房屋场地租赁合同专业格式33806.pdf

房屋场地租赁合同专业格式 房屋场地租赁合同专业格式（精选篇 1）甲方：_（出租方）乙方：_（承租方）根据中华人民共和国合同法有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方_事宜达成如下合同：一、租凭场地及用途 乙方租用甲方_等，用于_.二、租凭时间 乙方租凭甲方_时间自_年_月_日起，租凭时间自_年_月_日起，所租凭_等地终止日期至年_月_日。三、租凭费用标准及支付方式 1、_ 2、_ 3、_ 四、双方权利及义务 （一）在专用期间，甲方应确保场地设施安全 （二）在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。（三）乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。五、合同的解除及续签 （一）乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。（二）甲乙双方因政策性因素不能继续履行合同，需提前30 日书面通知对方。甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 房屋场地租赁合同专业格式（精选篇 2）甲方：_(出租方)乙方：_(承租方)经甲、乙双方共同协商，甲方愿意将位于_楼房和院子租赁给乙方使用，并达成如下合同：一、租赁范围：_甲方所属的楼房及院子，具体包括_。二、租赁期限：从_年_月_日起，至_年_月_日止。自_年_月_日起，租赁区域内所有工具、材料、办公设施、生活用品等均视为乙方所有。三、租金及付款方式：3.1 以上租赁期限内租赁费共 万元整(万元整)。3.2 乙方应当于_年_月_日将房租一次性全部付给甲方，若乙方不能及时付款，应当与甲方协商同意后推迟付款，但最迟不得超过_年_月_日，若乙方_年_月_日仍未付款，应当向甲方支付违约金 万元整(万元整)。四、续租事宜：在合同到期前 三个月 内，乙方应同甲方协商续租事宜，在同等条件下，应当由乙方继续租赁。若未能达成续租意向，乙方应于_年_月_日将租赁区域交还甲方。若乙方推迟交付，应按每天 元整(元整)向甲方支付租金，并赔偿甲方违约金 万元整(万元整)。五、乙方在租赁期间应当遵守国家法律、法规，不得进行违法 活动。六、租赁期间甲、乙双方都应当注意防火防盗，若因某方失误 导致对方受损，责任方应当赔偿对方全部损失。七、租赁期间内甲、乙双方均不得随意更改房间的主体结构、门窗、水、电等设施。若有损坏必须恢复或照价赔偿。若确有需要更改，应甲、乙双方协商一致后再进行。八、租赁期间，甲方拥有租赁区域的所有权，乙方拥有租赁区域的使用权。乙方在租赁区域内从事任何不违反国家法律、法规的活动，甲方均不得干涉、阻挠。若因甲方干涉、阻扰导致乙方不能正常生产、生活，甲方应承担乙方全部损失并承担违约责任。九、租赁期间若发生租赁区域所有权、土地等纠纷，应由甲方 负责解决。若因租赁区域所有权、土地等纠纷导致乙方不能正常生产、生活，甲方应承担乙方全部损失并承担违约责任。十、租赁期间产生的税务、卫生、水、电等费用均由乙方承担。租赁区域内的卫生打扫、物品摆放、杂草清除等活动，甲方均不必负责。十一、甲方应保障租赁区域符合建筑、消防、治安要求，水管、电线等符合使用要求，若租赁区域不能满足要求，应由甲方主导解决，乙方提供必要的协助。十二、租赁期间甲、乙双方均需保障租赁区域内通道畅通，不 得堵塞、破坏。若需更换大门锁具，应双方协商一致后更换并同时拥有钥匙。十三、本合同内货币单位均为人民币。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自_年_月_日起发生法律效力。若有一方违约，除以上条款已明确违约金的部分按违约金支付，违反其他条款的，违约方应当向对方支付违约金 万元整(万元整)。十四、本合同未尽事宜应由甲、乙双方共同协商解决，协商一 致后签订补充合同，补充合同与本合同享有同等法律效力。协商不成应提请定边县人民法院仲裁。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋场地租赁合同专业格式（精选篇 3）出租人：_ 承租人：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在双方平等、自愿的基础上，就房屋、场地租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 租赁物基本情况 (一)坐落于 新疆 省 塔城 市 沙湾(县)区。房屋 2 间，计 平方米.