二手房买卖合同二手房买卖合同(三篇).docx

二手房买卖合同二手房买卖合同(三篇)二手房买卖合同 二手房买卖合同最新版篇一 受托方(乙方)： 依据放射性同位素与射线装置放射防护条例及相关法律法规对经营放射性同位素做出的特地规定，鉴于乙方完全具备法律法规要求的进口放射性同位素的资质条件，且该方承诺依法办理相应的进口业务。双方基于上述共识，甲方托付乙方为其供应kr-85放射源(以下简称“源”)的进口业务，用于相关设备。 第一条 源的规格与价格确实定 详细见附件a:产品订单 其次条 交易方式和流程 1 甲方应于本合同成立后5个工作日内先向乙方付清购置源的全部款项。 2 乙方收到货款后，乙方应根据本合同第一条规定的规格和价格于指定时间内向生产厂家购置源。 3 乙方负责安排发货： 3.1乙方应在合同成立之后30个工作日之内安排发货事宜，甲方帮助乙方完成准购、办 理进口许可证，报关、卫检、提货及发货。合同成立之日特指完成准购和办理进口许可证之日。 3.2以下情形下乙方发货可以不受上述“3.1”条所述30个工作日的限制： a假如甲方有两个或者两个以上源的货款未按合同规定到帐，则乙方发货到甲方的时间不受合同商定的限制。 b 乙方向位于西藏、青海等遥远地区、交通不便地区交货时间不受上述30个工作日限制。 3.3乙方应帮助甲方办理向环保局申办准购批件事宜，甲方负责收到源后向当地环保机关 申报备案。备案手续可向乙方和当地环保机构询问。 3.4 乙方发货方式的选择： 3.4.1 乙方主要采纳铁路和空运两种运输方式; 3.4.2 对于客户要求送货上门效劳的，需要先经乙方确认，方可采纳汽车运输方式 (汽车运输是指由乙方派公安局认可的车辆将源送货上门)。 3.4.3 乙方不供应未经乙方许诺核实的任何地点的送货上门效劳，西藏地区、青海、新疆 等边区地区如需送货则需特殊申请，时间和运输价格均需依据状况变化双方协商后确定。 4 甲方应在接到乙方已经发货的通知后准时做好相应的验收预备。 4.1 假如收货状况有所转变，甲方应于乙方发货前48小时内通知乙方。 4.2 假如甲方未履行上述“4.1”条所规定的通知义务，乙方的发货视为正常发货，由此造 成的相应损失由甲方担当。 5 甲方应在收到货物后准时通知乙方。 第三条 双方权利义务 1甲方权利义务 1.1甲方有权要求乙方在商定时间内准时交付货物。 1.2甲方有按规定验收货物的权利。 1.2.1 如因源泄露、源的活度小于应有活度的15%或其他缘由导致货物到达甲方后验收不合格，鉴于源本身有半衰期，应由乙方负责办理更换事宜，代理费用由双方另立合同。 1.2.2 乙方备货时间以甲方otr书面发出的备货通知为准。 1.3甲方有协作乙方办理相关手续的义务。 1.4甲方有准时验收货物的义务。乙方在发货后15天内，如甲方未对货物质量、数量提 出异议，则视甲方已经收到货物且货物经甲方验收合格。 1.5 依据相关法规要求，在到达使用期限或其他缘由不再使用后，iv、v类放射源应由甲方至所在地环保部门进展回收处理。 2 乙方权利义务 2.1合同成立后，乙方有权要求甲方首先向乙方交付货款。 2.2付款方式：甲方应将付款(电汇)到乙方如下帐户： 第四条 合同有效期限 本协议自甲方和乙方签字、盖章之日起生效，有效期至乙方完成准购和办理进口许可证之日后六个月。 第五条 合同的变更、解除、终止 1 经双方协商全都，另行签订书面协议，可以变更合同中商定的事项。 2 经双方协商全都，可以解除合同;此前已履行的合同不受影响。 3 合同有效期届满或双方商定的合同内容已完成的，合同终止。 第六条 争议解决 本协议在履行过程中，假如发生争议，由双方协商解决，若协商不成，双方实行以下第 (一) 种方式解决双方争议： (一)双方均有权向北京仲裁委员会申请仲裁; (二)双方可以向法院提起诉讼。 第七条 附则 1 本协议经双方签字、盖章后生效;一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 2 本协议未尽事宜，双方可通过补充协议加以确定，补充协议与本协议具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同 二手房买卖合同最新版篇二 合同编号： 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 企业资质证书号： 法定代表人： 托付代理人： 托付销售经纪机构： 业务代理人： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 代办人身份证号/执业证号： 联系电话： 买受人： 身份证号码： 邮编编码： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同： 第一条甲方所售房地产根本状况 1、甲方所售房地产产权证号为：，坐落于位于第层共间，房屋登记建筑面积平方米。 2、甲方保证此房产一切状况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。 其次条房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商全都，甲方所售房地产总金额为人民币元。该价款不含税费。 2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整作为交易定金，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】房屋价款。 3、除定金之外的剩余房款人民币元整，甲乙双方商定实行以下第种付款方式： 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。 分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币，应当于年月日前支付。 乙方于给付首付款人民币元，剩余申请贷款，乙方应于向贷款机构递交申请贷款的资料，并协作贷款机构办理审查、审批等手续，甲方应帮助乙方办理贷款手续，贷款局部的房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。 4、如贷款机构实际审批贷款额缺乏以支付房款余额或贷款未获批准的，双方商定实行以下第种方式处理： 乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额日内补足应交款。 合同终止，甲方应于日内返还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。 其他方式：5、乙方保存人民币元尾款作为甲方的履约保证金，约甲方协作办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应准时将该笔尾款支付给甲方。 6、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由担当，应由乙方担当的税费由担当。 7、双方商定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行为，账号为。 第三条产权过户及房屋交付 1、甲方双方须在签订本合同起日内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失或甲方有意不协作，造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权通知甲方解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起日内退还乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，根据%计算给付利息。