内装饰评估报告.doc

盐城义乌国际商贸城一期内装饰工程质 量 评 估 报 告工程名称：盐城义乌国际商贸城一期内装饰工程 建设单位：盐城中瓯置业有限公司 设计单位：深圳市李瑞麟艺术设计有限公司 武汉左堂建筑装饰设计有限公司 施工单位：深圳冠泰装饰集团有限公司 监理单位：盐城市成业建设监理有限公司 技术负责人： 日 期： 年 月 日 江苏省建设厅监制内装饰质量评估报告一、 工程概况1、本工程为盐城义乌国际商贸城一期外装饰工程，位于盐城市开放大道313号，建筑面积为65000平方米，建筑高度28.0米，本工程质量自评内容为： 室内吊顶、卫生间防水、不锈钢扶手、地面砖、涂料、石材干挂、电气照明、给水排水等。2、参建单位：工程名称：盐城义乌国际商贸城一期内装饰工程建设单位：盐城中瓯置业有限公司设计单位：深圳市李瑞麟艺术设计有限公司武汉左堂建筑装饰设计有限公司施工单位：深圳冠泰装饰集团有限公司监理单位：盐城市成业建设监理有限公司二、工程质量评估依据1、建设工程监理规范GB50139-20002、建设工程项目管理规范GB/T503208-20013、建筑工程施工质量统一验收标准GB20300-20014、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20015、建筑照明设计标准GB50054956、建筑给水排水工程施工质量验收规范GB5024220027、施工图纸及设计变更图纸8、施工组织设计9、国家有关文件、规程、规定等三、施工质量控制情况本工程从2011年3月6日开始施工，至2011年8月6日完成。1、设计单位具备相应的资质，本内装饰工程有相应施工图纸、结构计算书、设计说明及其他设计文件；有建筑设计单位对内装饰工程设计的确认文件；有施工图纸审图报告，设计符合环保、节能等相关规定。2、施工单位编制了施工组织设计并经过审查批准。施工单位能按有关的施工工艺标准和审定的施工技术方案施工，并建立了质量管理体系，对施工全过程实行质量控制，承担装饰过程施工的人员具备相应的岗位资格证书。设计所用材料符合国家有关建筑装饰装修有害物质限量标准的规定，所有材料进场时都对品种、规格、外观、尺寸进行验收，材料包装完好，均有产品合格证、质保书及相关性能检测报告，承担材料检测的单位具备相应的资质。3、在施工过程中，现场监理对有关的施工工序都进行跟踪旁站，发现问题及时提出。施工单位能够按照设计图纸和施工规范的要求进行施工，对各分项工程的施工能够严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。4、室内吊顶工程吊通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm。安装罩面板的紧固件，应采用镀锌制品。主龙骨中间起拱高度应不小于房间短向跨度的，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高，并将所有吊挂件、连接件拧夹紧。 边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。 5、卫生间防水：卫生间防水首先做找平层，用水泥砂浆将地面做平；重点部位如墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方，需格外注意，处理要细致，不能有丝毫的马虎；做防水试验。防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，在卫生间的门口砌一道“矮墙”进行注水试验，注水高度在20cm左右。48小时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间的防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修。本工程卫生间防水施工基本达到以上要求，经验收合格。6、不锈钢扶手扶手的中心点距地面的高度必须保持一致，扶手的表面平整度要求保持一致。弯头接缝处做到平整美观，每个支座固定点安装牢固无松动，固定点之间的间距必须保持一致，经检验本工程福寿符合以上要求。7、地面砖砂浆使用1：2.5水泥砂浆体积比，粘接层不得低于12厚，灰浆饱满，地砖铺设时，随铺随清，随时保持清洁干净。（用棉纱或锯末清扫），并将砖缝内的水泥砂浆清干净，已便完工后勾缝。地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2，相邻砖高差不得超过1，缝隙平直度3.地砖铺贴时，其他工种不得污染，不得人为踩踏，地砖完成后应在24小时内清缝，随做随清，并做养护。地砖空鼓现象，控制在3%以内，在主要通道上的空鼓必须返工（3%是指单块板边角空鼓，整块不得空鼓）。地砖铺设完成后，在检查无平整度误差、空鼓、色差等后，用厚纸板全部遮盖保护，纸板上的铁钉必须取掉，纸板与纸板间必须用封口胶粘贴严密，防止杂物进入。勾缝在完工前进行，先清缝，用白水泥加滑石粉调腻子，勾缝腻子低于砖面1。本工程地面砖施工达到以上要求，经验收合格。8、防火涂料本工程防火涂料采用春之声品牌，已至公安消防部门报审合格。喷涂应注意的质量问题：首先配合比应严格掌握，基层处理干净是关键，并注意分批抽检原材料粘结强度。环境温、湿度应适宜，分层喷涂时通风干燥的时间要掌握好。喷涂时喷嘴角度应与构件表面垂直，距离适宜，各层喷涂应有一定的时间间隔，不可跟的过紧。本工程防火涂料施工达到以上要求，经验收合格。9、石材干挂干挂石材龙骨焊接到位，符合规范满足受力要求；石材的安装过程中，外立面平整度达到要求，石材开槽符合要求，石材间隙留缝达到标准。经验收合格。10、电气照明施工中我监理项目部按监理规划的要求进行了监理；施工方严格按施工图纸要求进行施工。通过检查和预验收，建筑电气分部工程符合设计图纸要求，质量达到验收规范中的合格要求。11、给水排水施工过中我监理项目部专业监理人员进行了旁站；施工方严格按施工图纸要求进行施工。经验收符合建筑给水排水工程施工质量验收规范GB502422002要求。四、业主及监理组织各技术负责人对施工质量和材料的使用进行检查：经业主、监理与施工方多次检查，装饰工程合格率都在95以上，由于施工单位重视工程质量，监理人员严格监理及业主的正确领导，保证了工程质量，装饰工程质量达到了合格标准，监理公司对该工程严格按照设计图纸和规范及监理实施细则进行了质量控制，如原设计图纸发生错漏以及业主根据使用功能要求而作出的对原设计图纸的变更，及时通知设计单位现场核实并做出设计变更通知，然后才能继续施工。在事前控制上，认真审查了施工方案及各项资料，对工程所用材料严格把关，无合格证的不允许进场，在施工过程中督促施工单位按施工规范及验评标准的规定施工，并按工序自行检查填报，分项工程质量检验批评定表和隐蔽记录，报监理工程师检查，合格后填发认可书才进行下道工序，在工程安全和防火方面，监理人员对施工情况认真旁站检查，工程防火安全施工的各道工序均达到了设计与规范要求。五、质量评估综合意见施工单位对本工程质量进行认真的自查自检，对存在的问题进行了认真的整改，并向建设单位提出了分部工程验收申请；我监理项目部组织了各专业工程质量预验收，对于预验收中发现的问题向施工方提出整改意，施工方对存在的问题基本整改完毕，质量达国家标准，满足设计和规范规定，达到施工合同规定及国家规范规定的质量标准。施工监理对材料，质保资料进行了检查，资料基本齐全。监理依据（GB50300-2001、GB50201-2001）标准，评定本分项工程质量：合格，报盐城市质监站备案。盐城市成业建设监理有限公司日 期： 年 月 日