2018年分户验收手册10651.pdf

1 第二章 住宅工程质量分户验收表格 住宅工程质量分户验收表格目录 序号 表格名称 表格 编号 1 住宅工程质量分户验收表 烟 FH-01 2 住宅工程质量分户验收汇总表 烟 FH-02 3 墙面基层工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-03 4 地面基层工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-04 5 顶棚基层工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-05 6 室内净距、净高尺寸检验记录 烟 FH-06 7 楼（地）面孔洞封堵工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-07 8 水泥砂浆找平层与保护层工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-08 9 涂膜和卷材防水工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-09 10 铝合金（塑料）门窗工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-10 11 木门窗工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-11 12 饰面砖工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-12 13 饰面板工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-13 14 裱糊饰面工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-14 15 软包工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-15 16 玻璃板饰面工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-16 17 木地板工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-17 18 块材地板工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-18 19 地毯工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-19 20 水泥地面工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-20 21 水性涂料涂饰工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-21 22 溶剂型涂料涂饰工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-22 23 给水排水工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-23 24 太阳能热水系统安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-24 25 卫生洁具及配件安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-25 26 淋浴间、整体卫生间制作与安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-26 27 家居配电箱安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-27 28 室内布线工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-28 2 29 照明开关、电源插座安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-29 30 照明灯具安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-30 31 等电位联结工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-31 32 有线电视、电话、信息网络、访客对讲安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-32 33 智能家居、紧急求助、入侵报警系统安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-33 34 采暖工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-34 35 空调、新风（换气）系统工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-35 36 吊顶工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-36 37 板材隔墙工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-37 38 骨架隔墙工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-38 39 玻璃隔墙工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-39 40 储柜制作与安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-40 41 门窗套、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-41 42 护栏和扶手制作与安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-42 43 装饰线条及花饰制作与安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-43 44 