项目招商方案7302.pdf

项目招商方案 项目招商方案 一：项目基本情况 项目位置：项目总建筑面积：项目楼层：项目区域人口：项目交通：项目停车位：共 6 层 地下负一层 二：项目定位 以家庭为主要消费群体，丰富的业态组合，集“购物，休闲，餐饮，娱乐，办公，居住为一体的城市综合体，打造横沟桥最大，最全的商业中心 三：项目楼层业态规划 楼层-1F 1F 定位 生活配套 潮流风尚馆 业态 精品超市+停车场 快时尚服饰，时尚配饰，珠宝/眼镜/手表，鞋包，化妆品，数码科技，休闲轻食，生活配套等 2F 家庭生活馆 运动休闲，母婴用品，儿童教育培训，童用童玩，内衣家纺，美容，婚纱摄影，电器，生活配套等 3F 特色美食馆 中西美食，韩国料理，日本料理，东南亚菜，火锅，烤鱼，烤肉，焖锅，米线，冒菜，港式餐饮，地方美食等 4F 5F 时尚体验馆 休闲娱乐馆 VR 体验区，台球馆，网咖，健身房，休闲会所 电影院 四：项目招商政策 编号 1 租期 8-XX 年 2-3 年 2 年 2 年 3-5 年 名称 主力店 服饰 零售 配套 餐饮 特殊品牌特殊品牌特殊品牌 不超过 5 不超过 5 年 不超过 5 年 年 2 合作方式以和公司实租金为主 际情况而定 3 递增 第三年开合同 2 年：合同 2 年：合同 2 年：合同 2 年：始递增，第 2 年开第 2 年开始第 2 年开始第 2 年开始每 2 年递始递增递增 5%-7%递增 5%-7%递增 5%-7%增一次 5%-7%3%-5%合同 2 年以合同 2 年以合同 2 年以 合同 2 年上的从第 3 上的从第 3 上的从第 3 以上的从年开始递年开始递年开始递增第 3年开增 5%-7%始递增 5%-7%增 5%-7%5%-7%4 5 6 7 装修免租期 经营免租期 意向保证金 租赁保证金 5-6 个月 1-2 个月 1-2 个月 6-10 个月 3 个月 3 个月 1-2 个月 3 个月 元 1-3 个月 3-5 个月 元 元 元 元 月租金 3 月租金 3 月租金 3 倍 月租金 3 倍 月租金 3 倍 倍 8 9 付款周期 广告位 月付 倍 月付 月付 月付 月付 提供广告原则上不原则上不原则上不原则上不提位免费使提供广告提供广告提供广告供广告位，用 2 年，位，知名位，知名品位，知名品知名品牌除到期后进品牌除牌除外，使牌除外，使外，使用期行收费 外，使用用期限 1 用期限 1 限 1 年，到 期限 1 年，年，到期后年，到期后期后进行收到期后进进行收费 行收费，进行收费 费 10 装修押金 元 元 元 元 元 备注：1，装修免租期和经营免租期内：只给于租金免除，但店铺每月管理费和水电费还 是按实际收取！2，合作方式：甲方统一收银以租赁为主，个别知名品牌 考虑联营扣点方式合作！3，4，合同签订后，7 日内乙方预交 3 押一租和管理费，经营免租期按每季度免一个月，不可一次性免完一年最多免 4 个月租金，五：招商策略 1，2，目标定位招商：锁定目标客户，主动出击，按时间节点有计划招商 效应招商：引进国内外主力店，服装，餐饮等知名品牌，利用其品牌效应吸引 其他品牌进驻，从而加快招商进度 3，4，