签订合同注意事项20101018.doc

签订合同注意事项致：江苏天楹赛特环保能源集团有限公司根据民法通则、中华人民共和国合同法的有关规定，并结合实际中合同签订、履行容易产生纠纷的原因，对于合同订立、履行主要需注意的事项整理如下：一、 合同主体适格所谓的合同主体适格，就是合同的当事人，具备签订该合同主体资格，也就是当事人有资格签订这个合同。如果合同主体不合格，那么所签订的合同书无效。在签订之前，要认真搞好主体审查，看对方有没有资格签订合同并完成交易，主要从以下几个方面进行考察：1. 审查对方当事人的营业执照，当对方是企业的分支机构或企业的职能部门时，应重点审查合同当事人有无企业法人的授权。 2. 对不了解的当事人应进行资信调查。 3. 当事人委托代理人订立合同的，应当审查并保留代理资料。 4. 如果合同有担保人，还需要考察担保人的资质。5. 合同签字人一般应是董事长或总经理，但是，对于具体合同可能也是对方当事人其他身份的人，此时需要对方提交授权委托书。另外合同法是以促成交易为原则，并更加认可企业公章的效力。二、 正确确定合同性质，采用不同合同文本合同法规定了不同种类的合同，实践中也有不同的合同如劳动合同、建设工程合同，采购合同等，针对不同类型的业务应注意采用不同的合同文本，同时，一般来讲，合同文本由谁起草，谁就掌握主动权。在谈判中，应重视合同文本的起草，并尽量争取起草合同文本。三、 合同结构应当完整合同应尽量采用书面形式，一般而言，合同应具备合同法规定的必要条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。实践中需要结合不同种类业务的需要，增加相应条款，如采购合同中需要对产品标准明确约定，有国家标准的，按国家标准执行，没有国家标准而有专业标准的，按照专业标准执行，没有国家、专业标准的，按企业标准执行。四、 权利义务尽量对等 合同法第五条规定：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。所以在签订合同时应注意合同约定的双方的权利义务是否对等，避免将来以显失公平或有重大误解为由主张撤销合同，或者合同条款被判定无效。 五、 合同用语规范准确 1 签订合同时要特别注意合同行文中用语规范准确，基本要求就是合同中所用文字绝对不能有歧义。2 如果认为合同中有表达不准确、不完整的地方，要不惜文字，直到表达清楚为止。如果合同中有专业术语，应有专门的注释作为合同的附件。3 如果有多种语言文本，应约定当事人对合同条款的理解有争议时，以哪种语言文本为准。 六、 合同效力约定明确1. 对于大部分合同，一般宜明确约定依法成立的合同，自成立时生效，即双方签字盖章时生效2. 根据合同法规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。3. 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。4. 如果合同当事人需要对合同生效附条件或附期限，那么所附条件或期限必须明确，避免双方对成就或期限是否到达发生争议。 七、 重大合同应设定担保 对于标的很大或对一方至关重要的合同，可以考虑适用担保。1. 合同的担保是保证协议切实履行的一种法律关系。担保是指一方或双方请保证人以其他的方式来保证其切实履行协议的一种形式。合同的担保主要有.保证、质押、抵押及定金等几种形式。2. 定金是签订合同的一方当事人，为证明合同的成立和保证合同的完全履行，要在标的物价款或酬金的数额(一般不超过20%)内，预先给付对方当事人一定数额的货币。定金的作用：一是证明合同的成立。二是一种担保形式，使用定金罚则，即接受定金一方不履行合同时，应当双倍返还定金，如果给付定金的一方不履行合同，则无权请求返还定金。定金与预付款不同，预付款没有担保作用，给付预付款的一方不履行合同时，在承担由此造成的经济责任后，有权请求返还预付款或抵作赔偿金违约金。八、 违约责任应细化准确 违约责任的约定是合同的重要的组成部分，一旦对方违约，当事人可以以此为依据直接向对方主张权利。所以合同中的违约责任约定部分不宜只约定如一方违约，依法赔偿经济损失，而应当明确约定违约金数额或者违约金的计算方式。 九、 注重争议条款的设定 在什么地方解决争议、以什么方式解决争议，往往关系到当事人的切身利益，所以合同中应注重争议条款的设定，一般来讲，尽量选择自身所在地的法院或者仲裁机构作为争议解决机构，便于产生纠纷时进行诉讼，降低诉讼成本。上述供贵司参考。上海融孚律师事务所2010年10月18日4