重庆市房地产代办手续服务合同(2篇)24283.pdf

第1页共10页 重庆市房地产代办手续服务合同 编号：渝房中介（）字200第（）号 重庆市房地产代办手续服务合同 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制 委托人（甲方）地址 身份证号码（营业执照注册号）电话 受托人（乙方）地址 营业执照注册号 资质等级及证号 电话 注册经纪人姓名 注册证号 电话 第2页共10页 经纪人协理姓名 电话 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：一、委托代办的房地产基本情况 所有权人/承租人：座落：建筑面积/使用面积：标的物价值（万元）：房屋所有权/使用权证号：预售合同登记号：房地产权证号：土地使用面积：土地使用证号：土地使用性质：备注：二、委托代办事项（选项打“”）房地产交易登记房屋使用权过户 房屋初始登记国有土地使用证 房地产权证商品房预售许可证 规划许可证二手房按揭 转按揭其他手续（）第3页共10页 三、委托权限（选项打“”）全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。四、限制代办情况 甲方不得将具有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同：1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁的；3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5、弄虚作假和非正当交易一经发现的；6、其他限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定 1、应出示身份证明、营业执照等真实的身份资料证明；第4页共10页 2、提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料；3、如实申报交易价格，缴纳有关税费；4、有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基本情况及交易情况，并为其提供查勘现场的条件；5、甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任。6、甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。六、乙方应遵守的约定 1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明；2、在授权范围内依照有关法律、法规开展代办服务工作；3、如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策；4、协助整理有关资料，填写相关表格，代为呈送登记要件至办证机关；5、将代办过程中的有关问题及时告之甲方；6、在约定的时限内办理完甲方委托的事项，领取有关证件及登记合同；7、为委托人保守其交易秘密和个人隐私。七、甲方应交付代办事项所需的证件（选项打“”不选“_”）房屋所有权证国土使用证 买卖合同抵押合同 第5页共10页 借款合同上级机关批文 董事会决议授权委托书 营业执照组织机构代码证 结婚证身份证明 其他 八、代办时限 从甲方登记要件交验齐全之日起，共_个工作日内完成代办事项。九、代办服务费及付款方式 乙方全部完成甲方委托事项，甲方应向乙方支付的代办服务费总额为_元（大写）。付款方式如下（选项打“”不选“_”）合同签定后，甲方一次性支付代办服务费和税费。合同签定后，乙方预收甲方代办服务费和税费_元（大写_），在领证时一次性结算。因甲方原因中途停止委托的，甲方应按代办服务费总额的_%支付已乙方劳务费。乙方所收各项费用必须开具有乙方代办机构财务专用章的收款票据。第6页共10页 十、违约责任 若一方违反本合同约定，违约方向守约方支付违约金为代办服务费的_%。十一、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“”）：1、向_仲裁委员会申请仲裁（）2、向_人民法院提起诉讼（）十二、本合同（含附件_页）一式叁份，甲乙双方及办证机关各执一份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：注册房地产经纪人：房地产经纪人协理：签约时间：签约地点：重庆市房地产代办手续服务合同（二）编号：渝房中介(_)字200第（）号合同 委托人（甲方）_ 地址：_ 身份证号（营业执照注册号）_ 电话：_ 第7页共10页 受托人（乙方）：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 资质证书号：_ 电话：_ 根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：一、房地产基本情况及交易要求 所有权人_共有人_座落（区位）_项目名称_楼层_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_(_)套内面积_(_)房地产权证号_土地性质_房屋所有权证号_土地使用权证号_房屋使用权租约号_合同登记号_委托单价_委托总价_计价方式按建筑面积按套内建筑面积按使用面积 室内设施或交易要求：二、委托事项（选项打“”，不选打“_”）1、委托意向：出售出租置换求购求租 2、委托方式（选项打“”，不选打“_”）独家委托非独家委托乙方可转他人服务委托 三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条 委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的情况：甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。第8页共10页 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5、其他法律、法规限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定：1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；2、按本合同的约定及时支付佣金；3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方应遵守的约定：1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销；2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务；4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；5、有责任保守交易秘密和个人隐私；6、不得超越委托权限或范围开展工作；7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、委托期限：第9页共10页 此委托从_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。十三、违约责任有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍：1、有虚假违法和纠纷的委托；2、未按规定支付佣金的；3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“”）：1、向_仲裁委员会申请仲裁(_)2、向_人民法院提起诉讼(_)十五、其他约定：_。第10页共10页 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方（盖章）：法定代表人：乙方（盖章）：法定代表人：委托经办人：注册房地产经纪人：房地产经纪人协理：签约地点：_ 签约时间：_