(二)租赁物权属状况：甲方对上述房屋及场地拥有合法处臵权。第二条 租赁期限 (一)租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计 壹 年。(二)租赁期满或合同解除后，如乙方继续承租，应提前 15 日向甲方提出续租要求,同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式：每年租金：人民币(：)。壹 年租金总计：人民币(：)支付方式：(现金/转帐支票/银行汇款)，第一年租金于本合同签订后 5 日内支付，以后每年租金于前一租赁年度届满前支付。(二)甲方收取乙方租金时，应向乙方出具有甲方签字或盖章的收款收据及当地税务机关监制的等额租赁业发票。第四条 其他相关费用的承担方式租赁期限内的下列费用中，水、电、暖、通讯费用均 由乙方承担。第五条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防等方面的安全条件，保障租赁物处于适用和安全的状态：1.房屋使用期间，出现的维修事宜由甲方承担。2.甲方确保水、电、暖入户畅通，变压器正常使用。(二)乙方保证遵守国家法律法规规定以及租赁物所在地区的物业管理规约。第六条 其他约定 租赁期限内，甲方同意乙方对承租房屋进行装修，但未经甲方同意，乙方不得改变房屋的主体结构;租赁期满或双方协商一致解除本合同后，乙方所投入的有关设施、设备等动产及建筑物、构筑物等不动产仍归乙方所有。如甲方欲取得不动产的所有权，双方可协商作价转让;如乙方自行放弃不动产的所有权，甲方不要求乙方将租赁物恢复原状。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，经双方协商一致后终止本合同。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物：1、利用租赁物从事违法活动的。2、未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三人的。第九条 违约责任 (一)租赁期内，因甲方自身原因导致合同无法继续履行，而造成乙方不能继续使用租赁物的，应提前 30 日通知乙方，退还未满租期的剩余租金，并按年租金的 30%支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，还应赔偿乙方不足部分的损失。(二)租赁期内，因乙方自身原因导致合同无法履行的，应提前 30 日通知甲方，在甲方退还乙方未满租期的剩余租金的前提下，乙方按年租金的 30%支付违约金。(三)合同期限内，如遇到国家规划占地导致合同无法继续履行的，甲方除退还乙方已付剩余的租金外，乙方享有国家所赔偿的一切经营损失。第十条 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商不成，双方均应向合同签订地人民法院诉讼解决。本合同签订地：河北省滦县。第十一条 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方执一份，乙方执二份。均具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：_ 承租人(乙方)签章：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 或委托代理人：_ 或委托代理人：_ 联系方式：_ 联系方式：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋场地租赁合同专业格式（精选篇 4）出租方:_(下称甲方)法律顾问：_ 承租方：_(下称乙方)身份证号：_ 住址：_ 营业执照号：_ 电话：_ 甲方所有的经营房屋(场地)向外出租，乙方自愿租房。根据合同法等法规，在三公原则下，为明确双方权利义务，双方经过充分、自愿协商，签订并共同遵守本合同。第一条商场地址：位于_楼号：_，同意租给乙方使用，主要经营项目。第二条租赁期限：_年。从_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期 30 日前，甲方如继续出租，乙方自愿租赁的，在同等条件下有优先权，在合同期满前十五日续签租赁合同。第三条租赁用途：甲方租给乙方的房屋(场地)按甲方规划，只能用于经营。乙方不能单方面改变经营用途，否则视为违约。第四条租赁金额：自租赁物交付之日起计算，每月_元/，承租面积_，月租金共计_元。签订合同时交清当月租金。以后在每个月的 2530 日前交清下月租金，先交租金，后使用租赁物。租金按月计算，不以天数计算。