可拆装式隔断制作与安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-44 45 内遮阳、阳台晾衣架安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-45 46 橱柜安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-46 47 厨房设备及配件安装工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-47 3 住宅工程质量分户验收表 烟 FH-01 工程名称 房（户）号 建设单位 验收日期 总包施工单位 监理单位 序号 验收项目 主要验收内容 验收记录 1 基层 墙面、地面和顶棚基层工程检验，基层净距、净高检验 2 防水 楼（地）面孔洞封堵工程、水泥砂浆找平层与保护层工程、涂膜和卷材防水工程 3 门窗 金属门窗、塑料门窗、木门窗工程 4 饰面 墙饰面、楼地面饰面、涂饰工程 5 给排水 给水排水、太阳能热水系统安装及卫浴工程 6 电气 家居配电箱安装、室内布线、开关插座及照明灯具安装、等电位联结 7 智能化 有线电视、电话、信息网络、访客对讲、紧急求助、入侵报警、智能家居 8 采暖及 通风空调 采暖工程、通风与空调工程 9 室内环境 室内环境污染控制 10 其它 吊顶、轻质隔墙、护栏、细部及厨房工程等 验收结论：建设单位 项目负责人：（签章）年 月 日 总包施工单位 项目负责人：（签章）年 月 日 监理单位 总监理工程师：（签章）年 月 日 装修施工单位 项目负责人：（签章）年 月 日 物业或其他单位 项目负责人：（签章）年 月 日 注：本表一式六份（建设、施工、监理、物业、户内张贴、质量保证书各一份）4 住宅工程质量分户验收汇总表 烟 FH-02 工程名称 建设单位 监理单位 施工单位 结构/层数 建筑面积（m）总户数 验收内容 验收情况 验收户数 户内 公共部位 其他 验收结论 建设单位（公章）施工单位（公章）监理单位（公章）物业或其他单位（公章）项目负责人：验收人员：年 月 日 项目负责人：验收人员：年 月 日 总监理工程师：验收人员：年 月 日 项目负责人：验收人员：年 月 日 5 墙面基层工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-03 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 4.2.1条 一 般 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 4.2.2条 2 JGJ/T304-2013 第 4.2.3条 3 墙面基层工程的允许偏差（mm）项目 允许偏差 实测值 立面垂直度 4 表面平整度 4 阴阳角方正 4 质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。6 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 4.2.1 墙面基层工程质量应符合下列规定：1 墙面基层工程应符合设计要求和国家现行有关标准的规定；2 不同材料交接处不应有裂缝；3 基层与基体之间应粘结牢固，无脱层；4 每处空鼓面积不应大于 0.04,且每自然间不应多于 2 处。检验方法：观察、用小锤轻击检查。4.2.2 墙面基层表面应平整，阴阳角应顺直，表面无爆灰。检验方法：观察、尺量检查。4.2.3 护角、空洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰应表面平整。检验方法：观察、尺量检查。4.2.4 墙面基层工程的允许偏差和检验方法应符合表 4.2.4的规定。表 4.2.4 墙面基层工程的允许偏差和检验方法 序号 项目 允许偏差 检验方法 1 立面垂直度 4 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 用直角检测尺检查 检查方法 1、墙面的垂直度。使用 2m 垂直检测尺随机进行墙面的垂直度的检测，每面墙检测不少于 1 个点。2、墙面的平整度。使用 2m 靠板尺和塞尺等测量工具，在墙面的中心位置进行纵横两个方向平整度的测量，取最大值作为记录，每面墙检测不少于 1 个点。3、阴阳角的方正（适用于高级抹灰）。使用边长为 200mm的内外直角检测尺，对观感差的阴阳角进行阴阳角方正的检测，一般每个房间的检测数量不少于 2 个点。7 地面基层工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-04 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 建筑地面工程质量施工验收规范GB50209-2010 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013烟台市初装修住宅工程验收条件规定（烟建质安201654 号）主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 4.3.1条 2 JGJ/T304-2013 第 4.3.2条 3 JGJ/T304-2013 第 4.3.3条 4 GB50209-2010 第 4.9.8条 5 烟台市初装修住宅工程验收 条件规定第五条（三）第 3 款 一 般 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 4.3.4条 2 JGJ/T304-2013 第4.3.5条 项目 允许偏差 实测值 表面平整度 4 质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 8 检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 4.3.1 混凝土、水泥砂浆基层的强度等级应符合设计要求，且混凝土的强度等级不应低于 C20。检验方法：回弹法检测或检查配合比通知单及检测报告。4.3.2 地面基层与结构层之间、分层施工的基层各层之间，应结合牢固，无裂纹，每处空鼓面积不应大于 0.04m，且每自然间不应多于 2 处。检验方法：观察、用小锤轻击检查：4.3.3 地面基层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法：观察、泼水或坡度检查。4.3.4 地面基层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：观察检查。