升降电梯施工合同.doc

建筑施工设备租赁合同 HT:SB002承租方（甲方）：四川竞辉建工有限责任公司 出租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、行政法规有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程租赁设备事项，经双方协商一致，签订本合同。工程名称：邛崃市羊安安居工程（一期）A区 工程地点：羊安镇 施工及工作内容： 包括但不限于施工电梯的运输、安装、拆卸 ，操作工人员配备、日常设备维护保养及日常管理等与租赁设备有关的一切内容。 设备基本情况设备名称规格型号数量（台）标高（米）实际高度（米）备 注施工升降机SC200/200型变频电梯71007020122015年内设备租赁期限：以检测合格之日至竣工之日止。租赁期限自设备进场安装、验收检测合格之日起，至收到甲方送达的停止使用通知书要求时间日止。第一条 租赁价格及其它1、设备进出场费、安拆费： 15000.00 元/台。2、设备租赁费： 15000.00 元/月/台总价包干（含2-3名操作工工资）。3、所有费用不开具发票。4、安装楼层呼叫器，安装调试完毕交由甲方管理。5、本合同每台设备由乙方配备具有相应资格且适宜本岗位的机械操作人员2-3名（确保每台每天不低于20小时的正常使用时间，操作工不得疲劳作业），并由乙方负责日常的安全管理，在不危害安全的前提下保证甲方正常作业。第二条 设备租赁期限及租金的计算和支付方式1、甲方制作基础完毕（预埋件乙方提供），乙方在接到甲方进场通知起二周内天内安装调试并检测完毕达到使用条件。设备正式使用时间由甲方签订的设备启用单为准，甲方书面通知停机之日停止计费。2、进、出场费支付：设备安装验收合格后15天内甲方向乙方支付进场费（即进出场安装拆卸费的1/2）。设备完全拆除场后15天内甲方向乙方支付出场费（即进出场安装拆卸费的1/2）。3、人工费及其它支付办法如下3.1人工费每月支付2500元/人/月（限两人由甲方支付，超出人员由乙方自理），乙方每月月底提供操作工工资表并开具收据，由甲方在次月的20日内支付给操作工。3.2设备租赁费（包含两名操作工工资5000元）应配备二人如乙方实际仅配备一人在场甲方就仅支付一人工资，设备租赁费不满一个月的人工费和设备租金按照月租金的三十分之一进行结算。4、设备租赁费分三次支付，第一次主体工程全部竣工验收合格后15日内支付累计月数租金的60%（含已支付人工费）；第二次设备拆除后15日内支付至总租金余款的60%（含已支付人工费），第三次竣工验收合格后3个月内支付余款。5、因该工程为BT项目乙方已理解并熟知，在甲方确实有困难的情况下付款方式可参照建设单位与甲方签订的主合同的付款条件付款，但人工费应每月支付。付款凭证：以乙方现金收据（加盖财务章）为准，甲方按照乙方提供的银行开户证明所立帐号对口支付不支付现金。 如甲方要求乙方开具发票使用期间设备在此工程产生的租赁税费由甲方承担。第三条 甲、乙双方的义务和责任：甲方责任： 1、按照乙方提供的设备基础施工图纸和安装方案，做好设备地基、基础和预埋件砼的施工。提供乙方设备进出场所需要的道路、安拆场地、电源及施工用电，严格按乙方提供的图纸制作设备基础。并为乙方做好设备进场、安装、调试、维修、拆卸、退场的协调。2、提供安全可靠的电源，并将所需电源200A开关引到离施工升降机安装配电箱5米以内的位置。配电箱5米以外的设备用电缆由乙方自理。3、配合施工升降机的安装、顶升加节、附墙安装。4、甲方向乙方提供设备料具用房和司机住宿。5、负责向乙方进行进出场前的安全技术交底和设备安装、拆除及全过程的安全监督检查。6、负责审查出租方特种设备的相关资料和安装、拆卸单位、特种作业人员的资格，发现无证人员上岗的，应及时予以制止。7、对违反安全生产标准和规章制度的行为进行纠正，必要时进行内部经济处罚或要求乙方停止使用。机操人员进场后，甲方应对机操人员进行项目管理要求的教育。8、合同签订设备从进场之日起，升降机由于建筑物上的坠落物损坏或人为破坏及配件、电缆等丢失，甲方承担全部责任。由于甲方原因，施工手续不全而导致设备无法申请备案的，出现问题责任由甲方承担。9、按租赁合同规定按时支付人工工资，如果甲方违反合同未按时付款，在乙方书面报告一个月内仍不支付的，乙方有权停机，由此造成的一切损失由甲方承担。机组人员和设备在工地期间的治安保卫工作由甲方负责，设备报停，甲方应提前一周通知乙方，作好拆除准备。乙方责任： 1、按合同规定时间进场安装调试，负责提供设备基础图和基础埋件并密切配合施工，负责设备的进出场、安装、拆除、使用、维修保养及管理工作，租赁起重设备的安装、调试由乙方负责。乙方负责提供、安装预埋件，附着锚固并负责施工。2、乙方安排的设备操作工必须持本人有效操作证，并将复印件存放在甲方项目部，备用检查，严禁无证操作。3、乙方设备操作人员严格按照安全操作规章、操作设备，操作人员有权拒绝违章指挥作业。