施工现场管理现场管理 案例39nIN422071 现场平面管理nIN422072现场料具处理nIN422073现场消防、保卫管理nIN422074现场临时用水、用电管理nIN422075现场文明施工管理