4.3.5 地面基层表面平整度的允许偏差不宜大于 4mm。检验方法：用 2m 靠尺和塞尺检查：建筑地面工程质量施工验收规范GB50209-2010 4.9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处不应渗漏，坡向应正确、无积水。检验方法：观察检查和蓄水、泼水检验及坡度尺检查。烟台市初装修住宅工程验收条件规定（烟建质安201654 号）第五条 住宅工程初装修的项目和质量要求：（三）户内地面工程：3.主体工程验收前，现浇楼板应进行洒水试验，如发现有贯道裂缝，施工单位必须拿出处理方案，报监理单位审批后实施，否则，不得组织主体竣工验收；9 顶棚基层工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-05 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 烟台市初装修住宅工程验收条件规定（烟建质安 201654 号）主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 4.4.1条 2 JGJ/T304-2013 第 4.4.2条 一 般 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 4.4.3条 2 烟台市初装修住宅工程验收 条件规定第五条（二）质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。10 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 4.4.1 抹灰顶棚基层材料的品种、规格和性能应符合设计要求。检验方法：观察，检查产品合格证书、进场验收记录。4.4.2 抹灰顶棚基层与基体之间以及分层施工的基层，各层之间应粘结牢固，无裂纹。检验方法：观察、用小锤轻击检查。4.4.3 基层表面应顺平、接槎平整，无爆灰和裂缝。检验方法：观察检查。烟台市初装修住宅工程验收条件规定（烟建质安201654 号）第五条 住宅工程初装修的项目和质量要求：（二）户内现浇板顶棚可不抹灰，除厨房、卫生间顶棚外，其余房间顶棚如存在接缝不平顺的情况，应进行打磨处理。11 室内净距、净高尺寸检验记录 烟 FH-06 工程名称 验收房号（户号）净高推算值（mm）净距推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）H L 净高 开间 进深 净高 开间（进深）H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 最大偏差 极差 最大偏差 极差 主卧 卧室 客厅 餐厅 厨房 主卫 客卫 阳台 室内空间尺寸测量示意图 套型示意图贴图区（标注房间编号）验收意见 建设单位：年 月 日 监理单位：年 月 日 总包施工单位：年 月 日 12 注：1 每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图。2 偏差为实测值与标准值之间的绝对差；极差为实测中最大值与最小值之差，极差不应大于垂直长度的 0.5%，不合格点数在表内用红笔圈出。3 室内每户为一个检验单元，每个检验单元填写本表一张。住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 4.5.1 住宅室内自然间墙面之间的净距允许偏差不宜大于 15mm，房间对角线基层净距差允许偏差不宜大于 20mm。检验方法：用钢直尺或激光测距仪检查。测量时距墙端 0.2m处对自然间的长、宽两个方向各测两点；对角线测量时，测 4 个角部测点对角之间的水平距离。4.5.2 住宅室内自然间的基层净高允许偏差不宜大于 15mm，同一个平面的相邻基层净高允许偏差不宜大于 15mm。检验方法：用水准仪、激光测距仪或拉线、钢直尺检查。以室内地面水平面为依据，对卧室、厅测 5 点，即 4 角点加中心点；厨房、卫生间、楼梯间、阳台测 2点，即长边分中线的两端；角部测点距墙边 0.2m；平面布置不规则的房间增加 1个测点，相邻测点的距离不宜大于 4m。13 楼（地）面孔洞封堵工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-07 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 5.2.1条 2 JGJ/T304-2013 第 5.2.2条 一 般 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 5.2.3条 质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 14 检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 5.2.1微膨胀细石混凝土原材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录和复验报告。5.2.2 微膨胀细石混凝土的配合比、强度应符合设计要求和国 家现行有关标准的规定。检验方法：检查检测报告。5.2.3 微膨胀细混凝土与穿楼（地）板的立管及洞口结合应密实牢固，无裂缝。15 水泥砂浆找平层与保护层工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-08 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 5.3.1条 2 JGJ/T304-2013 第 5.3.2条 3 JGJ/T304-2013 第 5.3.3条 一 般 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 5.3.4条 项目 允许偏差 实测值 表面平整度 5 质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 16 检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 5.3.1 找平层与基层结合应牢固密实，表面平整光洁，无空鼓、裂缝、麻面和起砂；立管根部和阴阳角处理应符合设计要求。检验方法：观察、用小锤敲击检查。5.3.2 找平层坡度应符合设计要求；排水应畅通，不得积水。检验方法：泼水或坡度尺检查。