厂房租赁合同5520.pdf

厂房租赁合同 出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在原创伟塑料厂内，租赁建筑面积为6300平方米,另加顶层1400平方米（顶层不算租金面积）。厂房类型为砖混结构。二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房搬迁日期_ 个月，自 _月_ 日起，至 _月 _日止。搬迁期间免收租费。2、厂房租赁自_ 年 _月 _日起，至_ 年 _月_日止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如需继续承租，甲方应优先乙方。三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为52万元，租金三年不变。2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金拾万元。租金每年交一次。四、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，甲方应科学合理的安排下原廉桥饭盒厂，园艺纸碗厂，现注塑碗厂三厂的所有设备（包括仓库、员工宿舍、食堂一间、办公室两间等配套设施）。2、租赁期间，甲方保证该厂房处于正常的可使用和安全状态，如因楼上机械承重出现问题由甲方负责，其它一切由乙方维修。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，甲方应提供条件，但乙方不得影响房屋结构。4、租赁期间，甲方安装好升降机，经双方验收后，交由乙方使用，在租赁期间出现的一切事故及维修费用由乙方负责。五、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再租赁，甲方也不作任何补偿。乙方退租时应将厂房恢复原状，乙方的装修在不影响厂房结构的情况下，可以拆走。5、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用。6、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金，转让合同无效。7、乙方如续租，必须在到期前一个月交清下一年租金。六、其他条款 1、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。3、甲方提供专用变压器给乙方，电费及事后关系协调费，由乙方负责。4、物业费用（门卫、卫生）按平方平摊，水费按成本摊分。员工住房电费按1元/度收费。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。八、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方（授权代表人）：_ 承租方（授权代表人）：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日