第五条代收代支费用：甲方代收代支清洁卫生费、垃圾清运费、水电费、保安服务费等_元，由乙方承担并随房租一并交纳,以上租金费用合计_元。乙方必须对自己经营的商品进行财产保险，否则责任自负。第六条履约保证：乙方在签租赁合同时应向甲方交纳履约保证金_元，不计息，合同终止时乙方无违约行为时退还本金，有违约行为的，用保证金抵扣，不足部分由乙方交纳，有余额的退还余额。第七条房屋维修：房屋整体维修、补漏以及水电、消防设施设备由甲方负责。乙方自用办公营销设施等用品用具自行负责。第八条装饰装修：乙方在租赁期间为提高经营效果，可以经甲方同意自费装修、装饰，合同期满自行拆除能移动的装饰装修设施设备，不能拆除的归甲方，甲方不予补偿，风险由乙方承担。装修时乙方不能损坏甲方房屋整体结构，影响房屋安全，否则承担赔偿责任。第九条其它约定：1、甲方租给乙方的房屋时用于经营的，乙方在经营过程中的税费等、经营商品的质量、价格等一切责任由乙方承担，消费者的投诉及处理亦由乙方负责。甲乙双方只是房屋场地租赁关系，不是经营者与管理者的关系。2、乙方出租的房屋场地集中用于经营，乙方需爱护商场财产设施设备，损坏必须照价赔偿。乙方必须遵守甲方的有关消防安全的规定，消防安全协议另行签订。第十条合同的变更：双方协商一致可以变更本合同内容;一方需提前终止合同应三十天通知另一方并经协商一致可以终止合同;一方严重违约的，应承担违约责任，守约方有权解除合同;如因国家拆迁改造须终止合同的或因不可抗力终止合同的，不视为违约，不承担违约金。第十一条未尽事宜：未尽事宜双方另行协商，协商形成的补充协议是本合同的组成部分。法律法规有规定的按规定执行。第十二条违约责任：有下列情形之一的为违约：1、甲方不按时交付租赁物;2、租赁物产权发生纠纷，至乙方不能经营的;3、乙方超过约定交纳租金费用时间 30 天的;4、未经协商一致，一方单方终止合同的;5、严重损坏租赁结构，影响房屋安全的;6、乙方违反规定用途的;7、乙方擅自转租转让的;8、其它严重违约行为。一方违约应向守约方支付三个月房屋租金费用的违约金。造成的损失还应赔偿损失。其中拖欠租金的还应按未交部分每天1%承担滞纳金。第十三条纠纷解决：本合同履行中发生纠纷应协商解决，协商不成的，一方有权向利州区法院起诉。第十四条合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，乙方的身份证、营业执照复印件是本合同的组成部分。房屋所有权发生变更不影响本合同效力。出租方(签字盖章)：_ 承租方(签字盖章)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋场地租赁合同专业格式（精选篇 5）出租人（甲方）承租人（乙方）甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守；一、甲方出租给乙方场地面积约_平方米（呼叫坐席 88 个，电脑 50 台，电话机98 部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）提供一个坐席系统服务器。二、租赁场地用途：_ 三、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，为期一年。四、租金：小写：_元/月；大写：人民币_元/月。五、押金：_万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）如继续出租，乙方有优先权。六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月5 日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在 7 日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。十一、合约解除：1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同；（1）乙方不按约定支付租金的；（2）乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的；（3）乙方在租赁场所内进行违法活动的。2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁3 个月以上。十二、合同生效：本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份，甲乙双方各持俩份。