5.3.3 保护层强度、厚度以及坡度应符合设计要求；表面应平整、密实。检验方法：用小锤敲击检查，观察、尺量检查。5.3.4 水泥砂浆找平层、保护层表面平整度的允许偏差不应大于 5mm。检验方法：用 2m 靠尺和楔形塞尺检查。17 涂膜和卷材防水工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-09 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 5.4.1条 2 JGJ/T304-2013 第 5.4.2条 一 般 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 5.4.3条 2 JGJ/T304-2013 第 5.4.4条 3 JGJ/T304-2013 第 5.4.5条 质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 18 检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 5.4.1 防水工程材料的品种、规格和性能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。检验方法：观察，检查产品合格证书、进场验收记录和复验报告。5.4.2地面排水坡度应符合设计要求，不得有倒坡和积水现象。检验方法：观察，泼水或坡度尺检查。5.4.3防水层应从地面延伸到墙面，构造要求应符合现行国家标准住宅装饰装修工程施工规范GB50327的规定。检验方法：观察、尺量检查。5.4.4涂膜防水涂刷应均匀，不得漏刷。防水层平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不应小于设计厚度的 80%，或防水层每方米涂料用量应符合设计要求。涂膜防水层采用玻纤布增强时，应顺排水方向搭接，搭接宽度应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查。5.4.5卷材防水所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等均应与铺贴的卷材材性相容。防水总厚度应符合设计要求。两幅卷材搭接时，短边和长边的搭接宽度应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，且应顺排水方向搭接：检验方法：观察、尺量检查。19 铝合金（塑料）门窗工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-10 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 烟台市住宅工程质量常见问题防治措施（烟建质安201436 号）主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 型材壁厚、安全玻璃使用 2 门窗扇开关灵活，推拉扇限位 3 配件质量符合设计要求，安装牢固 一 般 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 表面洁净、平整、光滑、大面无划痕 2 推拉扇开关应力、（滑轨）3 框与墙体间缝隙填嵌、耐候胶 4 扇密封胶条或毛毡密封条 5 窗台坡度、排水孔 6 项目 允许偏差(mm)框正面垂直度 3 门窗槽口对角线长度差 2000mm 3 2000mm 4（5）门窗弦两端出墙厚度差 3 窗台两端出墙厚度差 3 质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 20（一）相关规定 1、铝合金和塑料门窗安装质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户所有门窗的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。3、允许偏差项目布点原则：除高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层住宅的外窗，每户应抽查不少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查.（二）主控和一般项目相关要求 1、铝合金型材壁厚不得小于 1.4mm（游标卡尺检查），未增塑聚氯乙烯塑料窗，平开窗主型材可视面最小实测壁厚不应小于 2.5 mm，推拉窗主型材可视面最小实测壁厚不应小于 2.2 mm。对于塑料平开窗活页固定处要有加强措施。安全玻璃要符合相关规范、规程、规定的要求。2、推拉扇开关应力不应大于 100N（弹簧秤检查），扇上部应有限位器，塑料窗下轨道应安装实心铝滑轨或不锈钢滑轨。（三）实测实量项目检查方法 1、框正面垂直度。使用 1m 垂直检测尺分别检测门窗两边的两个竖框，取最大值记录；2、门窗槽口对角线长度差。使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，对两个方向长度偏差进行记录；3、门窗弦及窗台出墙厚度差。使用钢卷尺测量工具，在门窗弦及窗台两端，分别测量出墙厚度、计算偏差进行记录。21 木门窗工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-11 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 主控项目 质量要求 检查结果 备注 1 GB50210-2001 第 5.2.8条 2 GB50210-2001 第 5.2.9条 3 GB50210-2001 第 5.2.10条 4 GB50210-2001 第 5.2.11条 一般项目 1 GB50210-2001 第 5.2.16条 2 安 装 留 缝 隙 及 允 许 偏 差 项 目 留缝限值(mm)允许偏差(mm)实测值 普通 高级 普通 高级 门窗槽口对角线长度差-3 2 门窗框的正面垂直度-2 1 框与扇、扇与扇接缝高低差-2 1 门窗扇对口缝 12.5 1.52-无下框时门扇与地面间留缝 外门 47 56-内门 58 67-卫生间门 812 810-质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 22(一)相关规定 1、木门窗安装质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户所有门窗的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。