房产买卖合同协议书范本5406.pdf

本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 1 页 共 12 页 房产买卖合同协议书范本 当下，活跃的市场经济催生了中介行业以极快的速度发展壮大，随之而生的房地产买卖居间纠纷也更加多样，今日我就给大家看看房地产合同，仅供大家参考 关于房产买卖合同范本 卖方(以下简称甲方)：姓 名：_ 身份证号码;联系电话：买方(以下简称乙方)：姓 名：_ 身份证号码;联系电话：依据国家法律、法规和和山东省、日照市有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 房屋的基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于-市 小区 号楼，该房屋建筑面积 平方米，属 砖混 结构、建筑总层数为 3 层。该房屋用途为 住宅;房屋全部权证号为-，该房屋尚未办理土地全部权证书。该房屋已在 中国工商银行股份有限公司日照市中支行 办理抵押贷款，抵押贷款合同编号为_，抵押期限自 2022 年 3 月 29 日本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 2 页 共 12 页 至 2022 年 3 月 29 日，贷款总金额为人民币 130 万元，贷款本息余额及相关费用约为人民币 98 万元。其次条 土地运用权性质 1、该房屋相应的土地运用权取得方式为 出让。2、土地运用权年限自_年_月日，至_年_月_日止。第三条 甲乙双方的权利和义务 1、甲方保证该房的相关权利人已经同意甲方出售该房产，放弃相应权利;待房产过户后，该房产的一切权利转移到乙方名下，归乙方全部;在此之前有关该房的债权债务关系与乙方无关。2、甲方保证该房屋的抵押现状为：仅存在第一条所述一笔抵押贷款，没有其他债务及产权纠纷。交易后如有未清事项，由甲方担当全部责任。3、由于该房屋房产证过户甲方必需具备土地证，而本房屋土地证须在将第一手房屋交易的各种税金补缴后才能取得甲方名下的土地证。因此，本合同生效后，乙方帮助甲方办理土地证，所需的相关材料由甲方负责供应，所需的相关费由乙方担当，办理完成的土地证由乙方代为保管。4、乙方收到该房屋土地证后，双方应共同在合同指定时间到甲方贷款银行办理抵押贷款解冻手续，并由乙方向银行指定账户支付提前还贷所需的贷款本息余额，以帮助甲方本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 3 页 共 12 页 偿还该房产的抵押贷款。甲方应将银行出具的他项权证、还款证明、甲方房产全部权证等相关材料交由乙方负责保管。5、该房屋贷款抵押解除后其次日(双休、节假日顺延)，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地全部权过户手续。6、甲方收到每一笔房款后需向乙方供应亲笔签字画押的收款证明。第四条 价格 房屋交易总价为：人民币元(大写：人民币 万元整)。本合同签订时，乙方已按预付定金协议向甲方支付人民币20000 元(大写人民币贰万元整)，作为购买本房屋的定金。第五条 付款方式 1、甲、乙双方同意以银行转账方式分三笔支付房款。2、待乙方收到新办理好的土地证后，于甲方贷款银行下一次解冻日的前一天，向银行指定账户支付人民币 元(大写：万元整)，作为第一笔房款。3、该房屋贷款抵押解除后其次日(双休日顺延)，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地全部权过户手续。乙方于完成过户当日向甲方支付其次笔房款，共计人民币 元(大写 万元整)。4、甲方向乙方供应该房产物业部门供应的欠款缴清证明并交付房屋钥匙后当日，乙方支付支付第三笔房款，共计本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 4 页 共 12 页 人民币 元(大写壹拾万元整)。剩余房款人民币 20000 元(大写人民币贰万元整)由已交付的定金抵扣。第六条 交付期限 在该房屋房产证过户后一周内，甲方将该房屋全部欠款缴清，并将该房屋提交给乙方，乙方当日付清全部余款。第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，根据本期应付金额、月利息按 1%计算。2、甲乙双方均应根据合同约定的时间办理房屋过户所需各种手续，任何一方不得拖延，否则可视为违约，并向无责任方按 200 元/日支付违约金。3、若因甲方隐瞒该房屋的其他抵押或债务状况，造成房屋无法交易，甲方将担当全部责任，除了归还乙方已支付的全部房款及全部相关交易费用外，还应向乙方支付总房款的 10%做为违约金。4、除不行抗力状况发生以外，双方不得提出终止合同，否则非责任方有权追究责任方的违约金。