甲方：乙方：签约代表：签约代表：日期：日期：房屋场地租赁合同专业格式（精选篇 6）出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：根据中华人民共和国合同法及有关规定，就房屋(建筑物/场地)租赁事宜，经甲方与乙方平等协商一致，共同拟定合同文本，现签订合同如下：第一条 基本情况 甲方将位于 市 区 街(路)号(铁路房号：房/自管)，建筑(场地)面积为 平方米的房屋(建筑物/场地)出租给乙方。第二条 租赁用途 乙方用于(经营项目)。乙方提供相关经营资质复印件并加盖乙方公章后作为合同附件存档。第三条 租赁期限 租赁期共 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 租金、履约保证金及其他税费 1.租金标准：每年为 元人民币(下同)，大写：元;租赁期限内租金共计 元，大写：元。2.租金支付方式：(1)一次性缴纳租金。在签订合同时，乙方一次性向甲方缴纳全部租金 元，大写：元;(2)乙方按季度(半年/年)缴纳租金。签订本合同时，乙方向甲方缴纳首次租金 元，大写:元;乙方第二次及以后缴纳租金时，需在前次租金期满前30 日缴纳。3.签订本合同时，乙方向甲方缴纳履约保证金 元，大写:元(不得低于年租金总额的 10%)，用于乙方按时、足额缴纳采暖、水、电、煤气等费用的履约保证。如租赁期间履约保证金被甲方扣收，乙方应在接到甲方通知 10 日内补足履约保证金。4.甲方承担房屋(建筑物/场地)的房产税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。乙方承担除甲方承担上述税费以外各项税费。5.乙方承担并按时缴纳租赁期内房屋(建筑物/场地)的采暖费、水费、电费、煤气费、物业费、卫生费等各项费用。如乙方未按规定缴纳上述相关费用或对房屋(建筑物/场地)原貌、设备设施造成损坏的，甲方从履约保证金中按价等值扣除，代乙方缴纳或赔偿。如履约保证金不足以缴纳上述费用或支付赔偿的，乙方按甲方要求及时补交履约保证金。6.合同期满或终止后，乙方已足额缴纳各项费用和未发生赔偿的，甲方将履约保证金 元(大写:元)返还乙方;乙方欠缴各项费用或发生赔偿的，甲方将扣除欠缴各项费用和赔偿金后的剩余履约保证金返还乙方。第五条 租赁期间使用及设备、设施的维修、维护 1.甲乙双方按房屋(建筑物/场地)现状交接时，在房屋(建筑物/场地)交接验收记录(附录 1)中明确现有装修及设备、设施状况。房屋交接验收记录作为甲方将该房屋(建筑物/场地)交付乙方使用和乙方交还该房屋(建筑物/场地)时的验收依据。2.乙方在租赁期内，对该房屋(建筑物/场地)(包括外墙面悬挂物、搁置物破损、脱落)及所属设备、设施承担管理和维修义务，并自行承担维修费用。该房屋(建筑物/场地)及所属给排水、供暖、供电、供气、消防、屋面及其他设备、设施影响乙方经营或造成乙方及第三方损失的均由乙方自行负责。若乙方使用不当、维修不善、管理不到位、处理不及时发生事故由乙方自行负责，如给甲方或第三方造成经济损失、人身伤害等均由乙方承担赔偿责任。甲方有权随时检查使用状态，督促乙方及时进行维修。3.乙方不得对租赁房屋(建筑物/场地)进行改建、扩建、新建。4.乙方使用房屋时因经营用途需要及其相关部门要求，需在租赁房屋(建筑物/场地)现状基础上增添设备、设施及附属物时，投资数额不得超过合同期租金总额的50%(乙方对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造已有预期)，费用由乙方承担;增添方案必须经甲方书面同意，并作为本合同的附件。乙方不得擅自扩大范围，如违反此约定，乙方必须按甲方要求恢复原貌，并赔偿甲方损失。乙方增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定，需要地方政府及铁路相关部门审批的，由乙方自行负责办理并承担所有费用，经有关部门验收合格后方可使用。合同期满或提前终止时，乙方增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，乙方增添的不可移动附属物乙方不得拆除，无偿归甲方所有，甲方不承担赔偿责任。5.乙方需要改变房屋(建筑物/场地)使用用途时，必须征得甲方书面同意。第六条 合同的变更和解除 (一)合同的变更 1.租赁合同需要变更时，需提前 30 日书面通知对方，经双方协商一致，方可变更。2.甲方将房屋(建筑物/场地)权属转移给第三方时，本合同条款继续有效，甲方、乙方与第三方签订变更合同主体补充协议。(二)合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除合同、收回房屋(建筑物/场地)，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：1.