4、设备在使用期间的维修保养、安全检查工作由乙方负责，乙方必须保证设备状况良好，确保安全使用，在使用过程中发生故障，乙方及时到达现场维修。乙方必须无条件接受甲方管理，不得无故罢停工，由此产生的一概经济责任均有乙方承担。5、负责升降机进出场的安装、拆除和日常的维修保养，确保机械安全正常运转。6、负责升降机施工管理和安全管理的机长负责制。7、向甲方提出书面供电要求、满足用电使用要求。8、升降机司机必须持证上岗，必须严格遵守特种设备安全操作规程和工地现场劳动纪律。保证甲方正常施工，凡对工作不负责任擅离工作岗位或不服从现场指挥安排，服务态度差，甲方有权进行处罚并更换司机。9、甲乙双方协商每月不定日安排12小时内（除主电机损坏外）停机维护、保养、但操作工人员不得离岗。若超过12小时，则扣除相应租赁费并承担延长工期的相应损失。10、电梯司机负责电梯门、平台安全门的关闭及监督。11、乙方负责特种机械设备所有资料，包括备案、验收、审批等。12、乙方负责向甲方及时提供设备基础图纸、。合格的预埋件和经安装单位技术负责人审批签字并加盖公章的安装、拆除方案和技术措施。第四条 停置费如施工过程中由于甲方原因导致设备停止使用按照停滞停置费计收标准： 按设备租赁费的80%计取。第五条 安全生产 甲乙双方应本着安全生产的原则共同管理。若发生安全事故，根据调查结果，由事故责任方承担全部责任，并赔偿相应损失。乙方操作人员必须严格遵守安全操作规程，严禁违章操作。现场任何人不得违章指挥作业，任何人员不得擅自动用机械设备。第六条 租赁设备的维修、保养和运行 1、在施工过程中，甲乙双方均应严格遵守国家有关安全法规规程，认真履行法律法规规定的本合同约定的安全生产职责。甲乙双方应按所租赁机械的技术操作规程或要求和安全生产的有关规定共同管理、使用、维护机械，严禁违章使用：乙方负责租赁机械的操作、保养、维护工作，负责塔机本身技术性能的安全、操作安全和设备的管理。乙方操作人员不得在本工地上教授学员或者由学员操作设备。2、甲方应对设备进行安全监督管理，甲方不得违章指挥、不得强令违章作业。3、乙方应严禁非设备操作人员擅自动用机械设备、严禁现场其他人员擅自断电机阻挡设备作业等，否则应当承担由此造成的一切后果。乙方对出租机械提供技术保障服务，负责承担租赁期间的保修责任。4、乙方自接到故障通知后应及时到达现场，最大限度地减少施工损失。乙方设备故障维修而停机每月应少于24小时，属于正常维修，甲方不扣减租赁费用。单次维修时，一般故障检修持续不得超过3小时，三大件维修持续不得超过12小时（更换主电机起升机构不得超过12小时），如超过以上规定时间，甲方有权扣除相应的设备台班费用但不包括人工工资（按30天台班/月计）。自机械停止运行日起48小时内仍未恢复运行的，自第48小时起甲方有权按相应的塔机台班费双倍进行扣除直至恢复运营日止所造成经济损失的由乙方承担。机械故障系因甲方原因造成损坏，甲方仍应支付修复停运期间的租金，且维修时间不计入上述时间限制。故障维修发生的正常损耗费用由乙方承担。如因甲方原因造成设备故障及零部件损坏，费用由甲方全部承担。5、乙方承担设备安全责任，在设备接受安全检查过程中，如发现设备存在安全隐患，甲方有权责令乙方停机整改，隐患未排除，不得运行。隐患排除期间租赁费用不得计取。6、乙方工作人员上班时间应佩戴工作牌，乙方应在吊笼内的显要位置上张贴操作人员相片职务等相关信息。第七条 维修保养施工升降机的日常维修保养由乙方负责并提供所需的油料和物品。乙方负责租赁设备的维修保养工作。第八条 其它约定1、春节期间（节前节后）15天不收取设备租赁费。2、乙方操作人员应服从甲方现场管理人员的日常工作安排。当乙方操作人员不服从日常管理时，甲方有权对其有错误的人员进行批评、教育、处罚（处罚金额200500元，在每次支付人工费时扣除）或要求调换。有关塔机组人员严重违反劳动纪录（迟到、早退、旷工有机无人时）作开除处理并处乙方设备租赁费的10%罚金、施工现场规定所造成的处罚，甲方应在当月以电话短信或者工作联系函的方式告知乙方主管工作人员，并由塔机组长签字转交接受处理，乙方塔机组长如拒签不影响处罚结果。4、属于国家明令禁止使用的淘汰的设备不得用于该项目。5、甲方在设备使用结束后，乙方应在5日内将设备清理退场。若因乙方原因未及时退场的，甲方将按照送达的停止使用通知书时间上约定起扣除月租金的三十分之一每天。5、乙方指定姓名 联系电话 为现场负责人代理乙方行使现场管理事务。第九条 争议解决办法 甲乙双方发生争议可采取以下措施解决：双方根据国家有关经济合同法条款协商。双方协商无效双方均有权向合同签署地人民法院起诉。第十条 本合同未尽事宜，双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力，无规定双方协商解决。第十一条 本合同一式肆份，甲乙双方各贰份，双方签字盖章后生效。设备退场款项结清后失效。