若甲方提出终止合同，则除了归还乙方已支付全部房款和与该房屋相关的各项交易费用外，还应向乙方支付总房款的 10%做为违约金。若该房屋过户前乙方提出终止合同，则应向甲方支付总房款本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 5 页 共 12 页 的 10%做为违约金，甲方应归还乙方所支付的房款，(甲方土地证书办理费用除外)。5、如甲方未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方自本合同规定的应交付房屋限期之其次天起至实际交房之日止，月利息按 1%计算。第八条 费用的分割 甲方土地证办理所需税费由乙方担当。全部权正式过户前该房屋所欠的全部费用由甲方自行支付，正式过户及以后发生的费用由乙方支付。第九条 未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此合同具有同等的法律效力;如在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决;协商不成则提交当地人民法院起诉。第十条 本合同一式_份，甲方、乙方各_份，自签字签章之日起生效。第十一条 备注：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产买卖合同范文 卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 6 页 共 12 页 经甲、乙双方充分协商，并依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定的规定，就房地产买卖事宜达成一样看法，共同遵守。一、甲方自愿将座落于苍溪县杜里坝安置小区杨雷户 的房地产(房屋建筑面积 124 平方米)出售给乙方全部。出售房屋楼层为其次层。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)叁拾玖万陆仟捌佰元，￥：396800.00 元。如五年内甲方无房产证按小产权价格支付金额 347200.00 元(大写：叁拾肆万柒仟贰佰元整)。三、付款方式：乙方在 2022 年 11 月 25 日前向甲方付首付房款 20000.00 元，其次次付款金额 30000.00 元时间为2022年12月25日，第三次付款金额50000.00元时间为2022年 12 月 25 日，余款于 2022 年 11 月 25 日前付清。如乙方不能在按时时间内付清房款，则向甲方赔偿经济损失10000.00 元。注：甲方包办房产证件，水、电、气、立户费由乙方负责。四、双方同意于 2022 年 11 月 25 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。五、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清算，并担当相应法本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 7 页 共 12 页 律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、上述房地产转让后的手续费用及交缴的税费在合同签订之日起由甲方担当。七、房屋移交后，乙方必需遵守该小区物业公司制定的物业管理规定，听从物业管理。八、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，也可向有管辖权的人民法院起诉。九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字后与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产买卖合同样本参考 卖方(以下简称甲方)：姓 名：_ 身份证号码;联系电话：买方(以下简称乙方)：姓 名：_ 身份证号码;联系电话：依据国家法律、法规和和山东省、日照市有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 8 页 共 12 页 达成如下协议：第一条 房屋的基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于-市 小区 号楼，该房屋建筑面积 平方米，属 砖混 结构、建筑总层数为 3 层。该房屋用途为 住宅;房屋全部权证号为-，该房屋尚未办理土地全部权证书。该房屋已在 中国工商银行股份有限公司日照市中支行 办理抵押贷款，抵押贷款合同编号为_，抵押期限自 2022 年 3 月 29 日至 2022 年 3 月 29 日，贷款总金额为人民币 130 万元，贷款本息余额及相关费用约为人民币 98 万元。其次条 土地运用权性质 1、该房屋相应的土地运用权取得方式为 出让。