3、允许偏差项目布点原则。除高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查。（二）检查方法 1、门窗槽口对角线长度差：使用钢尺等测量工具，在门窗槽口企口方向，分别量取槽口对角线长度，计算长度差，进行记录；2、门窗框的正面垂直度：使用 1m 垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量 1 点；3、框与扇、扇与扇接缝高低差：使用钢直和塞尺等测量工具，在同樘门窗的框与扇、扇与扇接缝处，每扇测量最大接缝高低差不少于 1 点；4、门窗扇对口缝和与上框间留缝。使用塞尺等测量工具，在门窗扇最大、最小对口缝处和门窗扇与上框间最大、最小缝隙处，分别各检测 1 个点。5、无下框时门扇与地面间留缝。使用塞尺等测量工具，在门扇与地面最大、最小缝隙处，各检测 1 个点。住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 5.2.8 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。5.2.9 木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5.2.10 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。5.2.11 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。5.2.16 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。23 饰面砖工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-12 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 9.2.1条 2 JGJ/T304-2013 第 9.2.2条 一 般 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 9.2.3条 2 GB50210-2001 第 8.3.8条 3 GB50210-2001 第 8.3.9条 4 饰面砖粘贴允许偏差（mm）项目 允许偏差 实测值 立面垂直度 2 表面平整度 3 阴阳角方正 3 接缝直线度 2 接缝高低差 0.5 接缝宽度 1 质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 24 检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 9.2.1 饰面砖工程的找平层、防水层、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。栓验方法：观察；检查设计文件、性能检测报告和进场验收记录。9.2.2 饰面砖粘贴应牢固，表面应平整、洁净、色泽协调一致。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓。检验方法：检查样板件粘贴强度检测报告和施工记录，观察检查，用小锤轻击检查。9.2.3 单面墙不宜多于两排非整砖，非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3。检验方法：观察、尺量检查。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 8.3.8 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。检验方法：观察；尺量检查。8.3.9饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合表 8.3.11的规定。表 8.3.11 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差 检验方法 1 立面垂直度 2 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 5 接缝高低差 0.5 用钢直尺和塞尺检查 6 接缝宽度 1 用钢直尺检查 25 饰面板工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-13 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 9.3.1条 2 JGJ/T304-2013 第 9.3.2条 3 JGJ/T304-2013 第 9.3.3条 4 JGJ/T304-2013 第 9.3.4条 5 JGJ/T304-2013 第 9.3.5条 6 JGJ/T304-2013 第 9.3.6条 7 JGJ/T304-2013 第 9.3.7条 一 般 项 目 1 JGJ/T304-2013 第 9.3.8条 2 JGJ/T304-2013 第 9.3.9条 3 JGJ/T304-2013 第 9.3.10条 4 JGJ/T304-2013 第 9.3.11条 5 JGJ/T304-2013 第 9.3.12条 6 饰面板安装的允许偏差（mm）项目 允许偏差 实测值 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝直线度 墙裙、勒脚上口直线度 接缝高低差 接缝宽度 质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 26 检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 9.3.1饰面板及其嵌缝材料的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。9.3.2干挂饰面工程的骨架与预埋件的安装、连接，防锈、防腐、防火处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。9.3.3饰面造型、图案布局、安装位置、外形尺寸应符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查。