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：电话： 电话：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：账号： 账号：电话： 电话：年 月 日 年 月 日 合同签署地：成都市龙泉驿区驿生路4号施工升降机安全协议 承租单位名称：四川竞辉建工有限责任公司 （以下简称甲方） 出租单位名称： （以下简称乙方） 工程名称：邛崃市羊安安居工程（一期）A区 工程地址：邛崃市羊安镇 工程内容：SC200/200型变频施工电梯安装、使用保养维护 为进一步明确甲、乙双方在施工过程中各自承担的安全责任，保护施工人员的安全和身体健康，防止因工伤亡事故的发生，依据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法和劳动法及有关法律法规的规定，签订本协议。 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力，双方应认真执行。 第一章：甲、乙双方共同责任 一、甲、乙双方共同遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、公司安全生产规章制度。 二、在甲方的统一领导下，组成施工现场安全生产领导机构，定期召开安全工作会议，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生产监督管理体系，并按照职责分工抓好落实。 三、坚持“安全第一、预防为主”的安全生产方针，不得违章指挥和违章作业。在组织施工生产时先落实安全保护措施，防止事故发生。 四、抓好安全教育；严肃劳动纪律；规范安全行为；净化作业环境；禁止野蛮施工，防止施工扰民。 五、发生事故立即采取措施保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并应分别及时报告上级主管部门组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”的原则拟定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。 第二章 甲方的具体责任 一、甲方对施工现场安全管理负全责，组织指挥现场安全生产，向乙方公布本企业、本施工现场安全生产规章制度。核查乙方安全生产保证体系和规章制度，制定安全技术措施并监督实施。 二、组织指导乙方编制工程内容的安全施工方案，制定安全技术措施并监督实施。 三、在乙方工作时，以书面形式向乙方施工操作人员进行安全技术交底，交底由甲、乙双方负责人和安全技术人员签字备案。施工中监督乙方按交底内容实施。 四、对乙方进场职工进行按名单负责项目级安全教育，乙方负责队级、班组级安全教育，建立安全教育档案，对分包单位的特种作业人员资格进行验证，协助乙方做好特种作业人员的培训、考核、持证工作，制止非特种作业人员从事特种作业。 五、对乙方自带机具、设备、安全防护用品等机型技术指标、安全性能检验，合格者方可进入施工现场，并监督乙方正确安装使用、拆除。 六、对乙方施工工序、操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业。发现严重违章违纪和事故隐患，立即责令停工，监督整改并按有关规定进行处理、处罚。严重者终止合同，清退出场，所造成的一切经济损失由乙方承担。 七、对施工现场的各种安全设施和劳动保护用品定期检查，及时消除隐患，保证其安全有效。 第三章 乙方的责任 乙方在甲方统一指挥监督下对本单位施工中安全功能工作负直接责任，按其职责分工，具体履行以下责任： 一、接受甲方的指挥和监督，遵守甲方的安全管理制度，参加工地安全生产领导机构，出席安全工作会议，执行会议决议。 二、按照甲方的统一管理规定制定本单位安全目标责任，管理规章制度，并向甲方备案。 三、根据甲方施工组织设计，编制本单位分包工程范围内的安全施工方案和安全技术措施，按规定提取和使用安全技术措施费，报甲方审批执行。 四、对本单位的施工人员登记注册，如实向甲方报告，接受甲方入场前的安全教育。如有人员调整时，立即报告甲方，并进行安全教育，未经安全教育的，不得进入施工现场不得录用无身份证人员和未满16岁的童工，不得安排50岁以上的施工人员从事强体力劳动。 五、负责班前安全教育和工种变换的安全教育。下达施工任务时，应进行针对性的安全技术交底，检查操作人员的安全着装，发生交叉作业时，应先报告甲方，并进行监护，不得安排非特殊工种作业人员从事特殊工种作业。 六、向甲方申报自带的劳动安全防护用品及工器机具、设备，经验收合格后使用，禁止任何人私自拆除安全防护设备和设施。 七、教育本单位职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作。施工中如因乙方施工人员违章指挥、违章作业、违反安全纪律、违反安全技术操作规程而发生事故，其损失由乙方负责。 此协议作为分包合格附件，一式肆份，甲、乙双方各执行贰份。 协议签订时间：2015年6月28日 协议签订地点：成都市龙泉驿区驿生路4号 （甲方）：（章） 甲方项目负责人： （乙方）：（章） 乙方项目负责人：