乙方擅自将房屋(建筑物/场地)转租、转让或转借的。2.乙方利用租赁房屋(建筑物/场地)从事非法活动或其他违反国家规定活动的。3.乙方拖欠租金或其他应由乙方承担的费用超过 1 个月的。4.租赁期间，乙方收到公安机关或甲方及其上级主管部门发出的安全隐患整改处罚通知书后，未在限期内进行整改的。5.乙方擅自改变房屋(建筑物/场地)主体结构的。6.损坏、破坏房屋(建筑物/场地)设备、设施的。7.法律、法规规定其他可以解除合同、收回房屋(建筑物/场地)的情形。第七条 违约责任 1.本合同签订后，甲方未按约定向乙方提供房屋(建筑物/场地)的，负责向乙方支付合同约定的房屋(建筑物/场地)年租金 10%的违约金。2.乙方在合同期满前退租的，负责向甲方支付合同约定的房屋(建筑物/场地)年租金10%的违约金。3.合同期满或终止后，乙方逾期不搬迁的，每逾期一日，乙方每日向甲方支付原日租金 2 倍的滞纳金，对甲方造成损失的由乙方负责赔偿。第八条 免责条款 1.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行时，双方互不承担责任。2.合同履行过程中，租赁房屋(建筑物/场地)遇有地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造等，本合同自动解除。乙方必须在收到甲方解除合同通知 30 日内腾空并退出房屋(建筑物/场地)。甲方退还乙方已缴纳的未履行期限租金，并对解除合同免责，对乙方各种直接和间接损失(包括经营损失)不予赔偿。第九条 其他约定事项 1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋(建筑物/场地)转租给第三方。2.签订合同时，甲乙双方同时签订防火安全协议书(附录 2)。3.租赁期内，乙方必须遵守地方政府和铁路有关安全、防火、治安、卫生、环保等规定，遇有检查需整改时，必须按要求的时间整改完毕，如有违反，由乙方承担全部责任。4.乙方必须对甲方正常的房屋检查和有关部门的消防安全检查给予协助和配合。5.乙方不得经营扰民项目，扰民引起的一切后果由乙方负责。乙方不得私拉乱接电线路，不得使用易燃易爆及其他危险品。因火灾、盗抢等造成的损失，由乙方自行承担，造成其他连带人身伤亡、财产损失的，乙方承担赔偿责任。6.租赁合同期满后，如乙方要求继续租赁此房屋，必须在租赁期限届满前 45 日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同;否则视为乙方不再续租，甲方即可重新招租。7.合同终止次日起，甲乙双方对房屋(建筑物/场地)及所属设备、设施状况进行检查验收，双方签署验收记录后，办理退租手续。乙方必须在 5 日内搬出并腾空房屋(建筑物/场地)交还甲方。甲方收回房屋(建筑物/场地)后，乙方仍存放在该房房屋(建筑物/场地)的物品，甲方有权处置。8.其他。第十条 争议的解决方式 本合同在执行中发生争议时，双方协商解决。协商不成，向房屋(建筑物/场地)所在地有管辖权的铁路运输法院起诉。第十一条 本合同未尽事宜，可经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同经双方签字盖章后，生效日期以第三条约定的起始日期为准。本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份 甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：联系电话：联系电话：签订时间：_年_月_日 房屋场地租赁合同专业格式（精选篇 7）甲方：乙方：经甲乙双方平等协商，乙方同意将场地、房屋、设备等租给乙方，具体条款如下：一、乙方自愿将位于厂房西面的硬化空地及临建房全部出租给甲方。二、乙方同意甲方免费使用水及水泵、电线、电缆、变压器等场内原有设施。三、甲方施工前另行安装电表，电费由甲乙双方在开工之日抄电表记录底数，用电量以甲方电表数量为准。四、乙方有责任帮助甲方协调施工过程中的相关关系。五、租赁费用经双方协商，共计人民币叁万伍仟元整，甲方在合同签订之日先付给乙方人民币贰万元，剩余部分在竣工前半个月一次结清。六、租赁期内，乙方不得随意增加租金、或以其他理由阻拦甲方正常施工，如有发生，造成的损失由乙方按损失程度赔偿甲方。七、合同履行过程中如有争议，经双方协商达不成共识，则可向当地人民法院提起诉讼。八、租赁期限自合同签订之日起至施工结束。九、本合同一式两份，双方各执一份为凭。甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日