乙方不解除合同的，自乙方应当完成房屋全部权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋全部权登记之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之的违约金。 2、在房屋产权过户未办理完毕前，如遇拆迁，甲方应积极帮助乙方办理拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务自本合同生效之日均由乙方享有和担当。 3、如由于国家房产政策调整等非双方过错缘由，造成乙方客观上的确无法购置标的房屋并取得房地产权属证书的，甲方应于日内返还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。 4、甲方应于乙方支付全部购房款或者乙方申请的贷款实际发放之日起日内腾出房屋给乙方占有使用，并将房屋门钥匙作为房屋交付的标志，该房屋一切风险责任自房屋转移占有之日起转移给乙方。 5、交付日之前该房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用均由甲方担当，甲方应在房屋交付前结清以上费用，否则乙方有权从尾款中直接予以扣除。交付日后所产生费用由乙方担当。 6、甲方应负责于将落户于该房产内的户籍关系迁出。 7、双方全都同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位修理基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的修理按住宅专项修理资金治理方法执行。 第四条违约责任及合同解除 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同商定的一方，应当依据本合同及民法典相关规定，担当包括但不限于连续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 1、除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房产成交总价的向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解除合同通知送达之日起个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。 2、除不行抗力影响外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣逾期交房或迁出户籍超过日的，乙方有权解除合同，甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 3、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方按已付房款的支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金且担当此次交易中双方的全部交易税费。 4、本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致乙方不能实现本合同目的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款项，还应按房屋成交价格或评估价格与合同价格之间的差额为标准，向买受人赔偿房屋增值损失。 5、本合同自生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期盼权，甲方应予积极协作。甲方或乙方不履行本合同其它商定或违反诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。 第五条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方签订书面变更合同。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第六条合同的效力 1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。 2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。 第七条法律适用及争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，选定以下一种方式解决 向仲裁委员会申请仲裁。 向该房屋所在地人民法院起诉。 甲方乙方 身份证：身份证： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 托付代理人：托付代理人： 年月日年月日 二手房买卖合同 二手房买卖合同最新版篇三 卖方(简称甲方)： 身份证号码： 买方(简称乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方房产相关事宜签订本合同，以资共同遵守。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_房屋_号建筑面积为_平方米)。 其次条上述房产的交易价格为：人民币 整( 元整)。 外加此房所带的的一套住宅房屋，合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前，应将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费用全部结清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币 整( 元整)，与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。 第三条甲方应帮助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方担当。 第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，假如交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方担当全部责任。 第五条甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由甲方向乙方支付违约金人民币 万元整。 若因乙方缘由违约，购房定金归甲方全部。 若因甲方缘由违约，甲方应自违约之日起_日内返还乙方已付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。 第六条本合同自双方签订之日起生效。 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 均具有同等法律效力。 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，由有管辖权的人民法院诉讼解决。 第七条本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。 出卖方(甲方)姓名： 购置方(乙方)姓名： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日