9.3.4饰面板开孔、槽的数量、位置、尺寸及孔槽的壁厚应符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查。9.3.5干挂饰面工程的挂件应牢固可靠、位置准确、调节适宜。检验方法：观察、手试、尺量检查。9.3.6饰面板安装应牢固，排列应合理、平整、美观。检验方法：观察、手试、尺量检查。9.3.7饰面板工程骨架制作安装质量应符合下列规定：1 饰面板骨架安装的预埋件或后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐、防锈处理应符合设计要求；2 有防潮要求的应进行防潮处理；3 龙骨间距应符合设计要求；4 骨架应安装牢固，横平竖直，安装位置、外形和尺寸应符合设计要求。检验方法：观察、尺量、手试检查和查阅隐蔽工程验收记录。9.3.8饰面板表面应平整、洁净、色泽均匀，带木纹饰面板朝向应一致，不应有裂痕、磨痕、翘曲、裂缝和缺损。石材表面应无泛碱等污染。检验方法：观察检查。9.3.9饰面板上的孔洞套割应尺寸正确，边缘整齐、方正，并应与电器口盖交接严密、吻合。检验方法：观察、尺量检查。9.3.10饰面板接缝应平直、光滑、宽窄一致，纵横交错处应无明显错台错位；填嵌应连续、密实；宽度、深度、颜色应符合设计要求。密缝饰面板应无明显缝隙，线缝平直。检验方法：观察、尺量检查。9.3.11木饰面板表面应平整、光滑，无污染、锤印，不露钉帽，木纹纹理通畅一致。木板拼接应位置正确，接缝严密、光滑、顺直，拐角方正，木纹拼花正确、吻合。检验方法：观察、尺量检查。9.3.12组装式或有特殊要求饰面板的安装应符合设计及产品说明书要求，钉眼应设于不明显处。检验方法：观察检查。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 8.2.9饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合表 8.2.9的规定。表 8.2.9 饰面板安装的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差（mm）检验方法 石材 瓷板 木材 塑料 金属 光面 剁斧石 蘑菇石 1 立面垂直度 2 3 3 2 1.5 2 2 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 2 3 1.5 1 3 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 2 4 4 2 1.5 3 3 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 2 4 4 2 1 1 1 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 2 3 3 2 2 2 2 6 接缝高低差 0.5 3 0.5 0.5 1 1 用钢直尺和塞尺检查 7 接缝宽度 1 2 2 1 1 1 1 用钢直尺检查 27 裱糊饰面工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-14 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 GB50210-2001 第 11.1.5条 一 般 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 9.4.2条 2 JGJ/T304-2013 第 9.4.3条 3 JGJ/T304-2013 第 9.4.4条 质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 28 检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 11.1.5裱糊前,基层处理质量应达到下列要求:1 新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。2 旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层,并涂刷界面剂。3 混凝土或抹灰基层含水率不得大于 8%；木材基层的含水率不得大于 12%。4 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）N 型的规定。5 基层表面平整度、立面垂直度阴阳角方正应达到本规范第 4.2.11条高级抹灰的要求。6 基层表面颜色应一致。7 裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 9.4.2壁纸、墙布表面应平整，色泽应均匀、不透底，不得有漏贴、补贴、脱层、气泡、裂缝、皱折、翘边和斑污，斜视时应无胶痕。检验方法：观察检查。9.4.3壁纸、墙布与装饰线、饰面板、踢脚板等交接处应严密、吻合，不应压盖电气盒面板。检验方法：观察检查。9.4.4壁纸、墙布与不同材质间搭接应棱角分明，接缝平直。检验方法：观察检查。29 软包工程分户检验批质量验收记录 烟 FH-15 工程名称 房（户）号 建设单位 监理单位 总包施工单位 装修施工单位 分项工程名称 验收日期 验收规范名称及代号 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 主 控 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 9.5.1条 2 JGJ/T304-2013 第 9.5.2条 3 JGJ/T304-2013 第 9.5.3条 4 JGJ/T304-2013 第 9.5.4条 5 JGJ/T304-2013 第 9.5.5条 6 JGJ/T304-2013 第 9.5.6条 一 般 项 目 质量要求 检查结果 备注 1 JGJ/T304-2013 第 9.5.7条 2 JGJ/T304-2013 第 9.5.8条 3 安装允许偏差（mm）项目 允许偏差 实测值 垂直度 3 边框宽度、高度 0，-2 对角线长度差 3 裁口、线条接缝高低差 1 质量验收结论 建设单位 验收人员 监理单位 验收人员 总包单位 验收人员 装饰单位 验收人员 相关单位 验收人员 30 检查数量：1、应按每户住宅划分为一个检验批。2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013 9.5.1软包面料、衬板、内衬填充材料及边框的材质、品种、颜色、图案、燃烧性能等级、有害物质含量