2、土地运用权年限自_年_月日，至_年_月_日止。第三条 甲乙双方的权利和义务 1、甲方保证该房的相关权利人已经同意甲方出售该房产，放弃相应权利;待房产过户后，该房产的一切权利转移到乙方名下，归乙方全部;在此之前有关该房的债权债务关系与乙方无关。2、甲方保证该房屋的抵押现状为：仅存在第一条所述一笔抵押贷款，没有其他债务及产权纠纷。交易后如有未清事项，由甲方担当全部责任。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 9 页 共 12 页 3、由于该房屋房产证过户甲方必需具备土地证，而本房屋土地证须在将第一手房屋交易的各种税金补缴后才能取得甲方名下的土地证。因此，本合同生效后，乙方帮助甲方办理土地证，所需的相关材料由甲方负责供应，所需的相关费由乙方担当，办理完成的土地证由乙方代为保管。4、乙方收到该房屋土地证后，双方应共同在合同指定时间到甲方贷款银行办理抵押贷款解冻手续，并由乙方向银行指定账户支付提前还贷所需的贷款本息余额，以帮助甲方偿还该房产的抵押贷款。甲方应将银行出具的他项权证、还款证明、甲方房产全部权证等相关材料交由乙方负责保管。5、该房屋贷款抵押解除后其次日(双休、节假日顺延)，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地全部权过户手续。6、甲方收到每一笔房款后需向乙方供应亲笔签字画押的收款证明。第四条 价格 房屋交易总价为：人民币元(大写：人民币 万元整)。本合同签订时，乙方已按预付定金协议向甲方支付人民币20000 元(大写人民币贰万元整)，作为购买本房屋的定金。第五条 付款方式 1、甲、乙双方同意以银行转账方式分三笔支付房款。2、待乙方收到新办理好的土地证后，于甲方贷款银行本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 10 页 共 12 页 下一次解冻日的前一天，向银行指定账户支付人民币 元(大写：万元整)，作为第一笔房款。3、该房屋贷款抵押解除后其次日(双休日顺延)，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地全部权过户手续。乙方于完成过户当日向甲方支付其次笔房款，共计人民币 元(大写 万元整)。4、甲方向乙方供应该房产物业部门供应的欠款缴清证明并交付房屋钥匙后当日，乙方支付支付第三笔房款，共计人民币 元(大写壹拾万元整)。剩余房款人民币 20000 元(大写人民币贰万元整)由已交付的定金抵扣。第六条 交付期限 在该房屋房产证过户后一周内，甲方将该房屋全部欠款缴清，并将该房屋提交给乙方，乙方当日付清全部余款。第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，根据本期应付金额、月利息按 1%计算。2、甲乙双方均应根据合同约定的时间办理房屋过户所需各种手续，任何一方不得拖延，否则可视为违约，并向无责任方按 200 元/日支付违约金。3、若因甲方隐瞒该房屋的其他抵押或债务状况，造成本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 11 页 共 12 页 房屋无法交易，甲方将担当全部责任，除了归还乙方已支付的全部房款及全部相关交易费用外，还应向乙方支付总房款的 10%做为违约金。4、除不行抗力状况发生以外，双方不得提出终止合同，否则非责任方有权追究责任方的违约金。若甲方提出终止合同，则除了归还乙方已支付全部房款和与该房屋相关的各项交易费用外，还应向乙方支付总房款的 10%做为违约金。若该房屋过户前乙方提出终止合同，则应向甲方支付总房款的 10%做为违约金，甲方应归还乙方所支付的房款，(甲方土地证书办理费用除外)。5、如甲方未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方自本合同规定的应交付房屋限期之其次天起至实际交房之日止，月利息按 1%计算。第八条 费用的分割 甲方土地证办理所需税费由乙方担当。全部权正式过户前该房屋所欠的全部费用由甲方自行支付，正式过户及以后发生的费用由乙方支付。第九条 未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此合同具有同等的法律效力;如在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决;协商不成则提交当地人民法院起诉。第十条 本合同一式_份，甲方、乙方各_份，自签字签章之日起生效。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 12 页 共 12 页 第十一条 备注：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房产买卖合同协议书范本